Os 3 MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS para INVESTIR hoje e NUNCA mais VENDER!

0:05 Opa, fala pessoal, como vocês estão? Olha só, tô terminando meu cárdio aqui. Quinta-feira, 3 horas da tarde. Agora vou tomar um banho, vou pegar o carro, vou passar na casa da minha namorada, a gente vai pro cinema e depois a gente vai jantar. E antes de fazer isso, eu vou fazer uma coisa muito importante. Eu vou analisar e recomendar três fundos imobiliários para vocês. Por quê? É graças ao investimento em fundo imobiliário que hoje eu posso me dar a esse luxo de pegar tardes aleatórias durante a semana, tardes de folga para ficar tranquilo, para curtir a minha vida, para desapegar do trabalho. Mas isso foi uma construção de longo prazo. Eu comecei do zero há muitos anos atrás.

0:50 Hoje eu tenho uma renda de R$ 12.000 por mês só com os meus dividendos de fundos imobiliários, mas eu sei que muitos de vocês também estão começando esse projeto agora. E para ajudar, a gente vai então fazer essa análise. Três fundos imobiliários muito seguros, muito estáveis, que pagam bons dividendos, bons para projetos de longo prazo, como a aposentadoria. Então, deixa eu recuperar meu fôlego aqui, pessoal, e bora lá. Bom, pessoal, agora sim, banho tomado. Tô aqui pronto para analisar com vocês três fundos imobiliários. Antes, só um recadinho para quem tá acompanhando a carteira da fortuna. Tá todo mundo me pedindo para eu soltar logo o segundo episódio, o episódio agora do mês de maio. E fiquem tranquilos que semana que vem, até o final da semana que vem eu solto esse segundo episódio, tá bom? E já aproveita

1:36 para se inscrever aqui no canal, deixar seu curtir, compartilhar esse vídeo com todo mundo que você conhece. Mas vamos lá. Então, o primeiro fundo aqui que a gente vai analisar é um fundo de tijolo, o BTLG11, BTG Pactual Logística. Ele é um fundo que eu sempre gostei muito, está na minha carteira pessoal de investimentos e fundos imobiliários já há muitos anos e é hoje a maior posição na minha carteira de fundos imobiliários. E esse é um fundo que eu particularmente gosto muito, porque é um fundo super redondinho, não tem nada que você olhe e fale: "Putz, isso aqui pode dar um problema um dia". A começar pela gestora, que é o BTG Pactual, uma gestora reconhecidamente muito boa. Como eu falei para vocês, esse é o fundo de

2:23 tijolo da categoria logística e ele começou as suas atividades em 2010. Então ele já tem um histórico muito longo, apesar de que lá no início a gestora era outra, não era a BTG, ela assumiu alguns anos depois do início do fundo. Aqui a gente olha algumas informações sobre esse fundo, tá? Da data do dia 30 de abril, que foi quando eu fiz a análise, gravei o vídeo. Sei que vocês vão estar assistindo alguns dias depois, que a gente precisa de um tempinho para fazer a gravação, fazer a edição, revisão, colocar no YouTube, programar e tudo mais, tá? Mas são informações aqui do dia 30 de abril. Então, uma cota custa R$ 103,79. O dividendi dele nos últimos 12 meses é de 9,13%, que é um bom dividendi para

3:08 esse segmento de tijolo na categoria de logística. P/ VP, o preço sobre valor patrimonial, 1,01. Então, ele tá sendo negociado basicamente no seu valor justo, tá? 1% apenas acima do valor justo. Mas vocês vão ver no final aqui da análise, eu vou mostrar também o preço teto que eu considero ideal para se fazer a compra do BTL G11. E vocês vão ver que esse preço teto tá um pouco acima do preço de negociação atual. Então a gente tem uma margem de segurança para investir aqui no BTLG, mesmo ele tando com o PVP um pouquinho acima do valor justo, é praticamente nada, né? 1% é nada. A gente pode ter um pouco de dificuldade de investir em fundos imobiliários daqui uns anos. Se a valorização continuar, a gente pode começar a VP/ VP em 1,10,

3:54 aí já é 10% acima do valor justo, já começa a ficar um pouco mais complicado, né? Mas faz parte. Por enquanto tá bem tranquilo. O liquidez já é mais de 10 milhões negociados, é super líquido. E nos últimos 12 meses teve uma valorização de 12,98%. Aqui a gente vê a valorização dele nos últimos 5 anos, foi mais de 40% de valorização. E aqui um breve resumo com informações chaves desse fundo que foram extraídas lá do relatório gerencial de março de 2026, que foi o último divulgado na data em que eu fiz a análise, tá certo? Então você vê que tem quase 500.000 cotistas, são 34 imóveis, é um fundo super diversificado, ainda mais para esse segmento de logística. O fundo tem um valor de mercado de mais de 5 bilhões. É um dos maiores fundos de

4:41 tijolo negociados na nossa bolsa e uma vacância financeira de apenas 2,9%. Muito, muito baixa. E o último rendimento que ele pagou foi de 80 centavos por cota. O portfólio dele composto por aqueles mais de 30 imóveis que eu mencionei, ele é bastante concentrado no estado de São Paulo. Veja que 92% da área bruta locável dele está no estado de São Paulo. O que é muito bom porque é o estado em que tem o maior movimento econômico e de cargas do nosso país. Mas ele tem também alguns galapões em Minas, tem no Rio de Janeiro, Santa Catarina e alguns estados aqui do Nordeste. Vocês vem aqui que 95% dos ativos são galpões de logística. tem um pouquinho de galpões industriais e também de varejo apenas 2%. Maior parte

5:28 dos contratos dele são contratos típicos, 66%, que são aqueles contratos padrão de aluguel e praticamente todos indexados ao IPCA, né? 97% indexado ao IPCA e claro IPCA mais uma taxa acima do IPCA. E a multa, né? Maior parte tem uma multa em caso de rescisão antecipado pelo inquilino de 12 aluguéis, né? Você que às vezes vai alugar um apzinho ali, tem aquela multa de três aluguéis, você já fica bravo. Imagina aqui são 12 aluguéis para inquilino poder fazer a rescisão antecipada. Aqui a divisão dos locatários. Ali também tem uma diversificação de locatários muito boa. 45% do segmento logístico. Varejo tem 14%, e-commerce 11%. entre outros segmentos aqui. E a gente vê os top 20

6:14 locatários em percentual da receita, aqueles que mais geram receita para o fundo imobiliário. Veja que o maior deles é o açaí com 8%, depois vem a DHL com seis, o Nilever com 6 e assim por diante. Tem outros locatários muito conhecidos, a Amazon, a BRF, a Nestle, a Brasquen, Mercado Livre, Natura. Mas veja que mesmo maior inquilino que é o grupo Açaí, responde por apenas 8% da receita. Então a gente tem muita segurança porque não tem concentração grande num único inquilino, coisa que acontece em alguns fundos imobiliários. E a gente tem também o vencimento aqui dos contratos, ó. 2026 15% apenas, 2027 + 15, 2028 e de 2029 paraa frente 51% dos contratos. Aqui a gente vê a localização dos imóveis. Então veja que

7:01 aqueles imóveis do estado de São Paulo, a grande maioria está num raio de até 60 km da capital, o que é muito bom. Outra informação muito relevante, o BTLG11 costuma desinvestir por ano de 12 a 15% do seu patrimônio. Que que significa isso? Que ele vende parte do seu patrimônio destravando o lucro da valorização imobiliária e criando o valor via reciclagem de portfólio para o COTIS. Então ele vende alguns galpões lá com lucro da valorização imobiliária, pega esse dinheiro e investe em outros lugares novos galpões em que ele possa ter uma futura valorização. Então é legal que o cotista não ganha apenas com a locação dos imóveis em si, mas também com essa reciclagem, com esse giro de carteira, que é um giro bem sob

7:48 controle, né? Um giro também exagerado, apenas 12 a 15% do patrimônio anualmente. Aqui uma lista dos galpões vendidos recentemente, então tem aqui o Itambé, Dultra São Paulo, Dultra Rio e assim por diante. E um ponto muito importante que pouca gente comenta na internet é a alavancagem do fundo. Quanto que ele tem de dívidas? As dívidas no fundo imobiliário normalmente são as crises, aquele certificado de serviços imobiliários que o fundo emite para captar dinheiro e comprar ou construir novos imóveis. Então ele tem algumas dívidas aqui, alguns CR, tá vendo? Mas é uma dívida também muito controlada, tem até o fluxo de amortização. Então veja que lá para 2031 a dívida já vai ter sido 100% quitada. Agora, ele tem também um passivo de

8:34 obrigações por aquisições de ativos, ativos que ele adquiriu, tá pagando parceladamente, que ele não emitiu dívida. E eu gosto de somar essa dívida as CRIS, que é a alavancagem pura, digamos assim, com essas dívidas de mais curto prazo, essas obrigações de mais curto prazo. A gente somando tudo isso e dividindo pelo patrimônio líquido do fundo, a gente vai ter a alavancagem total dele, que no caso aqui do BTL G11, fazendo as contas é de 15%, que é muito baixa, super controlada para um fundo imobiliário. Por fim, alguns fatos relevantes. Ele fez algumas revisionais, renegociações de contratos com ganhos reais de 17 a 43% em cima dos contratos anteriores, que é excelente. Contratos

9:20 com vencimento em 2026, aquela parcelinha que vence esse ano, já estão em renegociação e ele já tem um pipeline aí de novas aquisições confirmadas para 2026. Agora, para terminar, o BTLG11, valor teto. Como que eu faço o cálculo do valor teto de um fundo imobiliário? Eu pego tudo que ele pagou de dividendos nos últimos 12 meses, dividendo por cota, somo isso. Então, no caso aqui foi R$ 9,48, o que ele pagou de dividendo anual por cota e divido pelo y por quanto que eu espero que eu quero ganhar com um fundo imobiliário, que eu coloquei aqui 9% ao ano, que é adequado para um fundo imobiliário de tijolo. Fazendo essa conta, a gente vai ter um preço teto de R$ 105,33. Então, até esse valor eu tô confortável

10:08 em comprar cotas de BTL G11, como eu mostrei para vocês hoje, ele tá sendo negociado na casa dos R3, então tá abaixo do preço teto. Por isso tudo que a minha recomendação preço fundo imobiliário é de compra até esse preço teto aqui de R$ 105,33. Como eu falei para vocês, pessoal, BTLG11, na minha visão, é um dos fundos imobiliários mais redondinhos que a gente tem hoje no Brasil. um fundo imobiliário que certamente não vai dar dor de cabeça. Agora vamos para o nosso próximo fundo imobiliário, segundo fundo imobiliário, para quem quer formar uma carteira pra aposentadoria, receber seus dividendos ali, reinvestir e um dia, quem sabe viver da renda passiva desses dividendos, como eu já vivo hoje. Claro

10:53 que tudo uma construção de longo prazo. Comecei lá atrás do zero absoluto. Hoje eu tenho essa renda passiva de em torno de R$ 12.000. R$ 1.000 por mês apenas com fundos imobiliários, mas foi uma construção de longo prazo. Ninguém vai ficar rico do dia paraa noite, mas quanto mais você conseguir aportar e sempre reinvestir os dividendos comprando novas cotas, mais rápido você vai chegar lá na sua liberdade financeira. Bom, o nosso segundo fundo imobiliário é o GGRC11. Eu já falei sobre ele recentemente em outro vídeo de fundos imobiliários no canal. É um fundo que eu ainda não tenho na minha carteira pessoal, mas que eu pretendo adicionar em algum momento. Agora, como analista CNPI, eu tenho várias restrições, né? Sempre porque eu falo do fundo imobiliário, eu não posso ter negociado ele 30 dias antes e nem 5 dias depois da recomendação da análise. Então, como eu

11:39 já venho falando desse fundo aqui em últimos vídeos, acaba que eu não consigo comprar ele porque eu tô sempre no período da restrição, mas em algum momento eu devo adquirir pra minha carteira pessoal. O GGRC 11 é da gestoras Agros, que também é uma gestora reconhecida no mercado. É um fundo de tijolo do segmento logístico industrial, principalmente em galpões de logística, mas tem uma parte também em galpões industriais. E ele começou em maio de 2017, então já tem quase 10 anos de atuação. Fundo com bom histórico. Vamos ver as informações lá do investidor 10. Uma cota custa R$ 10,27, ou seja, é um fundo base 10 para quem tem pouquinho dinheiro para começar. Ó, não tem desculpa. R$ 10, você compra uma cota. Ele pagou de dividendo nos últimos 12 meses 11,73%, que é um percentual assim fora da curva

12:26 para um fundo de tijolo de logística, tá? Como eu falei para vocês, a partir de 9% ali em logística já é muito bom. Ele tá pagando quase 12%, né? Pagou quase 12% nos últimos 12 meses. PvP dele aqui que é um diferencial, ele é uma oportunidade de compra porque ele está com desconto bom, 0,92. Isso significa 8% de desconto sobre o valor justo. A gente vai ver que o preço teto dele também está super tranquilo. Eu vou mostrar o preço teto e vocês vão ver que hoje dá para comprar bem abaixo desse preço teto. Liquidez diária de mais de 8 milhões. Excelente. Teve uma valorização nos últimos 12 meses, 15%. Nos últimos 5 anos, mais de 40% de valorização. Aqui um resumo, ele tem mais de 329.000

13:12 cotistas. São 36 imóveis, ou seja, ele é tão diversificado quanto o BT LG11. Uma vacância física quase inexistente, 0,2%. Ele tem um valor de mercado de 2,2 bilhões, não é tão grande como BTLG, mas ainda assim valor de mercado de respeito acima de 1 bilhão, já consideram um bom valor de mercado para um fundo imobiliário e rendimento mensal aí numa média de 10 centavos por cota. Aqui a gente vê o portfólio dele, como que tá dividido a receita por inquilinos? A maior concentração, que na verdade não é muito alta, é da Renault 12,24%, uma boa empresa do segmento automotivo. Depois vem Americanos com 11%, ah, le americana recuperação judicial. Americana já está próxima de sair da recuperação judicial. Não é mais uma preocupação como foi alguns anos atrás,

13:58 quando ela teve todos aqueles problemas e entrou na recuperação. Hoje a situação já tá totalmente controlada. BEV 10,84% e depois outros vários aqui. Então bem diversificado, nenhuma concentração excessiva num único inquilino. Aqui a divisão dos galpões do portfólio por estado. Veja que ele tem uma diversificação bem interessante entre estados. São Paulo 22%, Minas 21, Paraná 24 e tem mais todos esses outros que vocês estão visualizando. Vacância física, como eu mencionei, praticamente inexistente 0,2%. 68% são imóveis logísticos, 15% industriais e 15% híbridos. A gente tem o ramo de atividade dos inquilinos, maior parte é comércio varegista, depois tem uma outra parte significativa em máquinas, equipamentos, veículos e

14:43 peças. E aí a gente tem também alimentos, bebidas e outros. Aqui a gente visualiza o vencimento dos contratos, apenas 15% em 2026, mais um percentualzinho em 2027, 28, grande maioria 2030 para cima. Então, tranquilo, pouco giro agora nos próximos anos. Aqui a gente visualiza algum dos galpões e quais são os respectivos inquilinos. Veja lá, Ambev, as lojas americanas, a Dafit, Volkswagen, Ambev, entre várias outras aqui da região sul do país, região Centro-Oeste, região Nordeste. A alavancagem dele também muito controlada, tá? uma alavancagem bem pequena, ele tem CR também, mas é um saldo devedor que vai ser reduzido muito

15:29 fortemente nos próximos anos. E a gente fazendo a conta da alavancagem, somando as obrigações dele de curto prazo com essas crises que são dívidas de longo prazo e dividindo pelo patrimônio líquido, a gente tem uma alavancagem de 12%, muito parecida com a do BTLG11, bem baixa, bem tranquila. alguns fatos relevantes desse fundo imobiliário. Ele tem uma emissão de cotas em andamento para engarear dinheiro e fazer novos investimentos. Fez aquisição do Bar em Santa Catarina, um contrato atípico de 12 anos. Essa emissão de cotas vai diminuir a alavancagem ainda mais do fundo. E a base de cotistas dele tá crescendo, ó, quase 5% de crescimento em março de 2026. Valor teto, fazendo aquela cota do valor teto, quanto que ele pagou de dividendos nos últimos 12

16:14 meses por cota? e o wield nosso desejado de 9%, eu chego a um preço teto por cota de mais de R$ 13. Hoje tá na casa dos 10, então tá super abaixo do preço teto. Por tudo isso, minha recomendação para esse fundo imobiliário é de compra até esse preço teto aqui de R$ 13,33. Agora, pessoal, vamos pro nosso terceiro fundo imobiliário aqui para quem tá investindo com foco de longo prazo, pensando em aposentadoria, em liberdade financeira. Mas antes, muita gente me pergunta como fazer esse investimento na prática. Você indica alguma corretora, algum banco? Pessoal, hoje você faz investimento em fundo imobiliário por qualquer banco ou corretora, tá? Pode ser no Bank, pode ser Itaú, Banco do

17:00 Brasil, Bradesco, Caixa, XP, BTG, o que você quiser. Importante só é checar se o Banco da Corretora não cobra a taxa de corretagem. Às vezes tem um ou outro aí que ainda cobra, tá? grande maioria não cobra. A minha carteira pessoal de fundos imobiliários está toda na IHub, que é um escritório credenciado da XP Investimentos. Então, se você quiser abrir sua conta lá, fazer os seus investimentos usando a IHub, eu vou deixar o link aqui na descrição e no QRcode, tá? Lembrando isento de taxa de fundos imobiliários, isso ainda vai contar com a assessoria dos profissionais da IHub, caso você deseje ajuda nos seus investimentos. Se não quiser também você faz tudo por conta própria, não tem problema nenhum. E aí, aberta a sua conta, que que você vai

17:46 fazer? Entrou aqui no aplicativo Telain Inicial do app da XP, você vem em bolsa, você clica em negociar, aí você vai pesquisar o ativo que você quer. Então vou colocar aqui como exemplo o BTLG11, tá? BTLG11. Clica em cima e aí você vai colocar a quantidade de cotas que você quer comprar. Então, uma cota você vai pagar R$ 103,9 nesse momento aqui. Aí, duas cotas, R$ 206,18. Imagina que seja duas cotas que você quer comprar. Aí é só você clicar aqui em comprar. Eu não vou clicar porque como analista de investimento CNPI, eu não posso negociar o ativo que eu estou recomendando durante 30 dias antes até 5 dias depois de eu soltar a análise, no caso aqui o vídeo para vocês, tá? Então

18:32 não posso comprar, mas o caminho é esse aqui. E o caminho é muito semelhante a esse em qualquer banco ou corretora que você for usar. Agora, pessoal, vamos pro nosso terceiro fundo imobiliário. E eu trouxe aqui um fundo imobiliário de papel, porque uma boa carteira de fundos imobiliários, o ideal é você ter tijolo e também ter alguma coisa em papel. Normalmente fundos de papel pagam dividend ys um pouco maiores do que fundos de tijolo, apesar de o risco muitas vezes ser um pouquinho maior, porque a gente tá falando de fundos que são diretamente atrelados a dívidas, à crise do segmento imobiliário. E por isso, se você for investir em fundos de papel, é importante você escolher fundos high grade. Que que é isso, Alexandre? São aqueles fundos cujos devedores das

19:20 CRIS, aquelas empresas que têm que pagar todos os meses a amortização da dívida para o fundo imobiliário, que é dono da CRI, que por sua vez vai repassar esses pagamentos na forma de dividendos para você cotista. Essas empresas devedoras das CRIS precisam ser boas empresas seguras, que não tenham muito risco de quebrar, de não conseguir adimplir essa dívida, tá? Então, se as empresas são boas, são seguras, o fundo é high grade. Se as empresas são ruins, o fundo é chamado de highild. Esse fundo aqui que eu tô trazendo, que é o RBRR11, é um fundo high grade. A gestora dele é a Pátria. Mudou recentemente, era a RBR.

20:05 A RBR vendeu esse fundo e outros fundos para a pátria agregar no seu portfólio. É um fundo que já tem um bom histórico, nasceu lá em 2018. Vamos dar uma olhadinha nas informações dele. Uma cota custa R$ 83,63. Dividendilde de quase 12%. Tá bom para um fundo de papel. P sobre VP, aqui que mora a oportunidade, ao meu ver, é um fundo bem descontado, pela qualidade dele 0,86% de P sobre VP. Isso significa um desconto de 14% sobre o valor justo da cota. Liquidez de área quase 4 milhões, muito bom. Teve uma valorização 10% nos últimos 12 meses. Nos últimos 5 anos valorizou mais de 45%. Aqui algumas informações básicas, tem 137.000 1 cotistas, paga aproximadamente

20:52 70 centavos por cota e valor de mercado de pouco mais de 1 bilhão deais. Um valor de mercado que me deixa confortável. Agora tem um ponto importante aqui de atenção, que é a troca da gestão. Uma das coisas mais importantes de se olhar no fundo imobiliário é a qualidade da gestora. Se a gestora for ruim, se o gestor não fizer um bom trabalho, provavelmente o fundo não vai ter um bom desempenho e você cotista vai se dar mal. No caso desse fundo, ele era da RBR, uma gestora com excelente histórico, agora passou pra Pátria, que é também uma ótima gestora, é a maior gestora independente de fundos imobiliários do Brasil, tem 38 bilhões sobre gestão, são mais de 30 fundos imobiliários listados na bolsa que estão sob a gestão da pátria. Agora, isso aqui que eu vou falar para vocês é

21:39 um ponto muito importante e esse aqui eu considero um ponto de atenção que a gente tem que analisar com cuidado. Olha só, em fevereiro de 2026 agora, a RBR vendeu o RBRR11, o RPR11 para a pátria, como eu expliquei. E a pátria está estudando fazer uma consolidação de diversos fundos imobiliários de papel que estão sob gestão dela, que ela incorporou de outras gestoras, PCIP, VCJR, o próprio RBRR e o RPI em um único fundo. Todos esses fundos imobiliários são fundos high grade, ou seja, de alta segurança e indexados ao IPCA, que é uma coisa que eu considero muito boa. Então, a meu ver, a princípio, caso ocorra de fato

22:25 essa incorporação, eu vejo um ganho de valor, um potencial ganho de valor, mas ainda não é certo que vá ocorrer. A gestora está estudando, diz que vai sempre comunicar tudo com antecedência, mas ainda que ocorra, a princípio eu vejo com bons olhos. Claro que depois a gente vai ter que acompanhar direitinho tudo o que tá acontecendo. O fundo imobiliário não é para você comprar e esquecer, né? É buy and hold e não buy and. Aqui a gente vê um pouco da performance histórica do RBRI 11 comparando com IFIX, com CDI, com a inflação, tá? superou todos os índices. O histórico de distribuição de dividência por cotiro de 2026 deu uma caída, tá, de 08 para 07, mas a gestão também explica o motivo

23:10 disso. Foi uma questão contábel, um ajuste que precisou ser feito, então foi um fato eventual. Aqui a gente vê a divisão do portfólio das crises, quais são ativos imobiliários por trás dessas dívidas. Então, 43% é residencial, 32% logístico, 22% corporativo, entre outros. E a localização desses ativos, grande maioria aqui no estado de São Paulo, mas tem outros estados também. Ele é bastante diversificado, são 110 CR, tá? Então tem uma grande diversificação de CR, consequentemente de devedores também. Veja que não tem concentração excessiva em nenhum devedor. A maior é a Leroy Merlin com 8%, tem Banco do Brasil com sete, a Brookfield com 6.7 e assim por diante, tá? Então bem diversificado. Vencimento

23:57 dessas Cris também tá bem alongado. Maioria 2030 mais atreladas ao IPCA, quase todas atreladas ao IPCA, que é muito bom. Esse fundo tem um pouquinho de participação em outros fundos imobiliários, bem pequena, tá? A grande maioria da sua carteira são as CR mesmo. Então você vê que 104% do PL tá em crise. Você tem um pouquinho fundo imobiliário, 2,7%, um pouquinho em caixa e o cálculo do valor teto a gente chega em R$ 102. Então veja que o preço dele de mercado hoje das cotas tá bem abaixo desse valor teto. Por isso tudo a minha recomendação preço fundo imobiliário é de compra também até esse valor teto e com a ressalva acho que a gente precisa acompanhar o que que vai acontecer no futuro e vai ter uma incorporação dos fundos, o que a princípio considero que

24:43 vai ser positivo, mas depois acompanhar o trabalho que a gestão vai fazer depois dessa possível incorporação. E o RBRR11 é um fundo que eu tenho também na minha carteira pessoal de investimentos há muitos anos. É inclusive hoje a minha maior posição na parte de fundos imobiliários de papel na minha carteira pessoal. E para finalizar, pessoal, fiz uma simulação aqui de quanto você receberia de renda passiva mensal, considerando o atual dividend y desses fundos. Se você investisse em cada um deles valor de R.000, 50.000, R.000, 500.000 e R 1 milhão dea. Então, por exemplo, investindo R$ 50.000 R$ 1000 no BTLG11, você teria uma renda mensal aproximada de R$ 381. Se você investir R 500.000 no GGRC11, você teria quase R$ 5.000. 1 milhão no RBRR11, você teria quase R$ 10.000. Mas

25:30 claro, nunca concentre seus investimentos no único fundo imobiliário. Você precisa ter uma carteira diversificada. E aqui nesse vídeo eu trouxe três recomendações para você se julgar que faz sentido incluir na sua carteira de fundos imobiliários para o longo prazo. Espero que você tenha gostado desse vídeo. Se quiser aprender a investir, mesmo que esteja começando do zero, venha ser meu aluno do curso Liberdade Financeira, link aqui na descrição e no QRcode. E também se inscreve no canal, deixa o seu curtir, grande abraço e até a próxima. Yeah.