Bref Résumé
Cette conférence en direct explore en détail l'investissement dans les laveries automatiques, un business qui peut générer des revenus passifs significatifs. Laurent Boutillier partage son expérience personnelle, des conseils pratiques et des chiffres concrets pour aider les participants à se lancer avec succès.
- Investissement dans les laveries automatiques
- Revenus passifs
- Conseils pratiques et chiffres concrets
Introduction et Bienvenue
Laurent Boutillier accueille les participants à la conférence en direct sur l'investissement dans les laveries automatiques. Il promet de partager des conseils inédits et de répondre à toutes les questions des participants. Il demande aux nouveaux de se signaler dans le chat.
Fonctionnement du Chat et Chiffres d'Affaires en Direct
Laurent explique le fonctionnement du chat, qui sera mis en mode privé pour éviter les distractions. Il insiste sur l'importance de la concentration pour profiter pleinement des informations partagées. Il affiche en direct les chiffres d'affaires des laveries automatiques qu'il gère, montrant un chiffre de 612 € pour la journée en cours.
Présentation de la Conférence et des Objectifs
Laurent présente le contenu de la conférence, qui inclut l'étude de marché, la validation d'un emplacement, les coûts et revenus d'une laverie automatique, les nécessités techniques, le timing de l'installation et les produits annexes rentables. Il souligne que les photos présentées sont celles de ses propres réalisations. Il explique que les laveries automatiques sont un business qui peut tourner même lorsque l'on est à l'étranger ou en vacances.
Croissance et Rentabilité des Laveries Automatiques
Laurent montre des graphiques de croissance du chiffre d'affaires de ses laveries automatiques, soulignant une augmentation constante au fil des mois et des années. Il explique que même avec la concurrence, il est possible de réussir en mettant l'accent sur la décoration et la modernité. Il présente également une reprise de laverie automatique, achetée 36000 € hors taxe, qui est rentable dès le deuxième mois.
Plan de la Conférence et Questions des Participants
Laurent détaille le plan de la conférence, qui couvrira l'étude de marché, les coûts, les nécessités techniques, le timing de l'installation et les produits annexes. Il répond aux questions des participants, notamment sur la possibilité d'ouvrir une laverie à 16 ans. Il explique son parcours personnel, partant de zéro pour devenir un entrepreneur à succès.
Parcours Personnel de Laurent Boutillier
Laurent partage son histoire personnelle, marquée par un manque d'argent dans son enfance, ce qui l'a poussé à entreprendre très tôt. Il raconte comment il a acheté sa première maison à 19 ans et réalisé une plus-value importante en la revendant. Il décrit son parcours professionnel, passant par différents emplois avant de créer sa propre entreprise dans le bâtiment, puis un parking pour l'aéroport.
Création du Groupe Nathalie et Structuration du Parcours
Laurent explique comment il s'est associé avec sa femme, Maude, pour créer un groupe appelé Nathalie, qui regroupe plusieurs sociétés filles dans l'immobilier et le conseil en investissement. Il détaille la structuration de leur patrimoine et de leurs investissements, incluant des SCI, des SAS et des investissements en nom propre.
Objectifs et Prérequis pour Réussir
Laurent aborde les objectifs de la conférence, qui sont de permettre aux participants de gagner plus d'argent et de s'épanouir. Il souligne l'importance de kiffer le chemin et de ne pas se focaliser uniquement sur l'objectif final. Il explique que cette conférence est destinée à ceux qui souhaitent augmenter leurs revenus de 1000 à 2000 € par mois et encaisser leurs premiers euros dans 6 mois maximum.
Modèle Économique et Statistiques Clés
Laurent explique le modèle économique des laveries automatiques, qui consiste à remplacer un CDI par des actifs. Il présente des statistiques clés, telles que le nombre de laveries automatiques en France (4500), le taux de survie des laveries créées ces 10 dernières années (92 %) et l'âge moyen des laveries (71 % ont plus de 10 ans). Il souligne l'importance de moderniser les laveries existantes plutôt que de chercher des emplacements vierges.
Avantages et Stratégies d'Emplacement
Laurent détaille les avantages d'investir dans un local pour sa laverie automatique, tels que la maîtrise du loyer et l'augmentation des revenus. Il explique qu'il n'est pas obligatoire d'acheter le local et qu'il est possible de louer avec une option d'achat. Il souligne que l'emplacement premium n'est pas nécessaire pour une laverie automatique et qu'il vaut mieux privilégier les zones avec beaucoup d'habitants et de locations Airbnb.
Étude de Marché et Charges Détaillées
Laurent présente une étude de marché type pour une laverie automatique, détaillant les rentrées d'argent et les sorties. Il explique comment calculer le chiffre d'affaires prévisionnel et les charges (eau, électricité, lessive, comptable, assurances, loyer). Il souligne que l'ouverture d'une laverie automatique ne rentre pas dans le taux d'endettement pour l'immobilier.
Charges Détaillées et Décoration
Laurent détaille ses charges électriques, de comptable, d'assurance, d'internet, d'eau, d'entretien, de lessive et de taxe foncière. Il explique comment il a déduit la TVA de ses charges. Il souligne l'importance de la décoration pour attirer les clients et se différencier de la concurrence.
Aspects Techniques et Timing de l'Installation
Laurent explique les aspects techniques de l'installation d'une laverie automatique, tels que l'arrivée d'eau, la vanne de tour, la distribution d'eau chaude et froide, le ballon d'eau chaude et l'évacuation. Il estime le timing de l'installation à environ 5 mois.
Vision à Long Terme et Coût d'une Laverie Automatique
Laurent insiste sur l'importance d'avoir une vision à long terme et de ne pas se focaliser uniquement sur les objectifs à court terme. Il explique comment une laverie automatique peut générer 25000 € de cash par an après 5 ans et être revendue 100000 € à l'année 11. Il estime le coût d'une laverie automatique clé en main à environ 86670 €.
Optimisation de la Laverie et Alternatives
Laurent explore différentes options pour optimiser le chiffre d'affaires d'une laverie automatique, telles que le dogwash, les distributeurs à pizza, les lockers Amazon et les distributeurs de snack et de boisson. Il explique pourquoi il a retenu les lockers Amazon, qui permettent d'attirer du monde sans investissement important.
Récapitulatif des Avantages et Présentation de Nicolas
Laurent récapitule les avantages d'une laverie automatique : business qui fonctionne 7 jours sur 7 sans employé, installation en 6 mois. Il demande aux participants s'ils souhaitent démarrer leur laverie automatique maintenant. Il présente Nicolas, un ancien participant à ses conférences qui a ouvert sa propre laverie automatique avec succès.
Témoignage de Nicolas et Conseils
Nicolas partage son expérience, expliquant qu'il a ouvert sa laverie il y a quelques semaines et qu'elle fonctionne déjà au-dessus de ses prévisions. Il souligne l'importance de la formation et de l'immersion pour se motiver et se prouver que ça fonctionne. Il conseille de passer par un prestataire clé en main pour l'installation et de ne pas hésiter à commander une machine supplémentaire si la demande est forte.
Solutions et Accompagnement Personnalisé
Laurent explique comment il peut aider les participants à trouver un emplacement rentable, choisir le nombre de machines, chiffrer les travaux, trouver un fournisseur et suivre l'installation. Il souligne que l'objectif est d'encaisser le cash et de dupliquer les prochaines laveries. Il propose une offre d'accompagnement complète pour ceux qui souhaitent être pris par la main.
Offre d'Accompagnement Premium et Bonus
Laurent présente une offre d'accompagnement premium sur 180 jours, incluant un accès direct et un groupe privé. Il offre plusieurs bonus, tels qu'un bonus start easy (possibilité de reporter le démarrage du coaching), un bonus zéro échec (prolongation du coaching de 3 mois si la laverie n'est pas ouverte) et un bonus Fastra (remboursement du prix de la formation si l'accompagnement est validé).
Détails de l'Offre et Témoignages
Laurent détaille le contenu de l'offre d'accompagnement, incluant la formation complète, l'accès au groupe WhatsApp, la journée d'immersion, les trois coaching, la palette de lessive, l'accès privilégié aux fournisseurs et les calculateurs Excel. Il souligne que cette offre est exclusive et ne sera plus disponible après la conférence.
Questions et Réponses
Laurent répond aux questions des participants, notamment sur la nécessité de la vidéosurveillance, la possibilité d'ouvrir une laverie si tout le monde s'y met, les charges détaillées, le ballon d'eau chaude, le timing de l'installation et les produits annexes. Il explique comment il gère ses laveries à distance et comment il a optimisé ses charges.
Témoignage de Kevin et Conseils
Kevin, un autre participant à ses formations, témoigne de son expérience, expliquant qu'il a ouvert sa laverie il y a un mois et qu'elle démarre bien. Il souligne l'importance de passer à l'action et de choisir un bon secteur. Il conseille de passer par un prestataire clé en main pour l'installation et de ne pas hésiter à investir dans une deuxième laverie si la première fonctionne bien.
Questions et Réponses (Suite)
Laurent continue de répondre aux questions des participants, notamment sur le montant de l'apport, le taux d'endettement, le statut juridique, le montant du loyer, la fidélité, la distance du domicile, la sous-location, la communication, le ménage et les problèmes rencontrés.
Questions et Réponses (Suite)
Laurent continue de répondre aux questions des participants, notamment sur la revente à l'année 11, les impôts, les objectifs, les tests aux États-Unis, l'ouverture et la fermeture automatisées, le coût d'une laverie, le bouton à l'intérieur, le dogwash, les distributeurs à pizza, les lockers Vinted et les distributeurs de snack et de boisson.
Questions et Réponses (Suite)
Laurent continue de répondre aux questions des participants, notamment sur la nécessité de se lancer, la vidéosurveillance, le nombre de laveries, le génie, les charges, les questions techniques, les ISAZU, les commentaires, les charges électriques, les charges de comptable, les charges d'assurance, les charges d'internet, les charges d'eau, les charges d'entretien, la lessive, le loyer, la taxe foncière et la TVA.
Questions et Réponses (Suite)
Laurent continue de répondre aux questions des participants, notamment sur la décoration, l'arrivée d'eau, le ballon d'eau chaude, l'évacuation, le timing de l'installation, la chaudière, la vision à 10 années, le paiement du crédit, le prévisionnel, l'augmentation du chiffre d'affaires, les commentaires, les questions techniques, le génie, le top, le super top, le très bien, le merci, le bravo et le génie.
Questions et Réponses (Suite)
Laurent continue de répondre aux questions des participants, notamment sur le rythme parfait, les charges, les surprises, les choses utiles, l'aide aux autres, les screens, les photos, les réseaux, les charges électriques, les charges de comptat, les charges d'assurance, les charges d'internet, les charges d'eau, les charges d'entretien, la lessive, le loyer, la taxe foncière, la TVA, la marge, les lockers Vinted, la décoration, l'arrivée d'eau, le ballon d'eau chaude, l'évacuation et le timing de l'installation.
Questions et Réponses (Suite)
Laurent continue de répondre aux questions des participants, notamment sur le pourquoi un ballon d'eau chaude et non une chaudière, la vision à 10 années, le paiement du crédit, le prévisionnel, l'augmentation du chiffre d'affaires, les commentaires, les questions techniques, le génie, le top, le super top, le très bien, le merci, le bravo et le génie.
Questions et Réponses (Suite)
Laurent continue de répondre aux questions des participants, notamment sur le pourquoi je revends à l'année 11, les machines de 2005, les plusvalues, les deux sociétés, les trois laisies automatiques, les États-Unis, l'ouverture et la fermeture automatisées, le bouton à l'intérieur, le dogwash, les distributeurs à pizza, les lockers Amazon, les distributeurs de snack et de boisson, les lockers Vinted, les avantages, les inconvénients, les investissements, les communications, les visibilités, les risques de panne, les consommations, les loyers garantis, les chiffres d'affaires, les rentabilités, les clients, les solutions optimums, les distributeurs de snack et de boisson, les lockers Vinted, les investissements, les communications, les visibilités, les risques de panne, les consommations, les loyers garantis, les chiffres d'affaires, les rentabilités, les clients et les solutions optimums.
Questions et Réponses (Suite)
Laurent continue de répondre aux questions des participants, notamment sur les avantages, les inconvénients, les investissements, les communications, les visibilités, les risques de panne, les consommations, les loyers garantis, les chiffres d'affaires, les rentabilités, les clients et les solutions optimums.
Questions et Réponses (Suite)
Laurent continue de répondre aux questions des participants, notamment sur les avantages, les inconvénients, les investissements, les communications, les visibilités, les risques de panne, les consommations, les loyers garantis, les chiffres d'affaires, les rentabilités, les clients et les solutions optimums.
Questions et Réponses (Suite)
Laurent continue de répondre aux questions des participants, notamment sur les avantages, les inconvénients, les investissements, les communications, les visibilités, les risques de panne, les consommations, les loyers garantis, les chiffres d'affaires, les rentabilités, les clients et les solutions optimums.
Questions et Réponses (Suite)
Laurent continue de répondre aux questions des participants, notamment sur les avantages, les inconvénients, les investissements, les communications, les visibilités, les risques de panne, les consommations, les loyers garantis, les chiffres d'affaires, les rentabilités, les clients et les solutions optimums.
Questions et Réponses (Suite)
Laurent continue de répondre aux questions des participants, notamment sur les avantages, les inconvénients, les investissements, les communications, les visibilités, les risques de panne, les consommations, les loyers garantis, les chiffres d'affaires, les rentabilités, les clients et les solutions optimums.
Questions et Réponses (Suite)
Laurent continue de répondre aux questions des participants, notamment sur les avantages, les inconvénients, les investissements, les communications, les visibilités, les risques de panne, les consommations, les loyers garantis, les chiffres d'affaires, les rentabilités, les clients et les solutions optimums.
Questions et Réponses (Suite)
Laurent continue de répondre aux questions des participants, notamment sur les avantages, les inconvénients, les investissements, les communications, les visibilités, les risques de panne, les consommations, les loyers garantis, les chiffres d'affaires, les rentabilités, les clients et les solutions optimums.
Conclusion et Remerciements
Laurent remercie les participants pour leur confiance et leur fidélité. Il souligne l'importance de passer à l'action et de ne pas se laisser décourager par les opinions négatives. Il rappelle que cette conférence est la dernière sur les laveries automatiques et qu'il va se concentrer sur l'immobilier pour protéger les personnes qui lui font confiance. Il encourage les participants à partager leurs impressions sur les réseaux sociaux et leur souhaite une bonne soirée.
