#14 - In nur 9 Jahren zur finanziellen Freiheit. Heute Multimillionär durch Immobilien.

0:00 Also eigentlich müssten wir 25 000, die ersten 25 000 müssten mal steuerfrei sein, damit die Leute erstmal überhaupt von dem was sie arbeiten leben können, bevor sie Steuern zahlen. Ich bin zu meinem Chefin und sag: "Pass auf, ich brauche Geld. Urlaub brauche ich nicht. Ich habe glaube ich 5 Jahre lang mein Urlaub verkauft. Ich hatte 5 Jahre lang in Summe, ich war zwei Tage nicht auf der Arbeit, da hat ich mir ein Bein gebrochen, warim Krankenhaus und danach war ich am dritten Tag aber wieder da und dann habe ich mit Gründungsberatung gestartet und dann haben wir das ausgerollt und das do verflucht gut gelaufen. Also wir hatten zeitweise die größte Gründungsberatungsgesellschaft Deutschlands. Ich habe jede Finanzierung innerhalb von drei Tagen bekommen. Jede. Warum? Weil bei dem Cash hät ich sterben können, das wä egal gewesen. Die Bank hatte null Risiko. Wer ist denn so bescheuert und gibt jemanden, der gar

0:46 nichts kann, Geld, ne? Also, ich find's aber lustig. Da kommt jemand, der ist 40 Jahre, hat kein Geld und will eine Finanzierung. Also, das ist gar nicht so einfach. Der hat ja noch nie bewiesen, dass er in seinem ganzen Leben mit 40 nicht in der Lage war mal 20.000 zu sparen. Was ist denn das? Also, der ist ja geldtechnisch die Niet des Jahrhunderts. Herzlich willkommen beim Imos und Unternehmerpcast. Heute zu Gast war Dr. Florian Roski. Ja, Florian hat eine wirklich krasse Disziplin an Tag gelegt. Ja, er hat mit seinem ersten Job damals wirklich jedes Geld, was er verdient hat, in die erste Immobilie gesteckt, um dann wirklich innerhalb von 10 Jahren auch sagen zu können, dass er finanziell frei ist. Er hat dafür seinen Urlaub verkauft. Alles was er so an Sonderleistung bekommen hat, hat er verkauft nur um Geld aufzubauen, dass er

1:32 danach dann ja finanziell frei ist. Also wirklich beachtliche Leistung, sehr diszipliniert gewesen. Es hat sich auch sein ganzes Leben so durchgezogen, hat dann stark mit Immobilien skaliert. Ja, mittlerweile lebt er in Dubai, in Nordsypern und ab und an auch wieder in Deutschland. Sehr, sehr inspirierend gewesen, wie diszipliert diszipliniert man sein kann. Ich kann es jeden wirklich nur empfehlen, diesen Podcast einmal anzuhören. Wünsche euch ganz ganz viel Spaß dabei. Imos und Unternehmer, der Podcast für Immobilienprofis und Unternehmer. Howard bei Cleo. So, bevor es jetzt losgeht, einmal noch kurz in eigener Sache. Wie du weißt, bin ich Makler für mehrfilihäuser in der Metropolio Nürnberg und ich bekomme fast täglich Anrufe von Investoren, die danach fragen, ob ich wieder ein neues Objekt habe. Deswegen, wenn du ein

2:18 mehrfilienhaus hast und es gerade verkaufen möchtest, dann freue ich mich von dir zu hören. Passt. Dr. Florian Rosski, herzlich willkommen bei mir im Podcast bei USON Unternehmer. Sehr geil, dass du heute da bist. Danke für die Einladung. Sehr gerne. Du bist extra aus Nordpon angeflogen, oder? Du meinst? Bin gerade in Nürnberg. Sehr gut. Sehr gut. Ähm ja, wir haben mal eingangs gesprochen, wir kennen uns jetzt seit 2015 plus minus. Da hast du damals noch ein Cashflow Abend Event organisiert bei dir im Büro damals. Ja. Hast sozusagen die jungen Immobilienbegeisterten hochgezüchtelt, ja oder süchtig gemacht nach Immobilien. äh auch mich unter anderem, ja, und noch viele andere, die auch schon teilweise hier im Podcast waren. Ja, mega geil. Warst du ähm warst du immer so Immobilien begeistert von Anfang an oder kam das dann irgendwann?

3:04 Von Anfang an, ich glaube als Kind habe ich mal Höhlen gebaut. Kennst du das auch? Ich will nicht wissen, was das psychologisch bedeutet, aber bei mir zu Hause habe ich eigentlich immer so aus Bettlagen und irgendwelchen Sachen irgendwelche Höhlen geformt, um mich darin zu verstecken und habe mich da super wohl gefühlt. Ähm, aber dann habe ich eigentlich die Immobilie, ich würde sagen, bis zum Ende meines Studiums ziemlich aus den Augen verloren. Hatte ich wenig damit zu tun. Erst als ich wieder berufstätig war, Mhm. bin ich wieder zur Immobilie gekommen, aber nicht vorher. nicht die ganze Zeit. Ja, aber wie fangen wir mal ganz von vorne an. Ja, wir wollen ja heute mal die Story des Dr. Florian Rosski aufarbeiten, weil du hast ja schon sehr sehr viel gemacht, unterschiedliche Stationen mittlerweile sagst du, bist du finanziell frei, lebst dein bestes

3:50 Leben Nordsypern Dubai Nürnberg ja die Station so ein bisschen am pendeln. Also eigentlich jeder, was sich was sich jeder so wünscht gefühlt. Let's go. Wie wie hat's angefangen? Also Schule, Ausbildung, Studium. Lass uns mal ganz vorne anfangen. Wie hat's angefangen? Ja, also grundsätzlich bin in Niedersachsen aufgewachsen, sogar ziemlich grenzennah ähm äh im Harz. Ähm in Göttingen bin ich aufgewachsen und in der Nähe von Göttingen in einer kleinen Stadt, die heiß Nordheim und ähm ja ganz normal in also Grundschule bei uns kam es in der Orientierungsstufe. Mhm. äh dann Abitur und dann bin ich zum Studium im Prinzip ähm habe ich damals

4:37 Nordheim verlassen und bin dann in die große Stadt gefahren oder gezogen nach Nürntenberg. Warst du ein guter Schüler? Ich denke schon. Okay. Ja. Ja. Na, ich war hatte schon ich habe dann auch mal ein Preis gewonnen. Ich werde nicht vergessen, der Preis war ein bisschen schräg. Das war ein Buch, das hieß die Eigidexen auf Galapagos. Okay. Das waren halt, wenn man so an dem Ja. typischen deutschen konservativen Gymnasium ist, dann kriegt man dann am Ende auch immer so von solchen Lehrern dann so interessante Geschenke. Ich war ganz gut in Mathe, also vom Mathe Abi war das war schon das war schon richtig, dass ich war schon über ein Kommer, ne? Ähm, also ja, aber Schule, ich würde nicht behaupten wollen, dass mir Schule Spaß gemacht hat und ich habe auch dann erst am Ende Gas gegeben, ähm, als mir

5:22 die Lehrer erzählt haben, ich brauche eine gute Note, damit ich das studieren kann, was ich will. Vorher ging mir Schule eigentlich eher auf den Sack. Mhm. Also das ist auch heute was, was ich jungen Leuten empfehlen würde. Leute, hängt nicht zu viel in der Schule ab. Da ist nichts drin, was man eigentlich wirklich brauchen kann. Mal abgesehen von lesen und Schreiben und ich habe ja auch noch als Lehrer in der Hochschule später gearbeitet, aber ähm ja, also außer eine coole Zeit, sage ich jetzt mal so. Und lesen und Schreiben und Mathematik ist da eigentlich nicht viel drin, ne? Also das deswegen ist ich habe so viel Zeit verdateien vielleicht noch ich habe so viel ich habe so viel Zeit ja gute Kumpels kennenzulernen, ne? Bin mit einigen noch befreundet und wir machen auch immer wieder alle fün Jahre so ein so ein Jahrgangstreffen.

6:09 Dafür bin ich dankbar auch die alle noch zu kennen und irgendwie Bezug zu haben und zu gucken, was aus den anderen so geworden ist. Das macht ja auch Spaß, aber eigentlich beginnt das Leben erst dann, wenn man die Verantwortung für sich selbst übernimmt und dann durch Versuch und Irrtum versucht so seine Rolle zu finden im Leben, dann wird's eigentlich erst spannend. Ansonsten die ganze Schulzeit ist eigentlich von der eigenen Weiterentwicklung doch eine ganz schöne Sleeperzeit. Ja, ja, ja. Also war jetzt bei mir so, ich habe eine Menge ausprobiert. Ich habe auch relativ früh angefangen zu jobben. Also, ich glaube mit mit 12 habe ich dann ich habe erstmal die Nach ich habe erstmal die Kirschen mir vom Nachbarsbaum geliehen

6:54 und habe die an der Straße verkauft. Also so fing das Ganze an. Äh, dann habe ich glaube ich auch Hinterhöfe gefegt gegen Geld und äh ich habe sogar mal in so einem Bürgerladen gearbeitet und ähm in der Waschstraße ähm habe Autos aufbereitet, ich habe alles gemacht, was man nur machen kann, äh um Geld zu verdienen. A, da gab's noch mal so, das war schrägste. Ach, in der Diskothek habe ich auch gearbeitet und äh als Türsteher habe ich gearbeitet und ich glaube so jeden Job Perform habe ich mal vertickert in ein Kaufhof zum Kaufland, wobei das war eine geile Schule. Da habe ich ein bisschen Verkauf kennengelernt. Also ich habe da habe ich so jeden Job gemacht, den man machen konnte. Ähm weil

7:41 mir nie besonders viel Geld zur Verfügung gestellt worden ist als junger Mensch. Ähm das immer so schade. Du hast eigentlich Zeit, aber keine Asche, ne? Also und du hast auch noch keine große Kompetenz, also was einzige, was du am Anfang verkaufen kannst, wenn du jung bist, jefalls was meiner Zeit, entweder ja dich selber, deinen Kopf oder dein Tun, ne? Also verkaufst du dich erstmal selber stundenweise zu einem mickrigsten Stundensatz. Was warst du nicht auch mal Model? Ja, das war später, das habe ich Studium hatte ich das erst gehabt. Also, ich habe mal das gemacht, wo man Geld verdienen konnte, okay, ne? Weil ich ähm am Anfang sehr amerikanisiert, konsumorientiert war. Ich war absolute Leseratte, habe viele amerikanische Literatur auch gelesen. Ähm, deswegen ja auch später das Cashflow Game, wo wir uns kennengelernt

8:27 haben vom Robert Kürsaki, ne? Da bin ich irgendwie durch Zufall mal an Buch geraten, der ist ja auch schon sehr lange am Markt. Ja. Und äh ja, aber zuerst diente mein Geld verdienen der Erfüllung meiner Konsumwünsche und zwar ausschließlich, ne? Weil da mit 14, 15, 16 bist du auf alle Ideen gekommen. Kannst sicherlich nicht zu sparen, ne? Sondern äh da warst du warst hast du jetzt gelebt und wolltest alles jetzt haben, ne? Und hast dann geile Freundin gekämpft, hast überlegt, was brauche ich und hast dann Motorradführerschrän gemacht, den ich mir selbst finanzieren musste. Also, ich habe eigentlich für alles so meine Wünsche gekämpft. Als Kämpfen habe ich so ein bisschen gelernt, aber immer alles außerhalb der Schule. Da habe eigentlich die richtigen Kurse stattgefunden. Ja. Ja. bestimmt. Also

9:14 ging das ganze los und dann wollte ich frei unabhängig werden. Ähm ich habe auch mal überlegt Medizin zu studieren. Deswegen habe ich statt Zivildienst bzw. Stadt ähm Militärdienst so ähm ein Trainieprogramm würde ich es heute nennen, an einem Krankenhaus gemacht und hat mir mal so alle Station da angeguckt, aber wusste dann ziemlich schnell, das ist nicht meins. Ähm hat mir nicht so gefallen. Ähm aber ich habe immer schon Spaß dran gehabt, auch anderen Menschen zu helfen und irgendwie ein Beitrag zu leisten. Das war auch so mal so Idee bei dem, was kann ich eigentlich tun? Und da ich dann eigentlich gar nichts wusste, habe ich mich für BWL entschieden. Ne, wenn du nichts weißt, wenn nichts weißt, dann wird, sage ich mal so nach dem Motto dem Sinne betriebswirt und habe dann an der Uni, weil ich ein gutes Abi hatte, ging das auch schnell hier in Nürnberg an der Friedrich Alexander Universität,

9:59 habe ich erstmal BWL studiert mit verschiedensten Schwerpunkten, aber auch im ganzen Studium habe ich immer gearbeitet und dann bin ich irgendwie das das Thema Modelei angesprochen äh da auch mal angesprochen worden und ich habe auch so ein paar Wettbewerbe mitgemacht und hab da so ein paar gewonnen. Ja, wie kam das zustande? Also, bist du auf der Straße gelaufen, kam ja auf dich zu und sagte: "Hey, du siehst eigentlich ganz gut aus oder warst du immer durchtrainiert? Kommst du über, kommst du über ein Hund, kommst über ein Schwanz?" Also ich bin dann auch im ich habe im Fitnessstudio war ich oft, habe viel trainiert und dann geht das ja irgendwie dann so los, da gibt's dann irgendwie deine eigene Friseurin, spricht dich dann mal an oder so und sagt, du hast du nicht mehr Lust, wir brauchen immer so Modeköppe für irgendwas. Und da weiß ich noch, da bin ich für irgend so einem gibt's den noch so Mitchel hieß der damals, so Laufsteg

10:45 Moden. Das ging aber dann über ein Friseurladen so ging das ganze los und dann habe ich gemerkt, oh, da kann man ja Geld verdienen und zwar ohne irgendwas zu tun, eigentlich nur blöd in eine Kamera zu grinsen oder hin und her zu laufen. Äh und wie schon gesagt, ich habe ja alles gemacht, was es irgendwie geht, um mal zu Geld zu kommen. Und auch als Student, Gott, da ging die, ich habe alles ausprobiert. So, ich habe mal für Finanzdienstleister gearbeitet, aber das hat mir nicht so gefallen, weil ich die Produkte nicht so gut fand. Das habe ich aber erst hinter erkannt. Dann wie ich schon gesagt Parfum vertickert in ein Kaufland, dann Promoter gewesen, dann als Model gearbeitet, dann habe ich in dem IT-Laden mal gearbeitet, damals war Computerland, die gibt's glaube ich heute gar nicht mehr und habe PCs zusammengestöpselt. Ja, dann war ich zwischendurch auch selbständig

11:30 und hab mir mal goldene Nase verdient, indem wir alte PCs, alte Laptops damals von Toshiba aufgekauft haben. Ich habe aus drei kaputten einen ganzen gemacht und haben den dann bei heute heiß das eBay Kleinzeigen, ich glaube damals hieß die alles äh über irgend so ein Käseblatt da was sonntags immer kam vertickert. Also ich habe so alles, was man so probieren kann. Ich habe mich mal ausprobiert, wo liegen denn meine Talente, sagen wir mal so. Okay, also richtig flich bin ich nicht geworden. Also das kann ich einfach sagen an der Stelle. Also einfach viel ausprobiert, um mich so zu finden. Und ich hatte leider nie das Glück, dass ich irgendwie so geboren worden bin mit Bauklötzen gespielt habe und wusste schon immer, ich werde mal Ingenieur oder Architekt. GL die wenigsten mittlerweile oder das ist ja alles eine eine Findungsphase. Die hatte ich auch nicht. Und dann bin ich auf die Idee

12:16 gekommen, ich probiere so viel wie möglich aus und ich gucke mal, wo es mir am meisten Spaß macht. Aber ich habe es nicht gefunden. Ist ja nicht schlimm, ne? Und ähm dann äh ja war ich dann noch irgendwann mit dem Studium fertig und habe neben meinem Studium noch Psychologie studiert. Aber da bist du dann auch durchgeflogen oder wie? Also äh wie durchgeflogen. Na ja, also ist dir ist dir ist jetzt nicht schwer gefallen? Mein erstes Studium fand ich total kacke. Also anders kann ich das nicht formulieren. Ich ich fand die Inhalte völlig überflüssig. Das war BRL hast du ja hier in der Wiese. Das war teilweise so da hast du auf da mussten wir alle immer die Frankfurter Allgemeine lesen. Das könnte so als BWL dazu Handelsblatt total langweilig. Ich wusste nicht wofür ich die Scheiße lesen musste. D hatten wir teilweise Prüfungen, da standen links die Vorstände von den größten Unternehmen und rechts die Unternehmen

13:01 und da mussten wir so Linien ziehen. Ja und das war so eine Prüfungsleistung. Da erinnere ich mich noch mit Schmerzen dran. Also was gut war, war Buchhaltung. Ich glaube, da habe ich am meisten über wirtschaftliche Zusammenhänge gelernt. Das war Outstanding. Mathte fand ich auch immer total toll. Ähm, das lag mir einfach irgendwie so ein bisschen Informatik fand ich brauchbar, aber nicht erfüllend, weil so Objekt, ich habe auch mal beim Bundeswinformatik mal mitgemacht auch, aber irgendwie oh, das fand ich so sehen und geistlos da zu coden. Ähm ja, die meisten Sachen fand ich irgendwie dröge, ja, weil die weil ich nie das Ganze im Prinzip in der

13:48 Hand hatte, sondern immer nur irgendwie so Teile. Ja, und im Studium habe ich dann nie verstanden so richtig oder habe es nie gefühlt, wozu ich das Ganze ja eigentlich mache, außer um Abschluss zu kriegen, wie eigentlich beim Abitur, um dann wieder weiterzugehen. Das war irgendwie eine seelenlose Durchlaufveranstaltung, aber hat mir nichts gegeben. Vielleicht hat falsch da warst du noch nicht in Kontakt mit Robert Kiosaki und wie dein Geld arbeiten soll, da habe ich alles probiert. Also da habe ich dann mal Bank und Börse mal ausprobiert und studiert. Steuerrecht fand ich lustigerweise immer sau interessant. Da habe ich so ein bisschen Talent. Also Buchhaltung und Steuerrecht war so ein bisschen mein Ding, obwohl ich es eigentlich immer uncool fand Leuten Geld wegzunehmen, aber immer ganz

14:34 gut davon so viel Ahnung zu haben, dass man sich als Unternehmer äh letztendlich mit einem normalen Steuersatz hier aufstellen konnte. Aber als ich mit dem Studium fertig war, das waren ja auch noch Zeiten, da waren die Steuer in Deutschland völlig fein. Wo war das dann in war das für gar keinem Problem? Wann war das Ende 90er dann? Das war noch letztes Jahrhundert. Ja, gerade sagen, ne, da waren die Steuersätze auch noch so, wo du also wenn da ein Spitzensteuersatz war, da war das schon Ausnahme. Heute sind ja fast alle drin, ne? Weil durch die kalte Progression ist ja die Steuersätze nie vernünftig nach oben angehoben. Eigentlich hätten die ja, also eigentlich müssten wir 25000, die ersten 25 000 müssten mal steuerfrei sein, damit die Leute erstmal überhaupt von dem was sie arbeiten leben können, bevor sie Steuern zahlen. Bei uns ist

15:20 das ja mittlerweile so, du kannst von deinem Gehalt noch nicht mehr leben und musst dann schon Steuern zahlen, damit du es dann wieder zurückkriegst. kann ich nicht sagen. Anyway, aber da war Steuern eigentlich noch okay. Und ja, welchen Studium warst du jetzt dann fertig? Ende 90er das hast du doch zu Ende gezogen, weil ich hab immer alles zu Ende gemacht, auch wenn ich schei habe ich auch zu Ende gemacht. Ich habe immer alles zu Ende gemacht, auch wenn ich schlecht fand. Das war vielleicht so eine Eigenschaft, das kommen aus dem Sport. Okay. Ich habe ganz früh mit mit Sport angefangen. Ich habe extrem viel gemacht. Was Sport? Was? früher mal ähm ich habe Handball viel gespielt, hat mir voll Spaß gemacht. Dann ähm war ich habe ich mit Fitnessstudio, da war ich super diszipliniert, weil da hatte ich auch

16:05 ein paar Freunde, die sind haben auf der Bühne gestanden und so und ja, die da habe ich Disziplin gelernt. Das war auch so die Arnold Schwarzenegerzeit, die ich voll geil fand und auch Silvester den Lohn fand ich voll cool. Die ganzen Action Stars mit den Action Movies, das waren die Helden unserer Zeit. Ja. Ähm und die kam ja auch dann wirklich aus dem Nichts und sind so Superhelden geworden. Also das war so die Superheldenzeit. Das gibt's ja heute gar nicht mehr. Damals gab's Supererschauspieler, gibt's ja eigentlich kaum noch. Damals gab's Musik Superstars, gibt's ja eigentlich kaum noch. Damals gab's Schauspieler Superstars. Ich wüsste gar keinen aktuellen, ne, der irgendwie noch so ein Superstar ist. Und äh dann das waren dann die Idole dieser Zeit und meine Idole waren d waren diese Action Stars

16:51 halt auch und dann hast du halt ordentlich Action gemacht. Du wolltest auch sehen wie der wie der Arne. Ja. Ja, ich war nicht schlecht unterwegs damals. Also aber hast du auch solchen Contest mitgemacht? Ja. Ja, ich habe mal Figurklasse Bodybuilding war ich mal unterwegs, das fand ich irgendwie cool und hab gedacht, da kannst du Geld mit verdienen und habe ich auch ein paar Wettbewerbe gewonnen, aber ich habe noch eine Saison mitgemacht. Danach habe mir gedacht, das mir zu doof, ne? Also aus dem Ess ich so gern, ne? Also das war ein bisschen kontraproduktiv. Ähm nee. Ähm aber äh ja richtige Motivation kam eigentlich erst nach dem Studium. Okay. Aber wie ging es dann weiter? Also da sind wir Anfang 2000 oder so. Ja, genau. Also Studium fertig und das war ja die Zeit auch so der New Economy da also mittendrin eigentlich noch so

17:36 gerade. Also wir halten noch mal fest. Ja, du hast Studium fertig gemacht, du hast 278, du hast dann viel ausprobiert, links, rechts, alles gemacht hast, aber aber ich war doch relativ schnell fertig, aber du musstest ja damals hast du ja noch fast zwei Jahre durch Werdrdienst verloren und sowas, ne? Das war ja ist ja ist ja danach alles nicht mehr gewesen, ne? Also du hast auch viel Zeit auf den Weg viel Zeit verloren überall. Aber du hattest damals sag wir jetzt einfach kein krasses Geld, ja, kein großes Geld, sondern du hast alles wieder direkt ausgegeben. Ja. Und irgendwann Durchlauferhitzer. Ja, genau. Also sparen und ich also sparen konnte ich nie, ja, ne? Also wenn ich Geld auf dem Konto hatte, dann hatte ich irgendwie immer Ideen, was ich damit mache. Ja, ne? Ich habe erst später Strukturen entwickelt, wie ich mich selbst beherrsche, ja,

18:22 ne? Und das ist dann auch gut gelaufen. Also, wobei einen geilen Tipp habe ich mitgenommen aus dem Studium. Das hat damals der Professor für Dienstleistung äh uns empfohlen. Das fand ich genial. der meinte Leute lebt 3 Jahre so weiter wie Studenten, gibt nichts aus und was ihr da spart, dass dann so viel ist eure Rente durch, ne? Weil durch Zinseszinseffekt, das hat einen geilen Hebel. Ja, habe ich mitgenommen, habe ich verstanden. Äh hat Sinn gemacht und den Leverage Effekt im Immobilienbereich habe ich mitgenommen. Also, das waren, glaube ich, meine drei zwei großen Erkenntnisse im Studium. ähm und da meine Vorbilder alle Kohle hatten, aber auch viel konsumiert hatten, sage ich mal so, ähm war das so

19:07 der Trend, den ich gut fand. Hat so für mich Sinn gemacht, aber ich meine beiden Eltern waren Beamte, also das heißt, ich war mit einer Menge Ängste ausgestattet, mit einer Menge Vorsicht ausgestattet. Deswegen habe ich auch noch promoviert, weil als Beamtenkind hast der Lernstejahr umso höher deine Qualifikation ist, umso höher dein Stundensatz. Und also wenn du Kohle verdienen willst, ist ja die logische Konsequenz. Also du machst jeden Titel, den du finden kannst, ne? Dann kriegst du immer mehr Kohle. Aber das hat nicht so gut geklappt. Aber promoviert hast du in England, oder? Ja. Ähm ich hatte dann noch erst hab, es ging aber noch, ich habe ja dann ersten Mal bei einem Startup angefangen. Welches war das? Ähm und zwar haben wir Motoren und Getriebe entwickelt. Ich glaube, ich war Mitarbeiter Nummer 7 oder sowas.

19:53 Das war eine ganz kleine Bude. Aber ich habe ich fand den Kaufmann, den der der da gearbeitet hat, den fand ich mega geil und den Eigentümer fand ich auch lustig. Das war so Typ Skiellehrer aus Bozen Südtirol. Mhm. Ähm haben das Leben geführt. Also jedenfalls der Eigentümer, dass ich mir so vorgestellt habe. Fette Karre gefahren, tolles Haus, immer nach Südtirol. Denke mir, hm, äh ist gar nicht weiß zu Österreich, zu meinen Vorbildern. sieht gut aus, waren sau nett und lustig. Habe gagt, hier fühle ich mich wohl, ne? Also so bin ich dahingekommen. Mhm. Und ähm aber am Tag 1, ich würde sagen in der Mittagspause am Tag 1, habe ich mir gedacht, das ist alles. Das hast du direkt am ersten Tag nach vier Stunden gemerkt. Am ersten Tag wusste ich, dass Arbeit

20:38 scheiße ist. Ach so, okay. Ne? Ähm, weil ich habe ja, ich habe nur Verwaltungsarbeiten gemacht nach vier Stunden. Ich hab angefallen. Ich hab e ich gedacht, wenn das jetzt alles ist, flippe ich ja aus. Ja, ne? Also, man darf natürlich auch nicht verstanden. Verstehe ich war ja vorher auch äh ich hatte dann doch eine relativ gute Modelkarriere mit ein paar Schauspiels. Echt? Ja. Was heißt es? Also jetzt und hatte schon das Gefühl, ich war was. Was heißt Schauspiele Act? Wo warst du denn? Ich habe so kleine Gastrollen gehabt in allen möglichen Sendungen von gute Zeiten, schlechte Zeiten bis Name It und ich habe ja auch mal ich war auch mal Mr. Germany und blablabla. Da hattest du dann ständig wurdest du eingeladen zu irgendwelchen Autogrammstunden und so und das hat dein Ego schon ein bisschen gestreichelt, aber da warst du ja doch ganz gut unterwegs. Da hast du doch schon Geld

21:23 gehabt zu der Zeit, oder? Ja, aber ich hab es auch ausgegeben. So viel war das irgendwie da nicht. Also es kam mir jedenfalls nie so vor. Okay. Also war ein hungriger Mensch. Also wie wie wird man Mr. Germany einfach gut aussehen oder was? Ja, am Ende des Tages ist es das. Okay, ne? Einfach gut aussehen. Also ähm das ist mal in dem Genau. Und das ist auch der Grund, warum ich dann irgendwann zu keinen Bock mehr zu diesem Job hatte. Äh weil ich mir gedacht habe, ey, es reduziert sich auf einfach gut aussehen und so hoch ist der Verdienst jetzt auch nicht, dass ich mit was kriegt man als Mr. Germany. Oh Gott, oh Gott. Muss ich echt mal nachdenken. Also, du hast ja damals erstmal so ein Preisgeld bekommen und so ein Motorrad gewonnen. Motorrad und etlichen etliche coole Sachen.

22:09 Waren das jetzt 100.000 € oder? Nee, Gott. Na ja, das ist ich weiß nicht, was war denn das damals? 5000, 10 000 € sowas. Aber das war damals äh gar nicht so wenig, weil äh ich meine 10.000 1000 Mark 1970 ist wahrscheinlich wie 500.000 € heute. So würde ich das mal in den Vergleich ziehen, weil z.B. be Vater geboren waren ist, dann hast du für ein gebrauchten Käfer Cabrio 300 Mark bezahlt. Heute kriegst du für 150 € nicht mehr die Radkappen von der Kiste, ne? Also um mal den Vergleich zu ziehen. Also das war doch ordentlich Kohle, vor allem für den Studenten. Gut. Und dann hatte ich auch viele Autogrammabende. Ja. Da hast du auch immer Kohle für gekriegt. Was? konnte ich immer mit dem Kumpel

22:55 mitnehmen und Essen und Trinken war umsonst. Das heißt, wir haben da in der Regel immer Essen und Trinken umsonst gefröhnt, sind dann dahin, wurden noch dafür bezahlt. Das war echt eine coole Zeit, muss ich so sagen. Richtig kleiner Superstar gewesen, ein bisschen. War dann auch in New York hat mein Motorrad dann ausgetauscht gegen eine Monster New York Reise. Wobei nee, New Yorkreise war dabei, aber dadurch, dass ich das Motorrad nicht genommen hat, konnte ich die expandieren und war dann eine echt lange Zeit in New York und habe dann da auch gemoddelt. Ja, das war mega cool. Also ich bin nach New York mal gekommen und das war ja damals was ganz anderes. Heute kaufst du kleines Geld ein Ticket und bist New York. Das ist ja kein Thema mehr. Aber meiner Zeit war das ein dickes Ding. Hab d noch mal ein halbes Jahr in in Mailand gelebt und hab da gemoddelt. Aber wie lang ging das Modeln denn? Also war das war so studienbegleitend.

23:42 Okay. Also so we nicht immer wenn ich Kohle brauchte, habe ich halt wieder noch ein Job gesucht. Ähm war dann auch bei einer Modelagentur, die mich dann durch die Gegend geschickt hat. Aber im Prinzip äh hatte das Zweck, mein Lebens meine Lebenshaltungskosten zu finanzieren. So und mein Studium. Okay, aber du bist ja schon gut rumgekommen. Ich meine, dass ja irgendwie den Durchbruch schaffen können zum Supermodel. Das hat mir kein Spaß gemacht, mein lieber kein Bock drauf gehabt, ne? Also, weil du ja schon dann als Depperle dann nach der Pfeife eines anderen tanzen musst. Ja. Und also du hast schon relativ früh festgestellt, dass du eigentlich für andere Leute arbeiten willst. Ja. Ich hatte eine sehr strenge Mutter und mir hat schon gereicht immer nach der Pfeife zu tanzen und da habe ich schon mal versucht mich wegzuducken. Habe ich gedacht, nee, jetzt musst du das kriegst du jetzt bist du raus aus

24:28 bist du raus von zu Hause jetzt kriegst du quasi eine neue Mutter ne nach derenemen Pfeif will du wieder tanzen. Hast du Geschwister? Ja, eine Schwester. Größer oder kleiner oder kleiner Schwester. Ja, okay. Die ist cool. Die WD in Hamburg. Ja, und auf jeden Fall hatte ich so ein Ding, dass ich eigentlich nicht so viel Spaß dran hatte, dass andere mir sagen wollten, was ich zu tun habe. Ich war so sehr freiheitsliebend, wollte mein eigenes Ding machen eigentlich so. Ähm und deswegen hatte ich eigentlich auch den perfektsten Job, weil mein Chef war sau schlau. Der hat erkannt, wenn man mich alleine laufen lässt, dann arbeite ich rund um die Uhr. Mhm. Und das war auch so. 7 Tage die Woche, 16 Stunden, kein Problem. Petro war das jetzt ähm ich habe dann als Controller

25:15 angefangen. Mhm. Obwohl ich diesen Job, glaube ich, nie ausgefüllt habe ähm in der Automobilindustrie und wir haben die Hütte dann aufgebaut in 10 Jahren von sieben Mann auf 5 oder 600. Okay. Und am Ende war ich dann auch kaufmännischer Geschäftsführer. Das war jetzt nicht dieses Startup, was das war diese Start. Das heißt, okay, du hast aber nach vier Stunden eigentlich gesagt, dass du keinen Bock auf den Job hast aber hab ich kein Bock auf den Job gehabt. Ich muss so viel Geld verdienen, wie es geht. Okay, ich muss und dann bin ich auch auf der Philosophie habe ich mich an die Philosophie meines Dienstleistungsprofs erinnert, der gesagt hat, gib nichts aus. Habe ich ganz tief Luft geholt und bin in meiner Studentenwohnung wohnen geblieben. Hab mir kein Auto gekauft, wie alle anderen, hab mir keine Möbel gekauft, hab meine studentischen Möbelhalten und habe die Philosophie

26:02 entwickelt. Ich gebe nichts aus. Okay. Und dann habe ich mir überlegt, okay, alleine vom nichts ausgeben, das habe ich wenigstens irgendwie mitgenommen aus dem Studium, wird man nicht reich. Mm. S du musst irgendwas finden, wo man gutes Geld verdienen kann. So. Und drei Sachen sind dir wichtig. Vermögen aufbauen. Muss irgendwie monatlich was rüberkommen, weil für irgendwas muss ich meine Lebensverhaltungskosten decken und ich brauche was, wo ich Kontrolle habe. Also ich bin ja wieder der Arsch. Mhm. Ne, weil äh und da haben wir überlegt erst ja als Student, ich habe ja auch Bank und Börse mit dabei gehabt, habe ich Aktieninvestitionen und sowas gemacht, habe ich festgestellt, das dauert viel zu lange. Aktien ist ein Scheißvehikel. Also Aktien ist eher ein Fehikel für Leute, die ein großes Vermögen haben und wollen das dann irgendwie positionieren und kriegen dann

26:48 ganz konservativ 8% pro Jahr. Aber das dauert ja 1000 Jahre. mal ausgerechnet, was das bedeuten würde, wenn ich mein Gehalt in Aktien anlege und festgestellt, das ist viel zu schlecht. Dann habe ich gesagt überlegt, da damals gab's ja auch schon so Trading und sowas, da waren wir auch so ein Börsenags und so und die beste Gruppe bei 17%. Habe ich gedacht, was ist denn das für ein Scheiß? Und damals musstest du ja noch höhere Gebühren bezahlen für einen Verkauf. Da musstest ja mit dem Bankup laudern. Da musstest du warten, bis Montag die Bank aufmacht und und schon wieder abhängig. Mhm. Mhm. Und gar keine Kontrolle, weil wenn jetzt die Aktie von Telekom abschmiert, kann ich ja konnte ich ja damals nicht den Sommer anrufen und sagen: "Ey, Alter,

27:34 mach mal Kostensenkungsprogramm." Also Nullleinfluss, das heißt, du gibst dein Geld irgendjemanden, hoffst, dass es mehr wird, weißt es nicht, hast null Einfluss drauf und im besten Fall kriegst das Geld wieder und noch irgende Ertrag. Fand ich doof. Und da bin ich mir die bin ich irgendwie auf die Immobilie wieder gekommen. Immobilie fand ich hm 100% Kontrolle. Ich kann mir aussuchen, welches Objekt, welcher Mieter, wie die Finanzierung aussieht, ob ich welche mit Aufwertungspotenzial nehmen will. Habe ich Kurzzeit und Langzeitvermietung habe gedacht, das ist überhaupt kein Investment, das ist eigentlich wie so eine Art Mikrounternehmertum mit wenig Faktoren, die man eigentlich gut beherrschen kann. Dann ähm geil ist, du brauchst

28:20 eigentlich gar nicht so viel Kohle, sondern du brauchst eigentlich nur ein Job und musst aus der scheiß Probezeit sein. Dann kriegst eine Finanzierung und dann habe ich ausgerechnet, wie viel Wohnung ich brauche, die abbezahlt sein müssen. Damals Cashflow, solche Begriffe kannte niemand, ne? Also äh wie viel Mieten brauche ich, damit ich diesen scheiß Job nicht mehr machen muss. Aber wann hast du die erste Immobilie gekauft? Ähm sofort, nachdem ich finanzierungsfähig war. Was heißt das? Also, ich bin ich bin erst ich habe dann ich habe gedacht, ich kaufe am Anfang mal meine Studentenbude, weil meine Philosophien war natürlich auch Kosten unten halten und ich hab mir gedacht, keine Miete mehr zu bezahlen und ich zeige jetzt alles meinen eigenen Sack ist ja eine gute Idee und noch mal es gab kein Internet, kein YouTube,

29:05 keine Lehrbücher, nur die Grundlagen der Immobilienwirtschaft aus 700 Seiten. Und wenn du die gelesen hast, da wusstest du gar nichts. Da wusstest du alles, aber du wusstest nicht, wie es geht. Ja, weil es gab da nichts, keine da gab's kein dies ganze alles geheimwissen von irgendwelchen Leuten, die das selbst erwürst erwurstelt haben, wo die dann ihre Kinder weitergegeben haben und du gedacht hast, boah, der hat fünf Wohnungen, Alter ist der reich. Ja, aber null Plan, wie der hingekommen ist. So, also habe ich mir gedacht, in Ordnung, ich will nichts ausgeben, das heißt, ich brauche auch wenig von meinem Gehalt und das war eines der schlau dümmsten, aber schlausten Entscheidungen. Mhm. Also habe ich eine Finanzierung aufgesetzt, ich glaube mit 7% Tilgung

29:51 oder so. Mhm. Also die so brutal war, dass sie auch wirklich ein Großteil meines Gehaltes gefressen hat, weil ich mir gedacht habe, ich muss schnell raus aus dem Job. Also muss ich ja die Bude so schnell wie möglich abzahlen, dann kann ich die Miete für mich behalten oder ich muss keine Miete mehr zahlen. Geil. Und dann habe ich im Prinzip als Referenzwert mein Gehalt auf dem Papier gestrieben. Daneben, weil ich laufende Kosten ich habe und die erste Idee mal, wie kriege ich die laufenden Kosten weg? Also ich habe eigentlich, wie man als Controller so lernt, weil ich habe ja auch als Controller angefangen, du denkst gar nicht über Umsatz nach, sondern zuerst denkst mal über Kosten nach und fragst dich, schau mal, wenn ich im Monat ganz wenig Geld brauche, dann muss ich auch nur ganz wenig einnehmen, damit ich frei bin. Ich bin zwar nicht reich, aber da muss ich nicht

30:37 mehr arbeiten. Mhm. Okay, also habe ich im Prinzip so eine Art Scherstrategie gewählt, die aber doch den Fokus hatte auf keine Kosten. Äh, so habe ich mir mein Studentenappartment gekauft, absolut überteuert. Welches Jahr, welcher, welches Jahr war das? 94, 96 so früh schon krass. Hast er gekauft Crazy. Und äh also ich habe sie dann, also ich habe dann bin erst zur Banken und wollte eine Finanzierung haben, die haben mir alle keine gegeben und die eine Bank sagt, du kriegst keine Finanzierung, solange in der Probezeit war. Okay. Nach drei Monaten mein Chef gefragt, bist zufrieden mit mir? Ja, dann sage ich b auf, ich bekomme der Bank keine Finanzierung, solange ich in

31:23 der Probezeit war. Wir sind so wenig Leute. Du hast keine Kündigungsrisiko bei mir. Also, kannst du nicht bitte meine Probezeit aufheben? Mhm. Dann hat mir der Chef ein Schrieben geschrieben, dass ich nicht in der Probezeit mehr bin, hat mich aus der Probezeit geholt. Okay, ich wieder in die Bank gagt, guck mal, ich bin aus der Probezeit raus, hab das Schreiben mitgebracht, der Bänker lag sich tot. Das war so ein Bänker in der Sparkasse, so ganz traditionell, wie das halt früher war, hat sich tot gelacht, fand mich amüsant und meinte, ja gut, jetzt brauchst du noch Eigenkapital. Ich so, wie viel? Ich, oh nein, 21 000. Wie kriegt denn die zusammen? Ich hatte vielleicht sieben. 21 000, aber für welchen Immobilien? Die hatte 76 000 Preis oder so. Okay, dann wollen die 30% oder wie? Das war damals anders, mein lieber auch die Zinsen waren eine ganz andere

32:09 Baustelle. Damals wollte keiner Immobilien niemand, weil nur nicht gerechnet war hat sich überhaupt nicht gelohnt. Ja. Ja, genau. Ja, du hast ne hat sich von niemanden gelohnt. So, habe ich gedacht, scheiße, ich ich war ich weiß wusste keinen anderen Weg. Aktien habe ich ja probiert, habe gedacht, da brauche ich 30 Jahre, um raus zu sein und dann habe ich einen 10 Jahre Immobilienplan gemacht, wie ich basierend auf meinem Gehalt und mit der Miete im Prinzip habe ich hochgerechnet mit Excel, dass ich nach 10 Jahren und 3 Monaten nicht mehr arbeiten muss, wenn ich mir nichts kaufe, keine Dummheiten mache. 10 Jahren und dre Monate. Ja, genau so war mein Plan. Nach 9 Jahren war ich durch, hab sofort gekündigt, ne? Also jetzt warte mal, warte mal kurz. Ist es die Theorie oder ist jetzt die Praxis? Du hast es wirklich so durchgezogen. Du hast

32:55 Ja. Ja, aber okay. Also du hast jetzt Controller. Wie hast du wie hast du die 21 000 überhaupt bekommen? Ja, Konsumentenkredite bei drei Banken aufgenommen. Dann habe ich irgendwie noch ein Bild bekommen, wenn ich ein Konsumenten braucht die Schufer zwei Wochen, um mich einzutragen. Also habe ich am gleichen Tag drei Konsumentenkredite aufgenommen. Aber die hast du dann trotzdem mit deinem Gehalt noch tilgen können. Ja, mein Gehalt war nicht toll, aber ich hatte ja sieben oder so. Ähm, das heißt 14 haben mir gefehlt. Das heißt, ich habe zwei Konsumentenkredite aufgenommen mit 77. Habe dann gesagt, dass mein Eigenkapital bin wieder die Bank rein. Habe gesagt, ich habe die 21. Aber wo kamen die so schnell her? Habe ich gesagt, mein Vater hat mir hat mir was geliehen. Stimmte auch. Der hat mir mal 50 € gegeben, weil ich mag kein Typ von un ich bin kein Typ. Da musest du jetzt bin kein Typ von Unhrlichkeit, aber da musstest du jetzt keine

33:40 Selbstauskunft angeben und sagen, ich habe jetzt zwei Konsumkredite oder sowas aufgenommen, weil das würde die Bank ja sowohl wieder schlecht einwerten, ne? Also, es gab schon eine Selbstauskunft, aber die war damals anders. Also in der Selbstauskunft war damals nicht so, also das war ganz anders. Okay ne? Du hast dein Gehalt eingetragen, dann gab's vier Zahlen und fertig. Also früher war es so, mein Vater hat ja auch ein bisschen investiert, der hat erst was gekauft und dann in die Bank, weil jeder wusste er wusste, er kriegt immer das Geld. Also so ein Selbstbewusst, so war das damals. Ja, aber bei mir halt nicht so. Also ich mir das Geld zusammengelhen und habe dann meine erste Immobilie gekauft. So. Und äh dann hatte ich eine riesen Sondertiggung drin. Ähm und dann ging das hat das ganze

34:26 Jahr, mein ganzes Arbeitsjahr nur einen einzigen Zweck gehabt. Am beschissensten waren die ersten 17 Monate, weil nach mit zwei Konsumentenkrediten im Schlepptau auf C mit kurzer Laufzeit und den Immobilienkredit war mein Gehalt fast weg. Also war echt kacke. Ich habe auch die ersten Jahre meinen Lohn verkauft, also meinen Urlaub verkauft. Ich bin zu meinem Chefin und sag: "Pass auf, ich brauche Geld." Okay. Urlaub brauche ich nicht. Mhm. Ich habe glaube ich 5 Jahre lang mein Urlaub verkauft. Ich hatte 5 Jahre lang in Summe, ich war zwei Tage nicht auf der Arbeit, da hat ich mir ein Bein gebrochen, warim Krankenhaus und danach war ich am dritten Tag aber wieder da. Aber das war das einzige, was ich hatte. Ansonsten war ich 5 Jahre lang, habe ich

35:12 Überstunden geschoben. Das kann man gar nicht in Worte fressen. Beste Mitarbeiter, ey. Ja, deswegen war ich ja dann auch Chef irgendwann Chefzüger, ne, von der Hütte. Ja. Ja, ich habe auch endliche Leute mit eingestellt und viel gerissen. Also das war der Grund. Wie hieß die Firma? Hofer Power Train. Hofer Powerin. Die war war war da hast du Mitarbeiter, was hast du gesagt drei oder fünf oder sieben und dann hast du es auf mehrere hundert habt ihr das hochskaliert oder wie? Okay. Crazy. Aber du hattest jetzt keine Anteile an der Company oder so. Noch ein paar, aber erst später. Okay. Und die hast du noch verkauft oder sofort als ich abgehauen bin. Ich habe so mein Vater war der schwer krank auch in der Phase. Der hat dann Krebs gehabt und ich musste mich ein bisschen um ihn kümmern und ich brauchte Kohle für mein Papa auch. Ähm weil der konnte nicht mehr arbeiten und der hatte sich hoch verschuldet. Ich habe auch mal riesig Schulden geerbt.

35:57 Mhm. Und äh da brauchte ich jeden Cent. Und dann habe ich die Anteile verkauft und mein Vater hatte noch eine Marode GmbH, die war komplett im Eimer und die habe ich ihm ja, wie man das als netter so macht, abgekauft zu einem soliden Preis, sage ich mal so, wo sie nicht wert war, damit mein Papa ein bisschen Kohle hatte. Ähm, anyway, auf jeden Fall ähm in der Zeit habe ich echt Gas gegeben. In der Zeit habe ich auch noch also in der in der Zeit der Selbständigkeit, also in der Zeit, wo ich selbständig, du hörst schon, ich war wirklich fast wie selbständig in dieser Firma. Ich konnte viel Eigeninitiativ machen, das war toll. So, ich habe super viel gearbeitet. Also klar, ne, wenn der Chef merkt, der Mitarbeiter läuft äh und ist happy, dann dann lässt man den ja auch laufen. Wir haben viele Standorte

36:42 zusammen aufgemacht oder auch probiert welche aufzumachen. Das war sau interessant. Ich habe super viel lernen können. Ich hatte aber nie ein Mentor oder irgendwas. Alles lief auf dem Prinzip versuchen Irrtum. Ja, ich musste mir alles, Ich habe immer Bücher gelesen wie ein Weltmeister und Fortbildung gemacht wie ein Weltmeister. Kein Geld ausgegeben. Ja. Nee, nix. Also, hab dann noch ein Executive M. Aber hast du überhaupt irgendwie gelebt? Also, du hast nicht gelebt? Nein, nein, nein, nein. Ich bin nicht weggegangen. Nein, aber ich habe auf der Arbeit gelebt. Das ist ja aber auch schon eine krasse Disziplin. Also die musst du erst mitbringen. Also du hattest diesen 10 Jahresplan sagst, okay, in 10 Jahren und dre Monaten willst du einfach nicht mehr arbeiten müssen. Ja. Und den frei sein. Freiheit war meine, ich hab festgestellt, dass Freiheit meine Motivation ist. Und du hast den dann aber nach 9 Jahren schon erreicht gehabt, oder? Hattest du? Ja genau.

37:28 Okay, ich war ein bisschen früher fertig. Okay, also Zielerreichung war dann okay, du hast diese eine Wohnung abgezahlt gehabt und das war dann und dann die nächsten. Ich hab in der Zeit aber auch an mehr gek, dann habe ich ja sobald eine, also sobald mal die Konsumentenkredite von der Backe waren und ich die Sondertgungen machen konnte und dann musstest dir erstmal wieder Eigenkapital aufbauen, ne, damit du die nächste Wohnung kaufen konntest und ich habe ja auch die Wohnung überteuert gekauft aus damaliger Sicht aus also aus heutiger Sicht, aber ich wusste gar nicht, dass man verhandeln kann und sowas. Ja. Ja. Ja. Und die zweite Wohnung, das war so die zweite Wohnung ging da schon besser von der Hand. Dann hatte ich dann habe ich ja gelernt unter Schmerzen, was ich wollte. Hak Caseshl, wenig Eigenkapitaleinsatz. Äh in der in der meiner eigenen Wohnung, da habe ich da mit Kumpel zusammen paar

38:14 Renovierungen gemacht, Laminat verlegt, mal Wand verpulzt. Gott sah das scheiße aus hinterher, ne? Hab wir voll schlecht gemacht. Also, das muss ich wirklich sagen, aber eh nicht wer gereicht dafür damalige Verhältnisse und dann ähm habe ich im Prinzip dann die nächste Wohnung gekauft. Das hat aber erstmal zi d Jahre gedauert, weil zuerst mal musste ich da durch, ich musste die beiden Konsumentenkredite abzahlen, ich musste es schaffen, die ersten beiden Jahre die Sondertilgungen zu machen und ich muss sagen, mehr war auch nicht drin, ne? Da kam ich schon, weil ich habe ja beim Startup auf angefangen, das war ein ganz kleines Unternehmen. Entsprechend hatte ich auch ein ganz kleines Gehalt, ganz viel gearbeitet zu für ein ganz kleines Gehalt und ich bin doch die ersten Jahre gar nicht auf die Idee gekommen nach Gehaltsteigerung zu fragen, ne? Weil ich

39:01 den Job auch geil fand. Also, ich habe super viel Freiheiten gehabt und ich habe Spaß gehabt. Ich habe auf der Arbeit Spaß gehabt. Ich könnte alles ausprobieren, wu ich Lust hatte und noch mal gucken, wer ich bin und was ich kann und das hat mich motiviert und zwar wie die Hölle, weil ich hatte sau viel Freiheiten und äh das war geil und der Arbeitgeber hat mehr oder weniger fast jede Fortbildung bezahlt, die es gab, ne? Also in der Zeit habe ich mein Executive MBA gemacht. Ähm in China habe ich teilweise an der Mandel University, wir waren der erste MBA Studiegang in China. haben dann auch unsere Zertifikate bekommen im kaiserlichen Palast in China. Das war der Wahnsinn. Ah, voll Spaß gemacht. Und ich hatte da Professoren, das waren so alte Haudegen, die vom Feld kamen aus der Kulturrevolution unter Mau zu Dung, die

39:46 dann unterrichtet haben. Die hat noch so ein General als Lehrer, eine Bombenhaltung und 70, 80 Jahre alt, voll cool. Also im Nachgang, das will ich gar nicht missen. Hatte da tolle Erfahrung und der MBA habe ich sehr, sehr gut abgeschlossen, also ging eigentlich nicht besser. Und dann habe ich so ein Halbstippendium gekriegt äh an so einer Eliteuniversität in England. Und habe ich mir gedacht, egal, wenn ich jetzt ein Doktortitel habe, vielleicht kriege ich noch mal eine Geheizerhöhung, bin ich schnell fertig. Ähm, dann habe ich also noch und das war eine harte Zeit, Mann. Da habe ich dann von 9 Uhr abends bis um 1 Uhr nachts meine Doktorarbeit geschrieben, bin danach ins Fitnessstudio oder am Wochenende Samstagsonntags die Doktorarbeit geschrieben. Habe überhaupt keinen mehr gesehen, also wirklich niemanden mehr gesehen

40:32 und dann arbeiten noch am nächsten und dann Geschäftsführer, die Leute wurden immer mehr und und meine Stunden gezogen und äh ich bin dann auch mehr umgestiegen auf Bahnfahrt. Ähm da gibt's auch viele lustige Anekdoten in der Zeit. Ich hatte z.B. einen 10 Jahre alten Opel Corsa, den habe ich für 1000 € gekauft. Äh und ich habe mir dann immer, weil ich hatte ja auch Anspruch Firmenwagen, logisch als Geschäftsführer, habe mir auch die Gefirmenwagenrate auszahlen lassen, weil ich äh jeden Cent sparen wollte äh und dann noch äh die 30 Cent pro Kilometer abgerechnet. Als du Geschäftsführer warst, hattest du da schon die dein Ziel erreicht gehabt? Nee, diese ne Jahre gebraucht. Ja, genau. Aber wann du bist ja eingestiegen und wie lange hat's gedauert? bis du Geschäftsführer geworden bist. Das ging sau schnell.

41:18 Echt? Ja. Vier Jahre. Ja. War einer der jüngsten Geschäfts überhaupt, ne? Ich habe mir am Anfang auch mein Bart grau gefärbt, weil wir hatten Mitarbeiter, die 60 waren. Ja, schau mal, du bist keine 30 und wir hten Mitarbeiter, die 60 waren. Hast du echt gemacht. Ja, also alles, was man so machen konnte. Heute ist er automatisch grau geworden, aber damals brauchte ich ja die Seniorität. Sehr geil. Also das war äh das ganze war schon riesen Film, ne? Im Nachgang weiß ich nicht, wie ich das alles hingekriegt habe. Nee, das ist crazy. Also ich hatte ich hatte 9 Jahre auch ein Leben. Glaub mir, dass keiner wollte. Na, also das ist ein geisteskranker Verzicht, den du da erzählst, ne? Ja, aber ich wollte dafür habe ich heute auch ein Leben, was wenig haben. Also äh das ist alles, das ist der Ursprung. Okay, das war die Basis. Ja, also 10 Jahre wirklich ge Jahre lang, um

42:04 finanziell frei würdest du das jetzt wieder jeden empfehlen, also würdest du dein deinem Kind sagen jetzt dein dein Sohn ist es gleich oder? Ja, würdest du sagen, also wenn du jetzt da mal einsteigst irgendwann dann du die ersten 10 Jahre musst du erstmal auf alles verzichten, Urlaub verkaufen, ja, Fortbildungen geben lassen, whatever. Ja. Äh äh und keine Ahnung. Ja, also das ist ja schon du musst schon wie ich ein Problem damit haben mit vorgesetzten Vorgaben Einschränkungen zu arbeiten und es hat man dann auch ab und zu in der Firma z.B. Vor einmal hat man uns Gesellschaft da, die haben neue Gesellschaft damit aufgenommen und die fand ich furchtbar und das hat mich noch mal getriggert. Also ich hatte zwischendurch auch Triggerpunkte, die mich immer wieder

42:50 motiviert haben. Also das hat mein Chef schon gut gemacht. Ich glaube aber unabsichtlich. Ich habe immer wieder Triggerpunkte. Mm. Ähm ich war ja auch durch den Sporten Wettbewerbstyp. Mm. Das heißt, dann wurden auch andere Kollegen eingestellt, die Gas geben wollten. Das heißt, das hat mich mal, das hat mich getriggert und in meinem Studium, da gab's ja nicht sowas wie Teamarbeit oder so, da haben die Professoren gesagt, schaut euch mal den Kollegen rechts und links neben euch an, das werden die sein, die in der Zukunft mit euch um die Arbeitsplätze kämpfen. Und entsprechend ein Kämpfer war ich auch, also ich war nie der Ellenbogentyp, aber ich war der Kämpfer. Aber warst du warst du ein guter Chef oder warst du ich sag mal du bist ja freiheitsbedürftig hoch 10 hast du das bei deinen Mitarbeitern auch so durchgehen lassen und hast du schon

43:36 gesagt da die die äh schon er ich meine ich war ja im kaufmännischen Sektor unterwegs und ich direkt hatte ich nicht so viele Mitarbeiter, ne? Ähm so den Kollegen, mit denen ich zusammengearbeitet habe, mit den ich zusammengearbeitet habe, mit denen habe ich heute noch Kontakt. Mhm. Also ich, die waren glaube ich recht happy, ne? Ähm, wenn jetzt einer irgendwo bei uns am Motorprüfstand gearbeitet hat oder so, was der für eine Meinung hatte, weiß ich nicht. Mit dem hatte ich ja nichts zu tun oder ganz wenig jetzt, ne? Ähm, wir haben auf jeden Fall immer Bomben Weihnachtsfeiern geschmissen, ne? Und da war die Party schon groß und da ich noch recht jung war, bin ich mit vielen gut

44:21 klargekommen. Erst am Ende, als ich auch also auch meine Lust so ein bisschen verloren hatte und wie auch neue Gesellschaft bekommen hatte, die vorher auch direkt indirekt bei Siemens gearbeitet hatten, die haben mich ein bisschen erstickt. Dann habe ich auch gemerkt, dass ich ähm jetzt nicht mehr die 16 Stunden gezogen habe, sondern vielleicht noch zehn, ne? Also, das hat auf jeden Fall hat mich das ein bisschen demotiviert, weil ich werde mich mich motiviert man nicht, indem man mir immer den Weg vorgibt. Mich motiviert man mir, sagt, da ist das Zielmeisterlampe, hin da und wenn du Hilfe brauchst, kannst du jederzeit kommen, ich bin für dich da. Und äh dann renne ich, ne? Also, ich brauche keinen, der mich

45:07 jetzt an die Hand nimmt und auf den ich oder meistens musste ich warten, weil ich war schon ziemlich schnell, ne? Also auch intellektuell und generell. Und äh ich war jetzt nicht der Typ, der besonders, also ich bin ungeduldiger Typ, ja, ne? Also ähm und ich will da meine Ziele erreichen und gib dann Gas, ne? Also cool. Und wie ging es dann weiter? Also du also wie wie lange warst du bei der Company jetzt dann? War knapp 10 Jahre. Okay, also dann hattest du nach 10 Jahren warst du eigent finanziell frei. Ja, genau. Also ja nicht reicht, ne? Aber meine Rechnungen, also ich konnte meine Berufs und Fähigkeitsversicherung kündigen. Das war so das Highlight. Genau. Sehr geil. Und aber ja, war dann Anfang 2000 oder war das immer noch Ende 19?

45:52 Nee, später. Äh 2010. 2010 war das dann schon. Ja, okay. 10 Jahre da. Ah, ja, okay. Also du Okay. Ja, ja. Okay, ich dachte in mit den 90er bist du da schon eingestiegen, sondern du bist Anfang 2000 eingestiegen, dann 2010. Okay. Aber hast du der 90er schon die erste Wohnung damals gekauft und auch die zweite? So mit 28 würde ich sagen, habe ich meine erste Wohnung gekauft. War 29. Okay. Okay. Und die die zweite aber auch in der 90er. Die zweite Gott, ich lebe so wenig in der Vergangenheit. Ja, ich muss immer grü ich muss immer grü vorbeiten. Ich war nicht schlecht. Ich, wenn mich jemand fragt, ich muss erstmal grübeln, weil ich nicht gewohnt bin nach hinten zu springen, das ist genauso wie jemand der fünf Jahre keine Englisch

46:38 gesprochen hat und auch soll man soll Englisch gatzen sprechen, dann muss er erstmal die ganzen Begrifflichkeiten wieder aus der Zeit immer zurückholen, ne? Äh ja, also deswegen ist für mich auch eine Zeitreise, wenn ich jetzt erzähle. Manche Sachen bin ich da selber überrascht, upsi, so hast du das gemacht. Gott, oh Gott, war das anstrengend oder wie habe ich das gemacht eigentlich? Ähm ja, die ich sag mal die zweite Immobilie kam so drei Jahre später oder irgendwie sowas so müsste 31 dann gewesen sein, ne? Sowas da, sage ich mal so ungefähr. Und dann ging es schneller. Okay, aber noch mal, das war in den 90er Jahren auch das war dann schon in 2000er, ne? Schon in den Okay, alles klar. Hat ich vorhin nur falsch verstanden. Okay, also erste Studentenbude gewesen, 90er Jahre 2000 dann da anfang so warst. Ja, genau. Hast dann angestellt. Okay. Und dann gab's die zweite. Und dann habe ich, nachdem ich die

47:23 Konsumentenkredite abgedient hatte, die ersten beiden, weil die haben es Leben zur Hölle gemacht. Äh, und das war wirklich teilweise, da gab's wirklich nur noch Ketchup und Nudeln, ne? Wie als Student. Also richtig schlecht. Ja. Morgens Müsli, abends Ketchup mit Nudeln oder ein Quark, weil ich warmer noch in der Sport im Sportthema im Kopf drin. Hat man noch eine Menge Zeit gespart und mittags die Firmenkantine, ne? oder oder mit den Mittag w Kollegen schnell essen gehen. Äh ich esse auch seitdem sowas schon schnell. Also äh wenn ich mit jemand essen gehe, der hat noch nicht mal bestellten schon aufgegessen, ne? Weil ich mir natürlich auch angewohnt habe, Essenzeit ist keine Arbeitszeit. Also habe ich mir das Essen reingedroschen. Okay. Aber 2010 hattest du da wie viel Wohnungen? Ja, schon so ungefähr zehn oder

48:10 irgendwie sowas, ne? Das hast du aber schon ordentlich durchskaliert. Ja. Also dann ging das ja schon ver alles in Nürnberg. Ja. Na ja. Ja. Und die waren auch größtenteils dann schon auch zum großen Teil abbezahlt. Krass, ne? Also ja. Und ich habe ja billig eingekauft, wirklich günstig. Ich habe ja monatelang verhandelt und wirklich nach dem Konzept 20 Angebote hab mir dann Einkaufskonzept überlegt, rhetorisch, wie ich das, ob ich ein Makler habe, verkaufe ich von dem Eigentümer. Ähm, hab mir da Konzepte zurecht gelegt und habe immer nur dann gekauft, wenn der Cashflow exorbitant war. Also, ich habe ganz viele Besichtigungen gemacht, muss mal so auszudrücken. Also, gnadenlos und bin nie von meiner

48:55 Konzeption abgewichen. Aber der Cashl, der war ja bei dir nie gut, weil du hast ja so viel getilt oder am Anfang. Ähm, ich habe ja dazu gelernt, dann habe ich umgestellt und habe dann angefangen, die niedrigst möglichste monatliche Tilgung zu nehmen, aber bei maximal höchstmöglicher Sondertilgung. Mhm. Und so komm war ich dann das Jahr über frei, habe wieder Liquidität aufgebaut und zwar gewaltig. Hatte dadurch natürlich auch ähm eine Superbunität bei der Bank, weil die Banken sind ja da einfach gestrickt. Ja, die gucken ja nur auf deinen monatlichen Cashflow. Die gucken ja nicht, ob du jetzt 5% tgst oder eins. Das den eigentlich egal, sondern wenn du einmal finanziert hast, dann zählt nur Cashflow und wenn du dann 10 Buden hast und die machen zusammen 4000 € Cashflow oder drei, ne, dann sagen die krass, ich

49:42 finanziere dir alles, solange es immer noch positiven Cashf bleibt. Ja. Ähm, hätte ich jetzt bei allen 7% gett Cash W null oder negativ, hätten sie mir gar nichts finanziert. Mm. Und äh deswegen ist auch ein ganz wichtiges Thema, dass man als Investor möglichst halt immer schaut, dass man den maximal größt möglichsten Cashflow baut und dann aber lieber durch Sonderthilbung die Problematik regelt. Dafür braucht man halt eine Disziplin, weil die meisten, die jetzt ein 10 Jahres Kredit machen, machen keine einzige Sondertgung. Ich habe alles immer Sondergetriegt. Jede, ne? Ich habe am Jahresende dann auch mich herausgefordert immer wieder, als ich gesagt habe, ich möchte was Neues kaufen, aber trotzdem alle Cashf alle Sondertüungen bedienen. Also, ich habe mich gequält finanziell. Also dein Ziel war es die Sachen schon

50:28 abzuzahlen. Ja, ich meine ja auch einfach nach 10 Jahren trotzdem steuerfrei zu verkaufen können und die die war meine Idee. Meine Idee war ja nicht wieder ins Arbeitsleben zu gehen, ne? Und was soll ich mit der steuerfreien Kohle? Weil ich habe meine Erfahrung war ja mit Aktien kannst kein Geld verdienen. Mhm. Ne, also die meisten haben auch verloren in den 90ern, ne? Die hatten kurzfristig alle mal riesen New Economy und dann haben am alle verloren. Ja, ne? Also irgendein paar haben gewonnen, aber die habe ich nie kennengelernt. Und 2010 hattest du oder wie viel? 4000 € Cashflow. War das richtig? Okay. Und dann hast du gesagt, okay, passt, jetzt muss ich nichts mehr machen. Bist ausgestiegen aus der Company, hast da ein bisschen Anteile verkauft, aber es war jetzt nicht irgendwie und dann hatte ich ein halbes Jahr ein Horrorzeit. Okay. Weil ich habe mich zu Tode gelangen mit mir selber. Du arbeitest dein ganzes Leben lang ja hin auf endlich mal frei zu sein und dann weiß ich weißt du

51:14 nichts mit der Freiheit anzufangen. Du bist ausgestiegen aus der Company, weil die Gesellschaft da dazu kam oder weil du gesagt hast, ne? Nee, die kam auch da die kam so zwei Jahre vor dazu und ähm da gab's ganz es gab viele Aspekte. Mein Papa wurde krank, ja ähm ich habe äh war finanziell brauchte ich die nicht mehr. Ähm und Lust hatte ich auch nicht mehr wegen der neuen Gesellschaft. Es ist immer nicht nur ein Grund, ist immer ein Bündel von Gründen. Man, man macht dann ja auch im Prinzip so eine Art Aufstellung auf der einen Seite, willst jetzt noch mal Gas geben oder nicht mehr und dann merkst du ja schon beim Halten des Stifts, ob du überhaupt noch Bock dazu hast. Und mein Ziel war ja eigentlich nach Zien aufzuhören, ne? Und dann hat das auch

52:01 ungefähr geklappt. So und ähm dann äh ja und dann bin ich in Loch gefallen und es war gewaltiges Loch, weil ich war ja in einem Sparsamkeits Hochleistungstunnel und wenn du auf einmal das nicht mehr hast, dann musst du dich erstmal neu erfinden. Das habe ich nicht hingekriegt. Okay. Das war eine furchtbar. Dr. hat ich auch fertig. Ja. war 36 dann oder 2010, ne? Wenn ich jetzt hochrechne, ja, irgendwie sowas. Ähm Gott, oh Gott, will ich güber nachdenken. Gruselig. Ja. Und dann war ich quasi Genau. Und dann ähm ja hatte ich eigentlich ähm

52:47 hast nichtich alles erreicht, was du wolltest. Du wolltest frei sein. So. Fertig. Dann war ich fertig. So. Genau. So. Und dann was jetzt? D habe ich ein halbes Jahr war ich frustriert und dann ähm habe ich mir wieder Arbeit gekauft unter Arbeit gesucht und dann habe ich angefangen mit Gründungsberatung. Mhm. Weil ich habe in meinem Job ganz viele Firmen mitgegründet und ich kann mich super aus dem Steuerrecht, weil ich war Leiter rechnungswesen Steuerrecht. Ich kann mich brutal gut aus auch mit Immobilien. Ich habe ja nicht nur ich habe auch Bausachverständigen dann noch gemacht. Hab eine Sondergenehmigung bekommen. Normalerweise darfst du Bausachverständiger nur machen, wenn du im Prinzip Meister bist, Architekt. Mhm. Und ich habe bei uns die ganzen Bauprojekte, also ich habe, wenn es Motorgetriebe Motorstand Standorte gab

53:34 oder wir haben Bürogebäude gekauft, muss das Bürogebäude managen, dann habe ich das immer gemacht und äh mit dieser Kompetenz im Nacken ähm habe ich mich dann beworben ähm zu einer bausachverständigen Ausbildung. Mm. Und ähm weil ich ja gerade aus meiner Doktorarbeit, habe ich glaube ich auch die bestmöglichste Note, die man nur haben kann, war der Prüfung gemacht, weil die anderen kamen ja dann aus ihrem Meister da sein und raus und ich habe das Ding auf einer Arschbacke weggelernt. Also, weil was war den das? War Feier, also das war ja 8 Stunden arbeiten, dann war wie Freiri. Ja. Ja. Also es war voll schräg. Hat dich der Dr. Titel irgendwas gebracht, dass du sagst, war jetzt geil oder stellst du dich überall vor? K

54:19 Doktorspr mit der Freundin machen? Nee, aber äh gar nichts, absolut gar nichts. Was hat er mir gebracht, sondern extrem viel Geld gekostet. hat mich extrem, also würdest du nicht noch mal machen. Ich würde alles, was mit groß Schule, groß nicht mehr nicht praxisbezogene Ausbildungen, ich glaube auch heutzutage z.B. 99% von diesem ganzen Personal Coaching ist ein Scam. Das ist alles. Du weißt eigentlich bist du lost. Dann kommt einer und sagt dir, wenn du das machst, dann fülle ich diese Lücke. Und weil du so lost bist, bezahlst du dann den Preis und machst das und denkst, das

55:05 füllt bei dir eine Lücke. Es füllt aber gar nichts. Also eigentlich musst du selber über Versuchen, Irrtum rausfinden, wer du bist. Ja. Ja. Alles andere ist komplett meiner Meinung nach ein Scam. Okay. Also okay in 2010 warst dann wieder los. Hast die Gründungsberatung gemacht. Ja. Ja. Und dann habe ich gedacht, ich mache wieder, ich muss irgendwas machen, wo ich ein Beitrag leisten kann, was sinnvoll ist und neue Standauto aufzumachen, hat mir voll Spaß gemacht und dann habe ich mit Gründungsberatung gestartet und dann haben wir das ausgerollt und das ist do verflucht gut gelaufen. Also wir hatten zeitweise die größte Gründungsberatungsgesellschaft Deutschlands. Also wir haben da, ich meine, ich wusste ja, wie man Firmen gründet, ne? Und und dann haben wir tolle Kollegen getroffen. Es ist ja nur einer der Gründe. Dann habe ich mit tollen Kollegen zusammen, das war diese Forquarter Quarters.

55:51 Genau. Genau. Es gab ja auch diesen Cashf Quadranten von Robert Kosaki damals mit den Four Quarters. Genau. Habe ich gedacht, geil, dann nen ich die Bude for Quarters. Wir hatten dann vier Fachbereiche und einer war die klassische Gründungsberatung und in der war ich zu Hause und habe mit maximaler Leidenschaft anderen Menschen dabei geholfen, ihren Traumjob zu finden. Das war sowas von sinnstend und hab was heißt Gründungsberatung heißt jetzt nicht, ich berate dich, wie du jetzt deine Firma gründest, sondern was war das alles? Also, da kommt ja erstmal einer an und der kommt mit irgendeiner Idee und das war ja ich solche Vormarktvorteile und ich wusste, also ich wusste eigentlich schon von 10 m Entfernung so be Hand auflegen, ob der das was wird oder nichts, ne? Und dann

56:38 hast habe ich auch Eignungstests dann gemacht. Habe ja dann wir haben auch dann den Bundesverband deutscher Gründungsberater gegründet. Da war ich auch jahrelang erster Vorstand. Dann habe ich als Hochschullehrer gearbeitet im Bereich Entrepreneurship. Da war die Promotion hilfreich. Sonst hätte ich das gar nicht machen können. Vielleicht doch auch heute wahrscheinlich auch, weil die finden keinen mehr da, denke ich mal. Und ich hatte ja Ultra Praxiserfahrung und dann habe ich äh Leuten geholfen, ihre Firmen zu gründen und das hat voll Spaß gemacht. Das fand ich echt mega. Also das muss ich echt sagen. Und dann ging es halt los mit der mit diesem ganzen Ja Kommunismus Sozialismus in Deutschland. Okay. Also, wo sind wir jetzt gerade?

57:23 Wir sind jetzt bei der Zeit, wo Merkel kam. Ja. Okay. Und dann habe ich mich zudend das Gefühl gehabt, ich renne gegen Windmühlen. Also irgendwie jedes Jahr wurde Deutschland weniger unternehmerisch. Jedes Jahr wurden auf allen Ebenen es Unternehmern immer schwerer gemacht. Mhm. Und zwar brutal. Gründungsförderung wurde eingestellt. Immer mehr kleine Banken sind vom Markt verschwunden und kleine Banken machen kleine Tickets. Also die Banken, die dann dem Schreiner die Hobelbank finanzieren für 20 K. Versuch mal heute als Unternehmer, der anfängt für 20.000 € im zweiten Geschäftsjahr von der Bankenkredit zu kriegen. Ich würde sagen, wenn du nicht

58:08 abbezahltes Eigenheim hast, unmöglich. Da gab so ein gewaltiges Bankenversagen,

…