ЭТО КОСНЕТСЯ ВСЕХ! НОВЫЕ изменения в российских законах

0:00 1 февраля двадцать шестого года начинают действовать законы, которые коснутся практически всех. Родители с детьми, те, кто платит ипотеку, собственники жилья, да и любой, кто оплачивает коммунальные услуги. Для всех правила меняются. Часть нововведений приятно удивит. Другие заставят срочно пересмотреть планы. В конце этого видео будет общая картина, как все эти изменения вместе скажутся на бюджете и что с этим делать. Ужесточение семейной ипотеки. Начнём с самого грустного. С 1 февраля двадца шестого года условия семейной ипотеки существенно ужесточаются. Ключевое изменение: одна семья сможет оформить только один льготный кредит. Причём оба супруга должны выступать со заёмщиками. Раньше работала другая схема. Муж брал семейную ипотеку на себя, жена на себя,

0:47 и семья могла получить две квартиры под льготные 6%. Теперь это будет невозможно. А ещё закрываются так называемые донорские схемы, когда в качестве созаёмщиков к ипотеке привлекали родственников или каких-то знакомых, третьих лиц. С февраля такое больше не пройдёт. А ещё, если один из супругов успеет оформить семейную ипотеку до 1 февраля, второй автоматически лишается права на льготный кредит, даже в случае последующего развода. Индексация материнского капитала. Теперь приятная новость. Это касается всех семей с детьми. С 1 февраля двадцать шестого года маткапитал вырастет на 6,8% ровно на уровень фактической инфляции за прошлый год. И это не абстрактная цифра, это реальная прибавка к сертификату. После

1:33 перерасчёта маткапитал на первого ребёнка составит 737.205 руб. Если первенец появился до двадцатого года, 2020 года и маткапитал на него не оформлялся, то за второго ребёнка дадут сразу 974.189 руб. почти миллион. А если маткапитал на первого уже использован, доплата за второго будет 236.984 руб. Почти 250.000. Важный момент, индексируется не только полная сумма сертификата, но и остаток. Если часть средств уже потрачена, допустим, на счёте осталось 100.000, они тоже увеличатся на 6,8%. Заявление поддавать не нужно. Пересчёт произойдёт

2:19 автоматически. Проверить можно будет через Госуслуги или личный кабинет социального фонда. Повышение НДС до 22%. Теперь о том, что касается абсолютно всех, независимо от наличия детей, потеки или квартиры. С 1 января двадцать шестого года базовая ставка НДС повысилась с 20 до 22%. Налог на добавленную стоимость, заложенный в цену практически любого товара и услуги, вырастет на 2%. Что это означает на практике? Цены пойдут вверх. НДС платит продавец, но перекладывает на покупателя через стоимость товара. Так было в девятнадцатом году, когда НДС подняли с 18 до 20%. Тогда инфляция тоже ускорилась. Глава Центробанка уже предупредила, что в краткосрочной перспективе рост цен неизбежен. Для

3:05 социально значимых товаров, продуктов питания, лекарств, детских товаров, книг сохраняется льготная ставка 10%. Но всё остальное подорожает. По расчётам Минфина, повышение НДС принесёт в бюджет дополнительно 4,4 триллин руб. за 3 года. Средства направят на оборону и безопасность. Сегодня мы живём в такое непростое время, и с каждым днём стоимость жизни будет дорожать быстрее, чем растут зарплаты. Чтобы пережить это кризисное время, не попасть в долговую яму или успеть выбраться из неё, пока государство даёт такую возможность, подписывайтесь на мой закрытый Telegram-канал. Там обычные люди и мои клиенты, не только мои клиенты рассказывают, как выбирались из сложных ситуаций с долгами, деньгами, долговых

3:52 ям, проходили банкротство и с какими последствиями сталкивались или столкнулись. Ссылку для вас оставлю в описании. Биометрия в сделках с недвижимостью. Это уже напоминает будущее из фантастики. С 1 июля двадцать шестого года сделки с недвижимостью можно будет проводить дистанционно, подтверждая личность по биометрии, отпечаткам пальцев, изображению лица или радужки глаз. Никаких поездок в МФЦ, никаких очередей. Документы подписываются электронной подписью, проходит биометрическая идентификация и сделка зарегистрирована. Раньше для электронной сделки требовалось сначала лично явиться, внести в реестр недвижимости отметку о согласию на дистанционный формат. Теперь этот этап убирают. По замыслу разработчиков,

4:38 биометрия надёжнее традиционных методов. Поделать лицо или голос сложнее, чем паспорт или подпись. Хотя в эпоху нейротехнологий, нейросетей искусственного интеллекта звучит не совсем убедительно. Эксперты уже предупреждают о возможном появлении новых мошеннических схем. Именно поэтому на доработку систем дали целый год. Закон подписали в июне двадцать пятого года, а в силу он вступит только в июле двадцать шестого. Традиционные способы, личный визит в МФЦ или к нотариусу никуда не денутся. Кто не доверяет цифровизации, может оформлять сделки, как раньше, по старинке. А как вы считаете, этот закон поможет проводить сделки по недвижимости безопаснее или, наоборот, откроет новые возможности для мошенников? Напишите в комментариях.

5:25 Изменения в оплате ЖКХ. Переходим к коммунальным платежам. С марта двадцать шестого года меняются сроки оплаты ЖКУ. Крайний срок сдвигается с десятого на пятнадцатое число. Появляются дополнительных 5 дней на расчёт за квартиру. Для тех, кто получает зарплату 12 или пятнадцатого числа, это реальное облегчение. Не придётся занимать или платить с просрочкой. Но есть нюансы. В январе двадцать шестого года крайний срок, двенадцатое число из-за новогодних праздников. В феврале платить нужно ещё будет по старым правилам до десятого. И только с марта заработает новый график. Параллельно сдвигаются сроки выставления квитанций. Их будут присылать не позднее пятого числа месяца вместо первого. Это даст управляющим компаниям дополнительное время на точные расчёты.

6:11 Ещё одно изменение. Управляющие компании больше не смогут устанавливать собственные сроки оплаты. Дата станет единой для всех. Также расширяется перечень данных, которые обязательно размещаются в ГИС ЖКХ, включая информацию об дополнительных производствах по долгам за коммуналку. Скрываться от долгов станет сложнее. Чтобы и дальше оставаться в курсе всех изменений в законе, которые могут повлиять на вашу жизнь кошелёк, подписывайтесь на этот канал. Как все эти законы повлияют на жизнь? Теперь соберём всё воедино. С одной стороны, государство даёт индексация маткапитала, это плюс почти 47.000 руб. к сертификату на первого ребёнка и 62.000 к полному маткапиталу. Сроки оплаты ЖКХ задвигаются удобнее. Сделки с недвижимостью можно будет проводить из

6:58 дома, экономия времени, нервов, никаких очередей. С другой стороны, государство забирает. Семейную ипотеку ограничивают так, что две квартиры по льготной ставке на семью уже не взять. НДС повышают, дорожает практически всё, от бытовой техники до услуг парикмахерской. И тут начинается интересная арифметика. Индексация маткапитала на 6,8% хорошо, но инфляция за год съедает примерно столько же. То есть реальная покупательная способность останется на месте. А повышение НДС - это уже реальное удорожание жизни для всех. Что делать? Во-первых, если планировалась семейная ипотека, понимать и принимать новую стратегию по её оформлению нужно уже сейчас. Во-вторых, если есть неиспользованный маткапитал, то

7:43 рекомендуется его использовать в двадцать шестом году. В-третьих, стоит разобраться с биометрией. Если в ближайшие годы предстоят сделки с недвижимостью, лучше заранее зарегистрироваться в единой биометрической системе. Это можно сделать в банках или МФЦ уже сейчас. Лично я думаю, что именно система биометрии будет распространяться не только на сделке с недвижимостью, но и на иные сферы нашей жизни. Поэтому лучше разобраться с ней уже сейчас. А с вами была Наталья Котряева. Подписывайтесь на мой канал. Всем пока.