0:00 Доброго времени суток. Итак, ко мне очень много обращается с вопросами по платёжным документам и оплате коммунальных услуг. И давайте разберём, в частности, жилой район Волгарь. И я 100% утверждаю, что ни один из жителей жилого района Волгарь не оплачивает коммунальную услугу. И с чем это связано? Давайте разберёмся о конституционном праве граждан на получение коммунальной услуги. И чем оно
0:48 регулируется? Оно регулируется в первую очередь Конституцией Российской Федерации и именно статьями 25 и 40. Итак, статья 25 Конституции. Жилище непрекстновенно. Никто не вправе приникать в жилище против воли проживающих в нём, иначе как случае установлен федеральным законом на основании судебного решения. Следующая статья 40. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольноным летом жилищем. Всё это связано не только с жилищем, но и получением
1:35 коммунальной услуги и оплате коммунальной услуги. Дальше мы переходим к специальному законодательству, которое относится жилищный кодекс. Ведь для этого и создан Жилищный кодекс, так как его специфика именно в жилищных отношениях. И мы тут давайте посмотрим статью третью жилищного кодекса. Тоже говорит нам о неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения, что соответствует статьям 25 и 40. это взаимосвязи статей. И здесь точно так же, но стоит
2:21 обратить внимание, никто на пункт четвёртый, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользоваться жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг. И здесь более подробно раскрываются у нас статьи 25 и 40 Конституции Российской Федерации. Что такое коммунальные услуги, мы можем узнать в постановлении правительства 354. Далее правила. И в них более подробно расписано, что такое коммунальная услуга. И давайте к ней и
3:08 обратимся. Постановление правительст 354 о предоставлении коммунальных услуг собственникам, пользователям помещениям в многоквартирных домах и жилых домах. И нас тут интересует общее положение и определение, что такое коммунальные услуги и кто мы являемся. Итак, ээ, коммуна коммунальные услуги у нас. Вот он пункт коммунальные услуги. [вздыхает] И здесь что самое главное? Коммунальные услуги предоставляются в любом в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и
3:54 безопасных условий использования жилых нежилых помещений общего имущества в случае установленных правилами. Ээ поэтому мы с вами являемся потребителями. Это собственники жилых помещений, жилого дома, а так, пользующиеся иными законами, основаниями помещения, многокартины дом жилых дом владе потребляющие коммунальные услуги. Мы не являемся никакими ни абонентами, как нам некоторые ресурсоснабжающие компании указывают. Мы являемся потребителями коммунальных услуг. И ээ
4:43 правоотношения. Правоотношения устанавливаются именно правилами 354ми и именно главой третьей. Условия договора, содержащие положение о предоставлении коммунальных услуг и порядок его заключения. Никакие другие договора на получение коммунальных услуг не действует. Действует только один договор. Никаких там публичных, конкутных действий, ничто не действует. Действует у нас только договор в соответствии с положением, с правилами 354. И здесь у нас чётко прописаны условия
5:32 договора. Не надо ничего придумывать, выдумывать. Законодатели здесь всё учли до мелочей. Вот так мы определились, что такое коммунальная услуга, чем регламентируются правошения и наше конституционное право на получение. И что же происходит в жилом районе в Болгарии? И давайте разберём платёжные документы. Чтобы нам перейти к разбору платёжных документов, мы, конечно, обратимся опять к жилищному законодательству. И жилищное законодательство
6:19 нам указывает о том, статья 153 обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. А хочу обратить внимание, что данная статья не указывает, кому мы именно должны вносить плату, а плату мы должны вносить в соответствии с заключёнными правоотношениями со всеми сторонами. И к нам, кто купил квартиры, относятся пункт третий. наниматели жилого помещения по договору найма жилого
7:05 помещения государственного и муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора договор заключается в соответствии э с гражданским кодексом с момента ээ установления регистрации жилого помещения в соответствующем органе. Дальше следующая статья у нас 154. Структура платёжного документа. Кто включает в себя оплату? Можете самостоятельно прочитать. Это, конечно, за содержание услуги, работы, капитальный ремонт и, естественно,
7:53 обращение с ТКО. И нас интересует следующая статья и внесение платы за жилое помещение. Часть два данной статьи говорит о платёжном документе. Каждый может нажать на выделенную данную строку. и увидеть, что такое платёжный документ. Э-э, сейчас документ недоступен, но я его скачал заранее, поэтому мы его с вами, конечно, посмотрим. Что такое платёжный документ и как, в какой форме он должен быть и
8:40 размещён. Об этом нам говорит, конечно, приказ Министерства строительства 43пр. Его каждый может, в принципе, набрать и скачать спокойно и прочитать о нём, что он содержит. И это утверждение примерной формы. И данная примерная форма у нас размещена, конечно, ээ в ГИС ЖКХ. Что ещё здесь интересного? Ээ справо сведения. Ну
9:27 сам платёжный документ, конечно же, можно скачать в форме Excel. Давайте посмотрим, откроем его. Очень интересная форма, если кто прочитает. Смотрите, значит, платёжный документ. Здесь идентификатор документа и единый лицевой счёт. Никакой информации о лицевых счетов данный платёжный документ не содержит. О чём и говорится у нас во всех нормативных документах, к которым мы, конечно, вернёмся. И исходя из этого, каждый может скачать и сравнить, соответствует ли ваш платёжный
10:12 документ приказу Минстроя. Не обращайте внимания на то, что он имеет, как написано, примерную форму, так как именно именно данный документ это единственная форма, утверждённая, поэтому она и везде применяется. Итак, регистрация у нас происходит в соответствии со статьёй 8 и точка о Гражданского кодекса. И она гласит у нас о государственной регистрации. То есть государственная
10:58 регистрация прав имущества осуществляется уполномоченным в соответствии с законом на основе принципов проверки закона с основании регистрации. То есть мы являемся уполномоченными лицами от государства поставить государственное имущество на учёт и стать правообладателями. Далее, что происходит дальше? А дальше происходит следующее. государственной жилищной информационной системой вам автоматически присваивается единый лицевой счёт. И он у нас можно его увидеть ээ в ГИС ЖКХ,
11:47 нажать на включённые, ээ, к личному кабинету лицевые чита и увидеть присвоенный вам единый лицевой счёт. Вот мы видим, что единый лицевой счёт присвоенный и подтверждается статус. Мало того, единый лицевой счёт, он присваивается не только жилому помещению. Это как паспорт гражданина. Он больше не меняется. При купле-продаже квартиры меняется.
12:33 лицо плательщик, а единый лицевой счёт всегда остаётся прежним, поэтому плательщик может быть изменён, но единый лицевой счёт всегда остаётся одинаковым. И статус присвоения плательщику у нас видно в статусе. Что [фыркает] происходит дальше? А дальше мы нам нужно для сравнения платёжных документов на их соответствие немножко изучить документы. И что нам поможет? Нам поможет, конечно,
13:18 это приказ Министерства связи, массовой коммуникации 589 FL 944. и очень хороший приказ, который регламентирует как раз подключение единого лицевого счёта и оплату жилого помещения в соответствии с данным счётом. И тут мы переходим к статье 115. Нас интересует, кому интересно, может его прочитать весь. и предоставление системы доступа к информации для внесения платы и размещения системы информации введения платы. Итак, в
14:03 системе в автоматическом режиме формируется уникальный идентификатор, как я и говорил ранее, единый лицевой счёт. То есть у нас где примерная форма, давайте заново вернёмся к ней. Есть информация о едином лицевом счёте. Другой информации никакой не должно быть. Далее читаем. Далее. Идентификатор жилищно-коммунальных услуг состоит из единого лицевого счёта и цифрового
14:49 буквенного символьного кода в системе штрафных санкций и услуг, за которые потребитель в праве идентификатор платёжного документ состоит изфикатора жилищно-коммунальных услуг и цифрового буквенного символа. То есть у нас должно быть в платёжном документе всего два идентификатора. Это идентификатор жилищно-коммунальных услуг, идентификатор платёжного документа. А и всё это основано на едином лицевом счёте. Это очень важная информация.
15:40 И давайте перейдём мы платёжному документу и возьмём любой из платёжных документов, который нам выставляется в жилом районе Болгарии. Начнём мы ээ с управляющей компании66. И давайте перейдём к платёжному документу. Итак, платёжный документ от G6. Вот у нас есть платёжный документ. Извиняюсь за качество, но то, что имеется. Давайте посмотрим. Платёжный документ наименование. В скобочках
16:28 указан какой-то счёт. Дальше указан какой-то непонятный набор цифр. Дальше мы видим платильщика, наименование платильщика. То есть у нас есть наименование платёжный документ счёт. Вместо того, как системой должен быть платёжный документ для внесения платы содержания помещений предоставления коммунальных услуг. Здесь же у нас для внесения платы содержания и ремонта помещений предоставления соответствует. Дальше какой-то у нас есть непонятный
17:14 набор цифр. Дальше у нас имеется год, дата, у нас имеется плательщик, наименование. Вот смотрите, наименовании у нас указан ИННн, но у нас есть ГОСТ 709725 года, ранее он был 2016, в котором и есть пункт Давайте сейчас посмотрим, где у меня ГОСТ этот вот ГОСТ ээ 7097 и который указывает, что в составе справочных пункт 5,8 в составе справочных данных документ
18:00 должен быть государственный регистрационный номер организации ОГРН. Смотрим, ОГРН отсутствует. Что указывает? Это указывает за сокрытие информации, за которое предусмотрена уголовная ответственность по статье 140 УКРФ. Далее мы анализируем, что должно быть. Идентификатор опять состоит из тех же цифр, да? Вот они из тех же цифр, которые и набор цифр, которых не должно быть. Далее имеется ещё какой-то лицевой счёт.
18:46 У нас имеется непонятный лицевой счёт. Кто его открыл? Но к лицевому счёту мы немножко вернёмся позже. А где здесь информация о едином лицевом счёте, как у нас указан в документах? Мы вспомним документ, да? У нас вот он документ, статья 115, приказ Министерств связи жилищно-коммунальных услуг и который указывает, что должен быть идентификатор и должен быть единый лицевой счёт. Но мы смотрим платёжный документы, мы этого не видим.
19:32 Лицевого счёта у нас отсутствует. Вы каждый можете открыть свой документ и посмотреть. Лицевой счёт отсутствует. Также опять имеется везде лицевые счета. Непонятно, кто их открыл и кому они принадлежат. А что же должно быть в документе? А в документе должно, как мы ранее указывали, да, у нас есть, значит, присвоенный единый лицевой счёт. Вот здесь, да, мы видим, счёт присвоенный жилому помещению, и данный счёт, он должен отражаться во всех документах платёжных. Открываем мы платёжный документ, и должно здесь быть вот этот вот единый лицевой счёт,
20:18 который вам присвоены. Э здесь не должно быть никакого счёта. Однозначно. Дальше, ээ, должна быть информация о едином лицевом счёте. И никакой информации, да, никакой информации мы вот эти вот всё удаляем, не должно быть. Идентификатор документа. Идентификатор документа вот единого лицевого счёта должен отражаться как вот здесь в платёжном документе, так и в в
21:05 иномдификаторе, в иных полях, которые должны быть. Вот тут вот, например, тоже должен быть тот счёт который должен быть ээ в соответствии с приказами. Вы спросите: "А что за цифры 01 602?" И в системе ГИСЖ ЖКХ размещён очень интересный документ. Это структура идентификаторы, ээ, который формирует система ГИЗЖК. И она как раз нам и говорит, что из чего состоит у нас единый лицевой счёт. Дальше у нас индификатор
21:53 документа, из чего состоит, и идентификатор платёжного документа. Ээ данный документ в открытом доступе. Каждый его может скачать, каждый его может посмотреть. И я вам разъясню на словах. Смотрите, ээ, цифра 01, вот эта нам говорит, что, ээ, когда формируется м у нас заходит в систему ээ управляющей компании, ресурсоснабжающий, то им автоматически присваивается порядки. Вот первая у нас управляющая зашла, ему присвоился номер 01. ресурсная снабжающая зашла, ей будет
22:40 присываться номер 02. Дальше мусорщики 0,3, капремонт 04 и в соответствии ээ с их поступлением и регистрацией в системе им автоматически присваивается данный номер. Дальше смотрите шестёрочка. Шестёрочка нам говорит о том, что это двадцать шестой год. Дальше 02. 02 нам говорит, что это месяц февраль. И последняя двоечка нам говорит, что это порядковый номер платёжного документа. Это второй месяц, второй платёжный
23:27 документ. Всё легко и просто. Итак, мы увидели, что выставляемые нам платёжные документы от управляющей компании говорят о том, что вам никто не выставил платёжный документ за оплату жилищно-коммунальных услуг. Вам выставили документ по лицевому счёту, что означает, что вы вам не оказывает коммунальная услуга и вы не оплачиваете коммунальную услугу. А что вы оплачиваете? Вы можете самостоятельно спросить у тех юридических лиц, которыми, которым вы производите плату.
24:13 И в соответствии с этим мы можем рассмотреть любой другой документ, ээ, который присылается. Давайте любой. Вот у меня есть, например, экология. Мы опять увидим здесь в экологии опять увидим у нас используют лицевые счета. Ну увидим, наименование экологии не соответствует. А что у нас соответствует? У нас опять же отсутствует ОГРН. Номера нет у нас ОГРН. Ээ правильное написание юридического лица у нас находится в выписках. И мы спокойно можем взять выписку, ээ, например, экологии. Мы
24:59 увидим, как оно пишется правильно, и, соответственно, их номером. Тут же указывается полное наименование и сокращённые. Никакого другого наименования и написания букв не должно быть, как в соответствии с регистрацией в налоговом органе. Далее мы смотрим, что у нас не так. Мы увидим, что платёжные понесения стёр коммунальными услугами. Хорошо, пусть. А где вот здесь вот у нас идентификатор документа? Его нету. А где в данном документе сведение о
25:44 едином лицевом счёте? Его нету. Так, опять получается, что экология не выставляет счета за услугу по обращению, переработке коммунальных ой твёрдых. А что же должно быть в документе? В документе должно всё соответствовать требованиям закона и платёж документа. Должен быть идентификатор платёжного документа, должен быть единый лицевой счёт. наименование юридического лица должно соответствовать. И также здесь же должен быть написан ОКРН, что нету. И в связи с чем возникает вопрос: а что вы опять оплачиваете? Вы же не оплачиваете коммунальную услугу.
26:31 Далее разберём другой документ. Разберём документ. Это что у нас? Это взносы на капитальный ремонт. И точно также мы его спокойно разберём. Давайте посмотрим. Опять мы увидим, что какой-то у нас идёт платёжный документ. Ээ счёт наименование не соответствует. Дальше отсутствует идентификатор платжного документа. Хотя идентификатор всё-таки присутствует. Вот он. но не там, где должен быть. То есть вас
27:18 вводит заблуждение. Наименование юридического лица также не соответствует. Давайте посмотрим, как у нас пишется. У нас пишется вот так. Можно сократить ФКР, но полное наименование должно быть вот так. опять нам предоставляют заведомо ложные сведения о том, что данное юридическое лицо зарегистрировано должным образом. И в соответствии мы смотрим, если вот здесь идентификатор у нас соответствует, есть, то вот в этой части он у нас не соответствует. Опять же, опять непонятно, что за А должно быть всё очень просто. Здесь у нас
28:05 идентификатор. Здесь у нас идентификатор. Тут у нас должен быть идентификатор плательщика и сведение о каком-нибудь едином лицевом счёте. Поэтому вот такие вот дела. Далее мы посмотрим. Следующий документ у нас платёжный документ. Это у нас энергоресурс. Тоже интересно. В несоответствием тоже мы увидим опять какой-то документ у нас счёт наименование.
28:52 Дальше несоответствие у нас идентификатор опять здесь у нас не соответствует. Здесь у нас лицевой счёт, хотя мы увидим, что единый лицевой счёт он есть. Идентификатор платёжного документа он есть. Тогда вот это вот у нас что? Не совсем понятно. Поэтому документ должен быть оформлен в соответствии с требованиями. Здесь у нас должен модификатор. Счёт у нас вот этот вот должен удавиться наименовании. Не должно его быть. Здесь у нас опять же должен быть идентификатор, который вот
29:39 лицевого счёта у нас вот этого не должно быть. Давайте мы его удалим отсюда. не должно быть его. Наименование, опять же, наименование не соответствует. Наименование у нас не соответствует юридическому лицу, отсутствует ОГРН. Вы посмотрите, сколько нарушений в каждом платёжном документе, и никто на это не обращает внимания. Далее можно также разобрать и ещё один. А, наверное, это был последний. Да, у нас Да, это у нас последний документ.
