0:00 आज तक मैं ऑलमोस्ट 400 करोड़ की सेल कर चुका हूं जो मैं इंडिया में सोच भी नहीं सकता मतलब इंडिया में 1 करोड़ की सेल भी इज लाइक अ [संगीत] ड्रीम घर खरीदना पड़ेगा रहने के लिए कितना खर्चा है वो सब चीजें एक बारही मुझे जाननी है थोड़ा सा अगर स्टूडियो मुझे चाहिए इंडिया में शायद सस्ते में रेंट में मिल जाएगा वहां बहुत महंगे प मिलेगा क्योंकि रेंटल्स आई है वर्क फर्स जो काफी हाई है तो उसकी जो एंड कॉस्ट है बंदे को पड़ती एंड यह वो कुछ सेलिब्रिटीज है जिन्होंने एक्सेप्ट किया जिन्होंने बताया वरना 90 पर सेलिब्रिटीज का घर वहां पर है फैमिलीज वहां रहती है बट हमें पता ही नहीं होता तो इसका मेन रीजन आ जाता है क्वालिटी ऑफ लाइफ जैसे दुबई ब्लिंग करके एक शो आया
0:45 डेफिनेटली उसम वो सब दिखाते अपनी [संगीत] शी इज इन दुबई दुबई में भिखारी है क्या इल्लीगल है भिखारी होना अभी मैंने कल ही पोस्ट देखी थी कि एक भिखारी पकड़ा गया शार जा के मॉस के पास और उसकी लास्ट तीन दिन की जो टोटल अर्निंग थी वो 14000 रम थी 3 लाख अरे बाप रे तो 10:00 बजे भी मैं निकलूंगा 2:00 बजे मैं दिल्ली में हूंगा तो इट्स लाइक कि आप अपने दि शहर में ही रह रहे हो दिल्ली से बेंगलोर जितना टाइम लगता है उससे कम में आप दुबई पहुंच जाते हो यह वाला पोड कास्ट बहुत ही अलग और बहुत ही स्पेशल है पता है क्यों क्योंकि इसमें ग्रोथ के बारे में बात है हर एक तीसरा
1:31 बंदा मिलेनियर है दुबई में जो शिफ्ट होता जा रहा है मैं आपको एक एग्जांपल देना चाहता हूं आप सोचो किसी एरिया में मेट्रो नहीं है लेकिन वहां पर अप्रूव्ड हो गई है वहां पे उसी दिन से रेट बढ़ने स्टार्ट हो जाते हैं और जिस दिन मेट्रो आ जाती है वहां के जो रेट रहते है वो स्काई हाई रहता है इसी तरीके से दुबई में बहुत ज्यादा डेवलपमेंट हो रहा है और दुनिया में जो भी सबसे पहले कुछ चीज होती है वह दुबई में टेस्ट होती है तो दुबई का मार्केट बहुत बड़ा है मेरे जैसे बहुत सारे अंत्रप्रेनोर दुबई शिफ्ट हो रहे है बिकॉज ऑफ टेक्स बिकॉज ऑफ टेक्नोलॉजी बिकॉज ऑफ मिलेनियर माइंडसेट एंड एवरीथिंग इस पॉडकास्ट के अंदर हमने यह डिस्कस किया है कि आप दुबई किस तरीके से शिफ्ट हो सकते हो किन-किन डॉक्यूमेंट की आपको जरूरत पड़ेगी क्या अपॉर्चुनिटी है और बहुत सारी चीजें अगर आप
2:18 लोगों को जानना है और सीखना है तो आप इस पॉडकास्ट को पूरा एंड तक देख सकते हैं लवकेश वेलकम टू द डीडी शो थैंक यू सो मच सबसे बड़ा रीजन आपको बुला ने का शो पे यह है कि आप दुबई में काम कर रहे हो जी और 2026 में मुझे और मेरी टीम को शिफ्ट होना है अरे वेरी गुड वेलकम तो हमने सोचा कि एक ऐसे एक्सपर्ट को बुलाया जाए जो ऑलरेडी दुबई पहुंच गया और वहां प काम कर रहा है थैंक यू मेरे दिमाग में बहुत सारे सवाल हैं जो कि बहुत सारे कॉमन बिजनेसमैन भी होंगे बहुत सारे लोग मेरे से भी पूछते रहते हैं कि कैसे जाना है क्या करना है बहुत सारी चीजें पूछते रहते हैं तो इस पॉडकास्ट के थ्रू सबका क्लियर हो जाएगा डेफिनेटली और डाउट से ज्यादा क्वेश्चन ज्यादा मिथ बहुत होते हैं लोगों को हां वो सब भी चीजें क्लियर हो जाएगी 1994 में मेरा जन्म हुआ हम हम और
3:07 2025 तक दुबई उस टाइम पे कैसा था और अब कितनी ग्रोथ हो चुकी है कैसा हो गया दुबई मैं बोलूंगा 360 डिग्री से भी ज्यादा चेंजेज हैं उस शहर में तो क्या चेंज आया मतलब मेजर्ली क्या चेंज आया वहां पे जैसे मैं बताऊं जो मेजर चेंज आया वो आया 2002 के बाद 2002 तक कोई भी पर्सन जीसीसी में प्रॉपर्टीज नहीं खरीद सकता था तो जितने भी लोग जाते थे वो सिर्फ वीजा मिलता होता था 2 साल का तो उनका माइंडसेट होता था कि भाई 2 साल यहां रहेंगे उसके बाद अगर हमारी जॉब नहीं रही हमें वापस जाना पड़ेगा क्योंकि आप कहीं भी ऐसी जगह ना तो लॉन्ग टर्म प्लानिंग करते हो ना इन्वेस्टमेंट करते हो ना अपनी फैमिली का फ्यूचर देख पाते हो जहां आप रह ही नहीं सकते हो पर 2002 में गवर्नमेंट ने दुबई को किया फ्री होल्ड कि कोई भी नेशनलिटी का पर्सन दुबई में आके अपना घर ले सकता है ये सबसे बड़ा एक सेंस मिल जाता है स्टेबिलिटी का कि अभी हम यहां
3:52 घर ले सकते हैं मतलब यहां रह सकते हैं अब हम आगे के प्लांस बना सकते हैं उसकी वजह से दुबई बहुत ग्रो कर रहा है अगर आप नेबरिंग सिटीज या इवन कंट्रीज को देखोगे अबू धाबी शारजा इवन कतर सऊदी इनमें प्रॉपर्टीज फ्री होल्ड नहीं थी जो बहुत बड़ा रीजन है उनका इतने ग्रोथ ना लाने का दुबई ने उस चीज को बहुत पहले समझ लिया कि हमें बाहर के लोगों को अंदर लाना पड़ेगा उनके लिए वेलकमिंग एटमॉस्फेयर बनाना पड़ेगा ताकि वो इसको अपना फील करें ऐसा ना हो कि हम उनसे सिर्फ काम करवाएं और उनके मतलब का कुछ ना दें ना लाइफ स्टाइल दें ना उनको अगर पार्टीज करनी है तो क्लब दें ना अगर उनको अच्छी जगह रहना है तो घर दें ये सारी चीजें बाकी सिटीज नहीं समझ पाई बट दुबई ने 2002 में ही ये डोर अपने ओप ओपन कर दिए थे जिसकी वजह से बहुत मैसिव ग्रोथ है ये हम मुझे ऐसा लगता है कि दुबई ने ना बहुत स्मार्ट डिसीजन लिया कि दूसरे कंट्री
4:38 के लोगों को इनवाइट किया कि आप आओ जितने भी टैलेंट है जो शेख मोहम्मद है हमारे उन्होंने लोगों को इनवाइट किया कि जितने भी टैलेंट है आओ या रहो काम करो इवन यही रीजन है कि आज वहां अगर आप देखोगे तो आउट ऑफ 100 सिर्फ 9 पर लोग वहां के यूएई लोकल्स हैं बाकी 91 पर बाहर के लोग हैं जो वहां रह रहे हैं पढ़ रहे हैं बिजनेसेस कर रहे हैं या फिर सिर्फ रिटाय हो रहे हैं दुबई को पहले भी नीड थी बाहर के लोगों की और आज भी नीड है ग्रो करने के लिए और सबसे बड़ा चीज पता है क्या कि दुबई इतनी जल्दी ग्रो हुआ इतनी फास्ट ग्रो हुआ और मैंने य चीज देखी कुछ भी नई चीज होगी ना सारी कंट्री में सबसे पहले वो दुबई में इंप्लीमेंट होते हुए दिख जाती है बहुत तेजी से तो मुझे एक चीज जाननी है जो पहले तो वहां का माइंडसेट जानना है कि मतलब जो
5:24 शेख मोहम्मद है उनका माइंडसेट क्या है क्या कहते क्या है वो तो अकॉर्डिंग टू हिम अगर मैं बताऊं तो उन्होंने बो बोला था कि आई एम द सीईओ एंड दुबई इज माय कंपनी एंड आई हैव टू मेक श्यर आई विल टेक दिस कंपनी टू नंबर वन तो उनका माइंडसेट ये है कि भाई मुझे जो चीज सही लग रही है और अगर वो मेरे शहर को ग्रो करेगी व्हिच इज अ बिजनेस तो मैं इसको तुरंत इंप्लीमेंट करूंगा चाहे वो रोड हो चाहे वो कुछ नया रूल अप्लाई करना हो चाहे कोई भी डेवलपमेंट हो अगर उनको देखा उनको समझ में आया उनको फंड की टेंशन नहीं कि कितना लगेगा उनको टेंशन नहीं कि अप्रूव्स लेने हैं ये करना है वो करना है इफ इट्स राइट दे विल डू इट एट दैट पॉइंट जैसे अभी बारिश आई थी लास्ट ईयर तो बहुत जगह न्यूज़ देखा होगा कि बाढ़ आ गई दुबई तो बह गई आई वाज देयर उस दिन मैं वहीं था मेरे ब्रदर इन लॉ की फ्लाइट भी थी उस दिन जो मिस हो गई तो बारिश आई थी बहुत ज्यादा इतनी आई थी कि दुबई में जितनी बारिश डेढ़
6:11 साल में आती है उतनी बारिश 24 घंटे के अंदर आई थी तो इतनी बारिश अगर किसी भी शहर में आएगी वो डेफिनेटली ऐसी प्रॉब्लम फेस करेगा बट जस्ट आफ्टर 48 आवर्स हर रोड पे से पानी को निकाल दिया गया था यहां दिखता है कि गवर्मेंट कितना काम कर रही है अगर आज मैं बात करूं इंडिया में भी अगर अब बारिश आती है तो क्या कोई निकालने आता है पानी को भरा रहता एक हफ्ते बाद अपने आप वो सूखता है उसको कोई निकालने नहीं आता परट दुबई गवर्नमेंट ने तुरंत एक्शन लिए पूरी रात वहां टैंकर्स चले पानी को इकट्ठा किया समुंद्र में फेंका और 48 घंटे के अंदर सारी रोड्स नॉर्मल हो गई गाड़ियों को फ्री में ठीक करवाया गया और तीसरे दिन बिल पास कर दिया काफी बिलियन दिर का कि आगे अगर ऐसी बारिश आएगी तो हमारी सिटी उसके लिए प्रिपेयर कर रही है आज से जो कि 72 सालों में पहली बार हुआ तो जो अगली बार शायद हो ना हो पता नहीं है बट उन्होंने उसी दिन बिल पास कर दिया और उसका काम स्टार्ट करवा
6:57 दिया था तो ये बहुत बड़ा माइंडसेट होता है कि भाई हमें जो चीज करनी है वो करनी है तभी हम इसको नंबर वन लेके जा सकते हैं मतलब बहुत फास्ट इंप्लीमेंटर है दुबई वाले लोग इंस्टेंट कमाल की बात है इंस्टेंट मैं आपको एग्जांपल दूं जैसे वहां एक पानी भरने की बात से ही मुझे पता लग गया कि यहां पर अगर पानी भर जाएगा अपने आप निकल गया तो निकल गया कोई नहीं पड़ा रहता है 48 घंटों के अंदर उन रास्तों को जो बिजी रास्ते हैं सबसे ज्यादा ऑफिस जाने के लिए वो चालू हो गए सबसे बड़ी बात है मेरी गाड़ी मतलब ऐसे हो रही थी जिस दिन बारिश आई थी मैं सिस्टर को लेने जा रहा था क्योंकि वो स्टक हो गई थी सब बंद हो गया था बट वो वो रास्ते 48 घंटे में बिल्कुल साफ हो चुके थे इतना क्लीन हो गया था सो जस्ट वांटेड टू नो काफी सारे सेलिब्रिटी वहां पे शिफ्ट हो रहा है परमानेंट जैसे हनी सिंह हो गया विवेक ऑब्रॉय अभी न्यूज़ आ रही है रॉयल
7:42 सरय खरीद ली इतना बड़ा बिजनेस एंपायर बना दिया सोनू निगम जो सिंगर है यहां के तो मतलब ऐसे लोग जब उनसे बात करते हैं तो वो कहते हैं अरे दुबई बहुत बढ़िया जगह है हमें बहुत मजा आ रहा है रहने के लिए और वापसी आनेने का नाम नहीं लेता ऐसा दुबई में क्या है इवन मेरे कुछ दोस्त हैं जो बिजनेस कर रहे थे वो टैक्स की वजह से परेशान हो के गए लेकिन उन्होंने कहा कि उनका यह प्लान था कि वापसी इंडिया आना है लेकिन अब वो बोलते हैं कि देहर है हम वहीं पे हैं मजा आ रहा है यहां पे शायद इससे बेस्ट कंट्री नहीं है तो ऐसा क्या है दुबई में जो भारत में नहीं है अगर आप सोच रहे हैं कि मैं बीच में कहां से आ गया तो मैं आपको बता दूं मैं आपकी मदद करने के लिए आया हूं अगर आप वर्किंग प्रोफेशनल या बिजनेस ओनर हो और अपने बिजनेस के अंदर लीड्स मार्केटिंग सेल्स ब्रांडिंग नहीं कर पा रहे हो तो इसमें मैं आपकी मदद कर सकता हूं और इवन अगर आपको यह भी फील हो रहा है कि आपका बिजनेस सैचुरेट हो चुका है तो मैं इसमें आपकी मदद कर सकता हूं नीचे डिजिटल र
8:29 ट्रेनिंग है वहां पे क्लिक करके आप देख सकते हो कि आप अपने बिजनेस को जीरो से कैसे स्केल कर सकते हो और इवन सैचुरेटेड बिजनेस को दोबारा से कैसे चला सकते हो नाउ यू कैन एंजॉय दिस पॉडकास्ट सब ये प्लान के साथ जाते हैं कि दो पा साल हम काम करेंगे वापस आ जाएंगे यही माइंडसेट रहता है एंड ये वो कुछ सेलिब्रिटीज हैं जिन्होंने एक्सेप्ट किया जिन्होंने बताया वरना 90 पर सेलिब्रिटीज का घर वहां पर है फैमिलीज वहां रहती हैं बट हमें पता ही नहीं होता तो इसका मेन रीजन आ जाता है क्वालिटी ऑफ लाइफ इन लोगों को ना ये फर्क पड़ता है कि की प्रॉपर्टी के रेट बढ़ेंगे इनको ना ये फर्क पड़ता है कि इनका टैक्स बचेगा इनको सिर्फ एक चीज चाहिए होती है व्हिच इज क्वालिटी ऑफ लाइफ जिसमें मेनली तीन चीजें आ जाती हैं सबसे पहला आ जाता है कि आपको सेफ्टी क्या मिल रही है क्या आप अपनी फैमिली को छोड़ के कहीं शूट प जा रहे हो तो आपकी फैमिली पीछे से सेफ है आपके बच्चे पीछे से सेफ हैं तो
9:15 दुबई आज की डेट में टॉप फाइव सेफेस्ट सिटी में आता है पूरे वर्ल्ड में एग्जांपल लूं आज हम अपने घर में रहते हैं हमारे घर पे मेड आता है हम अपना घर अनलॉक छोड़ के जाते हैं सुबह जब ऑफिस जाते हैं शाम को वो पीछे से आके सफाई करके चला जाता है अगर मैं मार्केट में हूं मेरे विंडो का मतलब कार की जो मिरर है अगर वो डाउन है मैं अंदर जाऊंगा दो-तीन घंटे खाके आऊंगा और बाद में रिलाइज होगा ये तो खुला रह गया वहां बैग है तो बैग रहेंगे वो भी मोस्ट बिज एस्ट एरियाज में इस तरह की सेफ्टी आप सोच भी नहीं सकते हो शायद कि मैंने टेबल पर फोन चलाया मैं वॉशरूम चला गया आया हूं वहीं रखा हुआ है एक बार मेरे एयरपोर्ट टैक्सी में रह गए थे टैक्सी वाला खुद मुझे देने आया तो इस लेवल की सेफ्टी है जो वो पैसे देके खरीद नहीं सकते चाहे वो मुंबई में रहे या दिल्ली में रहे इसलिए वो शिफ्ट हो जाते हैं दुबई यार ये बात आपने बिल्कुल सही बोली सॉरी टू कट यू नो प्रॉब्लम अ एक वीडियो बहुत वायरल हो रहा था
10:27 instagram's है बहुत तगड़े पनिशमेंट्स हैं चाहे वो फाइनेंशियल हो या प्रिजन के वाइज हो तो कोई भी हिम्मत नहीं करता जैसे किसी ने लड़की को छेड़ दिया जैसे छेड़ दिया तो वो तो सीधे देश से बाहर है दोबारा आ भी नहीं सकता प्लस 1 लाख दिरहम की पेनल्टी मैं आपको रेड लाइट का ही बताऊं अगर मैंने रेड लाइट क्रॉस कर दी तो एक महीने के लिए मेरी गाड़ी जप्त हो जाएगी मुझे 12 ब्लैक पॉइंट मिलेंगे टोटल 24 ब्लैक पॉइंट प मैं एक साल के लिए गाड़ी नहीं चला सकता तो अगर वो एक्यूरेट होके 24 हो गए तो एक साल वैसे ही नहीं चला पाऊंगा एंड तीसरा 5000 दिरहम से लेकर 50000 दिरहम तक का फाइन है व्हिच इज 1 लाख से लेकर 12 लाख तो मैं हिम्मत भी नहीं करूंगा रेड लाइट अगर वो येलो यलो हो रही है मैं रुक जाऊंगा क्योंकि एक महीने गाड़ी कौन कवा आएगा प्लस ब्लैक पॉइंट प्लस फाइन तो ये छोटा सा एग्जांपल है उसी रीजन से बहुत सी चीजें चेंज होती है बहुत तगड़े फाइंस हैं अगर मैं रोड प गाड़ी रोक के खड़ा हूं सिर्फ इंडिकेटर लाइट ऑन कर दी कि मेरे को कुछ काम है 2 मिनट का तुरंत पुलिस
11:13 ने देखा 500 दिरहम का फाइन कि आप ट्रैफिक को रोक रहे हो तो 11 122000 दिनम ऐसे 11 122000 ऐसे ही चले जाते हैं हम और वूमन सेफ्टी की अगर बात करें तो वो कैसा है वहां पे अ लास्ट मेरे ख्याल से 2022 में शेख जी ने एक पोस्ट डाला था इफ अ वुमन इ रोमिंग अराउंड सिटी एट 3 इन द नाइट दैट मींस शी इज इन दुबई ये उनका मतलब यह था कि आज की डेट में सबसे ज्यादा सेफ अगर वुमेन फील करती हैं तो हमारे दुबई में फील कर सकती हैं पहला मित्व होता है कि दुबई में लड़कियां कुछ भी नहीं पहन पाती क्योंकि उसको देखा जाता है जीसीसी में कि दुबई जीसीसी में आता है वहां के रूल्स रेगुलेशन बहुत स्ट्रिक्ट है इस्लाम को फॉलो किया जाता है आपको यही पहनना है बट दुबई उनसे बहुत अलग है दुबई में मोस्ट ब्यूटीफुल बीचेस है आप वहां बिकनी पहन के जाओ कुछ भी पहन के जाओ नो रिस्ट्रिक्शन क्योंकि पूरे वर्ल्ड के लोग वहां रहते हैं चाहे वो
11:59 यूरोपियन हो चाहे वो रशियन हो चाहे वो अमेरिकंस हो सब रहते हैं तो सबसे पहले तो आप कुछ भी पहन सकते हो सेकंड क्योंकि इतने स्ट्रिक्ट रूल्स एंड रेगुलेशन है कि कोई देखने की हिम्मत नहीं करता लड़कियां वहां 3 4 2 बजे कोई भी टाइम हो वो अकेले टैक्सी में जाती हैं अगर मैं दिल्ली में बात करूं अपनी फ्रेंड से कुछ फीमेल फ्रेंड होती हैं तो मैं बोलूं कि टैक्सी ले लेना वो बोलते हैं लवकेश 2 बजे थोड़ी टैक्सी लेंगे हम दिल्ली में तो मतलब आप टैक्सी में सेफ नहीं हो इसका मतलब कहां सेफ हो गए टैक्सी तो एक रेगुलेटेड ऑर्गेनाइजेशन हो गई जिसको कोई बंदा रन कर रहा है तो भाई मैं वो डर ही नहीं है आप बीच बस में चले जाओ मेट्रो में चले जाओ टैक्सी में चले जाओ पैदल चले जाओ आप जब खुद आओगे आप फील करोगे कि न चर बजे भी लोग ऐसे ही घूम रहे हैं कोई टेंशन नहीं और पुलिस खड़ी भी नहीं है सबको डर है अंदर से ठीक है यार लवकेश आप पहले भारत में ही काम कर रहे थे जी आप से तीन साल पहले आ डेफिनेटली और उसके बाद आप दुबई चले
12:44 गए क्या महसूस करा क्या फील करा वहां पर जाके ग्रोइंग अपॉर्चुनिटी ज्यादा है सिक्योरिटी ज्यादा है इनकम ज्यादा है क्या चीज है ऐसा वहां प कोई प्लान नहीं था मैं वैसे ही बाय मिस्टेक चला गया था क्योंकि मेरी सिस्टर वहां पहले रहती थी तो मैं बस एक्सप्लोर करने चला गया था कि क्या अपॉर्चुनिटी है जो मैं कर सकता हूं लेकिन जो मेरी लाइफ में चेंज आए हैं 3 साल के अंदर चाहे वो फाइनेंशियल हो चाहे वो चीजों को लेके हो कि मेरी फैमिली को कितना प्राइड है या फिर मेरी क्वालिटी ऑफ लाइफ हो हर चीज में बहुत ज्यादा इंप्रूवमेंट हो गया है और दुबई इज लाइक अ इंडियन सिटी आउटसाइड इंडिया दैट स इट अगर मेरे पापा फोन करें कि शाम को आना है मैं शाम को पहुंच जाऊंगा ना मुझे टेंशन है कि वीजा लेना पड़ेगा या फ्लाइट्स में गी हैं या फिर ट्रेवल टाइम बहुत ज्यादा है -200 में फ्लाइट हो जाती है 33 घंटे का ट्रेवल टाइम है तो तो 10:00 बजे भी मैं निकलूंगा 2:00
13:30 बजे मैं दिल्ली में हूंगा तो इट्स लाइक कि आप अपने दि शहर में ही रह रहे हो दिल्ली से बेंगलोर जितना टाइम लगता है उससे कम में आप दुबई पहुंच जाते हो सेकंड दुबई जिस तरीके से ग्रो कर रहा है अभी वहां अपॉर्चुनिटी बहुत ज्यादा है मैं रियल एस्टेट सेक्टर में एंटर किया था 3 साल पहले आज तक मैं ऑलमोस्ट 400 करोड़ की सेल कर चुका हूं जो मैं इंडिया में सोच भी नहीं सकता मतलब इंडिया में 1 करोड़ की सेल भी इज लाइक अ ड्रीम मतलब मैं जब कुछ पिछले इंडस्ट्रीज में काम करता था मैं मेरी गोल था कि पूरे साल में मुझे ₹ करोड़ की इनकम करनी है लेकिन वहां जब मैं गया तो ग्राफ ऐसे जा रहा है क्योंकि वो शहर ग्रो कर रहा है अभी मैं कोई भी इंडस्ट्री में एंटर करूंगा और मेरे माइंडसेट और स्किल सेट मैच कर रहा है तो मैं शहर के साथ ग्रो करने लग जाऊंगा क्योंकि सिटी में हर चीज डेवलप हो रही है आज की रेट में ये चीज बहुत सही है जो कंट्री करेंटली ग्रो कर रही है और जो ग्रोइंग है वहां पे लोगों को ज्यादा अपॉर्चुनिटी मिलती है अगर लोग जाते हैं
14:16 मौका मिल जाता है उनको जगह बनाने का अपनी जगह बनाने का करेक्ट करेक्ट सो मुझे कुछ चीज जाननी है मैं क्यों अट्रैक्ट हो रहा हूं मेरा बिजनेस यहां पर बहुत अच्छा चल रहा है सारी चीजें इवन टैक्स चलो मैं बोल लेता हूं थोड़ा ज्यादा है यहां पे बहुत ठीक है और मेरे बहुत सारे दोस्त और इवन रिसर्च वो या तो मिलेनियर है बिलिनियर मैं सिर्फ एक को जानता हूं साजिद को ओके ठीक है वहां पे हम मिलेनियर बहुत सारे लोग हैं जो कहते हैं कि हर तीसरा बंदा वहां मिलेनियर ये बात सच है डेफिनेटली हर कोई मूव हो रहा है आगे चलके आप देखोगे वो सिटी विल बिकम लाइक अ ड्रीम सिटी क्योंकि हर बंदा जो फाइनेंशियलीईएक्सप्रेस
15:29 आसान अगर मैं एक रियल एग्जांपल दूं तो इंडिया में अगर मैं बात करूं एवरेज सैलरी ₹5000000 महीने होती है अगर मुझे iphone.xs मुझे ती महीने की सैलरी देनी पड़ेगी तब जाके वो फोन मुझे मिलेगा लेकिन सेम पर्सन जब दुबई में जॉब करता है उसकी मिनिमम सैलरी होती है ₹1000000 और वहां i का प्राइस है 99 टू ₹1 5000 तो एक महीने से भी कम की सैलरी में उसके पास i आ गया तो कंपैरिजन क्या है कि इनकम ज्यादा है और चीजें सस्ती हैं चाहे वो फोन हो चाहे वो गाड़ियां हो चाहे वो बेसिक चीजें हो इनकम आपकी बहुत ज्यादा हो जाती है अगर बंदा 20 पर सेव भी करेगा तो 50000 का 10000 ही बचाएगा यहां पर लेकिन वहां अगर वो 1 लाख कमा रहा है 20 पर सेव करेगा 20000 बचा रहा है 80000 उड़ा भी दे खर्चे नहीं देखने हमें देखना है कि इनकम का जो परसेंटेज है
16:14 वो काफी बढ़ जाता है जब आप दुबई जाते हो चीजें महंगी नहीं होती या तो सेम लेवल पे होती है या फिर सस्ती और हो जाती है तो अफोर्ड करना इजी हो जाता है आपने कभी एमरेड से फ्लाई किया है जी अभी मैं उसी से आया हूं और लास्ट मतलब पांच छह फ्लाइट्स मेरी उसी की है क्योंकि जब पहली बार गया आदत पड़ गई उसकी उसका एक्सपीरियंस कैसा है मैं तो बैठा नहीं हूं जी सबसे पहला एक्सपीरियंस क्या है कि सेपरेट टर्मिनल दिया हुआ है पूरे एयरपोर्ट पे अगर आप जाते हो तो टर्मिनल थ्र इन दुबई जो है वो सिर्फ एमिरेट्स की फ्लाइट के लिए तो आपको ना तो ये चेक करना कौन से गेट पर मेरा वाला एयरलाइन है किसी भी गेट पर जाओगे सिर्फ एयरलाइन है बहुत स्मूथ उनका स्टाफ है क्योंकि हर नेशनलिटी के बंदे उनकी फ्लाइट में होते हैं कम से कम 16 नेशनलिटी के पर्स संस को वो अपने कबि क्रू में रखते हैं ताकि आप किसी भी नेशनलिटी के हो आपको कोई ना कोई कैटर कर सके छोटी चीज अगर कोई बच्चा आपके साथ ट्रेवल कर रहा है कबन क्रू आएगा फोटो निकालेगा प्रिंट निकाल के आपको देगा एज अ मेमोरी कि आप अपने घर में रखो
17:00 तो ये बहुत छोटे-छोटे गेस्चर हैं अग आप प्रेग्नेंट हो या फिर आपके साथ बच्चा है तो आपको प्रॉपर एक बैग देते हैं जिसमें आप अपने बेबी को सुला सकते हो और फुल फ्लाइट मिलती है मतलब पूरा एयरलाइन जो है कंप्लीट पैकेज होती है चाहे वो सीट का हो फूड का हो बेवरेजेस का हो सब कुछ इंक्लूड होता है तो आपको हर चीज की टेंशन नहीं लेनी पड़ती है और सारी फ्लाइट्स वेल मेंटेंड रहती हैं इन टर्म ऑफ कि नई फ्लाइट्स होती हैं उनको प्रॉपर अगर अंदर जाते हो जैसे मैं एयर इंडिया एक्सप्रेस से आया था एक बार उसकी फ्लाइट बहुत पुरानी थी तो वो अच्छे से फ्लाई करती है बत अंडर से डर लगता है यार कितनी पुरानी फ्लाइट है कुछ हो ना जाए लेकिन जब मैं एमिरेट्स में गया चाहे कभी भी गया उनकी फ्लाइट बाहर से भी नहीं लगती और अंदर से भी नहीं लगती है शायद वो मेंटेन बहुत अच्छे से करते हैं अगर मैं बताऊ उनके हर जगह आपने देखा होगा एयरलाइन इंडस्ट्री डूब रही है या लॉस में चल रही है लोगों को सैलरी नहीं मिल रही एमिरेट्स के स्टाफ को पिछली साल छ महीने की सैलरी ए अ बोनस दी थी मोस्ट प्रॉफिटेबल
17:46 ऑर्गेनाइजेशन आज की डेट में वन ऑफ द मोस्ट प्रॉफिटेबल है अगर दुबई में बात करू छ महीने की सैलरी ए अ बोनस क्रू भी खुश है कंपनी बहुत तेज से ग्रो कर रही है करेक्ट मिलेनियर बिलिनियर ि लिनियर मोहम्मद जो शेख मोहम्मद है हमारे वो ट्रिलिनियर है डेफिनेटली एंड सबसे बढ़िया बात पता है क्या है कि जब एमिरेट्स में मॉडिफिकेशन वो बन रहा था तो खुद जाके बैठ के देख के इकोनॉमी फाइट कैसी है बिजनेस क्लास कैसा है तो हर चीज खुद करके देख रहे हैं और यह बात मुझे बड़ी सही लगी कि वो बंदे एक्चुअली में इसको स्टार्टअप की तरह लेके चल रहा है जैसे कैश ज्यादा से ज्यादा कैसे फ्लो होगा हर चीज में बिजनेस देखना कि यह भी खुश रहे मैं भी पैसे कमाऊं
18:32 हम और एक और चीज है कि सबसे ज्यादा मिलेनियर वहां पे शिफ्ट हो रहे हैं तो वो कल्चर वहां से भी आ जाता है कि जो शेख मोहम्मद लेके चल रहे हैं तो वो चीज वहां पे भी आ रही है कि बिजनेस वाले लोग आ रहे हैं अपना बिजनेस कर रहे हैं रियल एस्टेट में इन्वेस्ट कर रहे हैं तो मतलब ये चीज वहां से भी आ रही है कि जो सीड आपने डाला है जो माइंडसेट आपका है अपने शहर को लेके कि कहां लेके जाना है तो लोग उसको बोलके सेफ फील करते हैं कि चलो यहां चलते हैं हम और हमारी फैमिली सेफ रहेंगे आप कितने मिलेनियर को जानते हो वहां पे मतलब मैं जितने भी लोगों के सा ऑलमोस्ट मैं 65 प्लस डील्स कर चुका हूं रियल एस्टेट की जिसमें 80 पर लोग मिलेनियर होते हैं क्योंकि वहां प्रॉपर्टी स्टार्टिंग प्राइस ही 1 मिलियन है बट आई नो पीपल जिनकी एज मुझसे एक साल छोटी है वो मुझसे मिलने आए मैं उनकी ऐज नहीं जानता था
19:18 इन जस्ट वन वीक ऑफ टाइम ही बोट प्रॉपर्टी वर्थ 28 करोड़ सात आट प्रॉपर्टी ली और हमने एज अ शॉपिंग की विंडो शॉपिंग की तरह कि आज ये देख के आया चलो बुक करते हैं आज ये और जब मैंने पासपोर्ट देखा ही वाज 98 बोर्न फ्रॉम राजस्थान मैंने पूछा क्या करते हो ही वाज अ टेक गाय कि मैं अभी एक अपनी कंपनी बेच के आया हूं मतलब अपना जो सॉफ्टवेयर है वो बेच के आया हूं सिंगापुर में उसके फंड्स को मैं लगा रहा हूं अब यहां कुछ और डेवलप करने आया हूं दुबई में यहां की मार्केट को देख के कि मैं कौन सी एप्स बनाऊं और उनको फिर यहां आके सेल करूंगा अमेजिंग मुझे आपसे ना ये चीज जाननी है आपको बुलाया ही हमने इसलिए था कि हम कैसे शिफ्ट हो यार क्या-क्या रिक्वायरमेंट रहती है हमें दुबई शिफ्ट कैसे होना पड़ेगा क्या डॉक्यूमेंटेशन लगता है घर खरीदना पड़ेगा रहने के लिए कितना खर्चा है वो सब चीजें एक बार ही मुझे जाननी है थोड़ा सा अगर कोई इंडिविजुअल जाना चाहता है जॉब करने के लिए तो व्हाट मोस्टली पीपल डू वो
20:05 अपना टूरिस्ट वीजा लेते हैं 2 महीने का जो 60 डेज का आपको मिल जाता है ₹1500000 का तो आप सेटल हो जाते हो तो इन दो महीने का आपको एक्सपेंस लेके जाना होता है बेसिकली जो रफ ₹1 लाख के आसपास आपके पास होना चाहिए क्योंकि ₹5000000 आपके जाने वीजा में ही खर्च हो जाएंगे प्लस वहां रहना मिनिमम ₹2500000 महीने का रेंट ग्रोसरी बिल सब कुछ लगा के कम से कम ₹ लाख अगर आपके पास है तो वो आप दो महीने इजली वहां सस्टेन कर पाओगे फिर जो सैलरी आएगी उससे आप अपनी लाइफ स्टाइल को मैच कर पाओगे जिस तरीके की आपको रखना है और अगर किसी को बिजनेस ओपन करना है दुबई में तो वहां आपको
20:52 कंपनी रजिस्टर करनी पड़ती है ट्रेड लाइसेंस लेना होता है उसका प्रोसेस बहुत सिंपल है सिर्फ डॉक्यूमेंट के तौर पे आपको पासपोर्ट देना होता है अपनी कंपनी के तीन से चार प्रेफर्ड नेम बताने होते हैं जो आपको चाहिए वो चेक करेंगे अवेलेबल है तो आपको बता देंगे और ऑनलाइन ही आपका प्रोसेस शुरू हो जाएगा बिना वहां पर जाए सब कुछ ऑनलाइन यहां बैठ के वो आपसे आपका पासपोर्ट लेंगे नाम पूछेंगे प्रोसेस शुरू कर देंगे तीन से चार स्टेप है जो सारा उनकी और एजेंसी करेगी आपको नहीं जाना सिर्फ लास्ट स्टेप है जिस पर आपको साइन करना है कि एमओयू होगा उसपे आप साइन करोगे उस टाइम पर आपको एक दिन के लिए जाना है एमओयू जैसे आप साइन करोगे विद इन 24 आवर्स गवर्नमेंट आपको ट्रेड लाइसेंस दे देती है आपकी कंपनी के नाम के साथ कितने शेयर्स हैं और कितने पार्टनर हैं आपकी कंपनी खुल गई तो मैं बोलूं वन डे में आपकी कंपनी रजिस्टर हो जाती है जिसका एक्सपेंस आता है 15 से 20000 दिर यानी 35 से 45 लाख के बीच में आपकी कंपनी में खुल जाती है 1 साल के लिए
21:40 वाओ एक साल के लिए हर साल मतलब रिन्यूअल फीज होती है जो आपको गवर्नमेंट को देनी होती है 15 अगर आपका 15000 एक्टिविटी के ऊपर होती है जितनी एक्टिविटीज आप ऐड करते जाओगे अपनी लाइसेंस के अंदर जैसे मेरी कंपनी है तो हम बाइंग सेलिंग की एक एक्टिविटी है कि हम प्रॉपर्टी खरीदते और बेचते हैं अगर मुझे प्रॉपर्टी को मैनेज करना है तो मुझे दूसरी एक्टिविटी ऐड करनी पड़ेगी 5000 रम उसके एक्स्ट्रा तो जितनी ज्यादा एक्टिविटीज है उतनी रिन्यूअल फीस बढ़ती जाती है अगर एक ही एक्टिविटी है तो रफल 15000 दरम आपकी रिन्यूअल फीस होती है हर साल जो आपको देनी होती है और जैसे फॉर एग्जांपल इंडियंस है तो थोड़ा दिमाग चल रहा है हम एक एक्टिविटी दिखा रहे हैं कि हमारा एक बिजनेस है लेकिन पीछे उसी बिजनेस से रिलेटेड कुछ कनेक्टिविटी है और हम वो चीज करना स्टार्ट कर दें तो कुछ हो सकता है वहां सब कुछ इतना रेगुलेटेड है कि हम कुछ कर नहीं सकते वहां की मतलब एक आईडी होती है एमिरेट्स आईडी जैसे अपने आधार
22:25 कार्ड होता है उससे सारी चीजें लिंक होती है सेकंड अगर जैसे मैं बोलू कि मैं कोई रियल एस्टेट एजेंट आज चाहे कि मैं दिल्ली की जगह दुबई में जाके प्रॉपर्टी बेच के आ जाता हूं कि भाई इसको प्रॉपर्टी चाहिए इस बिल्डर की चाहिए मुझे पता है मैं सीधे जाऊंगा और बेच दूंगा वो डेवलपर इंटरटेन ही नहीं करेगा आपको अगर आप उसके यहां प्रॉपर रजिस्टर्ड नहीं हो सारा पेपरवर्क कंप्लीट नहीं है वो प्रॉफिट के चक्कर में आपको प्रॉपर्टी देगा ही नहीं बोलेगा पहले कंपनी को रजिस्टर करो किस एजेंसी से बेच रहे हो तभी आप जाके बेच सकते हो वरना अलाउड ही नहीं है प्रॉपर्टी बेचना उसी तरीके से अगर आप कोई और बिजनेस करना चाहोगे तो कहीं ना कहीं फंस जाओगे गवर्नमेंट के सिस्टम में क्योंकि हर चीज रजिस्टर्ड ही होनी चाहिए वि रजिस्ट्रेशन आपके वेट नहीं बनेंगे आपको इनवॉइस नहीं मिलेंगे और आप आके चलके प्रॉब्लम में आओ गए एक बात बताइए चलो हम दुबई पहुंच गए खर्चा कर लिया अड्डा कैसे जमा है अपना बिजनेस कैसे जमा है वहां पे
23:11 सबसे पहला तो जैसे बिजनेस के नेचर पे भी डिपेंड करता है कि किस बिजनेस के लिए हम जा रहे हमारे ही ले लेते हैं सोशल मीडिया मार्केटिंग मार्केटिंग का ले लेते हैं कि किसी को मार्केटिंग एजेंसी खोलनी है तो आज की रेट में जैसे मैंने बताया दुबई ग्रोइंग सिटी है चाहे वह आपके रेस्टोरेंट्स हो चाहे वो जिम्स हो चाहे इवन रेंटल कंपनीज हो जिनको प्रॉपर्टी रेंट करनी है या इवन रियल एस्टेट हो रियल एस्टेट एजेंट्स ये सब अपना ब्रांड बनाना चाहते हैं आज की डेट में दुबई के अंदर क्योंकि शहर ग्रो कर रहा है पैसा आ रहा है लेकिन सिर्फ उसकी पॉकेट में आ रहा है जिसका ब्रांड बना हुआ है तो सिंपली अगर आप उनको टारगेट करोगे बहुत अच्छे से आपको बहुत अच्छा क्राउड मिल जाता है क्योंकि बहुत खर्चा होता है दुबई जैसे शहर में चीजों को मैनेज करना अगर स्टूडियो मुझे चाहिए इंडिया में शायद सस्ते में रेंट में मिल जाएगा वहां बहुत महंगे प मिलेगा क्योंकि रेंटल्स आई है वर्कफोर्स जो काफी हाई है तो उसकी जो एंड कॉस्ट है बंदे को वो महंगी पड़ती है तो अगर एजेंसी
23:57 के थ्रू वो करेगा उसको सस्ती पड़ेगी एग्जांपल अगर मैं बताऊं तो हमारी कंपनी में कुछ लोग हैं जो बाहर की एजेंसीज के साथ काम करते हैं फॉर मार्केटिंग तो वो क्या बोलती हैं कि हम आपकी 20 रील बनाएंगे एक दिन बुलाएंगे चार वीडियोस बनाएंगे इस तरीके से पांच दिन बुलाएंगे महीने में और आपकी 20 वीडियो हम आपको दे देंगे सिर्फ इस चीज का वो 5000 दिरहम तक चार्ज करती हैं जो उसकी सैलरी से भी ज्यादा हो जाता है सवा लाख इंडियन रप वा इसको अगर आप बल्क में करो अपनी जो रिमोट टीम है उसको इंडिया में रखो सिर्फ सेल्स टीम को आप अपनी दुबई में रखो तो बहुत अच्छे से बिजनेस बना सकते हो आपने बताया कि कमर्शियल प्रॉपर्टी अलग होनी चाहिए रेसिडेंशियल अलग हां सो अगर जैसे मेरे जैसा बंदा है अगर वो जा रहा है ठीक है मुझे एक रहने की भी जगह चाहिए ट्रू और मुझे एक बिजनेस करने के लिए भी जगह चाहिए
24:43 लेकिन एज अ इंडियन अगेन आई जस्ट वांट टू सेव माय मनी सो मैं चाहूंगा कि चल मैं अपने वहां प परमानेंट एक घर खरीद लू उस घर के अंदर मैं एक्टिविटीज कर सकता हूं जैसे डिजिटल मार्केटिंग जैसी चीजें हो गई हमारी तो वो चीज पॉसिबल है अगर आपको सिर्फ अपने कुछ नेटवर्क के थ्रू आपको मिलना है लोगों से उनसे कुछ मीटिंग्स करनी है घर के अंदर वो पर्सनल मीटिंग की तरह आप उसको कर सकते हो बट अगर आपको ऐसा बिजनेस रन करना है दुबई मेन लैंड के अंदर मेन लैंड मतलब आपको वहां के लोगों को टारगेट करना है वहां के लोगों के साथ बिजनेस करना है तो आपका एक कमर्शियल एड्रेस होना चाहिए चाहे वो आपका रिमोट ऑफिस हो जहां आपने छोटा सा स्पेस ले रखा है वो आपके ट्रेड लाइसेंस पर अटैच है प्लस मेजर एक्टिविटीज के लिए आप अपने घर को यूज कर रहे हो जिसमें आप लोगों को नहीं बुला रहे हो मतलब वर्कफोर्स को नहीं बुला रहे हो काम करने सिर्फ आपके गेस्ट आ रहे रहे हैं आपसे मिलने पॉडकास्ट के लिए या
25:29 फिर मीटिंग्स के लिए बट आपका जो मेन काम है वो छोटे से ऑफिस से हो रहा है तो उस तरीके से आप कर सकते हो रिमोट ऑफिसेसूट ले लिया दो से तीन चेयर का वो रजिस्टर्ड है उनके ट्रेड लाइसेंस पे तो जितने भी कोरियर्स आएंगे वो उसी एड्रेस पर आएंगे आपके रेसिडेंशियल एड्रेस पर नहीं आएंगे अगर कुछ कोटा भी बढ़ाना है आपको लोगों को हायरिंग करनी है तो वो चेक करने आते हैं कि इतनी सीट है भी इनके पास जितने लोगों को ये हायर कर रहे हैं तो गवर्नमेंट आती है चेक करने जितनी जगह दिखती है उतने लोगों को भी अलाव करते हैं कि आप नए वीजा दे सकते हो तो उसके अकॉर्डिंग आपका बिजनेस ग्रो करता है तो बाय डिफॉल्ट लोगों को ऑफिस लेना ही पड़ जाता है अगर उनको अपना बिजनेस ग्रो करना है बट एज इनिशियल आप रिमोट ऑफिस लो दो सीट का प्लस अपना जो मार्केटिंग का काम है वो अपने घर से कर सकते हो अब मैं एक और चीज आपसे लूप होल मेरे दिमाग में आया मैंने अपना विला खरीद लिया हम और मेरा पॉडकास्ट ही बिजनेस है जी
26:15 और मैं लोगों को बुला ही रहा हूं अपने विला में डिस्कस करने के लिए और वहां तो डील भी हो जाएगी ऐसे किसको क्या पता चलेगा डेफिनेटली तो ये पॉसिबल है अब मैं वही बोल रहा हूं अगर आपका पॉडकास्ट है लेकिन आपको उसको दुबई में रजिस्टर नहीं करना क्योंकि पॉडकास्ट करना अलग है और पॉडकास्ट को एक बिजनेस की तरह करना अलग हो गया तो अगर आपको एज अ बिजनेस करना है उसको तो आपको एक कमर्शियल स्पेस लेना पड़ेगा जहां प्रॉपर आपके डॉक्यूमेंट होंगे बैंकिंग होगी और एक एड्रेस होगा कमर्शियल लेकिन अगर आपको सिर्फ शूट करना है अपने लिए और अपने कनेक्शन वाले लोगों को बुला के तो आप इंटरनली अपने घर में कर सकते हो यू आर फ्री टू डू वो एज अ ऑफिस यूज नहीं होगा एज आपका वो होगा कि आप कोई एक्स्ट्रा चीज कर रहे हो अपने काम के साथ बट अगर आपको वहां के लोगों को हायर करना है जॉब देनी है वहां अकाउंट्स वगैरह खुलवाने हैं तो एक कमर्शियल एड्रेस होना चाहिए तभी वो चीज पॉसिबल होती है थोड़ा सा आप गोल्डन वीजा के बारे में बताओगे गोल्डन वीजा है क्या
27:02 जी तो बेसिकली दुबई में क्योंकि वो लोग पासपोर्ट नहीं देते हैं तो वहां पर वीजा के कई-कई प्रकार होते हैं कई टाइप्स के वीजा होते हैं जिसमें एक आ जाता है एंप्लॉयमेंट वीजा जो 2 साल का होता है जो हर बंदा जो वहां जॉब कर रहा है उसको कंपनी वीजा देती है उसमें वीजा कॉस्ट भी कंपनी पे करती है उसमें यह होता है 2 साल से ज्यादा आप ले नहीं सकते हो अपनी वाइफ और बच्चों को स्पों सर कर सकते हो और हर छ महीने में आपको दुबई आना होता है सेकंड फॉर्म ऑफ वीजा होता है गोल्डन वीजा जो लोगों को अट्रैक्ट करने के लिए दुबई गवर्नमेंट ने अभ लच किया है ताकि लोग लॉन्ग टर्म प्लांस कर सके और लॉन्ग टर्म अपने बिजनेस को सेट कर सके दुबई के अंदर जिसका नर है 10 इयर्स कि 10 साल के लिए आप यहां रह सकते हो सेकंड बेनिफिट आप दो जनरेशन को स्पों सर कर सकते हो अपने ऊपर वाली और अपने नीचे वाली या अपने पेरेंट्स को भी करोगे और अपने बच्चों को भी करोगे जस्ट वांटेड टू नो वन मोर थिंग इस गोल्डन
27:47 वीजा के लिए कुछ इन्वेस्टमेंट भी होता है गोल्डन वीजा कई टाइप से मिल जाता है फर्स्ट इज रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट अगर आप 2 मिलियन धरम की प्रॉपर्टी ओन करते हो चाहे वो लोन पर हो या पेमेंट प्लेन पर हो तो टोटल वैल्यू दो मिलियन होनी चाहिए दो मिलियन हो गया मतलब 5 करोड़ 4 करोड़ 80 लाख के आसपास चाहे उसमें आपने डाउन पेमेंट दे दिया तो भी आपको गोल्डन वीजा मिल जाएगा ठीक ऐसा नहीं कि पूरा 4 करोड़ 80 लाख 5 करोड़ पेड होना चाहिए थोड़ा सा कैलकुलेशन में चलते हैं पा करोड़ मान लेते हैं पांच करोड़ मान लेते हैं एक करोड़ की डाउन पेमेंट आपने करी आपने डीएलडीए ड्यूटी दी 4 पर की जो 20 लाख हो गई आपको तीन महीने बाद गवर्नमेंट डॉक्यूमेंट देती है जिस पर लिखा होता है आप इस प्रॉपर्टी के ओनर हो और इसकी वैल्यू जो है 2 मिलियन दिरहम के बराबर है उस डॉक्यूमेंट को दिखा के आप किसी भी वीजा एजेंसी से गोल्डन वीजा बनवा सकते हो और उसपे कोई टैक्स वगैरह कुछ ऐसा है ना टैक्स तो कोई टैक्स नहीं है दुबई
28:35 में सिर्फ एक ही टैक्स है कॉर्पोरेट टैक्स जो बिजनेस इस पे लगता है पर्सनल इनकम रेंटल इनकम कैपिटल गेन स्टॉक मार्केट इन पर कोई टैक्स नहीं है वहां पर प्योर नेट इनकम आपकी पॉकेट में आती है नॉट इवन सिंगल पैसा भी नहीं डायरेक्ट होता तो दुबई की गवर्नमेंट बिजनेस कैसे कर रही है फिर ये बहुत बड़ा सवाल है कि पैसे कमा कहां से रहे हैं इतना ग्रो कर रहे हैं सबसे पहला और सबसे बड़ा बिजनेस है टूरिज्म का एग्जांपल दूं इंडिया हमारा बहुत फस्ट है यहां सब कुछ है सब कुछ मतलब आपको नदियां मिल जाएंगी पहाड़ मिल जाएंगे बीचेस मिल जाएंगी सिटी मिल जाएगी बट पूरे इंडिया ने 2023 में बताऊं आपको तो टूरिस्ट जो अट्रैक्ट किए थे वो अट्रैक्ट किए थे सिर्फ 6 मिलियन लोग 60 लाख लोग बाहर से इंडिया घूमने आए इंडिया क्या आग दोई इतना सा होगा साइज मैं बताऊं तो वहां उसी साल 17 मिलियन लोगों ने विजिट किया अब हर टूरिस्ट जब आता
29:20 है वीजा की कॉस्ट पे करता है वहां रह रहा है इकॉनमी को इतना पैसा जा रहा है तो बहुत बड़ा पार्ट आ जाता है टूरिज्म का सेकंड आ जाता है बिजनेस माइंडसेट बिजनेस माइंडसेट कि इंडिया में मैं पार्किंग के लिए शायद साल में कभी पैसे ना देता हूं सिर्फ मॉल गया तो दिया दुबई में मैं हर रोज देता हूं अच्छा अगर मुझे रोड प भी पार्क करना है तो एक घंटे का जो स्लॉट है वो दो दिरहम से चार दिरहम के बीच में होता है चच इज 50 से लेके ₹10 तो पार्किंग को भी उन्होंने मोनेटाइज किया हुआ है कि किस तरीके से हम पैसे कमाएंगे वहां से पैसा आ रहा है सेकंड जो मैंने आपको बताया बिजनेस हर लोग जो वहां रहे हैं बिजनेस रजिस्टर कर रहे हैं तो रिन्यूअल फीस जो है उनको वो जा रही है थर्ड आता है रियल स्टेट ट्रांजैक्शन हम बात करते हैं कि 190 करोड़ की प्रॉपर्टी बगी गुड़गांव में दुबई में आप जाओ 1600 करोड़ की प्रॉपर्टी बिकती है और उसका 4 पर सीधे गवर्नमेंट के पास जाता है एज अ स्टेम ड्यूटी आप देखोगे तो पिछले साल लगभग 55000
30:07 करोड़ की प्रॉपर्टी हर रोज बिकी है दुबई के अंदर उसका 4 पर भी अगर आप डीएलडीए तो 200200 करोड़ गवर्नमेंट को सिर्फ इस टाइम ड्यूटी से जा रहे हैं रियल एस्टेट ट्रांजैक्शन की वजह से तो वहां की गवर्नमेंट ने मोनेटाइज किया हुआ है चीजों को लोगों की जेब से पैसा नहीं निकाल रही उनको बोल रही तुम सब कुछ करो तुम जो कर रहे हो उसका पैसा हमें पे कर दो चाहे वो पार्किंग हो चाहे बिजनेस सेटअप हो या फिर आप प्रॉपर्टी खरीद रहे हो तो हर तरह हर तरह से उन्होंने मोनेटाइज किया हुआ है चीजों को आपको डी 33 के बारे में मालूम है कुछ जी सो इट्स दो एजेंडा हैं गवर्नमेंट के शेख जी ने दो एजेंडा लॉन्च किए थे पहले d40 लॉन्च किया था जिसका मतलब है 2040 में हमारा क्या विजन है उसमें उन्होंने गोल रखा था कि वी हैव टू मेक दिस सिटी द मोस्ट ब्यूटीफुल लिवेबल सिटी ऑन द प्लेनेट वो d40 था उसके बाद उन्होंने लच किया d33 जो
30:53 2033 को रिप्रेजेंट करता है जिसका मतलब है कि हमें अपनी इकोनॉमी को डबल करना बना है 2033 तक और ऐसी सिटी बनानी है जो रहने में इन्वेस्ट करने में और बिजनेस में नंबर वन हो जिसका मतलब है आज की डेट में जो जीडीपी चल रही है दुबई की वो चल रही है 116 बिलियन डॉलर की उसको उनको डबल करना है उससे इंक्लाइंड होके वो काफी चीजें लॉन्च कर रहे हैं जैसे अगर आप देखोगे तो 2026 में जब आप दुबई एयरपोर्ट आओगे तो आपको एयर टैक्सी की फैसिलिटी मिलेगी जो डायरेक्टली आपको दुबई से एयरपोर्ट से लेकर डाउनटाउन मरीना या पाम जो मेरा पे ड्रॉप करेगी अब ये लोगों को लगेगा कि नहीं है पॉसिबल जिन्होंने सुनाया उन्होंने सुना बस होगा लेकिन हम लोग वहां रहते हैं उसका कंस्ट्रक्शन शुरू हो गया है 300 धरम लगेंगे चार लोग बैठेंगे सब कुछ हमें पता है 1 किलोमीटर से ऊपर वो उड़ेगी नहीं और चार उनके स्टेशंस बन रहे हैं अभी 2033 तक
31:38 इसको 100 स्टेश में कन्वर्ट करने वाले वो सेकंड अगर लन मस्क की बात करें फ्लाइंग कार बोलेंगे इसको हां ये फ्लाइंग कार वही बोल रहा हूं फ्लाइंग कार 2026 में रेडी है 2026 में जब आप दुबई आओगे आपके पास ऑप्शन होगा उड़के आपके पास अपने होटल जाने का हम बात कर रहे हैं सिर्फ एक साल बाद की साल बाद आने वा में ही आएंगे तो उड़ के ही जाएंगे बिल्कुल वो ऑप्शन भी अवेलेबल है सेकंड अगर मस्क की बात करूं तो उन्होंने दुबई गवर्नमेंट के साथ एक प्रोजेक्ट लांच किया दुबई लूप जो ऑलरेडी लास वेगस में उन्होंने किया हुआ है द बोरिंग कंपनी के नाम से लास वेगस लूप उसमें क्या होता है कि जो मेजर एरियाज हैं जहां बिजनेसेस हैं और जो मेजर रेसिडेंशियल एरियाज हैं उनको टनल के थ्रू कनेक्ट कर देते हैं कि गाड़ी यहां से घुसे गी सिंगल लेन की रहेगी और सीधे गाड़ी वहां निकलेगी नो कुछ को कोई इंटरसेक्शन नहीं कुछ नहीं मिलेगा सीधे डायरेक्ट आप अपने घर पहुंच जाओगे तो उसका पायलट मोड दुबई में लॉन्च किया गया है जिसमें 11 स्टेशंस आ रहे हैं और 17 किमी
32:23 लंबा एक लूप बनाया जा रहा है जो मेजर एरिया जैसे बिजनेस वे डाउन टाउन को कनेक्ट करेगा आपका दुबई देरा गोल्ड सूक जैसे एरिया से टनल के थ्रू तो वो प्रोजेक्ट भी लॉन्च हो चुका है तो इस तरीके से काफी प्रोजेक्ट हैं वर्ल्ड का मोस्ट ग्रीन हाईवे जिसको ग्रीन फील्ड बोलते हैं जिसको ग्रीन हाईवे बोलते हैं जो शेख मोहम्मद बिन अगर आप देखोगे एक शेख मोहम्मद बिन अ शेख मोहम्मद बिन जायद रोड है जो 311 के नाम से जाना जाता है उसपे 65 किमी की एक बेल्ट है जिसको वो 1 मिलियन पेड़ लगाने वाले हैं 2033 तक जिसके बीच में साइकलिंग ट्रैक होगा एक ट्रैम चलेगी दोनों तरफ गाड़ियां चलेंगी और उसके बाद भी आपके जॉगिंग प्लस वकिंग के लिए एरियाज रहेगा वो तो सबसे बिजी एरिया वाली बिजी एरिया और मेजर हाईवे दुबई के बीच में इधर भी एरियाज बने हुए रेसिडेंशियल और इधर भी बने हु बीच में से जा रही है वो बेल्ट तो 65 किलोमीटर के हाईवे को वो टर्न कर रहे हैं मोस्ट
33:09 ग्रीन हाईवे के अंदर तो ऐसे काफी इनिशिएटिव है जिसकी वजह से बाहर के लोग यहां आ रहे हैं और इन्वेस्टमेंट कर रहे हैं हम अमेजिंग दुबई में कुछ तो लूप होल होगा कुछ है लूप होल एंड लूप होल मतलब कुछ कमी आपको लगी बहुत के कमी जैसे फ्रीडम टू ड्राइव एनी वेयर बहुत रिस्ट्रिक्टर होते हैं रोड्स पर कहीं भी रोक नहीं सकते हो बिजनेस स्टार्ट करना इतना इजी नहीं है कॉस्ट वाइज यहां अगर मुझे कोई चाय बेचनी है मैं साइड में जगह लेके खोल लूंगा मुझे वहां प्रॉपर लाइसेंसिंग लेना पड़ेगा जगह लेना पड़ेगा लोगों को वीजा देने पड़ेंगे एंट्री इतनी इजी नहीं होती है थर्ड अगर नया बंदा जा रहा है जॉब के लिए जा रहा है तो बहुत स्ट्रगल है चाहे वो जॉब वाइज हो चाहे वो रहने की रेंटिंग में हो या उसके खर्चों
33:55 में हो यहां वो बंदा मैनेज कर लेगा 20000 में वहां उसको 60 700 हजार चाहिए प्लस वो वीजा प है दो महीने का अगर उसको जॉब नहीं मिली वापस इंडिया जाना पड़ेगा या वापस अपने कंट्री जाना पड़ेगा फिर से वो एक्सपेंस करके आएगा वो हिम्मत नहीं बचती उनमें तो ये काफी चीज है कि एंट्री जो इतना इजी नहीं मिलती आपको लेकिन अगर आपने जगह बना ली तो उससे बेस्ट जगह नहीं है मेरे ख्याल से अगर आप अपनी फैमिली को भी वहां बुला सको तो ओके अ घर खरीदने का एक कांसेप्ट है वहां पे हर महीने 1 पर 1 पर कुछ है जी जो बिल्डर्स का रहता है हर बिल्डर्स का रहता है सबको अलाव है कि 1 पर आपको करना है हर महीने तो दुबई में एक पेमेंट प्लेन है जो पूरे वर्ल्ड में आपको कहीं नहीं मिलेगा और इंडिया में भी नहीं था अभी तक अभी श शुरू से एक बारही लेके चलते हैं इसको जैसे फॉर एग्जांपल मैं अपने लिए ही पूछ रहा हूं कि मुझे एक विला
34:40 खरीदना है जी और मैं ज्यादा खर्चा नहीं करना चाहता मुझे अपना शो चलाना है जो भी छोटा मोटा बिजनेस करना है मैं मुझे एक घर लेना है तो मिनिमम घर मेरा कितने का आ जाएगा एक अगर बात करें न्यू एरियाज में जहां न्यू कंस्ट्रक्शन हुई है या हो रही है तो वहां अगर फोर बेडरूम का मुझे घर लेना है जिसको हम रोविला बोलते हैं दुबई में या टाउन हाउस बोलते हैं तो वो आपको 1550 स्क्वा फीट की प्लॉट में मिल जाएगा जो आपके लगभग 180 गज हो गए इंडिया के और 2400 स्क्वा फीट का बिल्ट अप मिल जाता है तो दो फ्लोर का वो घर होता है फोर बेडरूम का वो आपको मिल जाता है 45 करोड़ से लेकर 5 करोड़ में अगर आपके पास अपफ्रंट ये पैसा रेडी है तो आप डायरेक्टली कैश पे करके या फिर बैंक टू बैंक ट्रांसफर करके वह पूरा घर एक साथ लेके ओन कर सकते हो है दूसरा ऑप्शन है अगर आपकी सैलरी अपनी कंट्री में अच्छी है तो आपको दुबई गवर्नमेंट लोन भी दे देती है भले ही आप दुबई में नहीं रहते
35:27 हो तब भी दुबई गवर्नमेंट आपको होम लोन दे देती है अप टू 50 पर का तो आपने ा करोड़ पे कर दिया कैश और ा करोड़ का लोन ले लिया दुबई बैंक से और आपका ईएमआई बन गया और वहां होम लोन का जो परसेंट है वो सिर्फ 42 से 52 है अगर इंडिया से कंपेयर करें तो 9 के % के आसपास है अच्छा तीसरा रीजन है कि मुझे लोन भी नहीं मिल पा रहा और मेरे पास अपफ्रंट पैसा भी नहीं है तो वहां बिल्डर आपको पेमेंट प्लान देते हैं 35 से 45 साल का विलास पर अपार्टमेंट प ये 78 साल भी चला जाता है बट विलाज या टाउन हाउस में ये जो 35 से 45 साल रहता है इसका मतलब है क्या 20 पर की डाउन पेमेंट करोगे आपने ₹ करोड़ दे दिया जो आपका 4 करोड़ है उसमें ₹ करोड़ आपका पोजीशन पे जाएगा लास्ट में और जो बीच में आपका ा करोड़ रह गया वो आपका डिवाइड हो जाएगा 35 साल में इक्वल इंस्टॉलमेंट्स में कुछ बिल्डर उसको % कर देते हैं कुछ बिल्डर उसको हर 6 महीने में
36:12 10 पर कर देते हैं वो बिल्डर की चॉइस है तो डिफरेंट टाइप ऑफ पेमेंट प्लान है रफल 1 टू 1.5 पर पर मंथ का आता है हिसाब अगर आप सोच रहे हैं कि मैं बीच में कहां से आ गया तो मैं आपको बता दूं मैं आपकी मदद करने के लिए आया हूं अगर आप वर्किंग प्रोफेशनल या बिजनेस ओनर हो और अपने बिजनेस के अंदर लीड्स मार्केटिंग सेल्स ब्रांडिंग नहीं कर पा रहे हो तो इसमें मैं आपकी मदद कर सकता हूं और इवन अगर आपको यह भी फील हो रहा है कि आपका बिजनेस सैचुरेट हो चुका है तो मैं इसमें आपकी मदद कर सकता हूं नीचे डिजिटल दायरे की ट्रेनिंग है वहां पे क्लिक करके आप देख सकते हो कि आप अपने बिजनेस को जीरो से कैसे स्केल कर सकते हो और इवन सैचुरेटेड बिजनेस को दोबारा से कैसे चला सकते हो नाउ यू कैन एंजॉय दिस पॉडकास्ट ओके तो मतलब घर खरीदना भी वहां पे आसान है कुछ मुश्किल घर खरीदना रेट की बात करू तो बहुत अफोर्डेबल है लोगों को
36:58 लगता है दुबई बहुत महंगा है अगर आज मेजर सिटी से आप कंपेयर करोगे इंडिया की तो दुबई या तो सेम लेवल प होगा या उससे नीचे होगा रेट में मु तो नीचे ही लग रहा है अगर गुड़गांव गुड़गांव में आप जाओ चार पा करोड़ से वहां शुरू हो रहा है ट बीएच के वहां विला आप खरीदने का सोचोगे सिटी के अंदर आप शायद 15 10 15 करोड़ की बात कर रहे हो मिनिमम और ये क्या जैसे हमने एक करोड़ दे दिया 20 पर उसके बाद जो 1 पर हमारा मंथली चल रहा है और उसके बाद फिर एंड में पोजीशन पोजीशन के टाइम पर आपने 253 पर और दे दिया हां सो जस्ट वांटेड टू नो चाबी हमारे घर हाथ में कब तक आती है पजेशन पर विलाज में आती है पोजीशन तक जब आपका 100% पेमेंट हो जाता है एक टाइम ये भी था कि विलाज में पोस्ट हैंड ओवर पेमेंट मिलता था जो आज अपार्टमेंट में मिलता है उसका मतलब ये है कि बिल्डर आपसे सिर्फ 60 पर पैसा लेता है चाबी देने तक और जो
37:43 रिमेनिंग 40 पर है वो कहता है आप अपने घर में रहो या इसको रेंट प चढ़ा दो और वो पैसा मैं तीन से चार साल में धीरे-धीरे करके दे दो फिक्स रहता है कि इस महीने कितना जाएगा लेकिन तीन से 4 साल का टाइम मिल जाता है आपको प्रॉपर्टी मिलने के बाद भी जो आपको और कहीं नहीं मिलता ये चीज अपार्टमेंट में पॉसिबल है विलाज में नहीं है दुबई के अंदर ओके और रेंट लगभग कितना हो जाता है जैसे आपने वो विला बताया 4 बीएच के 180 गज के अंदर वहां पे रेंट लगभग कितना आ जाएगा मैं परसेंट में आपको बताऊं तो अगर कोई पर्सन आज की डेट में ₹ करोड़ इन्वेस्ट कर रहा है तो वेयर मिनिमम उसको ₹1 लाख साल का किराया आ जाता है व्हिच इज % मेंटेनेंस हटा देगा तो 7 पर उसको बच जाएगा लेकिन अगर कोई अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी ले रहा है जो मान लेते हैं 2028 में बनेगी तो कॉस्ट तो वो आज की देगा लेकिन रेंट आउट वो कब करेगा 2028 में तब तक रेंट ऑलरेडी भर चुका होगा तो उसके लिए
38:29 जो रेंटल ल्ड है वो 12 पर तक चली जाती है क्योंकि 3 साल का गैप भी है रेंट में 3 साल उसको रेंट नहीं आया था और उसकी आज की कॉस्ट प उसने प्रॉपर्टी बुक की है तो 12 पर तक लोग रेंट कमाते हैं यही इंडिया में आप देखते हो तो 2 से 3 पर ही मिल पाता है यार दुबई में ना बड़ी अतरंगी चीजें हो रही है अभी जैसे बुर्ज खलीफा है लोगों ने बहुत देख लिया बुर्ज खलीफा बुर्ज खलीफा एक और चीज निकाल दी उन्होंने क्रीक टावर जो मतलब बुर्ज खलीफा से भी बड़ा है और उससे एक और शायद एक और टावर जो बुर्ज खलीफा से और बड़ा बन रहा है क्या नाम है उसका उसका बुर्ज अजीजी हां हां शायद कुछ ऐसे ही बुर्ज अजीजी जो है शेख जायद रोड पर आ रहा है तो बेसिकली बुर्ज खलीफा को बनाने वाले डेवलपर का नाम था एमार जो आज की डेट में बिगेस्ट डेवलपर है दुबई का और सेमी गवर्नमेंट कंपनी है आज लोग दुबई को जानते भी कहूंगा उनकी वजह से क्योंकि बुर्ज खलीफा आइकन बन चुका है दुबई के फेस का वही
39:16 सेम डेवलपर अपना रेप्ट बना रहा है डाउन टाउन का डाउन टाउन 2.0 जिसको बोलते हैं एमआर क्रीक हार्बर जिसके बीच में वो एक और टावर बना रहे हैं और उसका नाम रखा है क्रीक टावर तो इसको सेम बिल्डर बना रहा है जिसने बुर्ज खलीफा बनाया था वहां से सिर्फ 10 किमी के डिस्टेंस पर बन रहा है ये और इसकी हाइट जो एक्सपेक्टेड है वो है 1.2 किमी बट इसमें जो मेजर चेंजेज इन्होंने किए हैं पहला चेंज ये है कि इसके अंदर कोई भी रहेगा नहीं ये पूरा होलो रहेगा जस्ट लाइक अ रॉकेट जिसके अंदर कोई रहेगा नहीं सिर्फ ऊपर के 20 फ्लोर ऑब्जर्वेशन डेक रहेंगे रेस्टोरेंट्स रहेंगे एंड व्यूइंग डेक्स का काम करेंगे क्योंकि बुर्ज खलीफा के अंदर प्रॉपर्टीज जितनी महंगी नहीं है उससे ज्यादा उसके सामने महंगी है लोगों को बुर्ज खलीफा का व्यू चाहिए उसके अंदर रहने में कोई इंटरेस्टेड नहीं है क्यों क्योंकि व्यू चाहिए ना इंटरेस्टेड आपको जो बुर्ज खलीफा के अंदर एमेनिटीज मिल रही है वो किसी और बिल्डिंग में मिल सकती है बट किसी
40:02 और बिल्डिंग में से आपको व्यू मिल रहा है वर्ल्ड की टॉलेस्ट बिल्डिंग का जो अपनी बिल्डिंग में रह के आपको नहीं मिलेगा सेकंड बुर्ज खलीफा प होने वाला शो रोज आप तब देख पाओगे जब आप उसके सामने रहोगे उसके अंदर से तो नहीं देख पाओगे तो लोग जो इमर ने रिलाइज किया कि जितनी डिमांड हमारे बुर्ज खलीफा की नहीं हो उससे ज्यादा डिमांड सराउंडिंग बिल्डिंग्स की है तो ऐसे तो हम बुर्ज खलीफा के टॉप पे ऊपर बैठ के कोई लेके नीचे का व्यू देख सकते हो पूरा व्यू देख सकते हो बट जो स्क्रीन लगी हुई है ब खलीफा के ऊपर उस परे जो डेली शोज होते हैं उसपे जो ट्रेलर्स लॉन्च होते हैं वो आप नहीं देख सकते हो ना क्योंकि आप उसी बिल्डिंग के अंदर रह रहे हो एन न्यू ईयर के रात को दुबई डाउनटाउन जो है वर्ल्ड का मोस्ट व्यूड प्लेस बन चुका है आज की डेट में सबसे ज्यादा लोग दुबई डाउनटाउन पे होते हैं 31 मार्च की रात को मतलब बुर्ज खलीफा के जस्ट सामने की बिल्डिंग में 2 बीएच के अपार्टमेंट ₹ लाख एक रात पे चढ़ता
40:49 है सिर्फ एक रात का रेंट है उसका क्योंकि लोग वो देखना पसंद करते हैं बुर्ज खलीफा पे क्या शो चलेगा उसके सराउंडिंग में क्या फाउंटेन चलेगा वो आप अंदर से एक्सपीरियंस नहीं कर सकते सेम कांसेप्ट वो वहां रिपीट नहीं करना चाहते थे इसलिए उन्होंने हलो रखा है ताकि कंस्ट्रक्शन कॉस्ट काफी कम आए और कंस्ट्रक्शन बहुत जल्दी हो सके प्लस ब्रज खलीफा में एक ही तरफ शो चलता है आप अगर उसके पीछे रह रहे हो तो आपको स्क्रीन नहीं दिखेगी आपको फाउंटेन नहीं दिखेगा एक ही तरफ से दिखता है बट जो क्रीक टावर है वो चारों तरफ से 360° लाइटिंग के साथ आपको व्यू देगा तो ये काफी इंप्रूवमेंट की उन्होंने और क्रीक टावर के जस्ट साइड में ही मेट्रो आने कीी जो बुर्ज खलीफा से एक से 2 किमी दूर पर है तो उसको और इंप्रूव्ड वर्जन बना रहे हैं वो प्लस सेम डेवलपर बना रहा है तो आप इमेजिन कर सकते हो क्या ला स्टाइल मिलेगी जो डाउन टाउन में आज लोग रहते हैं वो उसको बेस्ट लोकेशन मानते हैं और मतलब बीच में पूरा हलो है पूरा हलो रहेगा जस्ट लाइक रॉकेट ऊपर से ऐसा रहेगा
41:36 20 फ्लोर का फिर ऊपर टप आ जाएगी रॉकेट की तरह तो एग्जैक्ट रॉकेट की शेप में रहेगा 1.2 किमी का और उसपे ऐसे वायरिंग के थ्रू लाइटिंग्स रहेंगी चारों तरफ ओके हां अगर आप उसका देखोगे भी तो ऊपर सिर्फ रेस्टोरेंट्स रहने वाले रेस्टोरेंट्स कैफे व्यू इंडेक्स सिर्फ इतना तो वो सिर्फ टूरिस्ट के लिए रहेगा बेसिकली ना उसके अंदर कोई होटल है ना उसके अंदर कोई रेसिडेंशियल है बहुत कम एरिया में बनाया जा रहा है बट टॉलेस्ट बना रहा है वो वाओ यार और ये कब तक इंप्लीमेंट हो जाएगा 2027 जुलाई में एक्सपेक्ट कर रहे हैं बट अभी उसकी कंस्ट्रक्शन में सिर्फ फाउंडेशन बनी है मतलब जो उसका बेस है वो बन चुका है उसके बाद का मुझे लगता नहीं ज्यादा टाइम लगेगा क्योंकि पूरा होलो बनाना है उनको सर्कुलर तो बाय मैक्स 2030 आप इसको लाइव देख लोगे क्योंकि वो कम्युनिटी भी अभी लच हो रही है उसके आसपास मोर देन 60 बिल्डिंग्स है जो र लच कर रहा है जिसमें से अभी सिर्फ 30 लॉन्च हुई है तो जैसे-जैसे वो लच होंगे वहां पर वो टावर का
42:21 डेवलपमेंट करेंगे यार बहुत तेज से आगे चल रहे हो दुबई तो पाम जुमेरा के बारे में बताओ यार वो पूरा समुंदर के अंदर ऐसे पाम जो मेरा बना दिया उन्होंने पाम की शेप में वो कैसी जगह है उसको आठवा जुआ भी बोलते हैं लोग क्योंकि जब हम उस परे खड़े होते हैं आप सोच नहीं सकते हो कि 20 साल पहले यहां समंदर था लोग बोलते हैं कि एक ही चीज है इस दुनिया में जिसे हम दोबारा नहीं बना सकते जमीन दुबई ने वो भी करके दिखा दिया मतलब बड़े-बड़े रियल एस्टेट एजेंट जब बाहर आते हैं बाहर से आते हैं बोलते हैं हमारा शहर या देश कभी सोच भी नहीं पाएगा ये करने की कि पानी पर जमीन है 45 किलोमीटर लंबी हम 200 300 मीटर की बात नहीं कर रहे अगर कोस्ट लाइन से देखोगे तो किलोमीटर दूर तक पाम बना हुआ है आज की डेट में उस पर बड़े से बड़े होटल्स हैं मोस्ट एक्सपेंसिव होटल अभी जो रॉयल अटलांटिस है वोपन हुआ वो भी उसी पर है आपका अटलांटिस होटल जिसमें
43:07 हैप्पी न्यू ईयर की शूटिंग हुई थी वो भी वहीं पर है अमबानी का घर शाहरुख खान का घर सारे स्लैब्स का घर वहीं पर है और उसको बिलिनियर रो बोलते हैं तो 20 साल पहले वो एजिस्ट ही नहीं करती थी वो सिर्फ पानी था तो वहां आज की डेट में सब बिलिनियर रहते हैं और अच्छी बात क्या है कि सारे बिलेनियर सारे बिलेनियर मतलब वहां स्टार्टिंग एंट्री प्राइस 200 करोड़ हैला 200 करोड़ और आप यकीन नहीं मानोगे 2004 में 7 करोड़ का था प्राइस एक यूनिट थी 2008 में जिसका ट्रांजैक्शन हुआ था 10 करोड़ 94 लाख र का फ्रों एफ पर 2024 में वही यूनिट बिकी 00 करोड़ की 16 साल में 11 करोड़ के 300 करोड़ बनाए वहां पर इन्वेस्ट करके बंदे ने क्योंकि वो आठ बाजू है और वहां जो खरीद रहा है वो बिलिनियर है तो उसको फर्क नहीं पड़ता कि आप कितने जमीन में बनाया है कितने रेट में आपने खरीदा था उसको अगर अच्छा लगा है वो 200 भी देगा 500 भी देगा
43:54 और 1000 भी देगा और उसको बेचेगा भी नहीं बाद में क्योंकि उसकी इन्वेस्टमेंट हो गई जो पड़ी हुई है बस तो अब जो और बिलिनियर बन रहे हैं और बहुत तेजी से बन रहे हैं अगर उनको वही चीज फील करनी है तो उसके लिए वहां तो कोई बेचने को तैयार ही नहीं है 80 पर लोग ऐसे हैं जिन्होंने बस पैसा पार्क कर दिया अपना 200 500 करोड़ का घर लेके अब वो जब बेचेंगे नहीं तो बाकी लोग कैसे ले पाएंगे तो दुबई गवर्नमेंट एक और बना रही है जिसका नाम है पाम जबल अली जो उससे डबल साइज का रहने वाला है जो दुबई एयरपोर्ट के जस्ट सामने बन रहा है समुंदर के अंदर समुंद्र के अंदर है ऑलरेडी बना हुआ है अगर आप googleapis.com अब उस पर कंस्ट्रक्शन शुरू हो गई है इस साल से और विलास बिकना शुरू हो गए उस परे 80 तो फाइव स्टार होटल रिसॉर्ट आ रहे हैं 80 80 उसपे जो शेख है उनका पैलेस बनने की भी न्यूज़ आ रही है कि वो बिल्कुल सेंटर में बनेगा जैसे अभी इसपे अटलांटिस बना हुआ
44:40 है और वहां भी विलास बिक रहे हैं 50 करोड़ के रेट में क्योंकि लोगों को पता है साइड में 200 करोड़ का है प्लस जो पाम जुमेरा है वो 2002 की कंस्ट्रक्शन है ये 2025 की कंस्ट्रक्शन है तो काफी मॉडर्न चीजें बन रही है होटल्स हो वाटर पार्क्स हो और कनेक्टिविटी भी इजी है पाम जुमेरा में घुसने के लिए एक ही रोड है इसमें तीन रोड बना रहे हैं अभी लेटेस्ट न्यूज ये भी आई थी कि दुबई का मार्केट रियल स्टेट के अंदर अब नीचे जा रहा है जी जैसे पहले बहुत तेज से ऊपर जा रहा था अब नीचे भी जा रहा है यह बात सही है न्यूज़ आती है कि बबल है अब बबल क्या होता है जहां भी रेट बढ़ते हैं लोगों को लगता है य वैसे ही बढ़ रहे हैं या तो बिल्डर ये दिखा देता कि सोल्ड आउट है और ऐसे रेट बढ़ रहे हैं या फिर कुछ इन्वेस्टर आ रहे हैं और वो पैसा डाल रहे हैं और बढ़ रहे हैं बट रियल एग्जांपल आप लो अगर आपके घर के आसपास एक नया हाईवे आ जाए नई मेट्रो आ जाए तो क्या रेट बढ़ेगा घर का सीधी बात
45:26 है रेट बढ़ तो उसी तरीके से दुबई अभी बन रहा है दुबई में भी 55 मेट्रो स्टेशन है 160 मेट्रो स्टेशन बनने हैं अगले 8 साल के अंदर आप दिल्ली को इमेजिन कर लो 20 साल पहले जब मेट्रोस बन रही थी क्या रेट बढ़े जब मेट्रो लाइव हुई तो अभी तो दुबई के अंदर सिर्फ दो मेट्रो लाइन है आठ मेट्रो लाइन आने वाली है सेकंड वर्ल्ड का सबसे बड़ा एयरपोर्ट 2033 में लाइव हो जाएगा जो दुबई के अंदर बन रहा है हां इसके बारे में बात करेंगे वर्ल्ड का सबसे बड़ा एयरपोर्ट बन रहा है दुबई में दुबई के अंदर अगर मैं बात करूं अभी का जो एयरपोर्ट है दुबई का अभी का जो एयरपोर्ट है दुबई का उससे पांच गुना बड़ा रहेगा यह इंदरा गांधी से कंपेयर करोगे तो सात गुना बड़ा इसका साइज रहने वाला है 400 पैसेंजर गेट रहने वाले हैं जैसे अभी मेरे ख्याल से 50 के आसपास दिल्ली में है और 33 हमारे टर्मिनल थ मतलब दुबई में मतलब मिला के 70 के आसपास है लेकिन उसमें 400 पैसेंजर गेट रहने वाले हैं पांच पैरेलल रनवेज रहने वाले हैं प्लस
46:13 ऐसी टेक्नोलॉजी यूज की जा रही है कि आपका बैग आपके घर से अपने आप ले आ जाएगा आपको पासपोर्ट वीजा कुछ दिखाने की जरूरत नहीं है सब कुछ आपके फेस से रिकॉग्नाइज कर लिया जाएगा प्लस आपको एयरपोर्ट के अंदर ही मॉल है सिनेमा है गल्फ कोर्स है सब कुछ मिलेगा अंदर तो उस उस लेवल का वो बना रहे हैं और वर्ल्ड का सबसे बड़ा बन रहा है ये यार एक चीज है ठीक है रिस्क लेने से नहीं डर रहे हैं दुबई वाले लोग बट इतने लोग आएंगे भी दुबई में इतना बड़ा एयरपोर्ट बना रहे हैं वर्ल्ड का लार्जेस्ट बिल्कुल अगर मैं बताऊं आपको जो करंट एयरपोर्ट है लास्ट थ्री ईयर से मोस्ट बिज एस्ट एयरपोर्ट है इन वर्ल्ड नंबर्स में बात करूं तो 93 मिलियन पैसेंजर 20224 में दुबई एयरपोर्ट प आए थे अब वो इससे सिर्फ पांच गुना बड़ा बड़ा बन रहा है तो 93 का पांच गुना भी करोगे आप तो वो पहुंच जाता है 400 मिलियन के आसपास तो ये बना रहे हैं सिर्फ ऐसी कैपेसिटी जो 240 मिलियन
46:59 को हैंडल कर पाए और आज ऑलरेडी 93 मिलियन लोग आ रहे हैं दुबई के अंदर 2025 के अंदर तो 8 साल में 93 से 250 बड़े प्यार से पहुंच जाएगा मैक्सिमम कैपेसिटी भी मैच करनी होगी तो 50 पर पे भी रन कर रहे हैं रिपोर्ट तो क्योंकि उनको दिख रहा है कि डिमांड किस तेजी से बढ़ रही है अगर कल को बहुत तेजी से बढ़ी तो एकदम तो नहीं बनेगा एयरपोर्ट आज लॉन्च किया है 8 साल लगेंगे उसको बनने में और ऑलरेडी 93 मिलियन पैसेंजर आ रहे हैं उनके शहर में हम एक एक एक क्वेश्चन आ गया दिमाग में बहुत क्यूरियस हू मैं इस चीज लेके दुबई में भिखारी हैं क्या इल्लीगल है भिखारी होना अभी मैंने कल ही पोस्ट देखी थी कि एक भिखारी पकड़ा गया शार जा के मॉस के पास और उसकी लास्ट तीन दिन की जो टोटल अर्निंग थी वो 14000 दिरहम थी ₹ लाख अरे बाप रे और रमजान में यह बहुत चलता है
47:45 रमजान मतलब जब फास्ट रहता है तो काफी लोग मॉस के पास बैठ जाते हैं क्योंकि बहुत लोग प्रेयर करने आते तो उनसे लेने तो लगभग 300 350 भिखारियों को इसी महीने पकड़ा है तो आप भीक नहीं मांग सकते हो आप कुछ बेच नहीं सकते हो रोड पर बेचने के लिए लाइसेंस होना चाहिए तो जैसे होता है ना कि पेन ले लो रोज ले लो वो सब अलाउड ही नहीं है ना भिखारी अलाउड है मैं 3 साल से मुझे शायद तीन चार बार ही मिले होंगे कहीं कि रोड प गाड़ी के साइड में बैठे हैं चुपके से और बहुत पैसा कमा रहे होते हैं वो क्योंकि 10 रम भी एक बंदा देके जाएगा 10 भी देके 100 दिरहम हो गए विच इज 00 और जैसे इनको पकड़ लेता है फिर क्या करता है सिंपल इनको फाइन लगाते हैं और इनके वीजा पे इंपाउंड लगाते थे कि आप दोबारा नहीं आ सकते हो अच्छा और जिन लोगों के हाथ पैर कटे हुए हैं हम हम उनका क्या होता है वो भीख मांग सकता है नहीं नहीं किसी अलाउड ही नहीं है ना वहां भीख मांगना अलाउड नहीं है रोड पर बेचना
48:31 कुछ अलाउड नहीं है चलो ठीक है बहुत सारे लोगों कासे काफी पाकिस्तानियों को इस चीज के लिए बैन भी किया था और उनके वीजा हमेशा बंद रहते हैं दुबई के अंदर ज्यादातर क्योंकि वो रोड पर गाड़ियों में ऐसे बेचने लग गए थे कुछ ड्रिंक्स वगैरह कि ये ले लो वो ले लो ये सारी हरकत को देख के उनके वीजा बैन कर दिए तो कुछ लोगों की वजह से पूरा देश सफर करता है लोग वहां से आना चाहते हैं जॉब के लिए बिजनेस के लिए नहीं आ पाते क्योंकि 90 पर टाइम वीजा ही नहीं लगते लोगों के तो ये चीज इंडियंस नहीं करते वहां पर बहुत अच्छे से रहते हैं हिंदी बोली जाती है वहां पे हिंदी मतलब अभी मेरे पेरेंट्स गए थे 12 दिन रह के आए एक शब्द में उनको जरूरत नहीं पड़ी चाहे वह टैक्सी हो रेस्टोरेंट हो चाहे योट हो कहीं भी हो 40 पर इंडियन रहते हैं 70 पर इंडियन पाकिस्तानी बांग्लादेशी नेपाली रहते हैं जो हिंदी जानते हैं प्लस इतने इंडियंस और पाकिस्तानी है कि अरबी लोग भी हिंदी बोलते हैं अगर आप एयरपोर्ट पर जाओगे तो जो अरबी
49:17 बंदा बैठा है वो आपसे बोलेगा आ जाओ आ जाओ अभी मेरा यूएस से फ्रेंड आया बोला मेरे को आ जाओ आवाज सुनाई दी मैंने सामने देखा अरबी मैं शौक रह गया किसने बोला और मैंने जब उसको मिल के बताया कि बोलते हैं बो अच्छा उसी ने बोला होगा फिर ये क्योंकि वहां अरेबिक लोग भी हिंदी सीख चुके बेसिक हमारे ऑफिस में आते हैं कि सर आप इसमें प्रमोशन करा लो हमारी मैगजीन है तो पूछते हैं कहां से हो इंडिया में आप दिल्ली से हो मुंबई से हो उन्हें पता है हमारे बारे में क्योंकि उनको पता है वो शहर में 90 पर लोग बाहर के हैं और वो उनको समझते हैं तो वहां हिंदी आप हर जगह देखोगे हर बंदा हिंदी बोलता है हिंदी रेडियो चैनल्स हैं हर रेस्टोरेंट में हिंदी गाने चल रहे हैं हिंदी बॉलीवुड क्लब्स हैं हर जगह इसलिए उसको बोलते हैं इंडियन सिटी आउटसाइड इंडिया वाह यार तो बिजनेस करने के लिए तो और आसानी बहुत अच्छा है ठीक है थोड़ा सा एजुकेशन के बारे में बात कर लेते हैं चलो शिफ्ट करेंगे तो यार बच्चे बच्चे हैं तो उनका क्या करना है तो एजुकेशन कैसी है
50:03 वहां पे इंडियंस के बताऊं तो अपने नोएडा में बहुत फेमस स्कूल है जेएसएस इंटरनेशनल स्कूल वो अपने दुबई में अवेलेबल है हमारे इंडिया में डीपीएस बहुत अच्छा चलता है वहां दुबई डीपीएस अवेलेबल है यूनिवर्सिटीज में बात करूं एमटी यूनिवर्सिटी वहां पर है मणिपाल यूनिवर्सिटी वहां पर है आपकी बिरला यूनिवर्सिटी वहां पर है तो हर कंट्री की जो उनकी रीजनल लैंग्वेज के अकॉर्डिंग जो यूनिवर्सिटीज हैं जो स्कूल्स है वो वहां पर अवेलेबल है आपको सीबीएससी बोर्ड मिल जाता है आपको ब्रिटिश करिकुलम भी मिल जाता है प्लस जो बहुत फेमस यूनिवर्सिटीज यूनिवर्सिटीज हैं जिनके लिए लोग अपने बच्चों को भेजते हैं यूएस हार्वर्ड हो गई उन सबको लाया जा रहा है दुबई के अंदर 2040 के अंदर क्योंकि इनका गोल है कि हमें एजुकेशन के अंदर भी इस शहर को नंबर वन बनाना है उसी चीज को आगे चलते हुए वो सारी यूनिवर्सिटीज को लेके आ रहे हैं दुबई के अंदर बट आज की डेट में भी बेसिक सारी यूनिटी यूनिवर्सिटीज अवेलेबल हैं सारे
50:49 स्कूल अवेलेबल हैं आपको सीबीएससी चाहिए आपको ब्रिटिश चाहिए सब कुछ बेसिक अवेलेबल है फीस थोड़ी महंगी है एग्जांपल बताऊं तो नॉर्मल बच्चे की फीस 30 से 400 हज दरम है साल की जो आ से 10 लाख रप बन जाते हैं बढ़िया यार बहुत ही बढ़िया थोड़ा सा रियल स्टेट के फ्यूचर के बारे में बात करें क्या कि मतलब मेरा मन है मेरे कुछ दोस्तों का मन है जाने का अभी हमने मनी ही बनाया है मतलब हमारा तो हो गया कि हम जा रहे हैं रिसर्च डेवलपमेंट के लिए कुछ दिन के लिए जाके देखेंगे वहां प क्या खर्चा है कैसे कैसे मार्केट बनाना है तो फ्यूचर क्या है जैसे अभी हमने सुनने में आया था कि डाउन फॉल आ रहा है तो आपके हिसाब से फ्यूचर क्या है रियल स्टेट का कितना परसेंट दुबई बन चुका है कितना बनने वाला है क्या-क्या जैसे आप डाउन फॉल का बोल रहे
51:35 हो तो अगर आप मार्केट रिसर्च देखोगे या फिगर्स देखोगे तो आपको पता चलेगा पिछले 40 महीने में लगातार हर महीने 1.2 पर से रियल एस्टेट ऊपर जा रहा है ओके जो रेंट है वो हर साल 13 पर बढ़ रहा है तो मार्केट किसी भी एंगल से नीचे नहीं जा रहा बस अफोर्डेबल डेवलपर्स आ रहे हैं तो जो ट्रांजैक्शन था पर ट्रांजैक्शन वैल्यू वो थोड़ी कम हो रही है जिससे लोगों को लग रहा है मार्केट कम हो गई मान लो पहले कोई वन बीएच के 1 मिलियन का था नए डेवलपर ने 9 लाख में बेचना शुरू कर दिया उसका बिक गया तो एवरेज वन बीएचके का प्राइस जो 1 मिलियन से ढ़ आ गया तो लोगों को लग रहा है कि वो नीचे आ रहा है मार्केट बट ऐसा नहीं है आप अगर देखोगे ग्रोथ देखोगे परसेंट वाइज तो दुबई ऊपर जा रहा है सेकंड दुबई ग्लोबल सिटी बन रहा है और मैं कहूंगा बन चुका है चाहे वो किसी भी स्टैंडर्ड में ले लो आप सेफ्टी में ले लो आप इंफ्रास्ट्रक्चर में ले लो आप फ्यूचर ग्रोथ ले लो आप टैक्सेशन ले लो आप बिजनेस आपके बिजनेस चीजों को लेके कि
52:22 किस तरीके से आप ऑपरेट करते हो कैसे ओपन होता है हर चीज में आज की डेट में नंबर वन है बट क्या प्राइस नंबर वन है आप हांगकांग का प्राइस पर स्क्वायर फीट देखोगे तो ₹ लाख चल रहा है मोने को का ढ लाख चल रहा है सिंगापुर न्यूयॉर्क आप चले जाओ वहां 5 लाख चल रहा है और अभी दुबई में जो अफोर्डेबल एरियाज हैं वहां 45000 स्क्वायर फीट में आपको प्रॉपर्टी मिल रही है अभी मैंने आपको जो विला बताया 2400 स्क्वायर फीट का विला आपको 5 करोड़ में मिल रहा है तो प्राइस पर स्क्वायर फीट आपका 50000 के आसपास आया तो अभी प्राइस पर स्क्वायर फीट चार से आठ गुना जाने वाला है आने वाले 15 साल में फॉर श्योर क्योंकि दुबई का लेवल तो वो है बट प्रॉपर्टी उस लेवल प अभी नहीं पहुंची है और लगातार ग्रो कर रहा है क्योंकि दुबई की स्पीड इतनी ज्यादा है लोगों ने देखा नहीं है कि रेट एकदम से इतनी बढ़ते हैं उन्हें डर है कि रेट तभी बढ़ते हैं जब वो नीचे आने होते हैं बट दुबई में ऐसा नहीं है दुबई सिटी ग्रो कर रहा है प्लस वो ग्लोबल सिटी बन रहा है लोग आ रहे हैं वहां
53:08 पर इसलिए वहां का प्राइस पर स्क्वायर फीट बढ़ रहा है और बढ़ता रहेगा फॉर नेक्स्ट 16 ईयर जब तक ये 2040 का विजन खत्म नहीं हो जाता श्यर श्यर लवकेश मैं ना दो मिनट कैमरे में बात करना चाहता हूं लोगों से जी ऑलराइट गाइस सो जस्ट वांटेड टू नो आई होप आपको दुबई की इंफॉर्मेशन अच्छी लग रही होगी जिनको शिफ्ट करना है जान के अच्छा लग रहा होगा कितना ग्रो कर रहा है या एवरीथिंग अगर आप चाहते हो कि दुबई के बहुत सारे सवाल आपके रह गए हैं तो आप नीचे कमेंट कर सकते हो 2.0 अगर आप 2.0 आपने हज बार नीचे कमेंट कर लिया मतलब 1000 कमेंट आ गए तो इस प्रोसेस को और डीप जाकर हम बताएंगे क्या पेपर की रिक्वायरमेंट है क्या-क्या सारी चीजें लवकेश को हम दोबारा बुला लेंगे शो पे तो आप नीचे 2.0 कमेंट करना 1000 से ज्यादा आ गए तो लवकेश को हम दोबारा बुला लेंगे चाहे हमें दुबई जाके पॉडकास्ट करना पड़े बिल्कुल ऑलराइट सो सो
53:56 सबसे बढ़िया चीज दुबई की एक चीज है कोई वहां पागल नहीं बना सकता किसी का क्योंकि सब कुछ ट्रांसपेरेंट है एक वेबसाइट है दुबई इंटरेक्ट ह हम जहां पे आप रेंट देख सकते हो डीस भी इंटरेक्ट बोलते हैं उसको और दुबई इंटरेक्ट लाइव आता है सब कुछ वहां तो वहां प तो पागल बनाने का कोई मतलब ही नहीं बनता वहां दुबई गवर्नमेंट इतना इवॉल्व है रियल एस्टेट के अंदर क्योंकि अगर कोई एजेंट भी कुछ गलत करेगा ना तो नाम किसका खराब होता है एट द एंड उस शहर का उस देश का खराब होता है अगर आज इंडियन बंदा बाहर जाके कुछ फ्रॉड करके आ जाएगा तो कौन बदनाम होगा इंडियन होगा उसी तरीके से दुबई नहीं चाहती कि उसके ब्रांड इमेज पर कोई भी गलत इंपैक्ट आए इसलिए अगर आज अगर मैं अपनी बात करूं अगर मुझे
54:53 instagram2 प्रॉपर एक लाइसेंस होता है आपको उसकी फीस पे करनी हो हर साल की हर वीडियो आपको अपलोड करनी होती है उस वेबसाइट पर वो रिव्यू होके आपको एक क्यूआर कोड मिलता है जिस वीडियो प वो क्यूआर कोड है इसका मतलब है गवर्नमेंट ने अप्रूव किया कि इसको पोस्ट किया जा सके और जिस पर वीडियो पर नहीं है एक तो उस परे क्लाइंट भी भरोसा नहीं करते और दूसरा गवर्नमेंट ने देखा तो 5000 दिर का सीधा-सीधा फाइन है उस एजेंट के ऊपर जो 1 लाख से ऊपर का हो गया तो इतना ज्यादा गवर्नमेंट इवॉल्वड है कि कोई भी गलत एक्टिविटी हो ही ना सेक कं क्रिएशन की लाइफ थोड़ी मुश्किल है व थोड़ा मुश्किल है जैसे अभी मेरे एक फ्रेंड आए थे एफिलिएट मार्केटिंग से रिलेटेड थे तो बोले लवकेश कुछ स्ट्रिक्ट तो नहीं है मैंने बोला अगर फेक कमिटमेंट या फेक प्रॉमिस हुए तो मुश्किल आ जाएगी क्योंकि वो बंदा तो फेक प्रॉमिस कर रहा है लेकिन कंपनी तो आपकी है आपके ऊपर आएगी फिर वो बात तो मार्केटिंग सही होनी चाहिए आप जो कर रहे हो बस सही बताओ इतना ही है ऐसा नहीं कि आप
55:39 गलत बोल रहे हो लोगों को सिर्फ अट्रैक्ट करने के लिए वो चीज वहां अलाउड नहीं है बिजनेस के अंदर पर्सनल ब्रांडिंग के लिए तो लोग कुछ भी करें बिजनेस के लिए ना हो वो कि आप कुछ बेचना चाह रहे हो गलत बोझ के गलत बोल के तो वो चीज अलाउड नहीं है वहां पर रियल एस्टेट में तो इतना घुस गए हैं वो लोग वाओ यार बहुत ज्यादा रूल्स है वहां पे दुबई के लिए करेक्ट दुबई के ना कुछ टैक्स के बारे में बात करते हैं जैसे हमें तो पता है कि कोई टैक्स है ही नहीं जी जैसे कोई बंदा सैलरी आ रही है कोई इनकम पे टैक्स नहीं है रेंट आया उस पे भी टैक्स नहीं है कैपिटल गेन पे भी टैक्स नहीं है मतलब ऑलमोस्ट सारी चीजों पे ज्यादा टैक्स नहीं है लेकिन एक वेट लगाते हो वेट किन-किन चीजों पे लगता है और कितना परसेंट लगता है जैसे टैक्स का बताया कि 3 साल से मैं दुबई में रह रहा हूं मैं दुबई के बेस्ट रोड को एक्सेस कर रहा हूं मैं दुबई की बेस्ट बीचेस को एक्सेस कर रहा हूं मैं दुबई की हर चीज एक्सेस कर रहा हूं बट आज
56:25 तक मैंने एक रुप दुबई गवर्नमेंट को नहीं दिया तीन साल में चाहे व कितना भी कमाया हो तो कोई भी पर्सनल टैक्स पर्सनल इनकम प कोई भी टैक्स नहीं होता वेट इज जस्ट लाइक अ जीएसटी जो इंडिया के अंदर है जो 3 पर से लेकर 18 पर है या कई-कई 28 भी हो जाती है कि जैसा प्रोडक्ट वैसा वेट दुबई के अंदर इसको फ्लैट रखा गया है 5 पर वेट जो हर प्रोडक्ट के ऊपर लगेगी जो आप दुबई में खरीदोगे चाहे वो फिजिकल प्रोडक्ट हो चाहे वो कोई सर्विस आप ले रहे हो चाहे वो प्रॉपर्टी ले रहे हो या फिर आप कोई एक्टिविटी कर रहे हो एज अ टूरिस्ट 5 पर का वेट है जो दुबई गवर्नमेंट को जाता है उस एक्टिविटी के ऊपर से ओके मैंने सुना था जिनका बिजनेस $ लाख क्रॉस कर जाता है आई थिंक उसपे 5 10 पर टैक्स है ऐसा जी सो दूसरा टैक्स वेट कोई टैक्स नहीं है बेसिकली वेट एक जस्ट एक्स्ट्रा फीस है एज अ टूरिस्ट वो भी नहीं देना होता आपको अगर
57:10 आप टूरिस्ट हो और आप शॉपिंग कर रहे हो आपने जितनी भी शॉपिंग की उसपे जो वेट है वो आप एयरपोर्ट से अपना रिफंड ले सकते हो वो गवर्नमेंट आपसे वो भी नहीं लेती है बट वहां जितने लोग बिजनेसेस कर रहे हैं उसपे वेट एड ऑन हो जाता है सेकंड अगर कोई बिजनेस रन कर रहा है वहां पर और उसका साल का प्रॉफिट जो है 375 दिरहम से ऊपर होता है या $ लाख डलर से ऊपर होता है तो उसको 9 पर टैक्स देना होता है ऑन प्रॉफिट अगर वो प्रॉफिट उसका नहीं है उतना तो उसके लिए भी जीरो टैक्स है और फिक्स है वो 9 पर 375000 दिरहम से ऊपर का प्रॉफिट होते आप 9 पर टैक्स दो अपने प्रॉफिट के ऊपर लाख के ऊपर $ लाख डल के ऊपर 80 लाख के आसपास 80 लाख के ज्यादा आपने प्रॉफिट है पूरे साल का उसमें आप 9 पर दे सकते हो और ये पहली बार अभी शुरू हुआ 2024 में तो फर्स्ट इसकी जो फाइलिंग है वो 2025 के सितंबर में होगी सो ऐसे सब लोग दुबई में आ गए और धीरे-धीरे
57:57 टैक्स तो नहीं बढ़ जाएगा लोग बोलते हैं कि आप हमसे 20 पर टैक्स ले लो हम तब भी यहीं रहेंगे क्योंकि लोग सिर्फ टैक्स के लिए नहीं आ रहे उनको जो क्वालिटी ऑफ लाइफ मिल रही है जो उनको फ्रीडम मिल रही है जैसे इंडिया में बोलते हैं ना कि मैं कमा रहा हूं मेरा पड़ोसी दुखी है दुबई में वो सीन नहीं है दुबई में आप कमा रहे हो आप खर्च करो आप अगर सुपर का लेके आए हो तो उस लेवल की रोड है कि आप उसको एंजॉय कर पाओ आप अपनी फैमिली को कहीं बाहर लेके जाओ तो आपको क्लीन बीचेस मिले वर्ल्ड क्लास होटल्स मिले बेस्ट क्लब्स मिले ये सारी चीज आपको ऑफर कर रही है तो लोग बोलते हैं 10 20 पर आप ले भी लोगे ना टैक्स हमें दुख नहीं है क्योंकि हम अपने देशों में 30 से 50 पर टैक्स दे रहे हैं ऑलरेडी और ये सब हमें नहीं मिल रहा तो टैक्स अगर आ भी जाएगा फ्यूचर में लोग तो नहीं जाने वाले जैसे आप रियल एस्टेट के अंदर हो जी तो मेरे बहुत सारे क्लाइंट भी हैं दुबई के अंदर जो रियल एस्टेट के अंदर है तो हमसे मार्केटिंग कराते हैं ऐसे लीड्स हो गई
58:43 सेल्स के लिए हो गया तो वाली हम मार्केटिंग भी उनके लिए करते हैं सो जस्ट वांटेड टू नो मैं सेल्स में बहुत ज्यादा इंटरेस्टेड रहता हूं क्योंकि आई एम अ सेल्स पर्सन एज वेल सेम यार सो आपका यूएसपी क्या है मतलब आप किस तरीके से बेचते हो जो बड़ा घर है 5 करोड़ का घर है आप बेचते कैसे हो क्या प्रोसेस है आप वो बताइए सो जब मैं गया था तब मैंने जो जॉब जॉइन की थी वहां जो प्रोसेस फॉलो होता था वो होता था कोल्ड कॉलिंग का कि आपको डेली 300 नंबर दिए जाएंगे आप सब पे कॉल घुमाओ 150 मिलेंगे नहीं 150 मिलेंगे जिसमें से आपको सबको पिच करना है कि डू आर यू इंटरेस्टेड इन प्रॉपर्टी इफ यस उसको डिटेल भेजो ये चीज चल रही थी बट क्योंकि मेरा बैकग्राउंड मार्केटिंग का था डिजिटल मार्केटिंग का था तो मैं बीच में जब भी टाइम मिलता था कुछ वीडियोस बना लेता था कभी सैटरडे को बना ली कभी कोई इवेंट है तो कुछ मैसेज मुझे आना शुरू हो गए
59:33 instagram2 कॉल मेंला रहा हूं पूरा दिन जा रहा है इससे अच्छा मैं दो-चार वीडियोस बनाऊं तो मैंने उसको जॉब को क्विट किया अपनी सैलरी को क्विट किया मैं बन गया फ्रीलांसर रियल स्टेट के अंदर और वहां से मैंने शुरू किया सिर्फ कंटेंट क्रिएशन instagram2 में शुरू किया था जून 2023 के अंदर कनाडा की एक लड़की ने मेरी वीडियो देखी मुझसे कांटेक्ट किया कॉल के ऊपर हमने डिस्कस किया उसने पूछा हम पहली बार इन्वेस्ट करने का सोच रहे हैं इंडिया से ही थे वो बट कनेडा में रहते थे उन्होंने
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