He Made $7M/Year And Paid Zero Taxes!

Brief Summary

This video features an interview with Carlton Dennis, a tax strategist who shares his insights on how high-income earners can legally minimize their tax liabilities. He discusses strategies such as investing in short-term rentals, structuring businesses as S corporations, and utilizing private family foundations. Dennis emphasizes the importance of understanding tax laws and leveraging them to one's advantage, advocating for proactive tax planning rather than reactive measures.

  • High-income earners can legally minimize tax liabilities.
  • Short-term rentals, S corporations, and private family foundations are effective tax strategies.
  • Understanding and leveraging tax laws is crucial for financial success.

Introduction: Interview with Carlton Dennis

The interviewer introduces Carlton Dennis, a successful entrepreneur who earned over $7 million last year and paid virtually no federal income tax. Dennis is presented as an expert in tax strategies, particularly for high-income earners, with the goal of teaching viewers how to retain more of their earnings by legally avoiding excessive taxation. The introduction highlights Dennis's impressive car collection, including a G Wagon and a Lamborghini truck, symbolizing his financial success through tax optimization.

Carlton's Financial Success and Tax Strategies

Carlton Dennis shares that his earnings have increased to over $11.5 million in 2023-2024. He emphasizes that while he paid some state taxes, his federal tax liability was minimal due to his strategic approach to tax planning. Dennis highlights his expertise in income shifting, depreciation, and using a private family foundation for charitable contributions to legally reduce his tax burden. He stresses that his strategies are based on a thorough understanding and application of the tax code, not on illegal activities.

Tax Strategies for W2 and 1099 Employees

Dennis recommends that individuals with W2 or 1099 income consider investing in short-term rentals to offset their tax liabilities. By actively managing a short-term rental property for over 100 hours a year, taxpayers can qualify it as an active business. This allows them to conduct a cost segregation study, creating paper losses that can offset their regular income. He also suggests that if a spouse is not working, they can be designated as a real estate professional to further enhance these tax benefits.

Tax Strategies for New Business Owners

For those starting a business and earning their first six-figure income, Dennis advises examining their business structure. While operating as a sole proprietorship or single-member LLC is acceptable initially, he recommends transitioning to an S corporation once income exceeds $50,000 to $60,000. This move allows business owners to pay themselves a salary and only pay the 15.3% self-employment tax on that amount, avoiding the tax on the remaining business profits. Additionally, Dennis advises business owners to allocate personal expenses, such as phone bills and travel, to the business if they qualify as legitimate business expenses.

Wealthy vs. Middle Class Approach to Taxes

Dennis contrasts the tax approaches of the wealthy and the middle class, noting that wealthy individuals are more willing to invest in strategies to avoid taxes, understanding that spending money is necessary to play the game with "Uncle Sam." In contrast, the middle class tends to be more hesitant to spend money on tax planning, often missing opportunities to offset their tax liabilities. Dennis estimates that he has saved his clients over $100 million in taxes.

Case Study: Saving a Client with a Yacht

Dennis shares a story about a client who was facing an IRS audit for including a yacht as a business expense. The client, a real estate agent, used the yacht to showcase million-dollar properties to athletes and entertainers. Dennis successfully defended her by arguing that the yacht was a legitimate business expense under code section 162a, which allows deductions for expenses that are ordinary, necessary, and reasonable for the business.

Depreciating Luxury Vehicles for Tax Benefits

Dennis discusses how purchasing luxury vehicles like G Wagons and Lamborghinis can provide significant tax benefits through depreciation. He explains that if a vehicle has a gross vehicle weight rating over 6,000 pounds and is used for business purposes more than 50% of the time, the IRS allows for deducting the purchase price on the tax return using Section 179 and Section 168k. Dennis also touches on bonus depreciation, noting that it was 80% in 2023 and 60% in 2024, with potential for it to return to 100% if Donald Trump is re-elected.

Leveraging Debt and Understanding Good vs. Bad Debt

Dennis explains the concept of good debt versus bad debt, defining good debt as loans for assets that can appreciate over time, such as real estate. He emphasizes the benefits of real estate due to the ability to obtain cash-out refinancing or HELOCs, allowing investors to leverage their investments. He also highlights the importance of building relationships with bankers to access credit and private funding opportunities.

Tax Strategy Blueprint for a $100,000 Income Earner

Dennis outlines a tax strategy for someone earning $100,000 annually. He suggests purchasing a $500,000 property with a $100,000 down payment and turning it into a short-term rental. By managing the property actively and conducting a cost segregation study, the individual can create a $100,000 paper loss, effectively offsetting their entire income and eliminating their tax liability.

The Augusta Rule: A Little-Known Tax Tip

Dennis shares a little-known tax tip called the Augusta Rule, which allows homeowners to rent out their residence for up to 14 days per year without paying taxes on the rental income. This rule originated from the need for housing during the Masters Golf Tournament in Augusta, Georgia. Dennis suggests that business owners can leverage this rule by renting their home to their own S corporation for 14 days, deducting the rental expense on the corporate tax return while receiving the income tax-free.

Contact Information and Closing Remarks

Dennis provides his contact information, including his company website (tax alchemy.com), YouTube channel (Carlton Dennis), and Instagram handle. He offers to answer tax-related questions for free. The interviewer thanks Dennis for sharing his expertise and encourages viewers to connect with him.

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Transcript

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0:00 몇 달 전에 저는 로스앤젤레스에서 가장 큰 사업주 중 한 명을 인터뷰했습니다. 잠깐 질문 하나 드리겠습니다. 이 차가 페라리인가요? 로스앤젤레스에서 살면서 페라리를 살 수 있는 비결은 무엇인가요? 저는 컨설팅 회사를 운영하고 있습니다. 사업주이시죠. 그리고 6년 동안 기업가로 활동하신 지 얼마나 되셨나요? 이 6년 동안 한 해에 가장 많이 번 돈은 얼마인가요? 작년에 710만 달러가 넘었어요. 700만 달러죠. 지금 페라리에 타고 계시죠. 많은 사람들이 꿈꾸는 차죠. 이 차를 어떻게 샀는지 이야기해 주세요. 솔직히 말해서 저는 올해의 모든 세금을 상쇄했고 크리스마스 선물만 사고 싶어서 페라리를 현금으로 샀어요. 세금을 내지 않으면 이런 종류의 구매는 조금씩 달라지기 시작하죠. 세금을 내지 않으니까요. 아, 저는 세금을 전혀 내지 않아요. 그 영상은 소셜 미디어에서 6천만 뷰가 넘었고 그가 말했듯이 그는 한 해에 700만 달러 이상을 벌었어요. 세금을 한 푼도 내지 않은

0:46 칼튼 데니스가 우리를 로스앤젤레스에 있는 그의 집으로 초대했습니다. 그는 여러분에게 많은 돈을 버는 방법을 알려주기 위해서였죠. 하지만 더 중요한 것은 많은 돈을 유지하면서도 매년 말에 수천 달러, 수백만 달러의 세금을 내지 않아도 된다는 겁니다. 그러니 칼튼과 연결해서 그가 여러분에게 무슨 말을 하는지 들어보죠. 그는 G 왜건을 앞세우고 람보르기니 트럭을 가지고 있습니다. 우리는 그에게서 이 게임을 얻어야 합니다. 어서 칼, 잘 지내? 잘 지내? 만나서 반가워. 만나서 반가워. 우리를 초대해줘서 고마워. 오렌지 카운티에 오신 걸 환영합니다. 정말이야. 지난번에 당신을 봤을 때 우리 영상이 6천만 뷰를 달성했어요. 6천만 빌, 진짜야? 인스타그램에서 4천8백만, 틱톡에서 1천5백만, 페이스북에서 백만 뷰가 인생을 바꾸고 있어요. 네, 선생님,

1:32 여기 와서 정말 기뻐요. 당신을 초대해서 기쁩니다. 미리보기에서 이야기했죠. 사람들이 인터뷰를 봤어요. 네, 얼마나 벌었나요? 작년에 7.1을 벌었고 2023년 2024년에는 1,150만 달러를 넘어섰습니다. 세금으로 얼마나 냈는지 모르는 사람들을 위해 작년에 연방 세금을 0달러, 주 세금으로 26,000달러를 냈고 올해 2012년 4월에 총 세금을 992,000달러 미만으로 낼 예정입니다. 도대체 어떻게 이런 일이 가능했을까요? 미친 짓이에요. 1년에 8자리 수를 달성했는데 세금을 하나도 안 내는 거예요. 말도 안 돼요. 어떻게 이렇게 하고 있는 걸까요? 알겠어요? 먼저 이게 합법적인지, 제가 하는 모든 일이 합법적인지, 제가 하는 모든 일이 합법적인지, 국세청이 당신을 쫓고 싶어 한다면 환영합니다. 국세청, 칼슨 데니스가 누군지 아시죠? 저는 세금 전략에 대한 가장 큰 유튜브 채널을 운영하고 있습니다. 국세청은 제가 누군지 알고 있습니다. 저는

2:20 국세청을 두려워하지 않습니다. 저는 국세청에 대해 세금 규정을 사용하는 것을 두려워하지 않고, 제가 하는 일은 책을 사는 것뿐입니다. 그래서 저는 책을 사는 데 정말 재미를 느낍니다. 세법 저는 소득 이전 전략에 중점을 둡니다. 세금 신고서에서 돈을 어떻게 공제할 수 있을까요? 감가상각에 중점을 둡니다. 부동산 에 투자하여 어떻게 서류상 손실을 만들 수 있을까요? 가장 중요한 것은 제가 광신도라는 것입니다. 저는 제 자선 단체 외의 다른 자선 단체에 돈을 환원하는 사립 가족 재단을 운영하고 있어 세금 청구서도 줄일 수 있습니다. 이 세 가지 일을 매년 하면서 연방 정부에서 저를 0%로 유지 하고 캘리포니아 세금을 약간 내지만 괜찮습니다. 네, 그래서 제가 이렇게 말해야 하는 이유는 지금 시청하고 있는 모든 사람들에게 이것을 제대로 이해시키고 싶기 때문입니다. 네, 여러분의 고객 중 일부는 세계에서 가장 큰 사업주 중 일부 이고 저는 인터뷰를 했습니다. 제가 인터뷰한 많은 사람들이 그의 고객이었기 때문에 여러분은 다른 누구보다 이런 것에 대해 더 잘 알고 있고 이 영상의 목표는

3:05 시청하는 모든 사람 이 세금을 피하기 위한 탈법 행위의 이면을 이해하는 마스터 클래스가 되는 것입니다. 아시 다시피 대부분의 사업주에게 가장 큰 비용은 세금이기 때문입니다. 항상 세금입니다. 그것은 당신의 모기지가 아닙니다.당신의 자동차 대출이 아닙니다. 당신의 급여가 아닙니다.당신의 세금입니다.당신은 큰 세금 청구서로 파산한 사람들을 본 적이 있습니까?나는 사람들이 삼촌 샘에게 지불할 남은 돈보다 더 많은 돈을 써서 큰 세금 청구서로 파산한 것을 보았습니다. 그들이 삼촌 샘에서 수표를 받을 때쯤에는 은행 계좌에 그것을 지불할 충분한 돈이 없습니다.와우, 그럼 바로 시작해 봅시다. 당신이 개인적으로 투자한 산업 중 일부는 그 청구서를 완화하고 그것을 상쇄하기 위해 아무것도 지불할 필요가 없도록 해줍니다. 당신이 정규직 W2 또는 1099 납세자라면 단기 임대를 살펴보는 것이 좋습니다.IRS는 당신이 단기 임대를 100시간 동안 관리할 수 있도록 허용하고 그것이 활발한 사업이 되도록 합니다.당신의 세입자가 부동산에 7 일 이하로 머무르는 경우

3:52 비용 분리 연구라는 전략을 수행하여 세금 보고서에 서류 손실을 강제로 적용할 수 있습니다. 손실은 누군가의 W2 또는 누군가의 $199 소득을 상쇄할 수 있는 것입니다. 배우자가 일하지 않는 경우, 예를 들어 남편이 아내의 집에서 아이들을 돌보는 경우와 같이 아내를 부동산 전문가로 만들어 부동산 포트폴리오를 관리하게 할 수 있는 완벽한 상황입니다. 그러면 부동산 포트폴리오를 활발한 부동산 사업으로 만들 수 있습니다. 비용 분리 연구 전략을 수행하면 서류에 큰 세금 공제가 발생하고 그 서류 세금 공제는 W2 또는 1099 소득을 상쇄할 수 있습니다. 저는 올해 많은 기업가를 대신하여 말할 수 있습니다. 우리 회사는 올해 처음으로 7자리 수의 수익을 올리고 있습니다. 축하합니다. 고맙습니다. 친구여, 22살이라니, 22살에게는 나쁘지 않은 숫자지만, 물어보고 싶은 게 있습니다.

4:37 사업을 시작하는 대부분의 사람들은 세금으로 얼마나 많은 금액을 내야 하는지 깨닫지 못하기 때문입니다. 이를 피하기 위한 전략을 세우는 데 현명하지 않다면 말입니다. 이제 막 사업을 시작하는 사람들과 이야기를 나눠보죠. 첫 6자리 수의 수익을 올리고 있다고 말합니다. 올해 10만 달러를 벌고 있는데, 아마도 그들은 엄청난 비용을 지출하고 큰 마진도 없으며 사업에서 엄청난 세금을 낼 여유가 없는 극도로 간소 하게 운영하지 않았을 것입니다. 우리는 특히 6자리 수, 7자리 수의 돈을 벌기 시작한 사람들에게 이런 일이 많이 발생합니다. 사람들이 다시 이런 엄청난 부담을 피하기 위해 취해야 할 초기 단계는 무엇일까요? 부동산에 투자를 시작할 수 있는 수단이 없다면 사람들이 미친 세금 청구서를 피하고 그 돈을 훨씬 더 절약할 수 있는 다른 방법이 있을까요? 네, 돈을 벌기 시작하는 자영업자로서 가장 먼저 하고 싶은 일은 사업 구조를

5:22 살펴보는 것입니다. 대부분의 자영업자는 개인 사업체나 단일 구성원 LLC에서 시작하는데, 5만~6만 달러를 넘을 때까지는 괜찮습니다. 그 지점을 넘으면 전환을 고려해야 합니다. 자영업 세금을 피하기 위해 S 법인을 설립하면 모든 사업 이익에 무려 15.3%의 세금이 부과됩니다. S 법인으로 전환했다면 지금 급여를 받을 수 있고 사업에서 빼낸 금액에 대해서만 15.3%만 내면 나머지 사업 이익에 대해서도 15.3%를 완전히 피할 수 있습니다. 이것이 첫 번째 단계입니다. 구조화의 두 번째 단계는 돈을 쓴 모든 것을 활용했는지 파악하는 것입니다. 사업주들은 때때로 공제 항목인지도 모르는 것에 돈을 쓰기 때문입니다. 따라서 개인 카드로 지출한 비용을 사업에 할당할 수 있습니다. 사업 공제 항목이라는 사실을 잊었거나 몰랐다면

6:10 휴대폰, 노트북, 출장, 개인적인 것으로 생각했던 출장 등이 여기에 포함될 수 있습니다. 이러한 비용을 사업에 할당하여 총 부채를 줄일 수 있습니다. 중산층과 부유층에서 세금에 대한 접근 방식 에서 가장 큰 차이점은 무엇입니까? 당신은 부자인데, 칼튼, 돈을 어디로 옮겨야 하는지, 언제 재단을 설립해야 하는지, 어디로 송금해야 하는지 묻고 있잖아요. 며칠이 아니라 몇 주가 아니라 몇 시간 안에 끝나요. 중산층을 상대할 때는 그들이 긴장해서 분석 마비 상태에 빠지고 세무 전문가보다 더 많은 조사를 하고 싶어 해요. 결국 그들은 돈을 아끼기 위해 돈을 쓰는 게 두렵기 때문이에요. 부자 들은 제가 삼촌 샘이 원하는 게임을 계속하려면 돈을 써야 한다는 걸 이해해요. 그래서 그들은 세금을 피하기 위해 다른 수단에 재빨리 투자할 의향이 있는 반면, 중산층은 돈에 더 집착해서

6:59 세금을 상쇄하기 위해 투자할지 여부를 결정하는 데 시간을 들이고, 결국 그냥 돈을 내야 하는 상황에 처하게 될 수도 있어요. 고객의 세금을 얼마나 절약했나요? 추정해야 한다면 숫자를 말해주세요. 고객의 세금을 얼마나 절약했나요? 1억이 훨씬 넘습니다. 고객이 당신을 찾아와서 스트레스를 받았던 구체적인 시나리오나 사례가 있나요? 미친 세금을 내는 게임을 하려면 그 사람을 말할 필요는 없지만 우리가 겪었던 시나리오를 말씀해 주시겠습니까? 사무실에 온 한 여성의 시나리오가 있었습니다. 이것은 팬데믹 이전에 우리가 사람들을 직접 만났던 때였습니다. 그녀는 IRS 감사를 받았고 세금 보고서에 차량을 포함시켰습니다. 그녀는 이미 다른 7개의 CPA 회사를 방문했습니다. 그들은 그녀가 왔을 때 그녀와 함께 일하고 싶지 않다고 말했습니다. 나는 그녀의 세금 보고서를 살펴보았고 세금 보고서 에 100만 달러의 차량을 허용하지 않는다는 통지를 보았습니다. 나는 그녀에게 차량이 무엇인지 물었습니다. 그녀는 요트라고 말했습니다. 나는 왜

7:45 사업 목적으로 요트를 사야 하느냐고 물었습니다. 그녀는 내가 부동산 중개인이고 TV에서 백만 달러짜리 매물을 말하며 운동선수와 연예인에게 바다가 보이는 곳에서 집을 사는 것이 어떤 모습일지 보여주고 싶다고 말했습니다. 나는 배를 타고 내리는 모든 시간을 기록합니다. 배를 타고 내리는 모든 사람을 아는 선장이 있고 나는 그녀의 선장 일지 책자와 그녀가 찍은 사진 중 일부를 찍어 모든 것을 기록했습니다. 그녀의 손익 계산서에서 나온 비용과 함께 우리는 감사에 들어갔고, 사업주가 사업 공제가 사업주에게 일반적이고 필요하며 합리적인 경우 사업 공제를 받을 수 있다고 명시한 코드 섹션 162a를 활용했습니다. 우리는 한 시간도 안 되어 감사에서 이겼고, 그것은 그녀가 요트를 탈 수 있는 능력이었습니다. 그래서 스트레스를 받은 고객이 저에게 올 때 때로는 100 만 달러짜리 요트 때문에 스트레스를 받기도 하고 때로는

8:31 5만 달러의 세금 청구서 때문에 스트레스를 받기도 하지만 이제 그것을 어떻게 완화할지 알아내는 것은 저에게 달려 있습니다. 제가 로스앤젤레스에서 당신을 인터뷰했을 때 마지막으로 당신이 페라리를 탔던 것을 알고 있습니다. 그리고 당신은 G 왜건을 가지고 있고 람보르기니를 가지고 있습니다. 몇 년이 지났습니까? 그들은 오늘 여기에 있습니다. 네, 그것들은 밖에 있습니다. 잠깐 살펴볼까요? 가서 살펴보겠습니다. 오늘 새 차를 살지도 모릅니다. 사실 무엇을 사 시겠습니까? 제 페라리는 지금 수리점에 있고 그들은 저에게 전화했습니다. 그들은 "이봐, 우리는 또 다른 페라리가 있어? 아니면 이 람보르기니 SV가 있어? 어느 쪽이 더 좋아?"라고 말했어요. 저는 "모르겠어. 람보르기니가 있긴 한데, 가서 SV를 시승해 볼게."라고 말했고, 저는 내려가서 람보르기니 SV를 시승해 봤고, 음, 람보르기니를 구매할지도 모르겠다고 생각했어요. 네, 미친 건 대부분의 사람들이 이런 차를 감가상각 자산으로 본다는 거예요. 사람들이 차에 대해 " 차는 감가상각 자산이다"라고 말할 때마다 보이는 그런 관점에 대해 어떻게 생각하세요? 저는

9:17 그들의 의견에 100% 동의하지만, 저는 이 차에 100% 보너스 감가상각 혜택을 받았고, 덕분에 92,000달러의 세금을 절약할 수 있었어요. 그 92,000달러를 텍사스에 있는 다세대 주택에 재투자해서 매달 약 1,400달러의 현금 흐름을 얻고 있어요. 수학을 할 줄 아는 사람이라면 이런 차를 사서 세금을 상쇄하고 세금 절감액을 현금 흐름에 재투자할 수 있을 거예요. 자산 이고 이 차가 여전히 가치를 잃고 있다는 사실에 대해 걱정하지 마세요. 세금에서 상쇄되는 가치 손실이기 때문입니다.G 왜건이 바로 여기 있는데 왜 그 공제에 적합한가요? 크기와 무게 때문인가요? 아니면 이 G 왜건의 총 차량 중량 비율이 6,000 파운드가 넘고 총 차량 중량 비율이 6,000파운드가 넘는 차량이 있고 차량을 50% 이상 사업에 사용하는 경우 IRS는

10:04 차량의 구매 가격을 가져와 코드 섹션 179 플러스 코드 섹션 168k에 따라 세금 보고서에서 공제할 수 있도록 허용합니다.그래서 저는 2022년에 이 전략을 이 차량에 사용했는데 바로 2023년에 보너스 감가상각이 80%로 올라가기 직전이었습니다. 우리는 2024년에 보너스 감가상각이 60%입니다.도널드 트럼프가 방금 대통령으로 선출되었고 앞으로 몇 주 안에 여기에서 취임할 것으로 예상됩니다. 보너스 감가상각이 100%로 돌아갈 가능성이 있습니다. 그리고 세무 전문가로서 저는 그 이야기를 듣고 싶어 기다리고 있습니다. 몇 달 전에 저는 실제로 베벌리 힐스에서 한 여성을 인터뷰했는데, 그녀는 G 왜건에서 내리고 있었습니다. 저는 그녀에게 그녀가 무엇을 했는지 또는 얼마나 많은 돈을 벌었는지 물었고, 그녀는 G 왜건보다 적어도 10배는 벌었다고 말했습니다. 제가 이 질문을 하는 이유는 잠시 사업에 대해 이야기하고 싶고 무엇이 필요한지입니다. 많은 사람들의

10:49 꿈의 차이고, 당신은 그런 차를 많이 가지고 있지만 예를 들어 G 왜건을 생각해 보겠습니다. 이 차의 경우 100, 200,000달러, 때로는 그보다 더 많은 금액이 필요합니다. 많은 사람들이 이런 차를 살 수 있기를 꿈꿉니다. 오늘날 세상에서 누군가가 G 왜건을 어떻게 살 수 있을까요? 사업주로서의 레버리지를 이해한다면 이런 차 중 하나를 살 수 있습니다. 세금 측면에서 내 주머니로 돈이 돌아오는 혜택이 없다면 이런 차를 사지 않을 것입니다. 예를 들어 당신이 사업주라고 가정해 보겠습니다. 연봉 20만 달러를 벌어들이는 사람이라면 이런 차에 2만 달러의 선불금을 내고 전체 구매 가격인 약 20만 달러를 쓸 수 있습니다. 소득이 20만 달러이고 세금 신고서에서 20만 달러를 쓸 수 있다면 사실상 세금이 면제됩니다. 보고 가능한 소득이 20만 달러인 사람은 5만 달러의 세금을 내고 5만 달러를 챙긴 다음

11:35 2만 달러를 선불로 내면 델타가 약 3만 달러가 되어 그 3만 달러를 현금 흐름을 생성하는 자산이나 사업에 재투자하여 이런 차를 살 사람을 위해 더 많은 돈을 벌 수 있습니다. 레버리지를 사용하는 것을 강력히 권장합니다. 레버리지를 언급하셨죠. 사업계에서는 좋은 부채와 나쁜 부채에 대한 큰 논쟁이 있습니다. 사업주로서 부채에 대해 어떻게 생각하십니까? 네, 좋은 부채가 있고 나쁜 부채가 있습니다. 나쁜 부채는 소비자입니다. 부채 신용 카드 부채 고금리 부채는 피하고 싶은 유형의 부채이고 집을 사는 것과 같은 대출 형태의 부채인 좋은 부채가 있습니다. 이것이 좋은 부채로 간주되는 이유는 시간이 지남에 따라 가치가 오를 수 있는 자산에 돈을 투자하고 부동산을 담보로 대출을 받을 수 있기 때문입니다. 내가 부동산을 좋아하는 이유는 현금화 재융자 또는 HELOC를 받을 수 있기 때문입니다.즉, 부동산에 돈을 넣고 레버리지를 사용했더라도

12:24 레버리지 때문에 부동산에 넣은 것보다 더 많은 것을 인출할 수 있습니다. 그리고 그것이 제가 부동산을 좋아하는 이유입니다.많은 부유한 기업가가 부동산에 반복적으로 재투자하여 부를 축적했으며 하느님께서 그들에게 무슨 일이 일어나기를 금하셨습니다. 상속인이 그 부동산을 인수하지만 때로는 거래에 대한 부채 없이 그 부동산을 인수합니다.따라서 그것에 대해 생각하면 이 전체 부동산 포트폴리오를 구축하기 위해 레버리지 부채를 사용한 사람이 상속인에게 물려주는 경우도 있고 때로는 거래에 대한 부채가 없기 때문에 가장 부유한 가족 중 일부는 부채 때문에 부자가 되었고, 저는 항상 부채를 활용해 둥지를 틀 것입니다. 네, 마이애미에 있는 한 고객이 있는데, 1억 달러 상당의 부동산을 소유하고 있습니다. 그는 실제로 부채에 대한 접근성과 그들이 얼마나 많은 부채를 인출할 수 있는지에 따라 사람의 부자 여부를 알 수 있다고 말했습니다. 정말 흥미롭고 생각해 보면 흥미롭습니다. 네, 제가 더 많은

13:09 부채를 지게 될수록 구매력을 더 높일 수 있습니다. 왜냐하면 제가 힘들게 번 돈을 주머니에 더 많이 넣고 부채를 활용하는 동안 과도하게 확장하지 않으면 구매력을 계속 높일 수 있기 때문입니다. 점점 더 많은 부채를 지게 되면서도 점점 더 큰 투자를 할 수 있기 때문입니다. 그 자본에 접근하는 가장 좋은 방법은 오늘날의 세계에서 신용 한도가 자신이나 다른 사람들에게 효율적이라는 것을 보았습니다. 신용에 접근하는 가장 좋은 방법은 신용을 사용하고 은행가와 올바른 유형의 관계를 구축하는 것입니다. 저는 은행에 들어가는 것이 가장 좋았다고 압니다. 그리고 실제로 은행가와 관계를 맺고 일정 금액의 예금을 받으면 개인 은행가가 됩니다. 개인 은행 관계가 생기면 많은 줄을 당길 수 있고 사모 펀드 거래에 접근할 수 있습니다. 돈을 인출하고 싶지 않으면 은행에 갈 필요가 없습니다. 이체가

13:56 필요할 때 이체 비용을 지불할 필요가 없고 송금 비용도 지불할 필요가 없습니다. 가장 중요한 것은 그들이 귀하의 사업을 이해한다는 것입니다. 왜냐하면 그들은 귀하의 파트너이기 때문입니다. 따라서 귀하가 부채에 접근해야 할 때 그들은 귀하의 사업 모델을 잘 이해하고 있기 때문에 귀하가 부채를 어디에 사용하는지 이해합니다. 예를 들어 현재 누군가가 연봉 10만 달러를 벌고 있다고 가정해 보겠습니다. 그들이 구현할 수 있는 구체적인 전략이 있습니까? 세금으로 엄청난 돈을 내지 않기 위해 할 수 있는 일에 대한 일종의 청사진과 같은 일종의 안내입니다. 지금 바로 안내해 드리겠습니다. 화이트보드에 자세히 설명해 볼까요? 시작해 봅시다. 지금 바로 시작해 봅시다. 제대로 해 봅시다. 10만 달러라고 했잖아요. 네, 10만 달러에서 10.99달러가 될 수 있습니다. 기업가 기업가 좋아요. 지금은 10만 달러입니다. 제가 임대용 부동산을 사용하여 세금을 상쇄하고 싶다고 가정해 보겠습니다. 저는 선불금을 내야 하지만 제가 할 수 있는 일은 다음과 같습니다. 이 부동산이 50만 달러이고 제가 따로 저축한 10만 달러가 있으므로

14:44 40만 달러 대출을 받을 것입니다. 저는 이 10만 달러짜리 부동산을 살 수 있습니다. 저는 부동산이 하나만 필요하고 제가 할 일은 이 부동산을 단기 임대용으로 등록하는 것입니다. 이 부동산을 단기 임대로 등록하고 이 부동산 에 7일 이하로 머무는 세입자가 있고 제가 부동산을 100시간 동안 관리하는 경우 비용 분리 연구라는 이 부동산에 대한 전략을 수행할 수 있습니다. 지금 이 부동산의 가치는 50만 달러이지만 비용 분리 연구를 통해 가속화할 수 있습니다. 비용 분리 연구를 수행할 때 평균 감가상각을 하면 건물의 20%를 얻을 수 있습니다. 1년차 세금 공제 항목으로 구매 가격을 적용하면 50만 달러짜리

15:30 부동산의 20%가 10만 달러가 됩니다. W2 소득이 10만 달러 이고 감가 상각으로 인한 세금 신고 손실이 10만 달러라면 세금이 면제되고 이렇게 하면 누군가가 50만 달러짜리 부동산을 단기 임대로 전환하고 관리하여 손실을 기록하고 W2 또는 299 소득의 100%를 상쇄할 수 있습니다. 이것은 단지 10만 달러를 버는 사람의 예일 뿐입니다. 100만 달러를 버는 사람이 있고 이 부동산을 100만 달러로, 또는 200만 달러로 키운다고 상상해 보세요. 이 게임은 정말 재밌고 그래서 제가 빚을 져야 하는 겁니다. 이 부동산을 사기 위해 50만 달러를 저축하지 못했을 수도 있지만 10만 달러를 저축했을 수도 있고 하루 종일 다른 40만 명의 돈을 얻기 위해 레버리지 OPM을 사용할 것입니다. 전에도 말했듯이요. 다시 한번 말하지만 학교에서는 그런 걸 가르쳐주지 않아요.

16:16 절대 안 돼요. 부동산을 사고 부를 축적하는 게임은 학교에서 가르쳐주지 않아요. 한 가지 더 물어봐야 할 게 있어요. 지금 이 영상을 보고 있는 사람이 사업에 가져갈 수 있는 세금 꿀팁이 뭔가요? 대부분 사람들이 모르는 세금 꿀팁이 하나 더 있어요.대부분 사람들이 모르는 세금 꿀팁이에요.오거스타 규칙이 생긴 게 웃긴 일이에요. 마스터스 골프 토너먼트라는 골프 토너먼트였는데, 조지아주 오거스타에서 매년 열렸어요.조지아주 오거스타의 문제는 호텔이 충분하지 않아서 주택 소유자가 주거지를 이 골프 토너먼트를 보러 오는 여행객들에게 개방해야 했다는 거예요. 수년 동안 사람들은 마스터스 토너먼트에서 타이거 우즈가 경기하는 걸 지켜봐 왔어요.조지아주 오거스타 시는 4~14일 이하 동안 부동산을 임대하면

17:02 조지아주에서 임대 소득에 대한 세금을 내지 않아도 된다는 규정을 제정했어요.웃긴 건, 1 년 반 후에 연방 세법 IRC 28a가 되었습니다. 이제 사업주이든 아니든 누구나 주거지를 14일 동안 임대하고 임대료를 청구할 수 있으며 임대 소득의 처음 14일 동안 세금을 내지 않아도 됩니다. 이것은 우리가 사업주에게 활용한 전략입니다. 에스코트가 있는 경우 es Corp는 귀하와 별도의 사람으로 간주되기 때문입니다. 따라서 es Corp를 소유한 사업주인 귀하는 주거지를 S 법인에 14일 동안 임대하고 임대료를 청구하고 세금 보고서에서 공제할 수 있으며 이는 비과세 분배와 같아 귀하에게 바로 돌아갑니다. 개인은 확실히 대부분의 납세자가 실행하지 않지만 매우 쉽고 손쉬운 목표이며 실행하기를 절대적으로 권장합니다. 시청하는 모든 사람을 위한 간단한 게임입니다.

17:50 지금 모두가 어디에서 여러분을 찾을 수 있습니까? 네, 여러분은 tax alchemy.com에서 저희 회사를 찾을 수 있습니다. Carlton Dennis에서 YouTube 채널을 방문하고 Instagram으로 가서 메시지를 보내주세요. 세금 관련 질문이 있으면 기꺼이 무료로 제공해 드리겠습니다. 재평가 놀라운 사람들 Carlton과 연결할 수 있는 링크가 아래 설명에 있습니다. 그의 사업을 확인하고 Carlton과 연결하세요. 우리를 초대해 주셔서 정말 감사합니다. 이것은 훌륭했습니다. 게임은 미쳤습니다. 친구여, 가자. 고맙습니다. 형님.

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