부동산 가서 절대로 "급매 있어요?" 묻지 마세요 [아임해피 정지영 4부]

간략한 요약

이 영상은 부동산 초보자가 금매를 잡는 방법, 부동산 중개사와의 관계 설정, 매물 선택 시 고려사항, 그리고 현재 부동산 시장 상황에 대한 조언을 제공합니다. 핵심은 자신의 상황을 정확히 파악하고, 중개사에게 솔직하게 정보를 제공하며, 급하게 투자하기보다는 신중하게 접근하는 것입니다.

• 금매를 찾을 때 자신의 상황을 명확히 전달하고, 중개사와의 관계를 중요하게 생각해야 합니다.
• 매물 선택 시 로얄층이 아니더라도 다른 대안을 고려하고, 투자 목적에 따라 전략을 달리해야 합니다.
• 현재 부동산 시장에서는 네이버 부동산의 허위 매물에 주의하고, 직접 발품을 팔아 정보를 얻어야 합니다.

금매를 잡기 위한 자세

부동산 초보자가 금매를 잡기 위해서는 "금매 있나요?"라고 묻기보다는 자신의 상황을 정확하게 설명해야 합니다. 금매는 대개 한 달 안에 잔금을 치를 수 있는 매물인 경우가 많으므로, 자금 상황을 솔직하게 밝히는 것이 중요합니다. 중개인에게 1번 손님이 되기 위해 매수 의사를 명확히 표현하고, 구체적인 금액을 제시하는 것이 좋습니다.

부동산 중개사와의 관계 설정

중개사에게 자신의 상황을 정확하게 알리고, 가능한 조건을 제시하면 중개사가 네이버에 올리지 않은 좋은 매물을 소개해 줄 가능성이 높습니다. 중개사와의 친분도 중요하지만, 자금 융통 능력을 보여주는 것이 더 효과적입니다. 중개사는 즉시 매수할 사람에게 정보를 제공하려는 경향이 있으므로, 신뢰를 주는 것이 중요합니다.

매물 선택 시 고려사항

매물을 선택할 때 너무 많은 조건을 따지기보다는 우선순위를 정하고, 포기할 수 있는 조건을 정리해야 합니다. 로얄동, 로얄층이 아니더라도 다른 대안을 고려하고, 전문가의 도움을 받아 단지 순위를 매기는 것이 좋습니다. 특히, 초보자는 팔기 쉬운 매물을 선택해야 하며, 저층 매물은 수요층이 제한적이므로 신중하게 접근해야 합니다.

부동산 시장 상황과 투자 조언

상승장에서는 로얄동, 로얄층을 사는 것이 좋지만, 그렇지 않다면 옆 동네로 눈을 돌리는 것도 방법입니다. 뱀의 머리보다는 용의 꼬리를 선택하라는 조언처럼, 투자 목적에 따라 전략을 달리해야 합니다. 현재 네이버 부동산의 매물 정보는 신뢰하기 어려우므로, 직접 발품을 팔아 정보를 얻어야 합니다. 전화 응대가 좋은 중개사를 찾아 꾸준히 연락하고, 방문하여 관계를 쌓는 것이 중요합니다.

마지막 조언: 조급해하지 말고 신중하게

급한 마음에 서두르기보다는 신중하게 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 버스가 지나가면 다음 버스가 온다는 생각으로, 놓친 기회에 너무 연연하지 말아야 합니다. 과거의 자신과 비교하며 성장하는 데 집중하고, 꾸준히 부동산 시장을 공부하며 기회를 엿보는 것이 좋습니다. 라이브 방송에 참여하여 생생한 정보를 얻고, 전문가의 조언을 참고하여 현명한 투자를 하시기 바랍니다.