간략한 요약
이 비디오는 에드먼턴 주택 시장에서 2025년 12월의 중요성을 분석하고, 가격 유지력, 판매 대 신규 리스팅 비율, 시장 일수 등의 데이터를 통해 시장의 건전성을 평가합니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.
- 12월은 시장의 진정한 탄력성을 보여주는 중요한 지표입니다.
- 에드먼턴 주택 시장은 2025년 12월에 안정적인 상태를 유지했습니다.
- 주택 유형별(단독 주택, 세미 단독 주택, 타운홈, 콘도) 시장 동향을 분석합니다.
- 구매자와 판매자 모두에게 실질적인 조언을 제공합니다.
에드먼턴 주택 시장에서 12월이 중요한 이유
12월은 부동산 시장에서 일반적으로 비수기로 여겨지지만, 시장의 실제 탄력성을 파악하는 데 중요한 역할을 합니다. 12월에는 구매자들이 신중해지고, 판매자들은 시장 상황을 시험하려는 움직임을 멈추기 때문에 시장의 건전성을 파악하는 데 중요한 지표가 됩니다. 2025년 12월, 에드먼턴 광역 지역에서는 1,387건의 신규 주택 매물이 등록되었고 1,315건이 판매되었으며, 이는 95%의 판매 대 신규 리스팅 비율을 나타냅니다. 이는 겨울철에도 재고가 효율적으로 소진되고 있음을 의미합니다.
에드먼턴 주택 가격은 겨울철 둔화에도 불구하고 유지되었습니까?
12월의 평균 판매 가격은 $454,981, 중간 가격은 $432,400로, 이는 겨울철 조정이 없었음을 보여줍니다. 일반적으로 약세 시장은 12월에 가격이 하락하고 협상 폭이 넓어지는 경향이 있지만, 에드먼턴에서는 가격이 비교적 안정적으로 유지되었습니다. 주택의 시장 일수는 평균 49일, 중간값은 39일로, 이는 구매자들이 신중하게 거래에 임하고 있음을 나타냅니다. 에드먼턴 시장은 모멘텀에 의존하지 않고 기본적인 요소에 의해 움직이고 있음을 알 수 있습니다.
12월에 단독 주택 시장은 얼마나 회복력이 있었습니까?
단독 주택은 일반적으로 시장 심리가 위축될 때 가장 먼저 영향을 받는 부문입니다. 2025년 12월에는 781채의 단독 주택이 판매되었고 754채의 신규 매물이 등록되어 104%의 판매 대 신규 리스팅 비율을 기록했습니다. 이는 수요가 공급을 약간 초과했음을 의미합니다. 평균 단독 주택 가격은 $566,500, 중간 가격은 $514,900로, 가격이 견조하게 유지되었습니다. 구매자들은 신중하게 거래에 참여했으며, 가격이 적절하고 잘 정비된 주택은 빠르게 판매되었습니다.
세미 단독 주택이 에드먼턴에서 가장 안정적인 부문 중 하나인 이유는 무엇입니까?
세미 단독 주택은 에드먼턴 시장에서 가장 신뢰할 수 있는 부문 중 하나로, 12월에도 안정적인 모습을 보였습니다. 12월의 판매 대 신규 리스팅 비율은 85%로, 겨울철 기준으로는 강세이지만 지난 5년간의 평균과 비교하면 평범한 수준입니다. 평균 가격은 $422,000, 중간 가격은 $420,000로, 겨울철 가격 하락은 없었습니다. 시장 일수는 평균 43일, 중간값은 35일로, 구매자들이 가치를 인정하고 있음을 보여줍니다.
12월은 에드먼턴 타운홈의 경제성에 대해 무엇을 보여주었습니까?
타운홈은 12월에도 경제성이 유지됨을 입증했습니다. 191채가 판매되고 198채의 신규 매물이 등록되어 96%의 판매 대 신규 리스팅 비율을 기록했습니다. 이는 이 시기에는 평균보다 강한 수치입니다. 에드먼턴의 타운홈 수요는 더 이상 계절적이지 않고 구조적입니다. 평균 가격은 $297,000, 중간 가격은 $295,000로, $300,000 이하의 가격대가 수요를 끌어들이고 있습니다. 시장 일수는 평균 46일, 중간값은 34일로, 구매자들이 신중하게 결정하고 있음을 나타냅니다.
에드먼턴 콘도 구매자들이 왜 더 신중해지고 있습니까?
콘도는 12월에 합리적인 균형을 이루는 부문으로 행동했으며, 이는 분석하기에 가장 유익한 범주 중 하나입니다. 판매 대 신규 리스팅 비율은 75%로, 겨울철 기준으로는 양호하지만 지상 주택보다는 약세입니다. 콘도 구매자들은 신중하게 선택하고 있으며, 가격은 이러한 선택성을 반영합니다. 평균 가격은 $193,500, 중간 가격은 $174,000로, 건물 품질, 유닛 유형, 전반적인 가치 제안에 따라 가격이 크게 다릅니다. 시장 일수는 평균 53일, 중간값은 45일로, 다른 주택 유형보다 길지만 이는 선택의 폭이 넓다는 신호입니다.
에드먼턴은 2025년을 과열된 상태로 마감했습니까, 아니면 근본적으로 건강한 상태로 마감했습니까?
에드먼턴은 2025년을 과열되거나 붕괴되지 않고 기능적인 상태로 마감했습니다. 가격은 유지되었고, 수요는 꾸준했으며, 재고는 통제되었고, 시장에 적응한 구매자와 판매자는 성공했습니다. 이는 2026년으로 향하는 건강한 기반입니다. 구매자에게는 준비와 인내가 기회이며, 판매자에게는 처음부터 올바른 가격을 책정하는 것이 여전히 가장 중요한 요소입니다.
