0:02 السلام عليكم اهلا وسهلا بحضراتكم جميعا اللي بيشوفونا من القاهره والمحافظات اخواتنا واولادنا العامين والمقيمين بالخارج واللي بيشوفونا من الاشقاء قرر البنك المركزي اللي بيحصل اجتماع لجنه السياسات النقديه في بنكنا المركزي المصري هذا هو الاجتماع الخامس في سنه 2025 انتهى الاجتماع اغلق البنك المركزي جميع الابواب ودخل في اجازه الجمعه واصدر البيان وقرر راع صدر القرار بعد وصول تقرير بيتكلم عن تحويلات المصريين بالخارج ب 36 مليار 500 مليون ارست ودفعت موارد العمله الاجنبيه الى الاستقرار في
0:49 مقابل الالتزامات دفعت الاحتياطي الاجنبي في مصر الى الازدياد والارتفاع هي لا المال الساخن هي لا راس الحكمه هي لا مبيعات الاصول هي بتسد ديون بس هي اللي رفعت الاحتياط المصريون بالخارج باموالهم وتحويلاتهم جراوا البنك المركزي المصري انه يستكمل دوره التيسير النقدي بقوه انه يستفيد من الفارق بين التضخم والفايده
1:37 ويقتنص نقطتين يقتنص 2% 200 نقطه اساس الخبر الاول اللي هيضايق اهالينا على المعاش والمطلقات والارامل وكل من تعول في ظروف صعبه او يعول انه شهادات الادخار الموجوده الان ستلغى بالكليه جميع البنوك المصريه هتعلن ورا بعضها تباعا الغاء الشهادات الثلاثيه والثانويه وجميع الحسابات الجاريه هتخفض الفوائد عليها خلال الاسبوع ال 10 ايام اللي جايين
2:24 يعني بعد 10 ايام هيبقى جميع البنوك فعالتها الاختلاف هيبقى في ناس هتعملها يوم الاحد ناس يوم الاثنين ناس يوم الثلاث انما في الاخر البنوك الخاصه والحكوميه ستلغي او هتلغي جميع شهادات الادخار الحاليه زي ما كانت الفائده 27 وربع بقت 25 قاموا الغوا وخفضوا الفوائد ولغوا الشهادات والدولاريه تعتبر ما بقتش موجوده ده انا بتكلم على اللي بالجنيه واللي بالدولار اللي كان ب 9% راحت فين وساعتها كان معاها ب 7% الفايده دولار على الدولار اختفت طب واللي كانت بعد كده بسبعه على الدولار والفايده بالجنيه
3:11 اختفت دلوقتي مش هيبقى في حاجه اسمها اللي كانوا مسمينها اليت ولا كانوا مسمينها المجموعه دي بتاعه الشهادات وباقات الشهادات دي هتختفي ده معناه ان دلوقتي كل الناس اللي فيها هتضيع عليهم لا اللي موجودين في شهادات الادخار ايا كانت هي رقمها كام نسبتها كام شغاله زي ما هي انما اللي رايح بعد كده مش هيلاقيها من استفاد منها استفاد وبيطبق العامل الزمني انت في شهاده دولاريه ثلاث سنين عادي عائدك زي ما هو العائد زي ما هو انت في شهاده ثلاثيه بالجنيه اللي هي التنازليه زي ما انت انما في اللي جاي هتروح البنوك مش هتلاقي خلاص اده النهارده البنك
3:59 المركزي اختار ان ينحاز الى معدلات النمو اختار ان ينحاز الى الاستثمار الحقيقي الله هتقول طب ما هو قبل كده ما كانش راضي يعملها عشان المال الساخن كلام مظبوط جاله دولارات من تحويلات مصريين في الخارج لو المال الساخن خرج عنده اللي هيحل بيه مش احنا دايما نقول له الاحلال فين الاحلال لازم نصنع لازم نزرع هو لا صنع ولا زرع عشان يجيب دولارات بشكل كافي لو هو خرج 40 مليار يخش غيرهم دلوقتي هو عنده 40 مليار في سنه قولوا مال ساخن وعنده 36 مليار 500 تحويلات مصريين في الخارج التوازن عمله المصريين اللي شغالين بره وهو ما فيش مقصه بس يعني ككلام شعبوي تقدر تمشيها كده دلوقتي لكن هنخش بعد شويه في
4:47 الصادرات والاستثمار الاجنبي وبيع الاصول والاراضي وغيره برامج الطروحات سياسه ملكيه الدوله فالبنك المركزي دلوقتي باصداره هذا البيان حتى في العادي كان بيستنى للساعه 8 او 9:00 هو مدرك انه ما فيش سوق سودا حواليه وهذا البيان لن يفيد الاسواق وقتيا انما بالتراكم جماعه احنا كده اتكلمنا على شهادات الادخار اي سؤال اكتبه لي في التعليقات بعد شويه ممكن ارجع لها دلوقتي هروح للعقارات العقارات في اجتماعين سابقين نزل 2% ثم 2ين وربع ثم واحد والنهارده انين كمان
5:34 يبقى كام دول 5 وربع في 5 وربع في من 27 وربع دلوقتي الفايده تبقى 22 من 27 ده رقم واحنا رايحين نشتري الشقه او العقار الجزء اكبر جزء في الثمن مش ثمن الطوب ولا الاسمنت ولا العماويد والحديد ده ثمن الفايده يعني اشتريت هواء الهواء ده كان 30 المفروض المره دي نزلت مع انخفاض الطلب نزل اكتر مع انسحاب الحجوزات في فيديو نازل امبارح ضروره تشوفوه عنوانه الفقاعه العقاريه انهيار 40% من الناس الحاجزه
6:21 في كل مدن مصر شقق جديده راحوا سحبوا العربين ومش عاوزين دي علامه فارقه يعني مهمه جدا مش رايحين نموت في الفقاعه خلاص لكن دي واحده من العلامات الخامسه لوجود فقاعه عقاريه ووضع متازم تحطها جنب علامه ان البنوك رافضه تقرض المطورين عشان يبنوا تحطها جنب علامه ثالثه ان الحكومه سحبت من مطورين الاراضي فكده لا قادر يمول بنكي ولا قادر يمول حكومي بالاراضي ولا قادر يمول ذاتي بفلوسكم كناس رايحه تشتري منه فيبني للقدام ويسلم كل ما انتوا تدوله فلوس في شراء شقق جديده يخلص ويشطب القديمه ويسلمها دلوقتي هيبقى عندهم مشكله تسليم شقق
7:09 ومشكله بناء جديد فهيعتمدوا على تسقيع الاراضي مش البناء فتخفيض الفايده كمان يؤدي الى ان سوق العقارات يركض اكثر يدخل في ركود اكت حتى يستجيب المطورين ويقللوا الاسعار وان طب ده كده المطور عنده التكلفه قلت يعني كان بيستلف عشان يعمل شباك السلف ده كان بيستلفه بفايده 30 بفايده 29 النهارده الفايده بقت 22 هياخد فايده مخفضه يبقى المفروض يقلل الكلف على اللي هيبنيه طب واللي واقف حالا ما هو كان الفايده بتاعته بتاع 30 ما لناش دعوه بقى الفايده نزلت زي ما انت كان في وقت من الاوقات لما الفايده
7:54 20 وزادت وانت بتبني وكنت باني على ابو 20 ما رحمتنيش الايه كده وانت رايح تزود الفايده بتبقى لصالحك وهي بتتخفض بتبقى ضد المطور ولصالح العميل فالعملاء اللي سحبوا فلوسهم عندهم منطق احنا هنشتري بعد شويه ايه بقى شويه جت اهي بدايه الشويه عندنا اجتماعات ثلاث اجتماعات باقيه النهارده ده الاجتماع الخامس للبنك المركزي سنه 25 فاضل ثلاث اجتماعات كمان واحد الشهر الجاي لا واحد في اكتوبر اكتوبر ونوفمبر وديسمبر لو لعب واحد واحد يبقى خفض 3% كمان وبالتالي نزلنا تحت ال 20 فالعقارات هتنزل اكتر وشهادات الادخار العاليه هتتلغي اكتر
8:40 واكتر هي كده شكل وملامح المرحله التيسير النقدي كده وان كان هو شغال فيها تدريجي وبتاني البنك المركزي على عكس ما جه في مارس 24 وراح رافع 6% مره واحده 600 نقطه دلوقتي كل اللي بيلعبوا ده في اجتماعين فاتوا اخر اجتماع ثبت اللي قبله نزل 1% اللي قبله 2ين وربع والاولاني بتاع السنه سب فهو متاني وعمال بالراحه بالراحه ده ما يعملش تاثير كبير في السوق ما يترجمش بقوه انما الاتجاه يترجم بحاله من الويتنج كلنا
9:26 هنستنى بعض المطور هيستناك تشتري وانت هتستنى الفايده تنزل اكتر عشان تروح له وفي سيوله هتترمي في السوق اللي كان رايح البنك عشان شهاده ب 30 او شهاده ب 27 ما راحش وهي ب 25 وما راحش وهي ب 20 فما عادش هيعجبه السكه دي خلاص ليه ما الذهب بيقفل 30% في السنه اللي كان رايح العقار يقفل منه 100% في السنه بقى 60 ما تعجبوش 60 متسارعه ومضمونه بقت 30 ما تعجبوش 30 دي على فكره هو لو رفع المحروقات في السنه ثلاث مرات العقار بيزيد قصادها 30 فما يروحوش هنا بقى في سيوله هتخرج تروح فين؟ هتبحث عن القطاع الصناعي تبحث عن
10:12 القطاع الزراعي هنبدا بقى الناس تفتح محلاتها تاني ا يبداوا يشوفوا هيشتغلوا في ايه يكسبوا منه لان اللي كان بيقول هحط فلوسه في البنك احسن لي هو انا هكسب عمري 30% من حاجه خلاص بقت 20 ها طبعا اي حد يعرف يكسب فوق ال 20% من حاجه يعني ال 20 دي سهله في اي مجال لو عملت بقى ح الشام سهله فتبدا الناس تفكر بقى يسقع عربيتين يجيب حته وهكذا فتاثير على العقارات المفروض انخفاض في التكاليف يؤدي الانخفاض في الاسعار سوق راقد مطورين رافضين يخفضوا عشان واخدين قروض بالعالي يبقى هنستمر في مزيد
10:59 من الركود والدوله عارفه كده عشان كده سحبت اراضيها والبنوك عارفه كده عشان رافض تقرضهم لان هم هيدخلوا في مرحله ثبات شويه يعني هدوء شويه في هذا السوق اللي عندهم ريسيل راحوا سحبوا فلوسهم وقصطهم حتى مع الشرط الجزائي لان بيبيعوا ارخص من من الشركات السماسره اللي كانوا بيدفعوا مقدم ويخش او اثنين على ما تيجي تاخد منه ماحدش جه ياخد منه قاللك شوف بخساره طلعني اديني فلوسي دي نسبتهم 40% النهارده اجتماع الفائده اللي جايه ان شاء الله نعشنا وطلعنا نناقشه كده اهو هتلاقيني بقول لحضرتك ال 40% اللي سحبوا حجوزاتهم بقوا 60% لانه
11:47 مستمر الموضوع لان الاتجاه العام تخفيض لا يوجد احتمالات برفع الفايده في اجتماعات جايه ولا تثبيت تخفيض تخفيض تخفيض لو المركز النهارده كان خفض 1% عادي يقول لك عادي ما كان يعني عايز يدي اشاره انما لا ده هو ادى انحياز هو اكثر من اشاره ب 2% هو اكثر من اشاره بيميل انا هقرا لكم البيان بعد شويه هو الان البنك المركزي يميل بقوه لصالح المستثمر المحلي للمستثمر الاجنبي هنا نقول له بقى تعالى هو في ايه في ايه بالظبط طب ما نطرح يا جماعه معدل التضخم من الفايده يطلع كام مش هو بيقول التضخم 12 13
12:32 اه والفايده 24 اه طب مش ده يطلع لنا فارق 12% مكسب للمال الساخن او لاي حد حلو قوي يعني لو خفض 2% يتبقى 10% مكسب ده لو خفض 4% ممتاز برده لو خفض خمسه بس اه ده اللي يخوف المال الساخن امال هو خفض اثنين ليه الحته دي عاوز حضراتكم تفهموها مني دقيقه واحده تركيا الفايده فيها 50% وكانت الناس تحط في تركيا وتوزع محافظها وتحط في مصر مال ساخن برده مع انها 27 واحد يقول ايه هو مين المستثمر الغابي ده اللي يحط اموال يسيب 50% في تركيا ويحط في مصر ام 27 بس
13:19 اه هنا نقول له لا ما بتتاثر على كده هو ممكن يكسب اكت من ال 27 اللي عند مصر اذا التضخم الفارق بين اللي هي بنسميها الفائده الاسميه الفارق بين الفايده وبين التضخم كام اه يطلع في مصر سبعه وفي تركيا خمسه يبقى مصر بال 27 اكفا له من تركيا ام 50 وقتها الفارق ده موجب يبدا يكسب موجب كبير يارن بقى مين اللي هيديله اكبر من التاني يروح له فاحنا دلوقتي في مصر بنتكلم في 11 12 فريق كبير قوي شال منهم اثنين اهو بس الفريق كبير برض فالمال الساخن مش هيخرج خاصه وانه البنوك المركزيه في الدول الاخرى خفضت الاتنين دول
14:04 فمصر لسه زي ما هي سابع اكبر دوله فايده في العالم وتركيا زي ما هي اول دوله في العالم في اكبر فايده في العالم تركيا الاول ومصر السابع فتوزيعه سوق المال الساخن الناس اللي قاعده تعزف دي وتوزع عشان تكسب فايز فايده قمار مصر نفس الترتيب تركيا نفس الترتيب لان كل البنوك بتخفض ف 2% دي مربوطه باللي حوالينا بيعملوا ايه يا جماعه عشان احنا عندنا 40 مليار ملسف فنخلي بالنا تمام هم نزلوا احنا ننزل يبقى كله بيريح مع بعضه بس كده المال اللي عندي مش هيخرج الساخن اه وبعدين قال لك وممكن كمان نجيب مال ساكن من بره مع تخفيض الفايده في امريكا هيجي لنا مال اموال مهاجره اما الفايده
14:51 ترتفع في امريكا المال يهاجر من الشرق الى الغرب اما المال اما تنخفض في امريكا المال الساكن يهاجر من الغرب الى الشرق واحنا ناس من بتوع الشرق دول مستنين الفلوس تتجن اه انت شرك ما يلهفك انت وامك يا فتحي ما هو لهف اللي كانت بتدربه طول العمر جت عليك انت بقت الحاجه معاك يبقى قرار المركز النهارده كمان في المال الساخن ده تاثيره ده احنا كده قلنا تاثيره على شهادات الادخار لل مصري بالجنيه وبالدولار لاهالينا يعني وقلنا تاثيره على العقار وهذا تاثيره على المال الساخن خلاص
15:37 سوق السيارات من الليله هتلاقي عروض البنوك الموفدين والعملاء والمندوبين بتوع البنوك اللي انت كنت مقدم عندهم عاوز قرض للسياره ولقيت الفائده عاليه هيعيدوا الاتصال بيك وهيبعتوا لك رسائل وهيبعتوا لك ايميلات فيها ملف بانه يا فندم تعالى احنا خفضنا الفايده والعرض عرض ومدينا لك مده السداد وقللنا قسط السداد والعربيه اللي كانت خارج اطار كفاءه مرتبك بقت في كفاءه مرتبك رغم ان مرتبك زي ما هو ايه رايك يا فندم نقابل حضرتك يوم كذا الموعد المناسب ليك في ايام كذا وكذا عشان نشتري لحضرتك العربيه بالتقسيط اذا كنت اشتريت خلاص اذا ما اشتريتش جايلك
16:24 مكسب في شراء سياره انت كنت ناوي تعملها غالبا بتصادف العمليه دي انه بنك كريدي اجريكول او سي اي بي هم اللي بيبداوا دايما سباقين في حكايه التواصل مع العملاء بسرعه تعالى يا فندم خفضنا الجماعه بتوعهم بحبيح شويه لانه بياخد عموله منك ومن المعرض ومن البنك على بيعه العربيه شغلته دخل اكل عيشه كده فدي اول حاجه يبقى هتشجع المبيعات اللي بالتقسيط للسيارات هتزود الطلب على السيارات فالمفروض السعر بتاع العربيات يقل ولا يزيد يزيد يقل عشان الفايده ويمسك نفسه شويه عشان الطلب هيزيد طب الطلب الطلب هيقرا انه طب وانا اروح ليه دلوقتي
17:10 ما انا استنى ثلاث شهور تكون الفايده اتخفضت كمان مش عندنا لسه بنقول اجتماع الفايده في اكتوبر ونوفمبر وديسمبر يعني بالميت هينزل 2% كمان او ثلاثه يقوموا بتوع البنوك هيتصلوا ثاني ويقولوا تعال يا فندم قللني اكتر طب ما استنى وكمان الموديلات الجديده اللي باداه تنزل تكون جت من اكتوبر نزلت ابقى انا كمان الموديل قادم موديل اخر اللي هو هيبقى موديل 25 تقادم يكون رخص عشان تقادم وعشان الفايده نزلت والطلب ا الطلب الضاغط غير الطلب اللي بيكون على مدى زمني ثلاث اربع شهور ينتقل ارتفاع الاسعار للموديل الجديد بتاع 2026 كل سنه وانتم طيبين الايام طيران اهي
17:55 بتجري 26 ولكن المفروض حالا اللي يحصل انخفاض في سعر العربيات وتنتظر زياده الطلب بتاع التقسيط مش الكاش بتاعه التقسيط مش الكاش وادي قراءه سريعه كمان في سوق السيارات الذهب في سوق الذهب المحلي المصري الطلب ميت من قبل هذا القرار ومن الشهر الماضي ومن الشهر اللي قبله الطلب على الذهب في مصر ميت ما يحدث هو طلب تصدير ير الجماعه في الساغه بيصدروا الذهب استفادوا يجي سبع ثمان مرات من الفارق الموجب لصالح دولار الذهب عن دولار البنوك
18:41 لان احنا طالعين من شهر كان كله سلسله من الانخفاضات كان دولار ب 51 وشويه بقى 51 ثم 50 ثم 49 بعدين 48.ص بص وقعد في الحته دي شويه مع كل نقله جنيه ولا نص جنيه كانوا بيروحوا يبيعوا ويصدروا للخارج ذهب رغم وجود قانون مانع تصدير الذهب لكن دي الممارسه كانوا بيصدروه فالطلب المحلي ميت وهناك تشبع واحنا في اقل معدل شرائي بتكرير المركز ا الذهب العالمي في الست شهور دول اقل من الست شهور بتوع السنه اللي فاتت واللي قبلها واللي قبلها يعني اقل معدل في اربع سنين ليه الناس اشترت بما يكفي دلوقتي بقى فلوس شهادات الادخار اللي مش هتتعمل مع نزول الفايده هيخرج
19:28 سيوله من البنوه كانت الاول السيوله دي لما الشهاده كانت ب 27 وبتخرج او 25 وبتخرج بتوجه ل يا العقار يا السيارات يا الذهب يا الاستهلاكي ايه الاستهلاكي واحد عنده شقه ما شطبهاش خش يشطبها واحد عنده ارض هيبنيه بنيها يبدا يبني واحده وهكذا ليه؟ لانه كان في معدل فايده عالي فالدولار كمان عالي واحنا ناس بنستورد مواد البناء ومواد التشطيبات والاكل والشرب والماكينات للمصانع فبيزيد فيروح يتحوط في صناعه في خط صناعي او خط زراعي او يشطب شقته قبل ما تزيد
20:14 اكتر مواد يجيب اجهزه كهربائيه يجيب انما كل المصانع اللي بتنتج ده دلوقت المفروض تريح السعر مع حاله ركود احنا في اشد حاله ركود في سوق الاجهزه الكهربائيه والادوات المنزليه نموذجا ما بيبيعوش ما فيش بيع الخطوط بتاع التصدير بتبيع الخطوط بتاعه الانتاج المحلي بايره واقفه لا حركه في البيع طبعا انا مش جاي افتي عليك ده تقرير رسمي بيطلع من مؤشر مدير المشتريات اس اند بي جلوبال كل شهر ديفيد اوون بيعمله باستطلاع مع شركات القطاع الخاص غير النفطي جماعه بتوع الكهرباء على بتوع الادوات المنزليه على بتوع الحديد على وهكذا فاحنا في انكماش هو الاشد في اخر 11 شهر تقدير الجديد هيطلع يوم الاثنين الجاي
21:03 عن شهر اغسطس هنحكي فيه ونشوف ساعتها حصل ايه وتعالوا اسمعوا البث يومها من عشنا فالمعروض زاد عن الطلب المفروض ينزل الاسعار وفي مبادره رئيس الوزراء عاملها وجاب فيها الجماعه بتوع حمايه المستهلك وغرفه التجاره والكلام ده شفتوها يوم الاربعا اللي قبل اللي فات وقال لك هننزل اسعار 4000 سلعه انا نفسي مععرفش اعد في مصر 4000 سلعه ولو انت عديتهم هديك جايزه فانوس خد بس عدهم وتعال ما رمضان في فبراير بس خلينا في مولد النبي دلوقتي كل سنه وانتم طيبين يوم الخميس اجازه البنوك اجازه وكل المصالح الحكوميه اجازه الخميس الجاي عليه الصلاه والسلام
21:50 فدي الخماسيه المتاثره علشان كده ا لو كانوا يقدروا بتوع الشركات يخفضوا امال كده هم هيخفضوا منين؟ من هوامش الربح بقى ما كانت هوامش الربح بتاعتك كبيره اما كنت بتترجم دولار ب 70 دولار ب 60 والنهارده هو ماشي بدولار ب 60 في الصناعه كله متحوض ب 10 جنيه زياده مش سمعتوا هشام عز العرب رئيس السي اي بي كل متحوض ب 10 جنيه زياده يبقى في البنك في متوسط 50 وهم في السلع في متوسط 60 يعني دلوقتي خلوه 58 عشان تبيع لو مش عايز تبيع خليك الفايده جايهاني تتخفض في اكتوبر وتخفضاني في نوفمبر واتخفضاني في ديسمبر براحتك براحتك يعني لو عاوز تبيع خفض للمصريين الاسعار
22:37 مش عشان مبادره رئيس الوزراء لا عشان تبيع انما هم بيعملوا ايه حضرتك بيقول لك انا دخلت في كروت بفايده عاليه فمش هبيع ب الا بالسعر ده وانا معتمد على السوق التصديري طب ده الشركه طب وبتوع الجمله اللي وراك محليا وبتوع التجزئه اللي وراك محليا يبيعوا عيالهم يعني كده انت بتبيعنا بالثلاثه عشان احنا السوق المحلي طب افرض نفسك حد قوي في السوق التصديري هترجع عايز تبيع لنا هترخص ساعتها الاسعار طب وبعدين طب ما ترخص دلوقتي عشان الناس اللي بتجهز عيالها اللي بيتجوزوا اللي كذا وكمان هيبقى في ناس معاها سيوله طالعه من البنوك يمكن يفتحوا محلات ادوات كهربائيه ا بس نازل اسعار ادوات منزليه اجهزه الكترونيات موبايلات من
23:24 المصانع الجديده دلوقتي احنا مش عملنا خمس مصانع موبايلات هتبيع دلوقتي مع نزول الفايده هيشرعوا في بناء خطوط انتاج جديده وتوسيعه جديده نقوم احنا ننزل معاهم نشتري ونبيع يعني انت دلوقتي معاك فلوس كانت في شهاده خدتها الشهاده ما بقتش دلوقتي مجزيه لازم تستثمر فلوسك في حاجه هتجيب ايه هتدور على حد يشغلها لك هي هتتروق منصات من اللي على السوشيال تسييل وائتمان شوف حلقه التسيير عملناها يوم الخميس التطبيقات مصر فيها دلوقتي اكت من 1000 تطبيق حط الفلوس وهكسبك 60 امال انت حر بس اما تاخد على دماغك ما تبقاش ترجع تعيط في تحقيقات شغاله دلوقتي على اكت من يجي 20 25 شركه انا مستني البيان الرسم بس وهقول لكم على الموضوع عشان ما يبقاش لا
24:11 ضرينا التحقيقات اا ولا خدمناهم فيخرجوا من البلد بفلوسهم خليهم اما يتظبط الموضوع كله نبقى نحكي فيها شبه الاف بي سي كده والجماعه اللي سرقوا فلوس الناس وبيعوهم اراضيهم وجاموسهم وعربياتهم وحاجات ضحكوا عليهم بتوع البحيره على اسكندريه المناطق اللي هي وراحوا الشرقيه برده طلع في عدد رهيب من الناس منصوب عليه لكن الحل خلاص تشتغل بنفسك يعني ممكن تبدا تشتغل بنفسك عايز تتريس اكتر ومالك معاك ثلاث شهور في شراء العربيه استنى ثلاث شهور في شراء العقار استنى ثلاث شهور دول تستنى فيهم الفايده نازله والمفروض والسوق فيهم فيه ركود ولازم ينزلوا لك اسعار اكتر في شراء شهادات الادخار اصبحت
24:58 الان بقلب مرتاح اقتصاديا مش دينيا الشهاده لم تعد مجزيه لك ولا لامك ولا لابوك خلاص يبقى انت ويت الشهاده اصرف نظر شوف لك اي حاجه ثانيه العقار هتنتظر السيارات هتنتظر المضطر اعرف ان انت في مرحله مش الاسوا لكن في افضل منها جاي للمشتري للمشتري في افضل منها جايه الافضليه جايه من زياده المعروض تراجع الطلب طول الفتره اللي فاتت عندهم ركود مازومين ماديا مازومين سيوله احجام للبنوك على اقراضم اللي انا قلتهم دول بتوع السيارات ا مستوردين فهو محطوطين لسه في قايمه سلع غير اساسيه
25:45 يعني عشان يصرف لهم دولار لازم يستاذن البنك يستاذن البنك المركزي فيقول نديهم ولا ندي بتوع الادويه احنا عندنا الادويه شحه في 11 مصنع قفلوا امبارح لو انت مش عارف 11 مصنع قفلوا عشان هيئه الدواء الحكومه المصريه مديونه ليهم ما ادتهمش الديون اللي عليها راحوا قفلوا فدلوقتي مطلوب تديهم فلوس اكت عشان يشتروا اكتر عشان ماده خام عشان يعملوا لنا ادويه طب ادي دولار يجيب يجيب عربيه ولادي دولار يجيب دوا لا دولار يجيب دوا الدوا ما بيحتاجش اذن من مركزي فهم مازومين سيوله والعقار مازوم سيوله سيبه هيجي لوحده هينزل لوحده في السعر انما هم ممسكين قوي من علامات الفقاع انه مش عايز ينزل السعر بيقاوم نزول الاسعار
26:31 انما لازم هيعمل حاجه ما نزلش السعر هيطول مده السداد ماطولش مده السداد هيقلل معدل الاقساط ويباعد بينها زمنيا هيبحث عن العميل الاقل ملائه ماليه يعني الضمانات اللي كانت صعبه قوي دي هتقل شويه هيبحثوا في صيغه الدوله تدعمهم وانت تستفيد بالدعم ده انما العقار لو وقف كده فتره طويله ست سبع شهور هنخش في مازق سيبك من تصريحاتهم عشان كده عملت لك الشهر ده اكت من ثلاث فيديوهات ثلاثه ثلاث مراجعات لسوق العقار تحديدا انا في العاده بعمل فيديو واحد عن العقار في الشهر فثلاثه لضروره مراقبه الحدث بتاع العقار فالعقارات اللي بيشتري استنى شويه مع موجه الانسحابات
27:16 السعر هيجيلك افضل والشقه اللي كانت خرجت من احلامك عشان كفاءتك الماليه ربما هترجع في احلامك تاني يبقى العقار انتظار السيارات انتظار قلنا ايه شهادات الادخار خلاص شوف لك شغلانه غيرها الغاء الغاء الغاء اهالينا بقى الطيبين قوي الغلابه جدا اللي ما فيش حل غير اعلى شهاده عشان حياتهم الصعبه الاعلى هو الموجود حالا وهيتلغي الحقه بقى او الحقيه يعني وده بصراحه مش هياكلكم عيش يعني خلاص الموضع بتاعها بقى صعب جدا اا مربح للبنك مش ليك كان الاول له وليك دلوقتي الليك دي اتشالت خلاص لان معدل التضخم في طريقه حسابه في
28:05 اا اتجاه من طريقه الحساب بيستبعد اكثر من خمس ست نقاط هي اساسيه بيستبعد سعر اي حاجه محدده اداريا يعني الكهربا تزيد ما يحسبهاش فلو حسبها ديوان التضخم عالي يقوم يعمل لك شاتخار عاليه الكهرباء بقى والمحروقات وال واسعار النقل واسعار النت وكل ده ما بيحسبهوش محدد ايدك وبيلعب في الكتل النسبيه يعني النهارده عندنا الطماطم نازله جدا ب 2 جنيه وبجنيه عشان المعروض يحسب ياخد من الطماطم شوال او قفص عدايه اا وعندنا هنا السكر نازل بس بريزه ياخد منه نص كيس عشان يبان النزول كبير اللحمه مثلا زايده 100 جنيه ياخد منها ربع
28:54 كيلو عندنا الفراخ نازله 20 جنيه يجيب مزرعه يحطها في الحساب يعني النازل يجيب منه كتير فالمتوسطات بتاعته ما تعجبش حد في الحساب في حلقه حاسبين فيها التضخم برده ببص عليها كيفيه حساب التضخم في التعبيه العامه والاحصى وشوفوها المتوسط بتاعه وفي سنه الاساس بيبص للسنه اللي فاتت ويطرح منها يقول لك الله بص ما هو نازل اهو حلو اهو فكل ده ما يعنيش المستثمر المحلي او المدخر المحلي بيعني صندوق النقد للبنك الدولي ا جهات التصنيف الثلاثه فيتش اس اند بي ا موديز واحنا على ابواب تقاريرم الايام اللي جايه تبدا تجي لنا التقارير
29:40 والتصنيفات انما معاك انت لا مش تفرق معاك عشان كده الشهاده اصبحت غير مجديه يعني التضخم 13 14 ده تضخم هم حاسبينه انما تضخم الحقيقه هتلاقيه معدي اه غير كده التضخم ما بيحسبش فرق سعر الصرف كمان ما بيلقطوش عشان كده هتلاقي التضخم في تركيا اللي بتحسب الحاجات دي كان معدي ال 60 وال 70 وال 80% تضخم بينما في مصر اعلى حاجه وصلنا لها 35 40 تمام نروح بقى للتاثير على الدولار التاثير على الدولار الدولار عرض وطلب والطلب عندنا زايد موسم سياحي هو الانجح تحويلات مصريين في الخارج هي الاكبر في التاريخ المصري صادرات زراعيه وسلاعيه هي الاكبر في
30:26 تاريخنا وده دولارات حجم من الدولارات قيم للغايه وده يقول ان الازمه مع السعوديه مش ازمه فلوس مش دولار احنا مش متعثرين دولار او الخلاف بلاش كلمه الازمه مصريين في الخارج بس 36 ونص 36 مليار ونص الصادرات والسياحه كمان مدعومين بشكل قوي جدا فبقى في عنده معروض دولاري فعلا يريح معاه الجنيه وكمان خفض الفايده على الجنيه والحكومه بتاعتنا قائمه وجودها كله قائم قائم على انها تعرف تستلف القدره على الاقتراض مش القدره على السداد هو الان
31:13 اصبح لديه قدره اعلى على الاقتراض طيب والاقتراض ده له كلفه يعني عشان تروح تسترف بتدفع فلوس على السلف مش كده كل 1% نزول بيوفر عليه من 80 ل 100 مليار كانت فوائد ديون بتدفع النهارده خفضنا له 2% اهو يبقى هيوفر ايه 180 200 مليار جنيه مع الثلاه وربع اللي اتخفضوا على مدار الثلاث اجتماعات اللي فاتوا واحد تثبيت واحد 1% ووا 2 وربع يبقى 5 وربع يبقى اوفر كام؟ 500 مليار في السنه نص ترليون كانت تكلفه دين الحكومه هتدفعها فوايد وتيجي تقول لنا ايه يلا بقى ادفعوا لي شويه فلوس زياده في الكهرباء وفي الميه وفي الغاز وفي العيش وفي المفروض ما يجوناش يعني كده هم وفروا فلوس
32:02 فالبنك المركزي بتخفيض 2% اكمل سلسله الاهداءات هديه بفيونكه حمراء واداها للدكتور مدبولي والحكومه وزاره الماليه خدوا يا جماعه مبروك مش هتدفعوا حوالي 500 مليار وكل 1% في الاجتماعات الجايه يبقى مفيد للحكومه كمان ده قياسا على ا الديون القياس على الدولار نزول فايده مع المعروض مع المعروض الزايد من الدولار يبقى لديه امكانيه الاحلال دولار يخرج مال ساخن عنده دولار من المال الساكن يخش مكانه من السياحه يخش مكانه من الصادرات يخش مكانه من تحويلات المصريين في الخارج يخش مكان المال السحري ما جابش من الصناعه قوي ولا الزراعه قوي لكن اصبح عنده مداخيل اخرى
32:50 فكده كمان عمليه انهيار الجنيه ودولار فجاه النهارده هيبقى ب 60 جنيه وبكره لا ده مش قائم مش موجود 55 فيتش قالت لك على اخر السنه احتمال اشوفه من 52 ل 54 طيب كده التاثير على الدولار والتاثير على الديون ايه تاني في نقطه الدولار قبل ما نغادرها في دولار عالمي احنا مرتبطين بيه وهو منخفض وفي تضخم عالمي احنا مرتبطين بيه وبيجي لنا بنستورده للاسف غصب عننا وهو كمان بينخفض ودي علامه
33:36 حلوه زي ما الدولار العالمي بينخفض في توترات جيوسياسيه بترفع كلفه السلع والمواد الخام والمشتقات النفطيه واحنا بنستوردها كلها وهذا التوتر الجيوسياسي بينخفض ودي علامه ثالثه بشره خير برده يبقى كل اللي وارد ده بخصوص منتجاتنا هيقل سعرها هيقل كلفتها على المستورد مع كمان بقلل الفايده كل ده يديني ايه؟ ايجابيات على الدولار انه يظل في هذا المستوى متوسط 50 جنيه زائد او ناقص اين سعر الصرف في مصر مضار الراجل ماسك المعزوفه بتاعته وشغال بيعزف كده اهو شايف
34:23 النطاق اللي انا بعمله ده من جدار الشاشه يمين لشمال لو خرج بره العصايه مش متشافه اهي صح كده ما انتش شايفني يبقى كده سعر مرن احنا مش مرن احنا قاعدين ماسكينه له العصايه كده اهو نطاق اللي احنا بنعمله من اليمين للشمال ده 50 متوسط زائد او ناقص ا بيلعب في ال 2 جنيه تحت ال 50 و 2 جنيه فوق ال 50 يوم ما يقول لك انهار الدولار يبقى 52 يوم ما يقول لك انه عفوا انهار الجنيه يبقى دولار ب 52 يوم يقول لك ارتفع الجنيه يبقى ب 48 وكسور بس كده فهو دلوقتي اصبح لديه فرصه اكفا انه يتمسك بهذا النطاق بل وينادل صندوق النقد يقول له بقى تعال وده التاثير السابع لخفض الفايده النهارده
35:08 2% قرضنا مع صندوق النقل برنامجنا مع صندوق النقل اللي ادانا تحذير من اسبوع اوعوا تخفضوا الفايده طب ما ما تركيا خفضت يا عم ما الارجنتين ما الدول السته نيجيريا الدول اللي قبلنا خفضت لازم احنا كمان نخفض عشان سوق المال سوق المناقله المال المتناقل بين الدول ما هو نفس الرقم فانا هخفض بقى انا كمان فكده بقى عنده وجاهه انه يطلع ويقول له يا صندوق الو تعالوا بقى عشان نراجع المراجعه الخامسه والسته دول ايه رايكم 15 سبتمبر نقعد مع بعض يعني اصبح هناك مدعاه لانه يقول له تعال
35:54 نقعد علشان نراجع ونستلم الشريحه اللي بمليار 200 وبالتالي ياخد مجموعه تصنيفات ايجابيه ونظرات مستقبليه من فيتش ومودز واس اند بي بانه النظره المستقبليه مستقره على الاقل تبقى مستقره او ايجابيه يرفعها له اكتر يعني اذا كان ادوا للبنان مستقره الشهر الشهر ده الشهر ده في 8انيه مش هيدوا لمصر مستقره او ايجابي ديله ايجابي خاصه والدوله تتوجه بشكل كبير لاي حاجه فيها دولار يعني امبارح امبارح منزلين شقق شقق ب 5000 دولار تستلمها لو انت مصر في الخارج وهتحول دولار من بره
36:40 التقديم عليها من بعد بكره ويستمر حتى يوم الاربعاء القادم ويتقفل الباب المعاينه والاستلام يوم 24/9 الشهر ده وينتهي مع يوم 30 الفيديو نازل لكم امبارح هتلاقوا عنوانه كده ب 5000 بس استلم شقه هتلاقوه على اليوتيوب هنا بصوا عليه وفي مصرين مدا دقدقين بيروحوا باعتين الفلوس من جوه لشخص قاعد بره يشتري من بره بما انه لانه بيجيب الكارت بتاع الاقامه ويشتري لهم الشقه من بره ويعمل توكيل نمره اكيد حضراتكم عارفينها يعني وكل جماعه الايجار القديم عملنا لايف امبارح مدته ساعه وشويه ترجمه لقرار مجلس الوزراء امبارح قرار 27 اغسطس ب
37:29 تنازلك عن منزلك او عقد الايجار بتاعك خلال 90 يوم ويسلمك شقه خش اختار التخصيص اللي يناسبك على المنصه بتاعه المجلس بتاع الاسكان هو عنده عدد شقق محدود بس تاكد 1000% قبل ما توقع هل ده مناسب ليك فعلا ولا لا لانه بعد التوقيع يعد شقتك جاهزه لاستلام صاحبها يستلمها ده كده التاثير على الديون وعلى الوضع الخارجي ناقص ايه ماتكلمناش فيه اعتقد كده غطينا السبع او الثمان متاثرات بقرار الفايده من بنكنا المركزي احنا حالا واحنا بنتكلم الذهب في طريقه الى قمه عالميه يعني متجاوز ال 400
38:15 ما اقدرش احكي عن الذهب المحلي بمعزل عن موقف الذهب العالمي ده هو الاساس بقول لك ما فيش طلب في مصر السوق المصري متشبع شراء مش قادر يشتري ما فيش شراء حالات الشرا اللي حضرتك بتشوف عشان جواز عشان ا اعياد عشان هديه انما مش عشان تحوط مش عشان استثمار فما فيش شرا ان كان في نصيحه اقدر اديها دلوقتي هو لا تبيعوا الذهب لا تبيعوا الذهب اكملوا فتره تمسككم بيه والبيع يبقى للمضطرين فقط لكن يستحيل اقدر اقول لك اشتري الذهب دلوقتي وان كان عشان اديلك عوامل في هذا يعني ان شاء ان شاء الله حاول النهارده او بكره
39:00 يبقى عندكم فيديو عن الذهب مخصوص عن الذهب انما الفايده تصب في صالح ارتفاع سعر الذهب نزول الفايده النهارده 2% يصب في صالح ارتفاع سعر الذهب محليا في مصر لانه ترجمته ان سيوله هتخرج من البنوك فتبحث عن معادن تشتريها او اسواق تشتري فيها سوق الذهب رقم واحد فيها بس هل ده سعر الشرا الاجابه اجابه واضحه من حرفين واضحه من حرفين ما ينفعش ما تشتريش ذهب بالسعر ده طب ما هو انت بتقول هيزيد ايوه بس كمان هينتكس استنى بس شويه لما العالم حتى يعرف هو رايح فين احنا الذهب تحليله الفتره اللي فاتت دي
39:47 كلها سياسي اكت منه فني ترامب بيضرب في الصين الذهب بيزيد ورجع يضرب فيها اول امبارح في الاتحاد الاوروبي راجع يضربهم علشان الخدمات الرقميه الكلام ده امبارح مع الروس ماحدش بيسعى الان الموضوع التهدئه في اوكرانيا خفته تماما مارفش ليه فبرده ما بقاش جايب وده بيفسر بطء زياده اسعار الدهب ده لما اتفق قعد مع بوتين الذهب ما ما نهارش ما نزلش لانه مش واثق في النتائج فطول الوقت مش واثق في النتائج ف للذهب ظروف خاصه اليومين لاثه دول او المده دي المهله دي في التحليل انما التاثير المباشر منعزلا عن باقي العوامل
40:34 من الفايده البنكيه اللي نزلت النهارده 200 نقطه واللي لسه هتنزل اكتر مع الفائده الامريكيه المرشحه للانخفاض بسيط خالص 25 نقطه ربع كده وانت معدي في الثلاث اربع شهور الباقيين في السنه المفروض تؤدي الى زياده اسعار الدهب في مصر مع نزول الدولار يبقى تؤدي كمان عامل يؤدوا لزياده ا الاقبال على الذهب في مصر اقبال الشراء لكن السعر عامه من الترجمه العالميه لا فاللي اقدر اكده عليك دلوقتي حالا لا تشتري ولا تبيع ابقى كما انت تقول هو في نصيحه شكلها كده طب ما انت من شويه قلنا لك العقار اتله في العقار ما تجيش جنبه تشتريش دلوقتي ليه موسم اربع تخفيضات
41:24 لو ماتلهناش احنا عن الشراء العقاري دلوقت المطور هو اللي هيتلهي فاختار واحد فيكم هيخش في مسار الالهائي ده اللي هيتغفل من يسعى لتغفيل الاخر مكسبك خسارته وخسارتك مكسبه هي ماشيه كده ما ينفعش انتوا الاتنين تكسبوا في العمليه دي تمام كمان ده ده اللي اقدر دلوقتي اترجمهلك في الذهب منعزل لان الذهب لوحده عايز كلام ساعه عايز كلام ساعه اا في ايه ناقص ما قلناهوش على السلع السلع بالرز الفته اللي حج بتعملها اللحوم والدواجن الاعلاف ا الاجبان والالبان كل الكلام اللي بتحكي
42:11 فيه ده المفروض ان احنا اصلا عندنا مبادره من رئيس الوزراء هي كانت رئاسيه بس لاجل ان الناس بتنسحب كانوا 4000 مستثمر بقوا 2000 نزلوا والكازيون الصيفي مش جايب برده نتيجه كبيره المفروض بقى في سبب ادعى ان السعر ينزل في السلع مع نزول الدولار زي ما هم قالوا فالجنيه ارتفع فينزل سعر السلع لكن انا اقول لحضرتك انك لن ترى نزول خالص ليه هترى عروض انما مش نزول النزول ديمومه يعني دوام نزول الاسعار ياخد مسار مسار نزولي زي ما اخد مسار تصاعدي واضح خلال السنه ديت والسنه اللي فاتت وهكذا
42:57 انما هترى عروض يعني حاجه مؤقته على ما يرفع سعر الكهرباء اول الشهر على ما يرفع سعر المحروقات اول اكتوبر على ما يرفع اسعار النقل نص اكتوبر انما يديك عروض مده تبدا من الى انما المسار النزولي ما بيبقاش كده فاللي بيحصل مش تنزيل اسعار انما تعالوا نعمل عروض بس نقف مع الناس شويه لان المفروض تستمر في مسار نزول الدولار او ارتفاع الجنيه الدوره الانتاجيه من ثلاث لست شهور اسرع واخف دوره انتاجيه من ثلاث لست شهور فلازم تستمر في هذا العمل ثلاث لست شهور انت عملت سلسله انخفاضات في 2 جنيه في الدولار ما استمرتش شهر وبدات ترد تاني ونتذبذب في الايه
43:44 فده ما بيلحقش يترجم في السلع غير ان هم متحوطين في دولار ب 60 في السلع مش بخ 50 بيتعاملوا على ابو 50 بس بيتحوط من ابو ب 10 جنيه زياده فيه في سلعته انت بتبيع وبتشتري عليها لكن المفروض يحصل ارتياح شويه في الاسعار عروض بزياده اكبر مع دخول المدارس وزياده الطلب اللي عنده حاجه في المخازن تخرج اللي عنده خطوط انتاج يقدر يشغل خطين ثلاثه والمفاتيح تدور حبه الاسعار تنزل شويه لما تشوفوا المشهد ده فعلوا الجنيه الاستهلاكي اشتروا حاجاتكم اللي انتم لازماكم في اكتوبر وفي نوفمبر وفي ديسمبر من دلوقتي هتبقى اولى واكفا من شهادات الادخار مثلا على المستوى الشهري
44:34 وانت هتوفر الفلوس اللي ما انت اشتريت خلاص لاكتوبر مش هتيجي في اكتوبر هيفيض معاك مال اشتريت لديسمبر هيجي معاك تقول مش هتشتري لان بقى معاك مال فاللي عندهم صندره في بيتهم بيسموها ايه ا او مخزن ايا كان بقى اسمه ايه في بلدكم فتقدر تملاه بس تشوف التاثير الاسبوع الجاي التجار هيتحركوا في اي اتجاه انا كده اتكلمت مع حضراتكم ا 45 دقيقه حللنا تاثير نزول الفايده وقلنا قرار نزول الفايده من البنك المركزي وانحيازه اللي اصبح واضح دلوقتي بقوه مش اشارات تجاوز مرحله الاشارات وادى 2% نزول دلوقتي هيجي الدور على قراءه البيان وتفسير ما كتبه
45:19 البان البنك المركزي المصري ا لتتلقاه كل وسائل ا الاستثمار او المستثمرين المحليين وبنوك الاستثمار في العالم اللي هيبداوا كلهم يحدثوا الداتا والتوجهات والنصائح وكل اللي المفروض بياخدوا على اساسه قرار تجاه الاستثمار في مصر وبالتالي كل اللي شرحته مع حضراتكم الاسبوع المنصرم من تقرير جولدمان ساكس وفيتش وستاندرد تشارترد وكان معانا كمان دوتش الالماني وكان معانا كابيتال ايكونومكس كلها دلوقتي اصبحت محتاجه الابديت ابديت بخصوص سعر الصرف معدلات النمو معدلات
46:06 الاستثمار معدلات التضخم معدلات الفايده الخماسيه دي دلوقت اا ان شاء الله اعقف عليها الجمعه والسبت وابدا احدث لكم كل البيانات والداتا والنصائح بدايه من يوم ا ممكن نبدا السبت اكون خلصت تاثيراتها وابدا اعرضها لحضراتكم حاجه على مدار الاسبوع اللي جاي في التاثير واللي فات كله خلاص بقى بيتنسي لانه بناخد العماوي الرئيسيه لكن محتاجه تحديث في كل البيانات خلاص بعد القرار ده لانه مش 1% حتى هنحتاج نغير التاثير على البورصه ماشي يا استاذ احمد انا نسيت اقول فعلا التاثير على البورصه قبل ما اقرا البيان هنقول التاثير على البورصه عندي ثلاث محاور رئيسيه في البورصه تنتظرهم دلوقتي سوق مال مستني
46:54 طروحات مستني وطنيه وشيل وصافي وكم بنك وكم شركه مستني عشان يكبر عشان يبيع عشان ينتعش وعندي مستثمرين واقفين بالجنيه منسحبين من صفقات مستنيين الشركات دي تيجي وعندي بيان من مجلس الوزراء بيقول لهم الشركات هتيجي عشان الشركات دي تيجي محتاجه سيوله واحنا قدام خناقه على السيوله بين انه البنوك والافراد والمستثمرين يروحوا بالسيوله في ديون الحكومه ويشتروا اللي هي اذون الخزانه والسندات وغيره اللي هي الفايده بتاعتها الاسبوع ده كانت واصله 27%
47:39 يوم الثلاث هو النهارده عمل طروحات بس انا ماراجعتهاش لسه هشوفها واقوللكم يا اما السيوله دي بتروح على البورصه كل ما خفضنا الفايده يكون صالح البورصه اعلى بكتير من سحب السيوله من الاستثمار في ادوات الدين وتروح للبورصه كل ما رفعنا الفايده واحنا ما رفعناش كل ما ثبتنا الفايده واحنا ما ثبتناش يكون لصالح الاستثمار في الايه اللي هو بيجي المال الساخن مع المستثمر المحلي اللي داخل يشتري في دين الحكومه الدين الداخلي فالنهارده ده خفض الفائده يفيد البورصه المصريه يفيد ال من حيث الحصول على سيوله اكبر فمتسع اكبر للشراء
48:26 للشركات اللي هتنزل جديده خلق نوع من السيوله فالراجل اللي واقف بعيد في اقتصادنا بيعزف يبدو انه حد جديد نمط مختلف شويتين وان كان متباطئ بشده ومتاني للغايه لكن ا بيلعب في انه السيوله ما تخرجش من مصر لخارج مصر هتخرج من مصر من الاستثمار في دين الحكومه للاستثمار في البورصه وبالتالي احنا مش هنبقى خسرنا يعني موجوده في مصر غير لو خرجت هتحتاج بقى يجذبها بمال ساخن يجذبها برفع الفايده يجذبها بتعويم ف مشش هيبقى محتاج يلاعب المال ده الجزء ده انما هيوقف استثمار في البنوك خاصه ان في في سبتمبر موجه خروج مال ساخن مش هاربه انما انتهى الاجل بتاعها خلصت شغل
49:12 عندك وفات الثلاث شهور او فات الست شهور بتوعها كاستثمارات وخارجين ودول بيختاروا قدامهم ثلاث طرق يا بياخد اصل المال والفايده ويروح يشوف حاله ويروح بلد ثانيه او ياخد اصل المال والفايده ويروح البورصه او يعيد ضخ المال المال والاصل في نفس الوعاء في الاذون في السندات المحليه او يقسمهم ما بين البنوك فايده اللي هم بيطرحوا النيابه عن الوزاره الماليه ويودي الباقي للبورصه في النهايه بقت بقينا بين الاوبشنين دول الفلوس في مصر لكنه تشجيع للبورصه من حيث السيوله خناقه السيوله الان لصالح الايه اه هنا كمان بقى اعتقد هيلغي البنك
49:57 المركزي او هيخفض التعامل باليه السوق المفتوح اللي بينزل بيها يقول البنوك يا بنك كده كل بنوك مصر 28 بنك تلاقيهم جايين جايبين السيوله بتاعتهم اللي كان جايب نص ترليون واللي جايب ربع ترليون واللي جايب ويروح واخدهم كلهم ومد مديهم فايده 27 قلت 25 قلت النهارده هتبقى 22 لا يا عم ما قعدناش عايزين نديك فهو يلغي الاليه اللي كان متفق مع صندوق النقد عليها وهم يستثمروا في الديون او يروحوا للبورصه وبالتالي نزيف خساره البنك المركزي اللي من فلوسنا احنا كمصريين هو بينزف منين هو بيشتغل ما بيشتغلش احنا اللي بنشتغل يوقف يعمل الحكايه دي فيبقى في سيوله تبان اكت في ظل جفاف السيوله تبان اكت لصالح اللي عايز يروح البورصه او عايز يشتري في الديون الحكومي مع ان انت كمدهخر هتاخد
50:45 فلوسك خلاص الشهاده دي مش هتبقى مرضيه ليك كمان يبقى زاد يبقى السيوله جفت في البنوك وجفت وبقت المستوى مقبول التعامل بيه سواء بقى هتروح بيه البورصه او هتروح فين وكمان الجماعه بتوع شركات الدهب نازلين لك هم دلوقتي نازل لك باكت من شركه جديده عشان تودي السيوله كمان عنده خلاص كده جاوبت كمان على البورصه ولو كانت الاجابه مقتضى ممكن ابقى يبقى معانا حد مختص اكتر في الاسهم بقى يعني يمسك لك الاي جي اكس ال 30 وال 70 ونقعد نحكي فيها تبقى حلقه بورصه لكن هنا عشان حضراتكم من مختلف المهتمين بكل واحد مهتم بحته لا تعنيه الاخرى ف مرينا على كل بستان كده على طول سريع يعني
51:32 جاهزين نقرا البيان البنك المركزي ولا خلاص شكرا على كده ما نكتفي بما قدمناه من ترجمه اشوف كم تعليق بس و انا مقتنع بيهم يعني اللي هتكتبوه هو اللي هيحصل نعم او لا بس في التعليقات نقرا البيان ولا خلاص كده نخليه البث تاني نعم نعم تيك توك اخباركم هنا ايه نعم ولا لا خلاص شكرا نكتفي بهذا القدر طيب نعم برضو ناخد الجزء العالمي على الاقل البيان تاريخ 28 اغسطس 2025 قررت لجنه السياسات النقديه للبنك المركزي المصري في اجتماعها الخميس
52:18 الموافق 28 اغسطس 2025 خفض سعري عائد الايداع والاقراض لليله الواحده وسعر العمليه الرئيسيه للبنك المركزي بواقع 200 نقطه اساس 200 نقطه اساس وكده الفايده بقت 22% في سعر الائتمان 22% و23% و22.ص% على الترتيب كده خلاص الفايده في مصر 22% كما قررت خفض سعر الائتمان والخصم 200 نقطه بقى 22.5% ياتي هذا القرار انعكاسا لتاقييم اللجنه لاخر تطورات التضخم وتوقعاته منذ اجتماعها السابق.
53:05 البيان بينزل عشان نعرف اللي بيكتبه بيشتغل على شق محلي وشق عالمي بيبدا بالعالمي بيقول ايه في العالمي زي ما قلنا ولا مختلفين نشوف عالميا شهدت الاونه الاخيره بوادر تعافي في النمو واستقرار في توقعات التضخم وعليه على طول وصلت البنوك المركزيه في كل من الاقتصادات المتقدمه والناشئه تيسير سياستها النقديه يعني بيخفضوا الفايده في ظل تدريجي في ظل حاله يعني القرار تدريجي ومتاني يعني البنك المركزي المصري عاوز يقول لنا انا كنت ممكن اخفض اكتر من اثنين بس عشان هم شغالين تدريجي ومتانيين انا ماشي معاهم انا مش في منطقه اخرى من العالم زي ما واحد بيقول انا من هذا
53:51 العالم فمش هخفض اكتر هتانى زيهم فبيقول ولكن تدريجيا في ظل حاله عدم اليقين الحاليه طيب النقطه الرابعه اللي بيقايم على اساسها الاسعار العالميه اخبارها ايه؟ قال لك الاسعار العالميه للسلع الاساسيه شهد النفط تقلبات طفيفه نتيجه عوامل العرض اسعار السلع الزراعيه اتجاهاتها متباينه يعني بيقول لك انا مش قادر اكرر في الحته دي لسه محتاج استنى شويه عشان كده هكتفي ب 2% ومع ذلك لا يزال النمو والتضخم العالمي عرضه للمخاطر وده سبب ان تان احسن ممكن تحصل حاجه فاحتماليه تصاعد التوترات الجيوسياسيه قائمه ممكن الحروب تزيد وتزايد اضطرابات السياسات الخارجيه التعريفات الجمركيه شغاله لسه بيضرب ترامب
54:36 وبيتضرب وشغال لسه في العمليه دي فانا هستنى شويه ده الشق العالمي وتقريبا انا ما كنتش لسه قريته قريته معاكم دلوقتي هو اللي احنا قلناه في اول 10 دقائق من هذا البث المباشر وقلناه في اكت في استطلاع سي ام بي سي من اول امبارح وفي استطلاع رويترز برده كان اول امبارح عرضناه لحضراتكم اما على الجانب المحلي تشير التقديرات الاوليه للبنك المركزي الى تحقيق معدل نمو اقتصادي اعلى في الربع الثاني من 2025 هنا المعدل ده لو عاوزين تقراوا عنه منشور على وزاره التخطيط المصريه ا يمكن اخر منشوراتهم تقدروا تشوفوه طب ليه قال لك مدفوع بالموجه بالموجه او المساهمات الموجبه من قطاعات الصناعات التحويليه غير البتروليه اللي هنا الصادرات والسياحه وعليه
55:23 قرر اهو على اساس ايه ان هو كده ما قالش لسه تحويلات المصريين في الخارج انما هي الاساس هو في محاوله دايما انهم ما يقولوهاش يعني خد بالك هو لو قال هيقول لك طب امال احنا الحكومه لازمتها ايه لما المصريين في الخارج هم اللي جابوا 36 مليار والجماعه دول على بعض ما جابوش 16 ولا سته حتى امال ايه لازمتهم فهو ما بيحبوش يقولوها لانها بتعني ايه امال احنا بنعمل ايه هنا يا عم هو قدركم انكم الناس دي بتعمل اكتر منكم بكتير قوي فيعني قولله هو اللي جاب الفلوس فحسن الدنيا معاك انما كده مش عايز تعترف بفضله ليه ده حتى الايه بتقول ولا تنسوا الايه ايوه مرحب يا استاذ دندراوي الهواري منورنا على البث اهلا بيك اما على الجانب المحلي تشير التقديرات
56:08 الاوليه للبنك المركزي لمصري الى تحقيق معدل نمو اعلى الربع الثاني من عام 2025 مقارنه بالتوقعات السابقه هو فاقد توقعات فعلا مساهمات موجبه من قطاع الصناعات التحويليه غير البتروليه والسياح عليه قرر او تشير توقعات البنك المركزي الى توسع النشاط الاقتصادي اكتر ب 5.4 هو هنا مديه 4 بلس ا قبل كده في الربع الثاني من 2025 معدل نمو حقيقي 4.5% نص في المتوسط كده مش مختلفين احنا عن تقديرات الصندوق ولا البنك الدولي واخر حاجه كانت فيتش من اربعه ايام التقرير بتاعها فيتش سلوشن واحده من مصدر هتخش عليه اخر تقرير عربي طالع هتلاقيه مصري بتاع مصر لسه موجود على
56:55 منصته بصوا عليه برده تشير التقديرات الى ان الضغوط التضخميه من جانب الطلب هتفضل محدوده الجمله دي تفسيرها كلمه واحده انكماش مستمر في السوق المصري تفسيرها في جمله واحده ركود شويتين كمان يعني ايه التضخم بيجي من ثلاث حاجات في مصر مش من زياده الطلب بيجي من سعر الصرف بيجي من شحولار بيجي من عطله التسليم بتاعه البضائع والمواد الخام وغيره المفروض دول اخر ثلاثه اتحلوا انما الاولى بتاعه الطلب فيها ازمه الناس ما بتشتريش انخفاض معدل الطلبيات لادنى مستوى في 11 شهر ده جاي في مدير المشتريات ببصوا عليه من اس اند بي واشوفوا الجديد هينزل يوم 2
57:43 سبتمبر يعني بعد خمس ايام ولا حاجه فالمركزي مش مختلف مع ذلك وبالمناسبه رئيس الوزراء عشان عمل المؤتمر من اسبوع وجاب الجماعه بتوع غرفه الصناعه وغرفه الزراعه وحمايه المستهلك ما هو جايبهم عشان ينزلوا الاسعار عشان الشركات بتشتيك انها ما بتبيعش فلما انت ما بتبيعش الناس ما بتشتريش فالمركزي جايب بالكلام ده في ترجمه في جمله واحده التضخم اللي بيجي نتيجه زياده الاستهلاك او الطلب سيظل محدود يعني هتفضلوا زي ما انتم لحد ما نقرا قراءه مختلفه يعني انتوا قلتوا كلام كتير لما تترجموه في السوق المركزي بقى هو اللي هيقول انتوا ترجمتوا صح ولا غلط جاب نتيجه ولا ما جابش تمام فهو مش خايف من حته انه يزيد الاستهلاك
58:28 فيعمله تضخم داخلي انما اي تضخم جاي هيبقى يا سعر صرف يا متعلق العمليه دي بالدولار عامه ايه كمان اا ثواني ا اضاف هنا نقطه مهمه انه ا انا بقدم دعم بالسياسه النقديه الحاليه ومتصق مع المسار النزولي المتوقع للتضخم وده تشوفوه من بيانات التعبئه العامه والاحصى كل يوم 10 تقريبا في الشهر بيطلع البيان فيما يخص سوق العمل معدل البطاله متراجع 6.1 للربع الثاني من 25 مقابل 6.3 3 في الربع الاول 2025 عندي تحفظات على طريقه حساب البطاله وعرضتها مع حضراتكم اكث من مره في فيديوهات خاصه بطريقه حساب البطاله ودايما اوجه انتقاد لمساله انه بيعتبر المشتغل
59:14 جزئيا في السنه مشتغل في السنه كلها يعني راح اشتغل الاستاذ دندراوي الهواري عنده فيديو بيعمله فجاب واحد اشتغل معاه شهر وقاعد طول السنه منتج له الفيديوهات ده كده فرصه عمل جزئيه هو يحسبها ثانويه اشتغل معاكم طول السنه لا طبعا يجي الاستاذ عمرو ابو النصر هنا نفس الحكايه عنده واحد في الجرافيك واحد ا في موسم زياده ال الطلب بنحتاج ناس او موسم زراعي بنحتاج موسم الزراعي ده ناس كتير تيجي في الحصاد بس ده عمل موسمي التصيف مثلا في موسم الصيف في اسكندريه فبتيجي الناس تبيع العوامات والشمسيه والنظاره هو بيشتغل بس الشويه دول في السنه شهرين ثلاثه اول ما المصطفين يمشوا بيمشي وكمان
1:00:00 يروح محافظته بتحسب فرصه لا مش فرصه ففي مشكله في حساب الحكايه دي نمط نفس الحته الخلافيه في طريقه حساب التضخم نفسه ده كان عرض فيها جزء اا كان اسمه ايه بتاع جامعه هوبكنز الدكتور اللي في جامعه هوبكنز مهتم بالشان المصري الاقتصادي وبيتكلم كان بيشير ده لده اكت من مره السنه اللي فاتت اسمه رايح مني شويه وهفتكره اقوله اتصاقا مع تباطؤ التضخم العام ل 15.2 الاثنين خلال الربع الثاني من 25 من 16.5 تشير توقعات البنك المركزي الى انه سيستمر في التراجع ليسجل متوسط من 14 15 مع فايده قلنا بقى
1:00:46 24 فمعاك فارق محترم ينزل بيه الفايده معاه فارق كبير موجب يقدر يروغ بيه للثلاث اجتماعات اللي جايه كل اجتماع مش اقل من 1% ينفع يلعب اللعبه دي هو خلاص فتح اجرا بزياده داخل اللعبه يعني وبعدين اشار الى تحسن التطورات الشهيره للتضخم وتطورات رات سعر الصرف الداعمه على افساح المجال لاستئناف دوره تسير اكتر هنا بقى بنقول له احنا انت نسيت تقول تحويف المصريين في الخارج هي اللي دعمت المسار ده فابقى ضيفها لنا التقرير الجاي ان شاء الله بناء عليه من متوقع ايه او بناء عليه قال لك متوقع التضخم يصل مسار النزولي ليقترب من مستهدف البنك المركزي بحلول الربع الاخير من 2026 هو بيستهدف
1:01:31 9 7 زائد او ناقص ا يعني من 5 لتس في الحته دي احادي يعني توقعات التضخم عرضه للمخاطر السعوديه المحليه والعالميه منها تجاوزات اثار التحركات او تحركات الاسعار المحدده اداريا للتوقعات يعني ايه الكلمه دي يعني انا عارف ان وزاره الكهرباء وزاره البترول هترفع الغاز والمحروقات جاز وبنزين وكل الكلام ده وبالتالي هترتفع قصادها مواد البناء وهيرتفع النقل وهيرتفع النت شركات النت انا عارف هو بيقول بيقول لك انا مش ناسي ان هتحصل تحركات للاسعار المحدده اداريا كل دول اسعار محدده اداريا تمام يعني هو دارس خطوته ان عادي جدا 2%
1:02:16 يتاح وفي ضوء ما تقدم ارتات لجنه السياسه النقديه ان خفض اسعار الفائده الاساسيه بواقع 200 نقطه يعد مناسبا وبكده للحفاظ على السياسه النقديه من شانها ترسيخ التوقعات دعم المسار النزول المتوقع للتضخم واللجنه هتواصل تنفيذ قراراتها بشان وتيره التيسير اللي هو الاشاره بتاعتي واتجاه اتجاه تيسير انا بخفض يا جماعه انا بخفض جامد انا عندي تاني لكن اتجاهي تخفيض انا وشي كده اهو انا هاخد الشارع ده لاخره بتباطؤ بتسارع انا هكمل كده لان الاتجاه اهم من الايه امم الوقت في الحكايه اللي الاتجاه اهم الوقت ا هنواصل على اساس كل اجتماع على حده الله اكبر الله اكبر مع التاكيد على ان هذه
1:03:02 القرارات تعتمد على التوقعات والمخاطر بها وبما يستد من بيانات هتواصل اللجنه متابعات التطورات الاقتصاديه والماليه عن كسب وتقييم اثارها المحتمله على المؤشرات الاقتصاديه ولن تتردد في استخدام كل الادوات المتاحه دي ديباجه بتبقى موجوده لحد اخر البيان سطرين كمان وبيوقع تحت قطاع السياسه النقديه وبعد شويه صغيرين هيبقى البيان عندكم في قناه التليجرام وصف اي فيديو لنا على اليوتيوب هتلاقوها وهحاول احطها لكم كمان في التعليقات على الفيسبوك شكرا لكم جميعا ارجو اكون قدمت لكم جرعه متكامله للغايه من كل الجوانب وجاوبت على كل الاسئله اللي جت في التعليقات احنا على اليوتيوب 16106 اا تفاعلوا اعملوا لايك للبث اللي بتشوفونا عليه فيكم 18 بيشوفونا لاول مره في 18 على اليوتيوب فاشتركوا في القناه اللي بتشوفونا منها وشكرا لكم جميعا الى
1:03:49 اللقاء يومكم سعيد او ليلتكم بقى سعيده ودي ليله الجمعه فجمعه مباركه عليكم جميعا ادعوا لمصر ربنا يقومها بالسلامه من كل ما يحاط بيها وربنا يصلح الناس ويدخروا ويستثمروا وتعود لهم مره اخرى البسمه نتيجه انه لقوا استثمار لقوا ادخار مجزي لقوا عمليه اقتصاديه وعمليه تجاريه الناس تشتغل وتلاقي ما تحصده لا ان تجد ما يقلل من استثماراتهم وادخاراتهم وتعابهم وشقهم ويلاقوا حاجه تقوم لهم القوى الشرائيه مره اخرى محمد محي الدين شكرا السلام عليكم ورحمه الله وبركاته حفظ
