0:00 اهلا وسهلا بحضراتكم جميعا اللي بيشوفونا من القاهره والمحافظات اخواتنا اولادنا العامين والمقيمين بالخارج واللي بيشوفونا من الاشقاء اهلا بحضراتكم جميعا ها هو يمر ها هو يعدي ها هو ينفد خلاص قانون الايجارات القديمه القانون الجديد للايجارات القديمه البرلمان في جلسه الناس اتكلمت فيها كتير ومش لاقين المسؤولين اللي يقروا بنروح لمهله تضر حوالي 6 مليون مواطن 6 مليون مواطن هم سكان في شقق بالايجار القديم فيهم اللي مستحق وفيهم اللي لا لكن احنا لم نرى بيانات كافيه من الاساس في البرلمان البرلمان لم
0:47 يقدم بيانات كافيه بداوا في الاول لو فاكرين من ثمان شهور بثلاث سنين ويضطروا الساكن بعدين بقوا خمس سنين النهارده قفلناهم على سبع سنين سبع سنين هي المده اللي الساكن هيفضل فيها موجود في مقر سكنه مع احقيته في الدخول على سكن جديد او الحصول على بديل حكومي بس كده متسابه مفتوحه بقى متسابه مفتوحه متسابه مفتوحه بمعنى انه هتاخد خد بقى البديل ده ازاي اتقدم عليه منين هيجي لك اولويه ازاي انما احنا دلوقتي بنتكلم على
1:35 2 مليون 395000 مواطن ساكنين في القاهره مليون2000 مواطن ساكنين في الجيزه 809000 مواطن في اسكندريه اليوبيه 578000 دههليه 128000 الغربيه 127000 الشرقيه 109000 سوهاج 84000 البحيره 82000 اسيوط 77000 البيانات دي مش متحدثه من سنه 17 ودي من الجهاز المركزي للتعبئه العامه والاحصاء 6 مليون مصر بيعيشوا في ايجار قديم فهذا القانون هام للغايه هذا القانون قادر على حدوث انفلات
2:22 في اا لو سميناها وصح التعبير القوميه السكنيه في مصر هذا القانون تمريره بهذا الشكل يسمح باستبدال 6 مليون ساكن مصري قاعدين في بيوت ب 6 مليون لاجئ ياخدوا اماكنهم وال 6 مليون مصر نبقى نعمل لهم خيام في اي حته نعمل لهم احياء كده معسكرات نحطهم فيها هذا ان ان استمر القانون بهذا الشكل الغبي في مساله قالت الاخلاء بالاضرار وان كان كل اللي بيتقال احنا مش هنمشي حد احنا مش هنشيل حد هندي له شقه فس في محافظه ثانيه وفي حته بعيده هو الراجل بيشتغل مدرس هنا مثلا بقىه 20 30 سنه واولاده في المدرسه
3:09 دي ومراته مش عارف صاحباتها ومدرستها ومش عارف ايه والكلام ده كله عايز تشيلهم تنقلهم تهجير هو المحتل دخل السويس ولا اسماعيليه ولا حاجه وهننقل الناس المحتل دخل بورسعيد وهننقله محافظات اخرى ليها 100 هندسه و100 هندسه في حق مادي لصاحب البيت نوصل لافضل صيغه يدفعها المالك المستاجر للمالك يعني بنحاول نرضيهم مش نشيل ده من ده الغرض تحول من عمليه ارضاء المالك الى عمليه فصل فماعرفش ليه خدنا الموضوع في اتجاه الفصل وقاعدين كلنا ننشر في انه ازاي نفصل المال المالك عن المستاجر
3:54 والمستاجر عن المالك ازاي ندي له بديل نمشيه من البيت ده ونوديه بيت تاني مع ان الاصل في الموضوع ان نصل الى صيغه ماديه فلوس يعني هو الراجل شايف ان انت ساكن عنده ب 10 جنيه والمفروض القيمه دي توصل ل 5000 جنيه نقوم نشوف هتوصل ل 5000 امتى وازاي السنه دي هتدفع كام نخلي ال 10 جنيه 1000 جنيه السنه اللي جايه يبقوا 3000 جنيه السنه اللي وراها هيبقوا 4 5000 جنيه خلاص كده معاك ثلاث سنين اهو حد جاب سيره المشي من الشقه في حد قال ا ثلاثه او خمسه او سبع سنين يمشي الملك قال لك اصله عاوز يستردها اه
4:40 في عدد من الملاك مش كل الملاك ال 6 مليون شق عاوزين شققهم العدد ده كام يعني 200,000 ملك 300000 ملك عاوزين شققهم حقه بيت ابوه وبيت جده وحق ويسترده كويس ده بقى بعمل له قانون الفصل جزء كده في القانون يبقى متعلق بالكام الف مالك اللي عاوزين بيوتهم انما اللي عاوز فلوس من المستاجر دي صيغه سهله نقدر نوصل لها بمده زمنيه بنسبه ارتفاع اول مره تبقى نسبه كبيره قوي اخذها في التناقص لان هنتحرك على الكتله الاساسيه اللي ب 10 جنيه مش زه 1000 مش زهبه 2000 فالضربه الاولى تبقى كبيره شبه مرضيه نسبيا للمالك
5:26 ثم السنه اللي وراها تبقى نص الرقم مثلا او زيه يعني مادام بقينا فلوس انما خلاص اجتماعيا ما استبدلناش المصريين بسكنهم بلاجئين ما استبدلناش المصريين غير المقتدرين على المغادره بغيرهم مقتدر مصري برده انستنى حد يقول الكلمتين دول في البرلمان الجلسه خلصت حالا بيتكلم كلموا في الطرد الفصل استرداد الشقق الملاك مش عاوزين يستردوا شققهم كلهم بال 6 مليون واحد في كام 1000 منهم يعني في معاك 5 مليون و500000 مشكلتهم فلوس احل الكتله دي واتكلم في الكتله دي واخلص قانوني بناء
6:12 على خدمه هذه الكتله المالكه بمراعاه مصالح المستاجرين اللي هم هنا الطرف اللي هيعوض خلي بالك المستاجر هو اللي هيدي للمالك فلوس متزايده الى ان يصل بانك عاوز تعمل تحرير العلاقه اه تحرير العلاقه وتسكت يبقى انت عاوز تفصلهم عن بعض وتطردهم انما تحرير العلاقه الايجاريه لازم تحط كده الايجاريه السعريه الثمن المقابل انما تحرير العلاقه يعني تسيبهم انا عارف ان ممكن يبقى بينهم مصانع الايه وخناقات والدنيا بس اما الفلوس تيجي برده الريق هيتبل والدنيا هتمشي شويه وحتى حتى لو فهتلاقي هذا العدد مش كبير عدد المتضررين من الملاك ضرر نفسي و وضرر
7:00 فيه خناقات ومش قادر يتعايش هتلاقيهم 100000 200000 برض 200000 برض تمام قاعدين لا بنا ولا علينا لقينا البرلمان يوافق مبدئيا طيب يا برلمان ماشي ايه اللي حصل قال لك سبع سنين انتقاليه واحقيه المستاجر في البديل يا سيدي ماشي مشروع القانون بتاعنا لا ينحذ للمالك وبيحاول يحل ازمه اجتماعيه ممتده ماشي برده كلام كويس كلام كويس الخناقه ممتده وشريحه واسعه بنتكلم عن 6 مليون مالك قصادهم 6 مليون اسره مستاجره كل اللي بيحصل في البرلمان التاكيد على
7:45 احقيه المستاجر في الحصول على بديل سكني ايوه ازاي وامتى يعني انت لما تقول يمشي من شقته خلال سبع سنين دلوقتي عندنا 500000 مالك عاوزين ال 500000 شقه بتوعه حقهم يبقى انت هتوفر 500000 شقه بديله للمستاجر غير المقتدر اللي هو هيتقرش ده خلاص ان قررت انه يتقرش بعد ثلاث سنين تكون وفرتها له بعد خمسه تكون وفرت هو هنا بيقول بعد سبعه سبعه دي هتضايق المالك اللي مستعجل على بيته طيب سبع سنين فتره انتقاليه تمتد لسبع سنين في الحالات السكنيه ممكن قبل كده ده هيتوقف على ايه اللي وقف قاله الوزير النهارده الوزير الباكي بتاع الشؤون النيابيه التنميه المحليه
8:33 والله ال 500000 مالك اللي عاين شواقهم دول كل 100000 شقه توفرهم 100 يعملوا اخلاق بس توفرها لهم في نفس المحافظه تيجي كده على اخر البناء في المحافظه وتروح باني جنب منهم انما انا عارف انت عندك مشاريع ما فيهاش هاش بيع في المناطق اللي زي الاثمارات وزي كذا بس هتجيبهم من هنا توديهم هناك ازاي دي المشكله والتكوينه شوف هتعملها ازاي لان دي نقطه انت كده بتعامله ك لاجئ كمنتقل انتقال المحتلين احده محتل مكانه ومنطقته وحتته وخدته من من وسطه يعني ما فيهاش فرق كتير بين انه يهاجر بره بين النمره دي فدي هتعملها ازاي اذا انت كدوله وكوزير عاوز عاوز تساعد الملاك ال
9:20 500000 في استرداد شققهم دبر شقق بسرعه لل 500000 اسره اللي عايزين يتم الملاك تسترد ودي حته مالهاش حل غير بتوفير سكن بديل خلاص لان هنا المالك لو انت اديته 10 اضعاف الايجار 15 ضعف الايجار هو عاوز شقته انتهى الموضوع فيه ادي مشكله 500000 يتبقى 5 مليون 500000 اسره ساكنين عند ملاك مطلعين عين ابوهم ومش عايزين عايزين يدوهم حقهم وقيمتهم الايجاريه مش عايزين يدفعوا دول اللي الايجار بتاعهم يزيد بنسبه محترمه في الاول هو بيقول لك كان ا بيتكلم على 20 ضعف وبعدين لا انت 20 ضعف او حد
10:07 ادنى يكون 1500 جنيه 1000 جنيه 1500 2000 الحاجات اللي هي انما ما فيش حاجه اقل من 1000 ما فيش حاجه اقل من 1000 ده لمده سنه تتضاعف السنه اللي وراها مثلا تتضاعف السنه الثالثه كمان وبعدين تبدا بقى تشوف انت وصلت لمستوى من التحرير مناسب ولا لا الى ان تصل سعر الشقه اللي ساكنها المستاجر دلوقتي زي سعر اختها في حته ثانيه والله عاوز يمشي لوحده طوعي وياجر في حته ثانيه شقه اجدد مثلا اوسع مادام بقت دي سعرها زي دي والله يروح واهو الملك ياخدها يوضبها ويظبطها وياجرها ويظبط دنيته
10:55 ماشي مش عاوز خلاص اديك قاعد وبتدفع له الايمان ووصلنا لصيغه من التراضي مش لازم تراضي 100% لكن اهو 60 70% اخذها في التزايد طبعا هتبدا الاول ب 30 40 انت جاي من الصيف من الحضيض جاي من نسبه رضا صفر بترفع معاه ماشي يبقى دي ده بخصوص ص الف انما هم ما عملوش كده في البرلمان النهارده كل الزعيق اللي حاصل في الطرد والعزل والانفصال وال كده الحكومه والبرلمان قال لك احنا الوزير بيقول الحكومه والبرلمان مش طرف في صناعه ازمه الايجارات القديمه ده ازمه متفاقمه على مدى عقود واحنا بنحاول نتصدلها وعدم دستوريه تثبيت الاجره كان قرار نوفمبر 24 المحكمه الدستوريه الحكومه ما
11:42 اخدتش خطوات بمعزل عن المجتمع بيقول عملت حوار مجتمعي موسع شارك فيه كل الاطراف انا عاوز اقول لك الراجل اللي هو مسؤول المستاجرين مش عارف شعبه ولا رئيس ايه سجنوه من كام يوم يعني هو بيقول انا بعمل حوار مجتمعي موسع في في راجل انا حتى مش فاكر اسمه كان هو بيتفاوض نيابه عن المستاجرين مع رابطه الملاك راحوا حابسين بتاع المستاجرين خلاص كده ماشي قال لك دلوقتي احنا بنفصل في الحالات السكنيه وغ السكنيه يعني التجاري يمشي على طول ده التجاري ده بصراحه عمل حاجه لعنه انت راجل ربنا كرمك مثلا وبتكسب طول السنين اللي فاتت وتذب للملك صاحب
12:28 الدكان ولا صاحب المحل المالك ما تديلوش حاجه خالص معتمد على الجنيه ولا الاثنين جنيه اللي كان جدك بيدفعهم ده انت بصراحه لو اقروا فيك حالا اخلاء تام حلال حلال فيك لانك مارعتش ربنا في المالك صاحب الايه اللي انت اللي هو ممكن يكون في اشد الحاجه لفلوس وانت عارف ومكمل زي ما انت مكمل ده القانون لازم يعني جه الوقت انما احنا هنا بنتكلم على السكني اكتر كلام هنا عن السكني فهم النهارده بيفصلوا بين السكني وغير السكني ثم زياده الفتره الانتقاليه للايجارات لسبع سنين بدل خمسه ويراعوا البعد الاجتماعي طب يا ريت قال لك كده احنا مش منحذين للمالك ولا المستاجر والكلام حلو الفعل هو اللي هيقول وبنحاول نحد الازمه واحنا قدام تدخل
13:15 تشريع حل مشكله مش هينفع يتسكت عنها بعد كده طبعا اصل القصه ان هم نفسهم عندهم شقق وبيوت عاوزين يبيعوها او ياجروها عاوزين يبيعوا شقاقهم او ياجروها اه الزميل عصام المحامي طيب ممثل المستاجرين شكرا يا استاذ جمال عدم اصدار القانون هيعمل ضرر كبير يا محمد يا عاطف هيعمل ضرر كبير بالمستاجرين نفسهم هو شايف كده فاحنا هنراعي وضع زيادات تدريجيه ومحسوبه وفتره انتقاليه كافيه للتكيف مع الوضع الجديد تمام الوزير النهارده بيقول 82% من ازمه الاغارات القديمه في اربع محافظات القاهره والجيزه واسكندريه والاليوبيه صح كده انا
14:01 استبقت الكلمتين دول وقلت لك على ادي 1 2 3 4 5 6 7 8 9 على 10 محافظات فيهم 6 مليون مصري في ايجار خلاص مش اربعه زي ما هو بيقول مش اربعه بيقول عقارات منطقه وسط البلد مالهاش علاقه بالقانون اللي احنا بنعمله ده كده باع في الاصول بتاعتها بدون ما يرجع والشرا فيها والبيع متاح بدون قيود كان في تصريح لرئيس الجهاز المركزي للتابعه العامه والاحصى خير بركات الشهر اللي فات قال 36% من وحدات الايجار القديم في مصر بقيمه ايجاريه اقل من 50 جنيه طبعا ده موت موت للمالك يعني ده اكيد الناس تقدر تدفع 1000 ابو 50 ده مادش ينفع يبقى في حاجه
14:47 اقل من 1000 وانت طالع يعني 500000 وحده كل نفر كل اسره بتدفع 50 جنيه في الشهر المالك طبعا من حقه يموت 50 جنيه دي علبه السجائر النهارده النهارده اا وصلت كام 45 ولا 48 جنيه تسعرها نزلت من من ساعه نبقى نعمل لكم فيديو عن السجائر وفي وحدات سكنيه بنظام الايجار القديم بيدفعوا 175 قرش في الشهر يا مفتري يا مفتري ده رقم رهيب يعني و20% من الشقق بيدفعوا 327 20% من الشقق بيدفعوا ما بين 50 جنيه ل 100 جنيه عددهم 327000 شقه
15:37 بيدفع من 50 جنيه ل 100 جنيه عددهم 327000 شقه وفي 500000 1000 بيدفع 50 جنيه وفي نظام ايجار قديم بيدفع 2 جنيه الا ربع في الشهر طبعا عاوز طبعا المالك يعني زمانه بيقول لك اخدها وان شاء الله تموت مش هيراعيك ولا ثانيه عاطفيا وعيلته ومراته واهله هيقولوا طلعهم ارميهم في الزباله ده ما ينفعش تتوسط معاه لانه شاف المر منك كان انت ينفع ترضى لو ده شقتك تدفع جنيه 75 قرش يا مفتري يعني انت بتدخن كل يوم علبتين سجاير احسبها كده انت وشوف دي كده ده كده عادل من غير قانون من غير ما يعملوا قانون ولا اللي بيحصل النهارده ده كده مرض هتقابل
16:23 ربنا كويس المهم في 1942 وحده بنظام الايجار القديم بنسبه 2% من حجم الوحدات دول بيدفعوا اكتر من 900 جنيه في الشهر وفي 300000 وحده مقفوله دول هيجننونا بقى انت مستاجر سافرت بلاد بره انت مستاجر ربنا فتح عليك بقى عندك فيلا وبتاع عامل زي الدجو كده الست الدجوي معديه 90 سنه وقاعده في شقه جار وسايبه فيلالها وشاليه ومدارسها وجامعاتها وكل اطيانها وقاعده في الشقه الايجار اللي جوزها كان ماجرها زمان بال 2 جنيه طب ده الملك مات وعياله ماتوا واحفاده بيموتوا وانت ما شاء الله ما شاء
17:10 الله 200 مليار 300 مليار جنيه معاك قاعده في الشقه ام 2 جنيه ليه سيب الراجل صاحبها يرزق يعني يشوف هيعمل ايه ففي نماذج من دول وفي نماذج ثانيين مش عايز الشقه اصلا بس قافلها 300000 شقه دول تاخدوهم منهم بكره سلموهم للملاك ده غير مستفيد يعني اللي ما عندوش استهلاك كهرباء ولا ميه اخر 12 شهر ده ما يستحقش الشد فيها ازمه سكن تتاخد بكره تتسلم للمالك يبقى احنا كده رضينا 300000 مالك بسرعه شقه فاضيه تمهله 60 يوم للتسليم والاستلام مش مشكله المخالصه بتاعه الفلوس ده هيدي لده كام انما سلم الشقه عشان تتسكن نسكن
17:57 ناسحل مشاكل الناس مرميه في الشوارع الناس متكدسه على بعض 300000 مقفوله يعني دي لما هتتاخد من المستاجر ما فيش حد مضرور ما فيش حد هيبات في الشارع يقوم الملك ياخدها وياجرها لغيره ثم يتبقى مخلصه بينهم ماديه القانون يخلصها بقى هيقول لك انا مش عارف كنت دافع كام خرو والراجل يقول له انت قعدت المده الفلانيه عملت ايه يوصلوا لصيغه بالمناسبه لا هتبقى مرضيه للمالك ولا مرضيه للمستاجر لو ولعت صوابعك ال 10 شمع بس انا غرضي دلوقتي سلم الشقه للمالك عشان كان هيجيب جوز عياله فيها تستخدم وتجر ميه وكهرباء وتجر عفش ودنيا تشت تعيش حياه تلم
18:44 عيله انما 300000 شقه فاضيه ممكن تلم 300000 عيله ومقفوله كده دي مقفوله يعني اللي هتقول لصاحبها راجل مع المعاش تعبان ولا مقفوله اهي فاضيه يبقى راضينا 300000 مالك اهو خلص الموضوع بتاعه والناس اللي تحت الخمسينات حضرتك يا باشا زي ما انت بتقول انا الدوله هوفر سكن بديل عليك ان توفر معاش بديل في بلاد بره في بدل سكن وانت عاوز تحرر العلاقه زي تركيا زي كندا زي صح كده مش انت بتقلد النظام ده زي المانيا المفردات معاش ومفردات مرتب الموظفين او
19:29 اللي طلعوا معاش في المانيا او في كندا بيقدموها شهريا بيقوم ينزل له كل سنه على 12 شهر اللي يخليه يكفل ب 50% من الايجار ب 70% من ايجاره ده كده دعم ايجار انما ما يبقاش حضراتكم اصحاب اهلنا على المعاشات احنا عاملين انا عملت لكم حاجه الصبح الساعه 10 صباحا فيديو بصوا عليه من فضلكم وبالليل هنشرح فيه اكت لان الراجل مش هيديكم الفلوس بتاعتكم خلاص قرر انه يسلمكم الفلوس على 2075 سنه 2075 النهارده مدوا القانون السادات بتاع المعاشات 50 سنه قدام من 2025 حط 50 سنه ب 27500 فانت ده واحد مش ناوي يديهم فلوسهم اصلا فالمفروض هيديهم ازاي الدعم ده يكونوا
20:16 ماتوا ايه انا هكون مت احنا الشباب هنكون متنا فالتراك اللي احنا بنحكي فيه زي ما في بدل شقق هتديله كمان بدل ايجار هتديله 500 700 جنيه لان دلوقتي ال 50 جنيه هتبقى 1000 وهو بياخد 3000 جنيه يبقى مطلوب له 1000 ما يعرفش يجيبه المالك مالوش دعوه الدوله اللي تدي له الال000 الدوله تدي له الال000 ماشي كده لو انت بتقلد النظم اللي عملت تحرير قيمه ايجاريه وانت تركيا الوزير النقل والصناعه لسه راجع من هناك وكان معاه بتاع الاستثمار وغيره اسال كده هناك الوزير المماثل ليك شوف هيقول لك هو عاملها ازاي واسال
21:02 الالماني برض نفس الاتراك واخدينها عن الالمان اصلا لدرجه انت برده عامل التاجير السياحي من حق الناس تاجر شقها سياحيا في منطقه كذا وكذا وكذا ويقدم ياخد رخصه ده موجود في المانيا وفي تركيا اي حد في شقته ينفع ياجر اوضه او ينفع ياجر شقته باليوم مفروشه للاجانب ويقبض بالدولار كمان فانت بتعمل الموضوع ده هيبدا اهو خلاص من شهر سبعه الجاري احنا اهو بدانا تمام فال 300 شقه المقفوله دول عيب ما يصحش دول بدايه الحل الايه المشكله خلاص كده واستمر الجلسه خناقات شفت ايمن ابو العيله بيقول لهم احنا شاكين ان الحكومه هتوفر بديل ده هتكرشهم من شواقهم ومش هتديهم البديل وهيحصل ازمه وبتاع وده وارد ده وارد من سوابق قبل كده
21:50 وفي ناس بتدفع انه طالما هتحلوها بعد سبع سنين يبقى نسكت دلوقتي ونتكلم على سب ما عادش ينفع بعد الموضوع مهاج في ملاك يعني نفسهم يخنقوا المستاجرين وفي مستاجرين العكس عمليه عداوه عامله زي الطار بتاعه زمان فالموضوع لازم يوصل لحل عشان ما يحصلش مشاكل اجتماعيه يعني بس بحل ما يعملش مشاكل من نوع اخر تمام اا مستشار حنفي الجبالي هو رئيس المجلس ده بتاع تران وصنافير طلع التقرير قعد يقرا في التقرير تقرير اللجنه المشتركه جاي من لجنه الاسكان ومن مكتب لجنه الاداره المحليه ومكتب لجنه الشؤون الدستوريه والتشريعيه ارى كتير قوي هديكم بس خلاصه سريعه من الكلمتين اللي قالهم لان كله كلام نظري ا الاحكام المتعلقه بقوانين ايجار الاماكن
22:37 وعاده تنظيم العلاقه بين المؤجر والمستاجر ومشروع قانون متقدم من الحكومه لتعديل قانون 96 اللي العقود والاماكن اللي انتهت او تنتهي عقود ايجارها دون ان يكون لاحد حق البقاء فيها هو بقى قعد مسك الحته دي وطول فيها جدا بتاعه انه ازاي نسترد الشقه تمام خلصنا رفعوا الجلسه فجاه لانها راجع كان جالله تليفون بيقول ايه؟ ا مش بعد ما خلاص ا اعلنوا موافقه مبدئيه مجلس النواب يوافق مبدئيا على قانون الايجار القديم اهو بص كده كان حتى مصطفى بكري ساعتها
23:25 اتشنج قال لهم انت حكومه عشوائيه متخبطه بكره لازم يجي رئيس الوزراء لمجلس النواب عشان نعمل تغييرات على مشروع القانون تعديلات لازم تحقق مصلحه الكل تحافظ على السلم المجتمعي دي حكومه عشوائيه بتتخبط في كل حاجه بتعملها مقدمه قانون وخطير جدا بدون اي دراسه اا ده قانون هيعمل صراع والكلام من من القبيل ده راح داخل رئيس مجلس النواب من غير لا احم ولا دستور وراح قايل ايه رفعت الجلسه واستكمال انعقاد بكره الاربع وسحبنا الموافقه المبدئيه سحب انت اخدت عليها تصوير موافق مبدئيه المهم راح ساحبها وراح قال لك بكره هو خرج راح الغرفه جت له جال له اتصال ما عنديش تفسير ثاني
24:14 ما عنديش تفسير ثاني ومهله سبع سنين دي كويسه بالمناسبه بانه المالك الملاك كلهم يبقوا راضيين بنسبه رضا معتبره عن انه ياخد شقته 500000 واحد اللي عاوزين شقهم او وصل لرقم ايجار بقى قادر عرف راسه من رجله بقيمه ما بيزيد فيها ايه الايجار بشكل معين وبقى عنده مصدر دخل من الشقه بقى عنده مصدر دخل من الشقه فاتفاجئنا ان مجلس النواب راح جاي موقف كل حاجه قال لك لا موافقتنا على السبع سنين ولا موافقتنا على احقيه المستاجر في شقه بديله ولا وقف كل شيء فجاه وراح رافع الجلسه وماشي وراح اعلن عن دعوه لجلسه عامه بكره
24:59 التلفزيون هيصورها بكره لازم نبقى ما نحضرها من بدري بقى وقال لك ده هتكون جلسه هامه جدا ودعى كل وسائل الاعلام هو بكره كده هيمرر القانون القصه بتاعه بكره دي دعوه كل التلفزيونات والدنيا دي ما بتحصلش كتير بكره القانون هيمر بس دي الملامح اللي وصلوا لها لحد اخر دقيقه قبل ما يرفع الجلسه كل الجديد ان ممكن هيجيب رئيس مجلس الوزراء بكره زي ما بيقول وجهنا له دعوه اعتقد مش هيجي انه قال كل اللي ممكن يتقال في الموضوع وهم باعتين وزير الشؤون النيابيه اللي بيعيط ده عشان يغطي الموضوع وهو كان طاقته ضعيفه توفيق عكاشه طلع شتمه من شويه
25:46 قال لك ده انت لا ليك في الشغلانه ولا في القانون ولا في النيابيه ولا بهدله كاتب عليه بوست مرماط بالارض فراحوا لاغيين كل اللي اتقال لك لبكره في الجهه بقى اللي هي محركه الموضوع كله لاه الملاك ولا المستهجرين انما من يملكون الاستثمارات العقاريه في مصر وعندهم بنوا شقق كتير جدا واصبح عندهم فوق ال 100 150 الف شقه فاضيين ماحدش عايز يشتريهم وانا اعتقد انه هي دي اللي الناس هتنتقل اليها انا بالنسبه دي انهم يترموا في الشارع ولا ياخدوا الشقه دي يبقى الشقه دي
26:33 احسن الشقه دي ولا يوصلوا لصيغه تراض مع الملك في اللي هم فيها حالا يبقى اللي هم فيها حالا يوصلوا لصيغه التراضي صيغه هيجيبوا فلوس منين الدوله المفروض تقدم الدوله مش عايزه تقدم مش عايز اقدم حاجه انما عايز يستفيد ببيع شقه هو لو معاه شقه كان مشي انا هنا هتكلم بقى على حوالي 800000 ساكن كحتي خالص خالص ما بيجي ما بيقدرش يجيب دوا دواه شهر ياخد دوا وشهر لا ده قادر ينقل شقه وال 50 جنيه لو بقت 500 تموته يموت منك ما يقدرش فانت لازم تدعمه بفلوس او لازم تدي له سكن مدفوع زي شفت انت الجماعه بتوع كان عامل ايه في اسكندريه مشروع ظهره الايه فكروني المشروع
27:20 بتاع اسكندريه جاب الجماعه اللي اللي بيعملوا شاي وقهوه والناس اللي بيقفوا على الطريق والكباري والناس دول واداهم شقق بصيغه معينه معينه دفعوا كل اللي معاهم فيها الايجار كان حاجه رمزيه 300 400 جنيه اتكترت عليهم سنتين مش قادر يدفع 400 جنيه مش قادر يدفع ورايحين ياخدوا منهم الشواء تاني عشان ما دفعوش القيمه هو مش هيقدر يدفع الاقيمه عمره ما يقدر يدفع ففي فئات مستاجرين ظلمه سايبين شقهم فاضيه تتاخد 300 الف شقه وفي فئات مستاجرين غير مقتدرين خالص الدوله لازم تديهم فلوس او الشق اللي هتديها لهم ببلاش والاغلبيه العظمى المفروض ان هم يقدروا
28:06 يدفعوا للمالك نسبه مرضيه السنه اولى سنه ثانيه سنه ثالثه تصاعدي لحد ما يوصلوا الوقت اللي هي السنه السابعه مثلا على حد القانون هنا ما محدد مرض يا عم كده نكمل مع بعض ولا كده السعر اتحرر الدوله غرضها تحرر السعر مش تفصل الملاك عن المستاجرين لان طبعا 6 مليون ساكن لكن 6 مليون اسره دول زباين لما يتحركوا في السوق لا هيعملوا حركه ايجاريه وهيعملوا نقله بنت لذينه 6 مليون زبون يبقى اللي عنده 150000 شقه فاضيين هيعرف يسكنهم وهيعرف يبيعهم هيعرف يشتغل يبقى هو اكبر المستفيدين غير كده لما يتم نقل سكن من سكن لسكن هيتايد عقد جديد ياخد
28:51 عليه القيمه الايجاريه ياخد عليها الضريبه من المالك ال 10% يبقى هو في الحالتين يا يبيع بيع شوق اهو يا يسكنها ياخد ضريبه من تبديل 6 مليون اسره لمساكنهم ده الغرض الرئيسي وكل شهر بقى كل سنه يعرف ياخد ضريبه بقى عنده مجتمع ضريبي جديد كتله ضريبيه يعرف يلم منها فلوس يزود حصيلته الضريبيه من الحته دي والعقار لا بياكل ولا بيشرب حلو او وحش هم 10% بتدفع 1000 زي 100000 هياخد 10% يبقى ده التراك اللي ايه دخلنا فيه حلو كده انما العلاقه بين المالك والمستاجر مش هي الغرض في تحرير العلاقه نفسها لازم يمشي ما فيش كده وجهه النظر بتاعه غالبيه النواب النهارده واخده هذا الجانب الطرد
29:37 الاخلاء ده مش هو المطلوب تحرير القيمه الايجاريه مش العلاقه بين المستاجل والمؤجل انت عاوز في شقتك 5000 والراجل ده بيدفع 50 جنيه ازاي نخليه يدفع 5000 هي دي ازاي دي الحته اللي الحكومه بتتكلم بيه قدرته وقدره الحكومه مع توقيت معين المالك من حقه ياخد في بيته ال 5000 ازاي ننقله بقى من 50 جنيه ل 5000 جنيه المستاجر دي اللي الحكومه المفروض بتحلها وده اللي الوزير المفروض بيتكلم فيه وده اللي النواب يتكلموا فيه وليها 100 صيغه اتكلمنا فيهم اهو في النص ساعه دي واوعدكم بالليل في بث المعاشات لو قطع اكت من 45 دقيقه اا هنبقى نعمل بثاني عن قانون الاغار القديم
30:22 ما قطعش فهنحلهم مع بعض المعاشات لان كتله المعاشات احنا بنتكلم على 11 ملي,ون500000 على المعاش 11 مليون على المعاش نتكلم على 28 مليون موظف قطاع خاص اقل من حوالي ربعهم يعني حوالي ا 9 مليون بياخدوا 3000 جنيه مش الحد الادنى وسبعه النهارده سبعه بياخدوا 7000 اقل من 3000 طبعا انت هتنق لله شقه منين؟ مش عارف ينتقل من بيته لشغله بالميكروباز بيطبق باليومين في الشغل عشان يفادي الايه؟ المجيه بطل يفطر بره عشان يوفر وجبه هتيجي انت تقول له تعالى فانت محتاج تحل الحكايه
31:09 دي 6 مليون وشويه موظفين حكومه فالدوله متقسمه كده 11 مليون500 معاشات 500000 11 مليون500000 28000 موظف خاص 7 مليون موظف عام مرتباتهم كلنا عارفينها وست مليون من التشكيله دي مطلوب انهم يتحرر القيمه الايجاريه بتاعتهم يتقسموا شرايح ان الاقي النهارده وزير يتكلم في الشرائح لا ما انت النهارده النهارده بتزود شرايح السجاير الثلاثه اول امبارح حطيت ضرايب على السجاير بثلاث شرايح اشمعنى كتله المستاجرين كتله واحده يا عم اعتبرهم سجاير اعتبرهم شرايح عشان في ناس ا ظالمه وفي
31:59 ناس مظلومه بنقسمهم في مالك مقتدر ومستاجر مقتدر دول بتعملوا ايه مع بعض لازم يسلموا حالهم وفي مستاجر مقتدر ومالك غير مقتدر ده لازم يسيب الشقه فورا للمالك وفي مالك مقتدر ومستاجر غير مقتدر ده لازم يفضل قاعد السبع سنين على ما تشوف هنوديه فين تقسمها ثلاثه تعرف تعيش تحل حته في حته انما ما فيش حاجه بتتحل كتله واحده كده وداخل اللي انت فيها بدماغك هتدبش دماغك ومش هنحل الموضوع ونسخن كده الناس على بعض وتحصل ازمه مجتمعيه ومش حلو عشانك ولا عشاني ولا عشان الناس دي يومكم زي الفل نتقابل في الشارع بعد
32:45 دقايق السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ك دعواتكم بعتذر لو كان في شويه كده جمعه المالك او شويه كده جمعه المستاجر المفروض انا مع حضراتكم عشان بنحاول نفهم اكتر ونستوعب ما يحدث فاهمني انا في الاخر لا مش مستفيد من ذلك احنا شقنا كلها يعني عند كلها مسكونه ايجار قديم صحيح اا طرف العيله يعني ولكن لا نبالي يعني هم ما عندناش حد مبالي في انه تعال نخلي تعال نشيل تعال نحط تعال نوديهم ما ما عندناش خال ما حدش عندنا في العاله مارس هذا الاسلوب ولا فارق معاهم القانون يعني حتى ما بتكلم اقول قانون ايه مش فارق معاهم خالص وساكن عندنا مسلمين ومسيحيين من يعني اصدقاء جدتي الله يرحمها
33:31 احفادهم ما حدش يعني لا ارى نفسي صاحب مصلحه في هذه الحكايه انما انا قصدي ان احنا نفهم مش هاجي على حد قصاد حد شكرا لكم السلام لكم
