0:09 السلام عليكم اهلا وسهلا بحضراتكم جميعا اللي بيشوفونا من القاهره والمحافظات اخواتنا ولادنا العاملين والمقيمين بالخارج واللي بيشوفونا من الاشقاء يا مرحبا بحضراتكم جميعا لعنه الايجار القديم مستجدات شقق واراضي ومباني ووعود والحكومه تدخل على الخط وهي المصدر الوحيد حتى اللحظه لتنفيذ ما جاء في قانون الايجار القديم الاغراءات بدات الان للمستاجرين الحنجله بيتحنجلوا قدامك دلوقت حته ارض خد لك قرض شقه بارض طب شقه بقرض الكامين فين هتمضي اقرار بالاخلاء الفوري
0:58 لما تستلم الشقه الثانيه تاكيد على المؤكد طالما بيعرض ارض وبيعرض شقه اذا اللي قلناه من 20 يوم بخصوص انه انتهى وقت الصعبانيات انتهى وقت انا راجل كبير في السن هروح فين انا فنانه يا بنتي وهروح فين انا ست على المعاش وهروح فين انا راجل ما الجميع سيخلي وان ما اخلاش بمزاجه هيطرد وخصيمكم في هذه المساله السيد رئيس
1:45 الجمهوريه مباشره هو اختار ان يبعد المجتمع عن اي فتنه مجتمعيه يه واي خناقات المالك لن يكون طرفا في مساله انه يجي على بابك ويخبط ويقول لك مش اطلع بره مش هيحصل اللي هيقول لك كده هو قوه انفاذ القانون شرطه داخليه حكم قضائي بقانون مصدق عليه رئيس الجمهوريه وموافق عليه البرلماني اللي انتخبت ته في دايرتك انت ما انتخبتوش غيرك راح انتخبه ورقص له
2:32 قدام اللجنه وقال له احنا معاك روح واحنا وراك فداك ده دلوقتي نتيجه ده بتقراها في سبع سنين اللي حصل من 20 يوم ما لحقناش النهارده بدا الكلام عن شقه طب هو دلوقتي اما يقول لي تحرير العلاقه حيث القيمه الايجاريه وما فيش كلام عن الاخلا لا صح طب امال بتحضر لي شقه ليه؟ حضر شقه عشان انا هسيب شقتي اللي انا ساكنها لصاحبها اللي هو ملكها كويس تحضر حته ارض عشان تتبني ليه؟ عشان انا كساكن ايجار قديم اخرج اجي عندك في الشقه
3:18 دي النهارده عملوا اجتماع في العالمين مع جميع المحافظين عشان كل محافظه اه ده كده بيحاول يعالج البند اللي بيقول طب بتاع الشرقيه ساكن سكن ايجار قديم هننقله نوديه الغربيه مالوش حد هناك بتاع الغربيه نوديه سينا مالوش حد هناك وبتاع الاليوبيه نوديت ده اهليه مالوش حد هناك فاحنا هنعمل له في كل محافظه فما لكش ايه حجه المبدا الاساسي اللي برسخ له في اي بث مباشر عن الايجار القديم المالك الان من حقه ينتظر ليستلم شقته من
4:07 الحكومه بقرار رئيس الجمهوريه خصومتك كمال كمستاجر حاسس ان انت سواء كنت مستاجر محترم في السنين اللي فاتت ولو انت محترم وبتراعي ربنا فاكيد ما بتدفعش جنيه و50 جنيه و100 جنيه ومن نفسك حسيت ان انك ظالم المالك او المستاجرين القدام اللي لسه بيدفعوا 5 جنيه والكلام ده قوه واقتدار وحاطين على الملاك وده له معامله وده له معامله لكن القانون وحد بينهم بقى دلوقتي المالك سيسترد شقته اما انتظارا فياخدها بعد سبع سنين واما دلوقتي تروح انت تختار او تدخل في شقه من الحكومه بتعرضهم
4:53 او ارض من 128 98 ارض اللي بتنزلهم النهارده 19/8 نزل الاراضي بتتخصص اهي النهارده للمستاجرين ولها شروط انا هحكي لكم عليها دلوقتي تسع شروط تقدمهم ورق عشان تبدا تاخد اولويه لو وافقوا عليك خلال 60 يوم هيبعتوا لك ابدا هات الاوراق سلمنا انت هترفع الكتروني هحكيها كمان شويه وده يخفف شويه من وطء او عدد المختلفين بين الملاك وبين المستاجرين يبقى في ناس قبل السبع سنين اهو من اول شهر اهو بيعملها معاك مش من اول سنه بيبيعلك اراضي بيبيعلك شقق عشان تبدا تخلي تفضي يبقى لو
5:40 بنتكلم في 6 مليون بقوا لاه 3 مليون بقوا مليون وهكذا مش هيبقى في حاجه اسمها ايجار قديم لازم نبقى عمليين دلوقتي ماجر محل ماجر شقه ماجر مكتبه اعملها صيدليه حضرتك هتخلي وهتطلع عليك انك تجهز وتجهز نفسك لذلك انا بشرح دلوقتي لحضرتك اللي بيحصل بروح القانون روح القانون الان تاتي في صالح الملاك فانا هحكي لك باللهجه دي انت بقى مستاجر مش هتطقني انا ما يبقى عشان ضيق الافق اللي عندك مش بسبي لكن انا مش
6:27 المفروض روح القانون انا اوسطن شرحي او اكون حيادي فيه لا انا هكلمك بالقانون وروح القانون وخطواته هذا القانون اصطفى فيه رئيس الجمهوريه ورئيس الوزراء والبرلمان والمرحله القادمه هتبقى القضاء والداخليه والشرطه مع المالك اللي هم شايفين انه استوى طول العمر اللي فات ده وان المستاجر قعد في شقته بما يكفي وبما استهلك بيه اي شيء اسمه بقى خلو اا ده كنا لو جبنا بيهم ذهب كانوا جابوا عماره دلوقتي ده احنا خدناها على الطوب الاحمر وشطبناها
7:12 ده مكان اثري ده خلاص ايا كان ابوك او جدك او ابو جدك عمل ايه في الشقه الشقه دي فانت قعدت بيها لحد النهارده بالجنيه وال 2 جنيه والخ جنيه وال 50 جنيه فانت اخدت حق جه الوقت اللي الملك ياخد حق القانون خلاصته بالبلدي كده النقطه الخلافيه انه ما فيش ما فيش تهجير ما فيش اخلاق ما فيش طرد لا ما هو بيحضر شقه اهو ليك عشان المجموعه اللي هتطرض اللي هم هيختلفوا مع المالك يقول له لا خلافك مش مع المالك تعال انا خلافك مع الحك الحكومه خلافك مع رئيس الجمهوريه تقدر تخالفه تقدر تخالف الحكومه اه يبقى ما نضيعش وقت بقى ليه الشقق هتغلى اكتر الاراضي هتغلى اكتر
8:00 انت بتتكلم في طلب في اقل عدد له مليون هيروحوا يدوروا على شقق اسكان اقتصادي الشقه اللي النهارده اللي انت هتدفع النهارده تثمنها اصلا لو انت مثلا واخد شقه في الزمالك ب 50 جنيه زي اسمها ايه الدجوي كده نوال الدجوي هتضرب في 20 ضعف تلاقي نفسها جابت ايه؟ الحد الادنى تدفع 1000 جنيه صح كده؟ عشان السنه اللي جايه تبقى تدفع بزياده 15 لان لجان الحصر بدات من النهارده انا مش مش هشغل حضرتك ولا ننشغل به هندفع كام السنه دي والسنه الجايه لا انت عليك
8:46 انك تجهز البديل اصحاب الملك هياخدوه سواء انت كنت العقود الممتده اليك دي هتصورها عشان هي اول مستند ليك هتقدمه دلوقتي الثغره اللي هيقع فيها المستاجر هيمضي على اقرار بالاخلاء الفوري لشقته بمجرد ما يسلموه الجديده ويسلموا للحكومه بعد التسليم كده بقيت في الشارع على الورق وابطلت عقدك بنفسك طب وما اخدتش الشقه في ميعادها طب وما اتشطبتش في ميعادها طب وان بقت زي ما مشروع الحدائق لسه ناس باعتين حالا منه اللي شقهم دافعينها بالملايين من 2017 ولسه ماتحطش في ما اخدوش حاجه تعمل ايه ساعتها ده في العاصمه الاداريه فانا ما ادراك
9:33 المحافظ اتغير اللي احنا هنديله الورق دلوقتي رئيس الحكومه نفسه اتغير ماهو سبع سنين مهله رئيس الجمهوريه مده الحكم بتاعته بتكون خلصت اصلا في السبع سنين اتغير غير جه حد تاني قال لك لا يا عم طب اللي مضى بقى دلوقتي يخلي ومعلش احنا مش احنا اللي اتفقنا معاك نسلمك يعني 100000 حاجه نعمل ايه بقى ساعتها انت مضيت اهو على اقرار تسليم فوري للوحده للمالك كمستاجر يبقى ايه الحل التسع شروط الحته دي فيهم هي اللي صغره ليه؟ لان التسليم مش فوري
10:20 بينما انت بتمضى على اخلاق فوري لما تبقى تستلم طب ما انا ممكن اسلمها لك طوب استلمت اسيب المفروشه اللي فيها حاجتي وعفشي وكهربتي وميتي وقصتي معيش فلوس اشطب انا معلش خلاص ما تستلمش غيرك معاه هيستلم لان عدد الشقق اقل بكتير جدا من عدد اللي رايحين ياخدوا شقق ففي ناس هتوافق هتبقى في مشرحه في العمليه دي دي نقطه مهمه قوي ده طرح هم عاملينه النهارده هو منزل عدد شقق وعدد اراضي وحاطط شروط الشروط كلها ينفع تتعمل حتى
11:06 زويل همم عمل لهم شروط بس برضو هيمضي على الاقرار اخله فوري ف الحته دي مقلقه ما بلاش حته الاقرار الفوري لكن هو بطبيعه الحال لو استلم الشقه جديده بتاعه الحكومه خلاص الملك ياخد شقته لكن ده تاكيد على المؤكد ان جميع الملاك هيستلموا جميع شقائقهم من جميع مستاجرين الايجار القديم خلاص اللي كنت بقولهلك من فتره وجت الناس لسه والدستوريه هتقول ابدا شوف هتعمل ابدا شوف هتعمل ايه وطبعا المستاجر اللي كان قليل الادب مع المالك ده مش يبدا المفروض هو عارف هيعمل لان
11:54 ما حدش هيصبر عليك لحظه يمكن اللي كان محترم في مدته وبيتقي ربنا اللي يعني الراجل يقف معاك حبه بتاع كانه هيبقى بخطره انما لا قانون في صفك ولا رجال انفاذ قانون في صفك ولا محكمه ولا رئاسه مافيش حد معاك انت لوحدك فكل عيش وامشي جنب الحيط وشوف هتخلي ازاي قبل ما الموعد ده ينتهي او انه بيعمل بقى ايه يخلق في اداره احمد وهو قاعد وخلاص لان انا لا اعتقد انه الناس الاميين اللي على المعاش وكانوا في مصانع من المصانع اللي بيشتغلوا فيها بالشيل والحط والعماله هيعرف يقدم الكتروني ولا هيعرف يعمل حاجه وبياخد 3 4000 جنيه بالعافيه او او موجود
12:40 في تكافل ولا معاه ا تكافل وكرامه الارامل والمطلقات ب 700 و800 جنيه هيعرف يجهز الاوراق دي عايز حد يعمل له فمش هيلحقه يقدمه ده يعني لو التسليم فوري فالغلابه دول هم اللي هيقعوا في المطب الكبير اللي حاصل حالا فبالتالي دول ما كانوش مستاجرين قلالات القيمه مع المالك ولا متجرمين يعني ناخد الشروط اول حاجه هقراها لك ال 1298 98 قطعه ارض انت في المحافظه بتاعتك قاعد الجو حر طبعا والدنيا النهارده كان الجو صعب شويتين اجتمع الوزراء او رئيس الوزراء مع المحافظين في العالمين في
13:27 الصلاه البيضاويه الضخمه دي المكيفه وقررت الحكومه تسليم 100 1298 شقه داخل الاحوزه العمرانيه ولايه المحافظات بمساحه 612 مليون متر دي هتستلمهم وزاره الاسكان عشان يبداوا يعملوا مشاريع سموها بديل الايجار القديم ودي اللي حضرتك كمستاجر تقدم فيها دكتور مدبولي بنفسه اعلن الاجراءات والقرارات اللي هقوله لكم بعد شويه اجتماع المحافظين كان في مدينه العالمين حضره خالد شعيب محافظ مطروح اللواء عمرو حنفي كلهم لقات اللي هقولهم دول ا محافظ البحر الاحمر احمر الفريق احمد خالد محافظ اسكندريه اللواء هشام ابو النصر محافظ
14:13 اسيوط جاكلين عازر البحيره منال عوض وزيره التنميه كانت في العريش النهارده فشاركت بالفيديو وقرروا وفقا تطبيق القانون 164 لسنه 25 اللي صد عليه رئيس الجمهوريه بالاتي الاسراع في تشكيل اللجان المفروض هتبدا عملها من 1 ت والتنسيق الوثيق مع الوزارات والجهات المعنيه للالتزام بتطبيق القانون بموضوعيه وحياديه الجماعه اللي مستنيين لسه الدستوريه خلاص الرجاله بتطبق شرعوا في التطبيق اول حاجه اقرار رسمي هتقدمه تتحمل فيه المسؤوليه القانونيه حال ثبوت تقديم اي بيانات غير
15:00 صحيحه او اخفاء معلومات ذات صله وتكون مفيده وانت خبيتها يعني عندك رصيد كان في البنك وسحبت الفلوس من فتره وخبيتها لان انت النهارده بقى يا حماده عندك شهاده ادخار صح عندك كنت رايح عشان تكسب الشهاده ال 27% فحطيت كل فلوس الشهاده ديت عنده في بيانات البنك هيجيبها يقول لك الله ده مش من مستحقين الشقه لان ده كان عنده ا مليون جنيه اهم في البنك حاطتهم في شهاده يا عم ده انا بايع ارض وكانت فلوس وفلوس امك وفلوسك خلاص هو بيراجع البيانات الحسابات البنكيه دلوقتي المستاجر اللي عنده حساب هو ما قالش رقم كام يخليك ما تاخدش الشقه لكن هو هيراجعها لكن اللي عنده 50000 مش
15:47 زي اللي عنده مليون ومش زي اللي عنده 500000 فالاولويه هتبقى للاقل فلوس في الحساب الاقل شهادات ادخار طيب طبعا هو هنا عشان عارف ان في ناس طفصه ما كانش بتلزمهم الشقه يعيشوا فيها ولكن كانوا واخدينها كده وخلاص ولديهم حساباتهم وشواقهم وعقاراتهم ومدفوعاتهم البنكيه وده كله مسجل عنده فدول هينقعهم بسرعه من الاوراق حصر المناطق المختلفه وتصنيفها لثلاث فئات متميز متوسط اقتصادي الحد الادنى للايجار خلال السبع سنين 1000 جنيه و400 جنيه و250 جنيه بعد كده تضرب في 15 تضرب في 15%
16:33 بعد شويه هروح اخد لكم الشقق ده بخصوص قطع الاراضي اللي حددوها هيبدا العمل من خلالهم من يستحق خلال او من يوم 1/9 المستندات المطلوبه خطاب رسمي يوضح الدخل الشهري من جهه العمل كشف حساب بنكي خلال ست شهور اللي فاتوا شهاده ضمان اجتماعي او ما يثبت استحق دعم مالي اي مستندات توضح الدخل شهادات التقاعد اعانه حكوميه علشان هو عاوز يعرف الوضع المالي الحقيقي للاسره وبعدين يكرر هل تستحق انك تاخد شقه ضمن نظام الاسكان البديل للايجار القديم ولا لا
17:21 مع دول بيديك اقرار تمضيه ان انت مش نصاب ومش مخبي حاجه عشان هيحاكمك بده لو طلع ان الموضوع مش مظبوط مجرد ما تسلمه وتجي لك الموافقه في خلال 60 يوم ان انت هتبقى من الاولويات دي بيديك الاقرار للتسليم الفوري للوحده اللي انت قاعد فيها وتبدا كده اجراءات رسميه بشروط الحجز البديل تبقى انت كده بقيت من اصحاب النصيب في هذه الايه الشقق اللي بالمستندات اللي انت هتقدمها معظمها مستندات بتثبت داخل الاسره ده عشان تتايد بس في الشروط مش معناه انك مقبول بمج مجرد ما تسلمها والله اللي بيفهم بقى في الحاجات دي
18:07 وهيقدم لو في ناس غلابه من المستاجرين ابقى يعني خلي الزكي عن نفسك تقدم لهم معاك الست ماعرفش ايه اللي في الدور الارضي الغلبانه اللي مالهاش في التور ولا في الطحين ابقى شوف قول لها هاتيلي الحاجات دي معاك وابقى ارميهم معاك على الموقع وخلاص فالدنيا تشيل بعضها كده ده بخصوص القرار اللي صدر النهارده او الشروط اللي بتتقدم عدد الشقق كام شقه؟ احنا قلنا الاراضي 250000 شقه برده ده اسكان بديل للايجار القديم هتفضل تدفع فيهم اقساط لو طلعت من صاحب النصيب ال 250000 دول لمده 20 سنه وبالتالي ده تسهيل كبير
18:53 يفترض ان ده تسهيل كبير بتوع الاسكان المحدود مش عارفين يلاقوا الفرصه دي وبتوع الاسكان كان الاقتصادي اللي مش جايين من ايجار قديم ما بيعرفوش الفرصه دي بس احنا بنشتري لسه سمك في ميه لسه هيبني يعني احنا مش شايفين حاجه الكلام ده حلو ككلام حلو خلاص انما ان شاء الله يكون التنفيذ كده ليه لان كده القانون هيبقى فيه اخلاق ما كانش هيبقى فيه طرد فالحته الوحيده اللي هتبقى حنينه بتطبطب على المستاجر ان الكلام ده يطلع حلو زي ما هو مكتوب كده الواقع بتاعه يبقى كده زي ما هو مكتوب هقرا لك 250000 وحده سكنيه بدائل للمستاجرين المتضررين
19:41 اجتماعي ومتوسط وفوق متوسط وفاخر انا شايف الفاخر ده مالهوش لازمه انت كده جاي يبيع بضاعه يعني ما تقوليش 250,000 شقه فيهم 200,000 فاخر و50 اقتصاد كده ما هو مش محدد لكن انا عارف انه عنده شقق كتير بقىها سبع سنين ما حدش راضي يشتريها لانها وحشه ومن وهو بيعمل القانون عارف انه هيطرحهم وهو كان عامل عليهم تسهيلات ال 10 سنين قبل كده وماحدش خدهم المره دي خلى التسهيلات 20 سنه فعاوزينه ا كان عامل حاجه اسمها خطه هيكله سوق الايجار في وقتها في وقتها
20:28 فنشوف هو عايز يعمل كده تحت عنوان العداله السكنيه العداله السكنيه احنا كده هنروح على المنصه الرقميه بتاعه وزاره الاسكان لو انت عاوز تقرا التفاصيل وتقعد انت والمدام وعيالك اللي المستاجرين يشوفوا ايه اللي هيناسبك في الحكايه دي من باب الاطلاع ثم لو اقتنعت بقىقدم ما اقتنعتش خلاص انا بحاول معاك ادخل في سياق انه احنا كده كده هتبقى قدام اخلاق او طرد فعشان لا تخلي جبرا ولا تطرد قسرا لو معاك فلوس ومش لازمهك الليله دي كلها خلاص انت بس ده ما يلزمكش انما في ناس هتبقى غلابه خالص
21:16 واللي قصادنا مش غلبان يعني التنسيقه اللي بتحصل دي خلي بالك هو هيحصل بعدين حاجه اسمها نزع ملكيه بس شويه شويه مش هتكلم مع الملاك في ده حالا بعدين لان هيبقى معانا وقت ان شاء الله في ربنا يدينا العمر هيبقى معانا وقت نحكي لكن هو الضرب دلوقتي في المستاجرين بس في انهاء ما يسمى ايجار قديم ويبقى في ملاك عندهم شواقهم وفي ايجار جديد كله في ايجار جديد خلاص بعدين نبقى نحكي على نزع الملكيه هيمشي ازاي في النهارده ناس اتنزع منهم ملكيتهم بقرار ضمان اجتماعي هحكي لكم عليهم كده الهامش في الاخر اسكندريه
22:01 لو انت مش عارف الناس الكبار في السن اللي مش هيعرفوا يدخلوا على الموقع انت ممكن تروح البريد هو عامل خاصيه صلاحيه للناس اللي مش هتعرف تروح تحجز شقق من دي في البريد عشان الناس كبار السن او اللي مش عارفين يتعاملوا بالكمبيوتر او الاميين خالص مش عارفين يكتبوا روح البريد يا حاجه روح البريد يا حاجه هتلاقي اعمل لك ده موجود النهارده في العبور وفي السلام وفي السويس الجديده في القاهره الجديده وفي المنصوره الجديده وفي مشروع اسمه ديارنا ده هيبقى فيه شقق برده للناس اللي هتبقى خارجه من الايجار القديم وعشان تثبت ان انت ايجار قديم تجيب العقد بتاعك اول ورقه هتقدمها سواء رايح كده
22:49 بالايد او رايح هترفعها على الموقع بالورقه بتاعتك ان انت اجار قديم اللي ما عندوش العقد او مضايع العقد او الصوره مش معاه او الاصل مش معاه القصص دي كلها هتدخلك في انك لا تستحق اول حاجه عشان تاخد في المدن المتاحه دي طبعا احنا بنحكي في 250,000 شقه في 250,000 بس هيطلع اكت من نصوم فاخر بس السداد على 20 سنه فالناس اللي الدنيا مضروبه معاهم قوي يبقى معاك السبع سنين دول قول هيخلصوا ملك خلال سنتين ثلاثه دخلت في 20 سنه سددت سددت اديك تبقى زي بتوع الاثمارات ما قدروش يدفعوا اجار 300 جنيه لان الوضع بتاعهم في الارض يعني
23:35 النهارده بيطلع عليهم ايه قانون بالطرد واخد عليهم ا احكام طرد ماقدوش 300 جنيه طب هو في حد بيقبل ب 300 جنيه اصلا هو ده ب 300 ميتين خالص عمليه في العمليه المفروض هو اعاده هيكال السوق الايجار دي الحكومه هتدعم الناس دي في الايجار زي ما جه كده قال لك احنا هندفع مكان الفنانين طب والسباكين طب والنجارين ما هم فنانين برده في شغلهم فدي كانت خطه اعاده هيكله السوق سوق على نفس الشقق اللي هو نزلها النهارده مع شويه شقق جديده هيبنيها تمام وانا قلت لكم
24:22 المدناني في العبور في السلام في السويس في القاهره الجده في المنصوره الجديده في ديارنا طب هتقول له انا كده ما فيش عندي خلاص مالكش يمكن في مرحله جايه يبقى يجيب سيرتك لكن لو عاوز نصيحتي اركب في اي حاجه يعني القصه دلوقتي هو عاوز يقول بص من غير حوار مجتمعي ومن غير لا دستوريه ولا انقعد حد مع حد وعلى فكره شويه وهيبقى محظور الكلام في الايجار القديم في الصحف والمجلات والتلفزيونات والبتاع لانه هيقول لك كده دول هيبداوا يرسخوا الفتنه بين بعض الملاك هيضربوا المستاجرين في مجتمع في بيض وفي سود وفي مصريين وفيه لاجئين وفي مسلمين وفي مسيحيين لا احسن معهم ماحدش عارف هياخدوها في اي سكه
25:10 هتروح مننا فين الحكايه دي ماحدش عارف اقوللك بقى الكلام ده الممنوع الكلام ده سياسهتكلم فيه فخد اي حاجه واخلع قبل العركه ما تقوم ان قامت اديك خت ما قامتش اديك استفيد برده خلاص نقلت والملك خد شقته ما انت سويتها يعني ايجار والمحلات طبعا محلات التجاري ايجار قديم كل ده بره هتقدم بس هو عامل دلوقتي السكني الدفعه الاولى من الطرح 11000 شقه عاملاها هيئه المجتمعات العمرانيه هقول لكم المعلومات المتاحه 11000 شقه في المرحله الاولانيه نفذتها خلاص هيئه المجتمعات العمرانيه
25:57 شوفوا بقى اذا انت طلع لشوق هتستلمها بكره مثلا على المفتاح طب ما خلاص يبقى انت ما تخافش تمضي الاقرار بتاع تسليم الوحده القديمه للمالك وتستلم اذا عجبك العقد خد معاك محامي ومضيت واستلمت خلاص خد يا عم شقه القديمه ليه ده تسليم فوري متشطب جاهز ده ما عندوش القلق والخوف خوف اللي هيبقى بتاع حد مضى وهيستلم بعد خمس سنين حاجه في الهواء لسه راسمه حاجه في الهواء لسه رسمه والله انا كمان ما ببقاش مبسوط في حلقه الايجار القديم لكن يعني ا كمل طلبات حضراتكم لحلقه ايجار قديم وهي كمان تستحق
26:42 لانه هو عمل مستجدات النهارده فانت من حقك تعرف انما فكره ان ا انا مش ضد المستاجرين ده انت كده في دماغك انا ما فيش ضدي ضد حد من العل الاقتصاديه خالص لكن في موقف وفي قانون وفي روح لهذا القانون وفي اجراء خلاص لازم تتعامل معاه تمشيها حكم القوي تمشيها وما احنا مش شايفيننا اه يا عم هو حصل كده خلاص ده حصل واقع مش انا اللي فرضه عليك يابا انا بفهمهول لك وبقول لك تتعامل ازاي في نطاق المتاح يعني هو متاح نمشي خطوتين ما تقوليش بقى ايه منك لله ليه مش ثلاث خطوات مش انا يا عم هو في واحد بيحدد تمشي ايه وما تمشيش ايه تخلي او تطرد قلنا شيل ماده الاخله ما رضيش
27:30 فاذا كنت انت جاي تخانقني انا لا مش انا يا حماده انت تروح بقى الراجل الكبير هو اللي عمل لك صدق على القانون روح قول له هو ما تقوليش انا انا بفهمك البث اللي قبل اللي فات الملاك قال لك انت ضدنا يا عم لا ضد الملاك ولا ضد المستاجرين انا عاوزك انت تبقى عارف اللي جاي ايه واللي اتنشر في الموضوع ده ايه ومين اكثر المسته انما كده الموضوع ده انت معاه ولا ضده هينفض خلاص العد التنازلي لفض السيره دي كلها بدا حتى لو انت مش فاهمه بدا خلاص حتى لو كاره ومش عارف هتعمل ايه العد التنازلي بدا مش هيبقى في حاجه اسمها ايجار قديم ولا سكان ايجار قديم ولا عقود ايجار قديم امن بالله
28:16 بقى واخلص عشان تبدا تتعامل باللي ما يخليكش تترمي في الشارع ومش الملك اللي هيجي يرميك انت متخيل ان الشرطه هتجي لك كمجرم من المجرمين اللي واخد حاجه مش بتاعته وكانك سارق الشقه اللي انت ساكنها بقىك 60 سنه ولا 50 سنه فهمت مش انا اللي ماجرلك يعني مش مستفيد انا من وراك حاجه كمستاجر وفي الحلقه اياها الليك زعلوا فيها برض انا مش انا برض يلا ده غير ان ظروف السوق كمان جايه ضد المستاجرين يعني فكره القيمه العادله للسوق عدد الطلب اكبر بكتير من عدد الشرك عدد المعروض
29:03 اللاجئين علىديهم فرص ماليه تعلي السوق اكتر ومعاهم بالدولار يعني امبارح واحده اوكرانيه بتصور في مصر في منطقه شعبيه انها دفعت الغاز 50 جنيه فبتقول 1 دولار ده الحقيقه هنا فيري شيب انا مبسوطه جدا انت طبعا بالنسبه لك 50 جنيه لما تبقى قصتك كلها الدخل من تكافل وكرامه 750 جنيه دفعت منهم 50 غاز انت يعني قاعد متنكد شهر على 50 جنيه دي لانك مصري فانت عندك الطلب عالي وظروف غيرك بالنسبه له شايف الشقه ب 10000 جنيه بس في الشهر الله ده جميله جدا ليه ب 200 دولار بالنسبه له يعني 200 دولار ده طلعت طلعت الشمس دخلت الكافيه شرب شويه قهوه بتاع دفع ال 200 دولار انت بالنسبه لك 10000 جنيه تقعد تشتغل ال 30 يوم ثلاث شغلانات كل واحده ثمان ساعات
29:50 يعني بتشتغل فيهم واحده وانت نايم بتبيع احلامك طب يا ريت تلاقي حد يشتريها منك طب ما انت عندك احلام اهو دلوقتي تلاقي حد يشتري احلامك كل يوم تحلمها وتطلع ضرب لنا 100 بوز طب جاريتك لا حد يشتريها منك عموما هو دلوقتي بيبيع لك شقه شوف كده وشويه ونشوف احلامك في السوق عامله ايه عرض وطلب برض هتنزل عرض وطلب بس انت احلم حلو ال 11000 شقه دول من المجتمعات العمرانيه متنفذين فيهم محدود دخل فيهم متوسط دخل فيهم فوق متوسط فيهم فاخر قرار الطرح قرار الطرح هو بيقول احنا عندنا 3 مليون
30:38 وحده مؤجره بنظام ايجار قديم منها مليون و800 سكني فهو المفروض يجهز مليون و800000 شقه هو مجهز 250 بس عشان كده العركه اما هتقوم لانه العدد لا يتناسب مع الاحتياج خالص بقوللك ادي ادي حدودي كل واحد بيتحرك في حدوده شايف ان 36% من المستاجرين ظلمه وبان ال 36% دول بيدفعوا ايجار اقل من 50 جنيه في الشهر وشايف ان في 300000 شقه مغلقه رغم ازمه السكن وشايف ان دول ظلمه لازم يسلموا
31:24 الشقه في خلال سنه مش هياخدوا حاجه مكانها ومش هيعملوا اي دول يسلموا الشقه بينما لم يشير في في شرح القانون لاي فئه من الملاك على انهم ظلمه واشار للمستاجرين بفئات بعينها ال 36 اللي بيدفعوا اقل من 50 جنيه هو شايف ان دول مارعوش ربنا في المالك على الاطلاق هتلاقوا في شرح للوزير فوزي كان مع رئيس الوزراء يوم الاربعا اللي فات بيقول ايه غابت الاخلاق فين الاخلاق وفين الدين وفين كذا كلام ما كانش للملاك كلام للمستاجرين فيجي واحد يقول انت بقى ضد المستاجرين في البث ده يا عم حتى الوزير اما شرح قال لك انت ما انتتاش مافيش دين في تصرفك تدفع اقل من 50 جنيه
32:10 سنه 2025 انت مفتري يا ابني معيش وما فيش ما هو طب والملك ده ابو شق شقته انت واخدها ازاي ب 50 دي بتجيب شقه فول شقه فول فيه زيت حر وبتاع ومتوص عليه وقاعد في حته كويسه تاخدها ب 50 جنيه النهارده انت واخد شقه بيتسكن فيها فدول 36% وفي 300000 شقه اصحابهم فجره بقى مش ظلمه المستاجرين بتوعهم اصلا مش لازماه مش قاعدين فيها ما فاتحوهاش بقى لهم سنين هتقدم ازاي على ال 11000 شقه الجاهزين دول واحد التقديم الالكتروني هتدخل على منصه وزاره الاسكان اثنين
32:57 كل المستندات المطلوبه عقد الايجار واللي يثبت الاقامه في الشقه يعني هتجيب الوصولات بتاعه الكهرباء او الاتصالات او غيره ما انتتاش عارف تخش على المنصه تروح تقدمهم في البريد في مكتب البريد الاولويه للفئات غير القادره يعني لو انت في تكافل او في كرامه او في حياه كريمه او بتاخدي دعم من اي جمعيه خيريه خدي الورق اللي بتاع الدعم ده الورقه اللي بتمضيها روحي اطلبي صورها من الجمعيه وتقدمي ما يفيد انت كده كده هتبقي موجوده او انت على بيانات اسمها البيانات الاجتماعيه بس هيشوف الرقم هيقوم مطلعك يبقى انت ليك الاولويه او انت ليكي الاولويه والله النص الص اللي قدامي بيقول كده ليه
33:43 الحته الاخيره دي لان انا كده احس ان هو لما قدامه حد هيدفع فلوس ويشيك ويخلص ليه يديها للي معهوش دلوقتي لما ممكن يستنى سبع سنين هو برده مش هي مش هياجر عن الملك في دي خلي بالك يعني الملك اللي قاعد شايل 50 سنه ما تخليهم 57 يا عم شايل 30 40 سنه خليهم 47 في اللي مش قادر وفي الاخر ابقى اشيله انا برض لكن فكره ونصه كده يحق للمتقدم اختيار المدينه الانسب له من بين المدن المتاحه ودي نقطه توعلها شويتين لو بتقدم عن طريق البريد لو بتقدم على المنصه بيقول لك اختار المدينه فبتختارها بعلامه الصح وانت نازل تلاقي لي اختيار الثالث ولا الرابع طب لو انت في البريد
34:30 تقول له مدينه ايه لان لو ما قلتلوش انت قاعد في اسيوط تغيجي لك في تفاهن العزب ما تعرفهاش اديك هتبقى شقتك فيها بقى هتحبها وهتحبك فتكتب المدينه تقول لي بتاع البريد حط لي المدينه ده ورق فرط ما بيديكش حتى كشف تملاه لسه ما عملوش حاجه امم ا فحص الملفات والتحقق من المستندات قبل التخصيص النهائي نظام التقسيط هيبقى على 20 سنه نظام التقسيط هيبقى على 20 سنه حتى الان ما فيش شروط ثانيه نازله اكت من كده ده بخصوص ال 110 شقه التسليم الفوري اللي
35:18 موجوده حال يعني بيتهيا لي خلال ست شهور تبقى نائل واخد شقتك ساكن انتهى موضوعك 1100000 من من اللي موجودين نشوف جراب الحاوي بعدها هيطلع لنا كام شقهاني المستندات الاساسيه المطلوبه للتقدم واحد اه هتقدم بقى ده بخصوص الوحدات اهو كمان مره طلب مقدم من المستاجر الاصلي او من امتد اليه عقد الايجار وفقا للنموذج المعد لذلك اثنين صوره من عقد الايجار للمستاجر الاصلي والمستندات المثبته لاستمرار العلاقه الايجاريه لمن امتدت اليه عقد الايجار فين النقطه الخطره اللي
36:06 هقولها دي اقرار باخلاء وتسليم العين المستاجره فور استلام الوحده المخصصه ده اللي ممكن يبقى امك في العش ولا طارت صوره بطاقه الرقم القومي للمستاجر الاصلي او من امتد اليه عقد الايجار الزوج او الزوجه صوره شهادات ميلاد الابناء القصر او صوره البطاقه بتاعه الرقم القومي للبالغين الاسره اللي عددها اكبر هي اللي هتاخد شقه اولى انها تاخد الشقه او صوره من المستندات المثبته للحاله الاجتماعيه على النحو التالي في حاله الجواز تجيب قسمه الجواز للمستاجر او من امتد اليه عقد الايغار في حاله الطلاق
36:53 اسمه الطلاق زائد قرار التمكين لو هي مطلقه حاضنه عشان ما تروحيش على البريد راحه جايه كل يوم انا بهقول لك الخلاصه اهو من مره واحده في حاله الوفاه شهاده وفاه وفاه الزوج زائد ا اللي هو بيسموه ايه؟ الاشهاد بتاع الورثه بتاع الوراثه في حاله الوفاه بتجيب الورقتين دول شهاده وفاه الزوج انت الزوجه بتجيبهم مع الاشهاب بتاع الوراثه او وفاه الوفاه والوراثه طيب لو زويل همم تعمل الاتي اه الاعلام الاعلام يا عزيز مظبوط اسمها ايه قصب دي اه بيغنوا على مش هيلاقي
37:39 ليلا يغني عليها اه انا دلوقتي قلقان من حاجه قال له انت بتعمل ايه؟ قال له انا بشحت بالكتار بالقطار جيت اعملها القطار اتكسر خالص كان في كسر صغنن خلصت عليه هوزعه بقى بكره خلاص اشوف حد اللي عاوزه يجي ياخده خلاص انا حطيته على الباب خلاص اهو النازله الجايه هتبقى اخر نازله للقطار للقطار هنا زويل همم شهاده تاهيل او بطاقه الخدمه الحكوميه اللي هي من وزاره التضامن بيجيبها من وزاره التضامن الاجتماعي بيبقى متحدد فيها نوع الاعاقه زائد شهاده لجنه طبيه اللي هي الكومسيون الكومسيون كل حد من زوي الهمم بيبقى تابع لكمسيون معين يجيب يجيب الورقتين دول ويقدم هم مش
38:28 حاطينه في الاولويات زويل همم اه اعلام وراثه مظبوط هو بيسموه اعلام او اشهاد كرا جزيلا اا بعد كده المستندات المطلوبه للوحدات غير السكنيه انا طبعا من اول ما بدات المحلات المحلات الجماعه غير السكني اهو الدور دلوقتي في الكلام على غير السكني ها واضح الكلام نقطه غير السكني بيبدي الدقيقه كام مديقه 39 اهي ولا دي 29 اسمع تقديم ما يثبت مزاوله النشاط بانتظام يعني ما يكونش المحل مقفول طب هتقدم ايه التصفيه بتاعته بطاقه ضريبيه عشان يراجعك دافع ولا لا مستخرج رسمي بتاع السجل
39:15 التجاري ترخيص مزاوله النشاط لو واحده من دول انت طابب فيها يبقى انت مالكش الاولويه ايه ده هو هيبقى عنده هناك شويهق هيبقى عنده انت قدم بس وربنا هيكرمك خلي بالك ا القصه دي حتى الان هو مش عاملها لك ببلاش ا عاملها لك ببلاش ما فيش فلوس هتدفع يعني مش هتدفع 1000 جنيه رسوم تقديم فقدم قدم قبل ما يعملها لك بفلوس بعد شويه هيقول لك رسم تقديم وبتاعه ويطلع لك من تحت الارض باي حاجه ثاني س بطاقه ضريبيه مستخرج رسمه من السجل التجاري ترخيص مزاوله النشاط بعد كده المستندات اللي بتفيد بدخل الاسره
40:02 الوزاره طالبه المستندات الاساسيه ما يفيد بدخل الاسره زي نشرحها برض بالنسبه للعاملين بالجهات الحكوميه وقطاع الاعمال هيقدموا ايه؟ واحد شهاده معتمده من جهه العمل فيها جميع البيانات الاساسيه بصف دخل السنوي او الشهر اللي بيسموها في بعض الاشغال مفردات مرتب اثنين في فئه ثانيه دول بيشتغلوا بالشركات والقطاع الخاص يقدموا شهاده معتمده من جهه العمل فيها جميع البيانات الاساسيه بص الدخل السانوي او الشهري وفيها رقم السجل التجاري واضح البطاقه الضاربيه لجهه العمل واضحه عندنا نوع ثالث اللي هم اصحاب المهن والاعمال الحره والانشطه
40:47 التجاريه والحرفيه يقدموا ايه واحد مستند الافاده بالتسجيل لدى مصلحه الضرايب لاصحاب المهن الحره يعني ما يكونش شغال سوق سودا اثنين شهاده من محاسب قانوني معتمد معتمد فيها صاف الدخل السنوي او الشهري متوضح به مهنه المتقدم متوضح به مهنه المتقدم صوره من السجل التجاري او البطاقه الضربيه لاصحاب المهن والانشطه التجاريه والحرفيه عندنا فئه رابعه وهم الارامل والمطلقات واصحاب المعاشات هو حاطط دول في فئه واحده اللي هم الطبقه الهشه اقتصاديا ا الناس
41:35 اللي بتقول الاداء ا انا اتعمد الاداء يبقى بطيء لان الفئه اللي احنا بنخاطبها في هذا البث العدد الاكبر منهم هم اهالينا اللي لم يحظوا بفرصه تعليميه جيده وكبار السن واللي عندهم مشاكل في السمع الفئه اللي تقريبا انا باخد موضوع الايجار القديم علشان ما نشوفش فيهم يوم وحش كمستاجرين قدام واعتقد ده لا يزعل المالكين ولا المستاجرين الاخرين انت كمان فاهم من البطء ده مفهمك صح فناخدهم معانا في السكه ايه رايك مش عشان مين اللي هيشرح بعدين الحكايه دي بقول لك الموضوع ده هيبقى محظور فيه النشر ما حدش عاد هيتكلم موضوع الايجار القديم ده شويه كده وهتلاقي اتمنع يبقى كلام سري
42:24 الارامل والمطلقات واصحاب المعاش يجيبوا اا طبعه معتمده ببيانات المعاش من التامينات بالنسبه للارمله واصحاب المعاشات صوره من مستند النفقه اللي المطلقه بتاخده تصور المستند لما تروحي تقدمي في ناس هيطلبوا منهم استكمال بيانات وفي ناس لا على حسب الطرح اللي هيجي نصيبك فيه كشقه اا او كوحده ايا كانت هي هتبقى سكني ولا لا في ورق ثاني هم عاملين جزء في التقديم انه هيبقى في ناس هيبقى في مطلوب استكمال بيانات وناس لا لكن المبدئيا كده صوره مستند النفقه للمطلقه والطبعه المعتمده
43:10 بتاع بيان المعاش للتامينات اعتقد الورقتين دول سهلين خالص يعني ما فيهمش قصه ولا شغلانه يبقى انا كده شرحنا كل فئه ايه الكا ورقه الاساسيين اللي مطلوبين منهم في حاجه ناقصه هنا طيب منطقي برده ا في هنا مستاجر مش للغايه وبيقول لك اللي بيقدم يبقى ضيع حقه براحتك يعني انا ما ببيعلكش الشقق دي ولا انا مستفيد لا منك ولا منهم لكن بقول لك انه بعدين مش هيبقى في حاجه خالص انا لا اعتقد انه في سمنه كتير جايه من النمله دي النمله دي مش هتجيب حاجه ثاني هو عنده شويه شقق بايره راح عمل عليهم تخفيض وهيشيلهم لك فانت مش عاوزهم ومش حاببهم بس
43:56 شيلهم عشان غيرهم هتبقى في الطل على الرصيف اللاجئين هياخدوا شقتك وانت هتترمي في الشارع فيقول لك ما انا عملت انت كنت مقدم لا خلاص انما ده اختيار ديمقراطي حقك اللي يقدم يبقى هو كاتب كده دلوقتي عشان اللي في المنصات الثانيه كاتب اللي يقدم يبقى ضايع حقه خلاص اوعى تقدم واللي مقتنع بهذا الكلام المستاجرين براحتك واللي فاكر انه هيبلطج على المالك خناقتك مش على المالك ومش هيخرج من الشقه زي ما مبلطج مثلا اللي مستبع اسلوب البلطجه في 50 سنه وال 40 سنه اللي فاتوا لا ده هيجي لك ناس من الكوماندوز يطلعوك وعفشك هيترم قدام منك من البلكونات والشبابيك فاكره هينزل على السلم هيتدغدغ فبراحتك انا بقول لك على شكل مرحله ما انت
44:44 مش هتصدق ان ده بيحصل معاك فانا بعمل لك حته شوك كده عشان تصحى للي جاي انما براحتك اوعى تقدم لا على المرحله دي ولا مرحله جايه ولا في لسه سبع سنين يا عم نام ومدد نام لحد يوم 1/8 8 2000 ا حط سبع سنين على 25 2032 براحتك معاك لحد لكن بعدها بيوم الملك هيروح لاقرب وحده جنبه ويطلب ان يطلع بس قرار هيطلع القرار بتاريخ التاريخ ده تاني يوم منه قوه انفاذ القانون هتجيلك هتوريك القانون انت عمرك شفته قبل كده طبعا القانون مابيبقاش لابس فهتشوفه
45:31 روح القانون هي جايه كده انت عمرك ما شفت القانون وهو متجسد صح هو هيوريك جسد القانون نفسه وهتجري بقى مجري مالح طب اروح فين اقول لك ما انا مستنيك سبع سنين طبعا هيحصل اكشن كتير على ما نوصل للنقطه دي و ماتناش نشوف في حد حاجه وحشه ولا اا والناس كلها تيه في ناس هتبقى اتظلمت سنه وواحد عدت شويه الدنيا تمشي كده خد بالك يبقى قلنا صوره من مستندات الحاله الاجتماعيه في حاله الجواز تتقدم اسمه الجواز حاله الطلاق تقدم اسامه الطلاق حاله الوفاه تقدم شهاده وفاه الزوج زويل
46:18 الهمم يقدم شهاده تاهيل او بطاقه خدمه حكوميه ما يفيد دخل الاسره خالصين كده ما اعتقد ان الكلام ده كله سهل ان الناس تقدم قدم فيه اه القانون والناعي القانون والناعي للناس اللي سالوا طب واحنا هندفع كام الحقيقه ان انت هتدفع من يوم 1/9 بزياده من يوم 1/9 هتدفع بزياده دلوقتي بقى في تطبيق تطبيق عاملينه شويه شباب بتوع الايجار القديم تحط فيه رقم ايجارك الحالي يتضرب في 20 مثل لو انت منطقه متميزه او منطقه متوسطه في 10 طب هو احنا هنعرف ازاي احنا متميز ولا لا هي لجان الحصر بدات تشتغل دلوقتي
47:03 التقسيم والمعايير خمس معايير هقراهم لك واحد موقع جغرافي وهنا طبيعه المنطقه والشارع اللي فيه المبنى اللي انت ساكن فيه اثنين مستوى البناء ونوعيه مواد البناء المستخدمه ومتوسط مساحات الوحدات في المنطقه لاثه المرافئ المرافئ المتصله بالعقارات زي الميه وزي الكهرباء والغاز والتليفونات وكل المرافق النوعيه بتاعتها ايه؟ اربعه شبكه الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحيه والاجتماعيه يعني انت قريب من النادي تبقى دي شقه تبقى اغلى حبه قريب من السكه الحديد من المترو بيقيس بالطريقه دي خمسه القيمه الايجاريه السانويه للعقارات المبنيه الخضعه لاحكام قانون الضريبه على العقارات 196 لسنه 2008
47:49 في ذات المنطقه تمنها كام ادفعوا كام الناس دي هتغطي على اساس ده في التصنيف ده الشغل اللي بتعمله لجان الحصر في نطاق كل محافظه وهي بتقسم المستاجرين طبعا اللي بحكي فيه ده غرض سكني عشان يقول دي منطقه متميزه يبقى هتدفع 20 مثل متوسطه اقتصاديه هيكر على على هذا الاساس عشان حدود الدنيا لان انت في سبع سنين في ناس هتدفع اقل حاجه 250 في ناس 400 وحاجه في ناس 1000 فبرده كده يبقى احنا قلنا انا مش هقرا لكم نصوص القانون بقى ده شوفوا محامي لكم الماده الثالثه على اساس ده اللي انا بقوله لكم ده موجود في الماده الثالثه الماده الثالثه بتقضي بسداد الاجره الشهريه التاليه الجايه على طول ت اللي هو
48:37 ده خلاص 10 ايام 12 يوم اللي هي 250 للاقتصاد الملتزم يستاجل او المستاجر يلتزم بالسادات بالارقام دي لو خلفت ثلاث شهور ورا بعض تبقى عجلت لنفسك ه خلاص قفلنا دي كمان من النص القانوني. اا بنداني مهم الماده سبعه من القانون الناس اللي هم هيخلوهم خالص ومش هيدوهم اي شيء. ماده السابعه بتقول ماده 18 اهي. اذا ثبت ترك المستاجر او من امتد
49:24 اليه عقد الايجار المكان المؤجر مغلق لمده تزيد عن سنه دون مبرر في الحاله دي حضرتك هتخليه هقول لك هتخليه ازاي المالك هيخليه ازاي هو كاتب الطريقه اثنين اذا ثبت ان عقد الايجار فيه او من امتد اليه عنده وحده سكنيه او حتى غير سكنيه قابله للاستخدام لنفس ذات الغرض تخليه برده كانه شقته فاضيه ومش الحاله الثانيه دي هيلاقي منها كتير قوي يعني ايه هو ممكن قاعد في شقتك كمالك بس عنده حاجه زيها تستخدم لنفس ذات الغرض
50:10 طب عاوز تمشيهم بقى والاثنين نوعين دول من الناس مش عايزين يمشوا قال لك وحال الامتناع عن الاخلاء يكون للمالك ان يطلب من قاضي الامور الوقتيه بالمح محكمه الكائن في دائرتها العقار اصدار امر بطرد الممتنع عن الاخلاء دون الاخلال بالحق في التعويض ان كان له مقتضى انما هو هيخلي كده يخلي يجي له حكم اخله وسريع ومن اول نمره اول درجه لو له حق مقتضى تبقى تديه له بس هو يقدم والقاضي يبقى او الدايره تثبت ان هو فعلا موافقين بيه ما عدم الاخلاء بحكم الفقره الثانيه من الماده دي يحق للمستاجر او من اللي هو المستفيد حاليا
50:58 الممتد اليه العقد رفع دعوه موضوعيه قدام المحكمه المختصه الاجراءات الطبيعيه ولا يترتب على رفع الدعوه وقف امر قضائي او امر قاضي الامور الوقتيه يعني ايه اخلي واطلع بره وابقى روح ارفع الدعوه وهو بيقول في النص اهو لا يترتب عليه عدم تنفيذ حكم الاخلا اخلي ونبقى نشوفك بعدين يا حماده عشان كده انا بقول لك ان هناك اصرار شديد على الاخلاء او الطرد حتى دي نفسها تبقى اسمها قضيه طرد دي اسمها قضيه طرد في ملاك جايبين اخرهم من المستاجرين اللي هم انا بعتذر ان قلت مستثمرين مستاجرين اولات الادب من شويه اللي هم كانوا
51:43 متجرمين قوي كل ما الملك يقول له ايه والله ظروفي صعبه وبتاع ما تخلي ال 50 جنيه ديت 1000 طب 500 طب 200 مشغل له الشروط ايه؟ ايوه مشخرماه عارفها مشخرمه في تجرمه ضرب كبير جاي من ورا عارفها دي بيشغل له الشريط ده فالتاني ايه يهز زي الفيومي كده بالظبط ويبقى يرجع بعدين جت له الفرصه بقى دلوقتي هو اللي يشغل له الشريط او يقول له علي الكاس علي لي الكاس بقى يلا فوق ايام دول يا صاحبي ايام دول النهارده دولته بدات ودولتك انتهت كمستاجر معلش دي روح القانون برده انا عارف انك هتكررني في الحته دي بس هو جاي كده هو جاي
52:29 كده خلي بالك ده قطر وانا دلوقتي بعمل لك زي بتاع الاشاره لو ما سمعتش الكلام ودخلت اللي هيحصل للعربيه بتاعتك ان شاء الله تكون احدث موديل واقوى عربيه في الكره الارضيه هيحصل لها ايه فانا بديك الاشاره انت بقى مستعجل وال مش عارف هيحصل ايه يخرب بيتك عطلتنا الله ير بس هي الاشاره عشان تعيش ماشي بعد شويه هتكتشف ان حياتك لو انت اخدت الكلام ده بصدر الرحم هتعيش كويس ان شاء الله وربنا يكرمك تلحق شقه من دول لانه مش هيبنياني مش هيبني لك ثاني بقى هو هيسيب راس الحكمه ويبني لك انت ليه يا عم ليه يا عم راس خروف راس جمل هو بياكل في الروس الساحليه دلوقتي حتى الاجتماع نفسه اللي قرر النهارده يديك فيه اراضي وشقق دي كان في العالمين هو قاعد في العالمين
53:17 النهارده ده والمحافظين حتى المحافظين بتوع دايرتك بتوع بلدك هو ما جالهمش في المحافظات بتاعتك هم اللي راحوا له العالمين يابا هو في التكييف وفي السهل بياخد تان النهارده شفت ترامب النهارده بيقول لل المستشار الالماني ميرتس ايه قال ده صديقي وصاحبي وجميل انت اخدت التان ده فين انا كان نفسي والله اخد تان زي ده ميلوني قاعد تضحك بتاعه ايطاليا على قال له التان انت اخدت تان فهو بياخد تان برده هناك مش عشان انت عايز الالماني ياخد والمصري ما ياخدش المهم انت هتاخد ايه ما تقولش هم خدوا ايه قول انت هتاخد ايه فهو كرر لك القرارات دي بالتان ماضي عليها كده بالايه تمام لا مش ده الاسود الاسود لسه ورا ده
54:03 تاني درجه كده بعدها لو اتحرقت تبقى يبقى كده هتدخلني انا في حته كده عنصريه كده خد بالك انت من نفسك يعني انت اوصل للثاني وبعدين نبقى نشوف بعدها ايه حبه كده اني الفقره للملاك هيعشقوها وواخدينها بالحضن حال امتناع عن الاخلاء يكون للمالك او المؤجر بحسب او ال ا دي بيسموها ايه اه المؤجر مظبوط الثاني مستاجر نص مظبوط انا قلت ازاي احق لهم هم الاثنين المالك او المؤجر ان يطلب من قاضي الامور الوقتيه بالمحكمه الكائن في دائرتها العقار اصدار امر اسمع الكلمه كده بطرد الممتنع عن الاخلاء
54:48 النص قانوني بطرد الممتنع عن الاخلاء شكرا الى اللقاء خلاص يا بيبو قال له كده شكرا صباح الفل لحد ما لجان الحصر دي تشتغل حضرتك هتسدد من يوم 1/9 250 جنيه شهريا كقيمه ايجاريه مؤقته وتشوف الفروق المستحقه ايه بقى تبقى تمولها ده كمان البتاع الاقتصادي ه اللي هم هنا بنتكلم على مليون880,000 شقه كانوا بيدفعوا اقل من 250 جنيه حاجه عذاب يعني 5 دولار هو بيقوم هو اما يجي في
55:34 غرفه مغلقه يقول لك ايه يا عم ده 5 دولار مش عايزين يدفعوهم هو احنا يا عم بلد بتجيب بالدولار انت بتقبضهم بالدولار اهو يا رفع القيمه الايجاريه 1000 جنيه ل 1000 جنيه دي 20 دولار برده بالنسبه له ولا حاجه هو بيفكر كده 400 جنيه للمناطق المتوسطه 250 مناطق الاقتصاديه بزياده 20 ضعف و10 اضعاف وخمس اضعاف لكل ا تمييز حتى السي ان ان لما عامله تقرير قالت ايه وكان الرئيس عبد الفتاح السيسي قد صدق على قانون الايجار حتى الصحافه الاجنبيه موضوع خلصان هتطقش راسك مع مين خلص خلص جاي تشطر عندي انا في البث يا عم خلص امشي امشي يلا شوف الشغلانه خلصها لان انت ناكر ما فيش
56:21 هزار وبعدين هيعمل لك شويه شغل جامدين مش هتعرف تطلع منها تقول له لا انا اسف انا هسلم الشقه واسلم الذهب كمان وعشان يبقى بعد كده فاضل شريحه الملاك دلوقتي انت تخلص عشان ما احنا قلنا المحلات يا سامي قلناها دلوقتي احنا قلنا المحلات بيتهي لي كده احنا فاتنا شيء حد لسه عنده سؤال ماكونش انا ك دخلت عليه قلنا المعايير اللي بتحدد قيمه الزياده كمان انت لسه جاي لو في حاجه انا نسيتها عشان مش هنعمل حلقه تاني على الايجار القديم بقى لحد نص ته ان شاء الله نعيشنا تمام كده كل الناس اللي بعتت لنا على
57:08 الواتساب رسائل على الايجار القديم الايجار القديم خلاص الاسئله الاسئله اللي اللي كتبتوها على اليوتيوب خدناها على الاستفتاء الاستبيان فاتني شيء انا لا تمام كده نقدر نشكركم ونقفل صفحه الايجار القديم حتى منتصف سبتمبر اللي عنده اسئله في ذلك يقدر يبقى يحطها على الاستبيانات اللي بننزلها في جروب الواتساب او التليجرام وهجاوب حضراتكم عليها في البث زي ده كده بس من غير ما اقول اجابه فلان الفلاني يعني هتلاقي الموضوع ماشي في انك اجاباتك جت في القصه ا سامحونا على الاداء البطيء ده مقصود عشان خاطر الناس ا اللي المفروض ا ما نشوفش فيهم ان شاء الله حاجه وحشه
57:55 ونلاقي لهم حاجه الدوله تخلى عندها الذوق الكافي جدا او ممثلينها ان هم ينقلوهم انا مش فارق معايا اول ناس ولا اخر ناس المهم يفضلوا مستورين معلش الملاكستحملوا الشه اللي باقيين سبع سنين الا 15 يوم اهو يا عم اهو يا عم اهو الدوله تقسمهم معاك انت النص هم النص هم الربع انت لاث ارباع فاتت كتير بالنسبه لك فانما مش هيترموا في الشارع استنى اما نشوف هو هيستلمهم ازاي وفين لو ده خلصنا من الطبقه غير المقتدره دي اعتقد الموضوع بعد كده هيبقى الخناقه العاديه بقى بتاعه اللي معاهم فلوس بس عاوزين الخلو اللي جدهم دفعه اللي هي الحكايه دي الرئيس موتها تماما ما فيش
58:41 حاجه م لكش حق مالكش فلوس اللي هم عندهم فلوس وبيتكلموا فيها احنا دلوقتي في طبقه اللي ما عندهمش فلوس اصلا تصبحوا على خير برده ده جاوبنا السؤال ده البث هيبقى موجود على اليوتيوب ارجعوا له اي وقت ده ما بيتحذبش من اليوتيوب ما بيبقاش موجود على التيك توك بحكم طبيعه المنصه والفيسبوك بيقعد كام يوم وبيشيلوه لكن هتلاقوه دايما ما بنحذفوش من على اليوتيوب بيفضل موجود اليوتيوب خشوا القناه نفسها هتلاقوه الحساب ده والناس اللي بتشوفنا هنا انتوا تمام الى اللقاء سلام كم
