0:01 [Musica] buongiorno ragazzi la scorsa lezione abbiamo inquadrato il contratto di compravendita e lo abbiamo definito come ho incontrato consensuale un contratto con effetti reali un contratto a prestazioni corrispettive un contratto a titolo oneroso eccetera cioè ne abbiamo individuato i diversi caratteri al termine della nostra lezione avevamo elencato alcune tipologie di contratto
0:49 di compravendita che rappresentano un'eccezione alla caratteristica del contratto di compravendita di essere un contratto con effetti reali e abbiamo visto che esistono delle tipologie di contratto di compravendita che producono almeno un primo momento effetti obbligatori per le parti e adesso andiamo ad analizzare quali sono le obbligazioni delle parti prima vedremo le obbligazioni del venditore e poi le obbligazioni del compratore guardiamo prima anzitutto cosas quali sono le obbligazioni del venditore e dobbiamo far riferimento per questo all'articolo 1476 del co.di del codice
1:36 civile che individua le principali obbligazioni del venditore che sono la consegna della cosa che è oggetto del contratto di compravendita o la sola attività diretta a far acquisire il diritto al compratore spesso consegna del bene oggetto del contratto di compravendita deve avvenire nel luogo dove si trovava la cosa al momento della stipulazione del contratto stesso se una parte non era a conoscenza presso il domicilio del venditore o la sede impresa inoltre il venditore per tenuto a garantire il compratore da due cose la
2:23 prima è l'elezione della cosa stessa e la seconda cosa sono i vizi che la cosa oggetto del contratto di compravendita potrebbe presentare diciamo subito che cos'è l'edizione edizione è la circostanza in base alla quale un terzo non parte del contratto possa rivendicare dei diritti o delle posizioni giuridiche e merito all'oggetto del contratto stesso quindi in merito al bene ecco il venditore deve garantire che nessuno manti dei diritti sul bene che gli sta trasferendo i vizi della cosa sono quei difetti che la cosa
3:09 potrebbe presentare e che potrebbero non rendere la cosa idonea alla all'utilizzo per il quale è stata acquistata dal compratore ecco diciamo che i vizi possono essere o semplici imperfezioni oppure vizi sostanziali e il legislatore dalla possibilità di risolvere il contratto cioè individua una casa di risoluzione del contratto e quindi configura come inadempimento la presenza di vizi della cosa quando esse sono diciamo tali da rendere impossibile l'utilizzo per il quale la
3:56 cosa è stata acquistata o che incidono in maniera importante sul valore stesso della cosa naturalmente possiamo individuare due tipi di mezzi quelli palesi quelli che si vedono immediatamente e che danno diritto appunto alla restituzione della cosa magari all la modifica dell'oggetto alla necessità di cambiarlo nell'oggetto stesso o se questo viene aiutato anche alla risoluzione del contratto perché si configura appunto un ipotesi di inadempimento ma esiste una categoria più subdola di vizi che viene definita vizi occulti cioè quei mezzi dei quali il compratore
4:45 non poteva accorgersi al momento della consegna del bene usando la normale diligenza ecco se la cosa per presenta appunto questi vizi gravi anche riscontrati in un momento successivo a quello della consegna il venditore ne risponde e il compratore ha diritto ad una diminuzione del prezzo oppure alla risoluzione del contratto e eventualmente si fossero prodotti dei danni anche al risarcimento dei danni subiti vediamo ora quali sono le obbligazioni della controparte cioè del compratore
5:31 in realtà il compratore è tenuto al pagamento del prezzo e il pagamento del prezzo deve avvenire nel modo nel luogo e alle condizioni indicate dal contratto ma se non c'è una specifica volontà espressa dalle parti nel modem nel momento e nel luogo in cui viene consegnato il bene è però il pagamento può avvenire anche un momento successivo alla consegna del bene e in questo caso è tenuto il compratore a farlo presso il domicilio del venditore se nell'ambito di ciò che va individuato come corrispettivo le parti non abbiano stabilito una situazione diversa da
6:19 quella prevista dal legislatore il legislatore individua che le spese che sono diciamo sostenute per la consegna del bene e comunque tutte le spese accessorie sono hakkari il compratore quindi il prezzo comprende anche le spese di trasporto di consegna e di e le spese accessorie naturalmente le parti sono libere di pattuire diversamente allora quando è che il compratore può o non effetto rifiutarsi di effettuare il pagamento o interrompere eventualmente un pagamento già iniziato quando la consegna del bene nel momento in cui è stato pattuito non
7:05 si verifica e quindi in base all articolo 1460 del codice civile il compratore può sollevare la cosiddetta eccezione di inadempimento cioè non pagare o non completare il pagamento perché la controparte non ha adempiuto alla sua pubblicazione inoltre il pagamento può essere sospeso quando si verifica si presenta il pericolo che la cosa venga rivendicata da terzi cioè in sostanza che la che terzi dichiarino che la cosa è e loro non è del venditore che l'ha trasferita ecco ora vediamo alcune tipologie di vendita che vengono definite compatti
7:51 speciali cioè vengono individuate delle delle pattuizioni che qualificano e rendono particolare questi tipi di contratti di compravendita ecco il primo la prima vendita che analizziamo è quella che il legislatore chiama vendita con patto di riscatto si tratta di una rendita che viene sottoposta a con una condizione risolutiva vi ricordate la condizione risolutiva è un avvenimento futuro è incerto dalla quale dal quale si fanno terminare gli effetti di un determinato atto giuridico ecco se noi abbiamo stipulato una vendita un patto di riscatto la condizione risolutiva consiste nella
8:40 possibilità da parte del venditore di riacquistare il bene e di restituire contestualmente il prezzo eventualmente rimborsare anche le spese sono state sostenute per l'acquisto del bene stesso quindi si tratta di una vendita che diciamo condizionata alla circostanza che il venditore non eserciti questa sua facoltà che viene posto appunto all'interno del contratto di riacquistare ebbene restituendo il prezzo contro il complessivo appunto delle spese sostenute l'altra vendita un patto speciale è la vendita con riserva di gradimento cioè in sostanza è una vendita che vi ed i cui effetti vengono subordinati alla
9:27 manifestazione del gradimento da parte del compratore in sostanza il compratore si riserva di confermare il contratto di compravendita dopo aver valutato che il bene sia effettivamente idoneo all'utilizzo che ne vuole fare e che corrisponda al suo gradimento altro tipo di vendita diciamo con delle pattuizioni particolare che la invita a prova ecco anche in questo caso il il compratore si riserva la facoltà di confermare appunto l'esistenza del contratto di compravendita dopo aver verificato che sebbene abbia le qualità che sono state
10:13 promesse dal venditore è molto simile alla vendita con riserva di gradimento in realtà diciamo in questo caso vi è una situazione da parte del venditore che ha qualificato in un certo modo e ha descritto il proprio prodotto in un certo modo magnificando di appunto le qualità e il venditore il compratore deve provare che appunto esistano queste qualità assurdo solo dopo aver fatto questa prova a trovare un senso diciamo sperimentare con provare in tecnico in termini giuridici e mi confermerà la vendita o meno è molto molto frequente nelle vendita a distanza ovviamente ho altra vendita che
11:02 normalmente si verifica a distanza è la vendita sul campione cioè il l'acquirente ha scelto un tipo di bene che non ha visto o che non ha diciamo non si è di cui non si è reso conto delle qualità complessive ma ha visto un campione ha visto un esempio un pezzetto di stoffa oppure ha visto un bene simile ma non è quello chiaramente che verrà consegnato al momento in cui viene consegnato del campione sulla quale è avvenuta la scelta deve corrispondere al anni al prodotto che viene consegnato al
11:51 tipo di vendita è la vendita con riserva di proprietà che è quella che abbiamo già menzionato e si tratta di vendita a rate praticamente e nella quale appunto il venditore si riserva la proprietà del bene fino al termine del pagamento anche dell'ultima quota e quindi dell'ultima rata la vendita su documenti è quella che avviene ha praticamente per tutte le merci che viaggiano e che si può che sono in deposito e che vengono trasferite attraverso la di trasferimento dei documenti che le rappresentano
