3 Sai Lầm Trong Đầu Tư Bất Động Sản Khiến Bạn Mất HÀNG TRIỆU ĐÔ

0:00 có rất nhiều những sai lầm trao đổi với bất động sản nhưng mà một trong những sai lầm cơ bản nhất trong đầu tư bất động sản là lựa chọn sai vị trí có nghĩa là sao là các bạn đầu tư mà chúng ta không biết cái vị trí đó Nó tác động như thế nào và để sửa sai lầm này thì một trong những điều quan trọng nhất của các bạn là các bạn muốn mua bất động sản căn nhà nhưng mà để mình nói với các bạn làm gì ạ là chúng ta không thỏa hiệp về vị trí đúng không ạ Và một trong những cái lựa chọn mà các bạn đầu tư là chúng ta muốn mua vị trí đắc địa 70% Mọi người đang Phú Quốc sẽ đi qua khách sạn của mình để mình nói các bạn cụ thể như vậy Đặt mình là vị trí hoa hậu áo hậu này 70% khách du lịch đi đến Phú Quốc sẽ Khả năng cao đi qua khách sạn của mình và để lựa chọn vị trí đúng và hiệu quả thì đấy là chúng ta cần phải có kiến thức gần hồ gần sông mặt đường hay vị trí mà chúng ta mua một lần và giá trị là tăng vật đều có thể xảy ra thì đấy là số 1 là về vị trí sai lầm số 2 đó là chúng ta dùng

0:46 đòn bẩy quá nhiều Có rất nhiều người vay nợ ngân hàng là 70 80 90 100% đúng không ạ Và chúng ta nhìn thấy lãi suất ngân hàng nó có thể thay đổi liên tục ngày hôm nay lãi suất ngân hàng đi xuống nhưng mà có thể 6 tháng sau lãi suất ngân hàng đi lên và bởi vì như vậy Nếu chúng ta sử dụng đòn bẩy quá nhiều thì là một trong những sai lầm lớn nhất mà các bạn có thể có nếu các bạn hỏi mình là sử dụng đòn bẩy bao nhiêu để vừa phải thì mình nói dao động khoảng 50% có nghĩa là chúng ta có 1 tỷ đồng chúng ta muốn mua bất động sản là 2 tỷ có nghĩa chúng ta vay thêm 1 tỷ nữa nếu chúng ta có 2 tỷ đồng thì chúng ta muốn mua bất động sản là 4 tỷ có nghĩa là chúng ta vay thêm 2 tỷ đồng nữa nếu chúng ta có 4 tỷ đồng thì chúng ta muốn mua bất động sản là 8 tỷ có nghĩa là chúng ta vay 4 tỷ nữa nếu chúng ta có 50 tỷ đồng thì chúng ta muốn mua bất động sản là 100 tỷ có nghĩa là chúng ta dùng đòn bẩy là một hai và vay tỷ lệ 50% là ok với điều kiện

1:32 các bạn có dòng tiền để trả gốc và lãi rất nhiều các bạn chúng ta vay tiền mà chúng ta không có dòng tiền để trả góp và lãi và chúng ta đu dịch hay là chúng ta lướt sóng và đấy là một trong những cái sai lầm rất là lớn và cái sai lầm số 3 mà các bạn đầu tư bất động sản thì như mình vừa nói là lướt sóng không có gì sai trong vấn đề lướt sóng cả Nhưng mà vấn đề là khi mà chúng ta kiếm được từ nhanh với lãi suất cao và vay quá nhiều tiền thì các bạn thấy rằng Đấy là cái bẫy mà phần lớn các bạn sẽ mất tiền trong những thức án gần đây vừa qua ở Hà Nội hay là ở trong thành phố Hồ Chí Minh chế độ Aqua city hay của Vinhomes rất nhiều các bạn chúng ta dùng là 7 quá lớn và chúng ta dùng để lướt sóng có nghĩa chúng ta không có lãi vào gốc để trả tiền và đấy là sai lầm rất cơ bản và mất tiền của chúng ta và nếu như vậy thì chúng ta sửa lại nên là ba sai lầm rất là lớn trong đầu tư bất động sản các bạn ghi lại số 1 đó là vị trí chúng ta không thỏa hiệp được vị trí không ạ vị trí là một trong những điều quan trọng nhất mà

2:18 chúng ta đầu tư Trong bất động sản và để chúng ta biết được vị trí hiệu quả các bạn cần phải có cái cần phải có kiến thức và số 2 đó là chúng ta dùng bảo bẩn quá nhiều vùng bảo vệ quá nhiều sang một số các bạn vay 80 90 và 100% số tiền của chúng ta mà chúng ta không có dòng tiền để trả góp và lãi thì đấy là sai lầm số 2 của chúng ta đúng không ạ và lời khuyên của mình là gì vay 11 có 1 tỷ thì vay một tỷ có 2 tỷ thì vay 2 tỷ và có 4 tỷ thì vay 4 tỷ Ví dụ như thế và số 3 là lướt sóng với đòn bẩy ngân hàng cao thì pepa sẽ là lớn mà các bạn gặp phải