0:00 Alo. >> Ừ chào bạn. Bạn tên gì nhỉ? >> À chào anh. Anh mình tên là Giang. >> Vâng. Chị Tháng chị chị sinh năm bao nhiêu để sơn tiện xương hô chị nhỉ? >> À mình sinh năm 1978. >> Vâng. Thế rồi em em hỏi chỉ là chị rồi. Chị Giang ơi, chị đang sống ở đâu hả chị? >> Mình ở Thanh Xuân, Hà Nội. >> À Thanh Xuân, Hà Nội. Thanh Xuân là đoạn nào hả chị ơi? >> À mình gần đến chỗ Du Tiến ấy. Chưa ra ngoài vành đây ba đâu. Vâng. >> Khuất Tuy Tiến. Hôm qua nhà mình có bị ngập không chị? >> Ờ không nhà may quá. Chị lại không sao tí nào. >> À thế à không bị ngập tốt quá. Chị đang ơi, chị đang làm công việc gì hả chị? >> Mình thì đang làm cho một công ty nước ngoài >> à cũng đồng kinh doanh. >> Vâng. Nước ngoài. Rồi chị được mấy cháu rồi hả chị ơi? >> À mình được hai cháu. >> Các bạn lớn chưa chị?
0:45 >> Ờ các bạn cũng lớn rồi. >> À thế à? Rồi ok rồi em hỏi qua một chi chút. Chị chị là mình đã cái công việc kinh doanh của mình là mình làm cho một cái công ty nước ngoài đúng không chị? >> Đúng rồi. >> Vâng. Em cứ hỏi qua một chút là sau khi mà trừ đi chi phí thì mình giữ được một tháng là khoảng bao nhiêu hả chị? >> Nói chung là trước thì cũng cũng khoảng được 2 300 triệu em ạ. >> Dạ vâng. Dạ vâng. Ok rồi. Rồi ok chị ạ. Rồi hôm nay em giúp được cho chị chị ra. Chị thì chưa bao giờ đầu tư nhưng mà từ ngày tốt này chị chỉ có làm việc thôi và tích cốp và có thể mua nhà để ở rồi là thì bây giờ nhà cửa thì cũng đàng hoàng rồi à cũng không có nhu cầu để mua ở nữa thì bắt đầu là nghĩ tới đầu tư ấy thế
1:30 nhưng mà lại chưa bao giờ dám mạnh tay đầu tư vào đâu cả em ạ. Vâng ạ. >> Cho nên là muốn là em tư vấn là xem là bây giờ có thể có một vài chỗ mọi người cũng chào mời nhiều ấy thì vào đâu được ấy. >> Vâng. Ví dụ như là à Vin Phượng này thì chị thấy cũng giá cũng cao rồi, nó cũng phải đến 220 triệu 1 m rồi ấy thì không biết rằng là còn có tiềm năng tăng hay không hay là mẹ chị cứ tư hỏi bảo là mua ở Dương Kinh Hải Phòng viên Dương Kinh Hải Phòng thì giá nó cũng cũng phải đến chín mấy triệu hay sao ấy 1 m. >> Dạ vâng. Ờ có một cái nữa là chị cũng có một cái cũng năm ngoái là cũng chó cũng cũng gọi
2:16 là liều mua một cái căn biệt thự ở trong Nhơn Trạch ấy. Vì lúc đấy thì là đang chờ đợi là cái cầu Cắt Lái nó xây cầu Cắt Lái thì là cái chỗ đấy nó rất là là gần đấy ạ. Qua cầu là một mấy cây số ở đến thôi. Thì cái chỗ biệt tự đấy thì thấy cũng rất là đẹp. Năm ngoái đi vào thấy rất là đẹp cho nên là cũng xuống tiền ngay 30% thì có nghĩa là bây giờ hỏi xem là cái chỗ đấy thì có nên giữ hay là có cần phải chuyển đổi cơ cấu lại không ấy. >> Biệt thự Nhân Trạch là chị mua chỗ nào chị? Của dự án nào chị? Đó là cái đó là Ecovilist Sài Gòn River ấy của cũng có liên quan đến Ecot. >> Vâng. >> Em có biết em có biết dự án hay không? Thì chị đi xem thì rất là đẹp rất rất là
3:01 đẹp á. Và lúc mà chị đi xem thì nó cho họ cho đi bằng tàu cao tốc từ cái bến Bạch Đằng từ trung tâm quận Nhất ấy. Đi khoảng 30 phút là đến chỗ đấy cho nên mình cảm thấy là rất là mê. Thế là thế là vì chị không đầu tư bao giờ nhưng chị phải làm ngay lập tức không thì chị sẽ về nhà thì chị sẽ sẽ không làm gì cả. Chị sẽ không mua cái gì cả. Cho nên lúc đấy thì chị chị mua luôn. >> Dạ vâng. Thế là thế ý của chị là bây giờ chị muốn em giúp cái gì ạ? Đấy thì em xem là chị có nên cho giữ cái cái cái cái nhà cái dự án đấy không hay nên chuyển đổi. Vì nghe mấy cái bài gần đây của em nói thì là cứ hay tư vấn mọi người là mua ở Hà Nội hơn ấy. >> Vâng. Và chị thì chị thấy là về tài
3:48 chính thì mình cũng ổn rồi, nhà cửa thì cũng ổn rồi. Bây giờ chỉ mua đám làm sao mà mua đầu tư mà à một là có dòng tiền, hai là hoặc là một cái tài sản tạo ra giá trị thực ra có giá trị có thể sử dụng được hoặc là hoặc là tăng giá vốn nhiều đó. >> Vâng. Dạ vâng. Rồi ok. Em nghe được cái thông tin của chị. Chị đã tham dự chương trình của em chưa? Chưa ạ. >> Chị đăng ký rồi đấy. >> À vâng. Nhưng mà chị chưa tham dự đúng không ạ? Chị đăng ký nhưng mà chưa tham dự đúng không ạ? À ngày 19 tháng 10 đúng không? >> Vâng. 19 tháng 10. Rồi thì em có mấy cái mà để em chia sẻ cùng với cả chị Giang một chút là khi mà mình làm tại vì là đầu tư nó là một cái lĩnh vực mà nó dùng tiền để sinh ra tiền. Và trong đầu tư thì về mặt bản chất thì nó gồm có hai cái yếu tố. Số một là mình đầu tư để tăng giá vốn. Tăng giá vốn có nghĩa là
4:33 mình mua 1 đồng về sau mình bán 3 đồng 5 đồng. Đấy thì đấy là cái điều rất cơ bản. Số hai đó là mình đầu tư để tạo ra dòng tiền. dòng tiền ví dụ như chị mua một cái nhà ví dụ như là chung cư mình cho thuê là 15 triệu hay là 10 triệu một tháng. Em lấy ví dụ như vậy thì về mặt bản chất đầu tư là nhà đầu tư muốn là quay vòng vốn càng nhanh càng tốt. À có nghĩa là sao? Là là tốc độ tăng giá càng nhanh càng tốt hoặc là tạo ra dòng tiền càng nhiều càng tốt. Thì khi mà mình hiểu cái điều đó thì mình có một cái mục tiêu rất là cụ thể. Đấy thì khi mà em mà giống như là chị Giang ở độ tuổi mà giống như chị Giang là gần 50 như thế này thì em sẽ có mấy cái suy nghĩ trả rất là cơ bản mà em sẽ mong muốn trở thành làm. Tại vì là vào độ tuổi 50 thì chị nhận thấy là gì? Là sức khỏe của mình đã có vấn đề rồi đúng không ạ? Và các cháu cũng đã tương đối là lớn rồi. Và để như vậy thì những cái nguyên lý mà
5:20 để yếu tố mang tính an toàn nó sẽ trở thành quan trọng nhất. Nên nếu mà em ở độ tuổi của chị thì em sẽ có 10 đồng đi. Ví dụ thế 10 đồng thì em sẽ muốn là 7 đồng để đầu tư ở gần nhà và 3 đồng đầu tư ở xa nhà. Em lấy ví dụ mình có 10 tỷ thì 7 tỷ mình đầu tư ở Hà Nội là nơi mình sinh sống và 3 tỷ mình đầu tư ở nơi xa nhà là có thể ở thành phố Hồ Chí Minh hay các tỉnh thành khác. Cái lý do tại sao mình muốn đầu tư ở gần nhà bởi vì nó giải quyết bốn cái yếu tố rất cơ bản. Số một là có thể ở được. Số hai là bởi vì gần nhà thì mình có thể nắm bắt được cái giá ở giá tăng giá và cho thuê. À cái số ba là mình dễ thế chấp được ngân hàng. Và cái số bốn là gì? Là trong trường hợp mà chị để lại cho con cái rất là dễ dàng và hiệu quả. Đấy thì bốn cái yếu tố đó nó làm cho nếu mà mình có 10 đồng thì 7 đồng là 70% ấy
6:08 mình đầu tư ở gần nhà bao giờ cũng mang tính hiệu quả hơn rất là nhiều. Và đặc biệt là độ tuổi mình càng lớn. Thế ví dụ như em mà là chị độ tuổi càng lớn ví dụ như là bây giờ mình mua ở trong Nhân Trạch đi hay trong thành phố Hồ Chí Minh đi thì chưa chắc các cháu đã ở trong Nhân Trạch >> mà khi mà >> chị có cắt cắt ngang lờ một chút là lại con nhà chị thì lại nếu mà có ở thì sẽ không thích ở Hà Nội mà nếu mà có ở thì nó sẽ thích ở trong Hồ Chí Minh hơn ấy. Thế chị thấy là vì sao mà chị lại định mua cái ngân trạch để giống như kiểu mình ở đây là Hà Nội về ông Park thì trong kia như kiểu Hồ Chí Minh về cái chỗ kia cầu Vip ấ nó khoảng độ 18 km nếu mà đi qua cầu V lái. >> Dạ vâng em biết cái chuyện đấy. Thế nhưng mà khi mà mình mua thì mỗi một cái vùng miền một cái tính chất nó sẽ khác nhau. Đó tại sao mà đấy là cái nguyên lý
6:55 mà em cứ chia sẻ thôi. Thế còn là để chị cứ cân đối thêm. >> Vâng. Thì để em cứ chia sẻ cùng với cả chị cái số một là nếu mà em là độ tuổi chị thì em sẽ có cái nguyên lý số một là em muốn mua ở gần nhà. Những cái lý do thì em vừa chia sẻ trẻ rất là cụ thể. >> Vâng. >> À cái số hai nữa là bởi vì lý do như vậy thì nó đã tới cái số hai là gì? Vào độ tuổi của chị em muốn mua bất động sản tạo ra dòng tiền. Tại vì là cái thu nhập thụ động là một trong những cái nơi mà để khi mình nghỉ hưu ấy mình an toàn để khi mình nằm trên giường bệnh mình không phải lo về tiền nữa. Còn nếu không thì sức khỏe của mình nó càng ngày nó càng yếu đi thì cái nỗi lo lắng nhất của mình là không có dòng tiền. Và nếu mà mình mua chỉ chờ tăng giá không ấy thì phần lớn bất động sản đấy nó lại khó có dòng tiền. Đó tại sao mà nếu mà em độ tuổi 50 của chị thì em sẽ gần trên 50 của chị
7:40 gần gần đấy như em lấy ví dụ như vậy thì em sẽ muốn làm hai việc. Một là em mua ở gần nhà và hai là em có xu hướng là mua bất động sản tạo ra dòng tiền. >> Đấy tạo ra dòng tiền được gọi là thu nhập thụ động ấy. Thì với hai cái điều như thế này thôi thì chị thấy rằng trong vòng một thập kỳ nữa là mình rất là an tâm chỉ bởi vì hai nguyên lý thôi. Thì em cứ nhắc lại với chị thì sau về sau chị sẽ hiểu cái suy nghĩ của em sâu hơn nữa. Cái số một là bởi vì như vậy em muốn mua gần nhà 70% số tiền của mình em sẽ muốn mua ở gần nhà. Lý do em vừa mới chia sẻ xong. Và thực tế rằng nếu mà chị chỉ cần hiểu cái ý của em như thế này >> là chị đã khác biệt lắm rồi theo đúng nhất em đấy. Nhưng mà thôi để em cứ nói giải thích gần. Cái số hai là vào độ tuổi 50 và 60 tiếp trong thời gian tới t một thập kỷ tới là mình muốn lựa chọn những bất động sản dòng tiền được gọi là
8:25 thu nhập thụ động để có cái dòng tiền để khi sức khỏe mình đi xuống thì cái dòng tiền đó nó đỡ được cho cái cho cái cái cái công việc của mình và nó hỗ trợ được sức khỏe của mình. Thế thì với hai cái điều đó thì là nó chảy nguyên lý thì chị sẽ nhận thấy một cái điều rất cơ bản là như thế này. >> Ví dụ như Vin Đan Phượng nếu mà em là chị mà chỉ để ở ngoại trị chị chuyển xuống ở Đan Phượng còn nếu không Đan Phượng >> chị Vâng chị cứ nghe em nói nốt lại được không ạ? Thì nếu mà chị mà theo các bạn để mua chỉ đầu cơ ấy thì nó không hiệu quả là bởi vì tại sao số một chị không có kinh nghiệm đầu tư, số hai là cái vốn của chị em nghe là không nhiều rồi. >> Và nếu mà như vậy thì chị chỉ muốn đầu cơ thôi. Đầu cơ thì mình rất là khó nói là bởi vì tại sao là bởi vì thị trường có thể đi lên, có thể đi xuống và bởi vì
9:11 như vậy chị có thể chôn vốn. Thì cái lý do mà tại sao mà em nhìn thấy là nếu mà viên Đan Phượng nhà chị ở Thanh Xuân mà chị không có ý định ở Đan Phượng mà nếu mà chị mà khả năng cao bởi vì đầu cơ khả năng cao chị chưa xuống Đan Phượng nhiều. Chị mà giống như em mà xuống Đan Phượng liên tục thì chị mới biết là nó xa. Với người ở Đan Phượng với người ở phía tây Hà Nội thì không xa. Với chị ở Thanh Xuân và độ tuổi của chị thì được gọi là xa. Thì nếu mà em là chị thì em sẽ trả điểm cân đối. Thì cái đấy là cái số một. Cái số hai là Vin Vương Kinh ở Hải Phòng là em gạt này bỏ là bởi vì tại sao? Bởi vì khả năng cao là các cháu nhà chị không phải Hải Phòng. Rất cụ thể thôi. Và nếu mà như vậy thì cái đấy là trở thành rất cân nhạc. Cái số ba nữa là sao? Là ở Nhân Trạch em và như chị là sẽ bán. Rất đơn giản là như vậy. Bán nó có lý do rất là nhiều là bởi vì chị mới vào trong thành phố Hồ Chí Minh. Em ở trong
9:57 thành phố Hồ Chí Minh không biết là bao nhiêu năm rồi. Để em chia sẻ với chị cái cầu Nhân Trạch ấ mà thông tin chuẩn bị làm ấ là bốn thập kỷ này, ba thập kỷ này chưa làm xong. Và nếu mà chị đi qua phà Nhân Trạch và đầu tư Nhân Trạch giống như em gần 20 năm ấy thì chị sẽ nhận thấy là gì? Ở Nhân Trạch chả có người nào ở. Nhưng mà tất nhiên là chị ở Hà Nội chị không biết chuyện đấy. Còn em ở trong Sài Gòn thì em quá lâu rồi. Thế còn chị bảo là nó không quan tâm. Nhưng mà đấy nếu mà em hỏi chị m nếu mà chị giống như em thì chị sẽ trở thành rất là phân vân. Chưa kể là cái đường mà cắt lái mà chị nhìn thấy container đi qua mà tất nhiên chị ở Hà Nội chị không hiểu được container làở đường như thế nào cả. Thì thôi để em quay lại những cái chủ đề của em như vậy. Thì nếu em là chị thì có hai cái là ba cái lựa chọn của chị em thấy là chưa hiệu quả. Vin Đan Phượng chưa hiệu quả, Vin Dương Kinh Hải Phòng chưa hiệu quả và biệt thự ở Nhân Trạch chưa hiệu quả. Và khả năng cao là em nói khác với cả
10:43 toàn các bộ bạn môi giới cả các bạn môi giới các bạn sẽ vẽ cho chị một cái bức tranh rất là khác. Nhưng mà em với chị là nhà đầu tư và nhà đầu tư thì mình không thể suy nghĩ như thế này được. Và để em chia sẻ cũng là chị là tỉ lệ mất tiền của chị rất là cao và độ tuổi của chị. Và vào đội tuổi của chị chị không thể mất tiền được. Đơn giản như vậy rồi. Ngắn gọn chị không thể mất tiền. Một thập kỷ nữa mình không thể mất tiền được. Mất tiền thì tôi có nhiều nghĩa khác nhau nhưng mà trong chương trình mà chị tham dự thì em sẽ giải thích chị rất là sâu. Nhưng mà độ thủi to của chị rất là cao. Một bởi vì mình không có kinh nghiệm. Hai là sao? Bởi vì là mình chỉ nghe thông tin thôi và mình chưa biết là lý do tại sao mình đầu tư cả đó. Tại sao mà chị tham dự chương trình của em là thực sự trở thành quan trọng. Nhưng một thập kỷ nữa, một trong những điều quan trọng nhất mà chị đang muốn nghe chị bảo có ai muốn mất tiền không? Không ai muốn mất tiền cả. Nhưng mà một cái lô bất động sản mà không có người ở thì mình
11:30 chôn vốn ở đấy và nó không tạo ra dòng tiền. và không tạo ra dòng tiền thì em nói với cả chị nó không hiệu quả. Và một thập kỳ nữa với sức khỏe của mình với độ tuổi mình chuẩn bị vào nghỉ hưu, chị không muốn mất tiền. Và để như vậy nếu mà chị chỉ cần làm hai điều mà em chia sẻ với chị và trong chương trình em sẽ rất là nhấn mạnh với chị là sao? Số một là chị muốn đầu tư ở gần nhà, tức là mình có 10 đồng thì 70% tức là 7 đồng ấy mình đầu tư gần nhà là chị rất là an toàn. Số hai nữa là sao? Đó là là chị muốn đầu tư những tài sản tạo ra dòng tiền, thậm chí là một căn chung cư cho thuê, hai căn chung cư cho thuê cũng hiệu quả. Mua một cái căn chung cư mini cho thuê tạo ra dòng tiền cũng trở thành hiệu quả. Thế thì hai cái phương án đấy nếu mà chị làm một đó là mua gần nhà và hai là mua bất động sản tạo ra dòng tiền thì một thập kỷ nữa chị trở thành rất là
12:15 chắc tay. Còn nếu đầu tư như chị đang hiện tại bây giờ là độ chơi vơi rất là cao. Và và để em chia sẻ là em quen các bạn môi giới rất là nhiều. Chỉ có điều các bạn mui giới không phải là nhà đầu tư. phân lớn bởi vì các bạn sẽ nói các chị là nhân trạch vẫn là đẹp. Để em nói chị em mà chị mà vào chị mà đi một ngày nào đó mà chị đi cùng với em ở Nhân Trạch thì chị hiểu thế nào được gọi là Nhân Trạch. 20 năm trước em đầu tư ở đấy đã không có người và 20 năm sau em đầu tư ở chỗ đấy vẫn không có người thì chị không thể hiểu được. Mặc dù chị bảo là cách Sài Gòn chỉ có một đoạn cây số thôi. Các bạn môi đới nói với các chị thì đẹp lắm. Bao giờ mà chị đi phá cắt lãi nhiều như em thì chị mới biết. Nhưng mà tất nhiên là chị không biết chuyện đấy thôi. Giống như là Đan Phượng em hỏi chị em cam kết là chị chỉ nghe cái bạn môi giới nói chứ còn chị xuống chỗ đấy chắc là chưa được quá ba lần nhưng mà hôm nay rất là tốt là chị gọi
13:00 điện cho em đúng không Chị gọi điện cho em như vậy là chả hiệu quả. Và cái điều rất cơ bản tại vì chị em mình là nhà đầu tư và để nhà đầu tư với độ tuổi của chị ở đây, chị chỉ cần làm cho em đúng hai điều. Một, chị mua ở gần nhà. Và tất nhiên những cái đấy là các bạn môi giới sẽ không nói với chị điều đó. Ví dụ các bạn sẽ nói với chị là mua ở Hải Phòng, Hải Phòng con chị có ở đâu. Các bạn bảo là bởi vì Hải Phòng nó đi lên nó lướt sóng, lướt sóng thì lãi nó sẽ bán. Thế nó không lướt sóng được thì sao? Bây giờ người ta làm toàn dự án 1000 ha như vậy thì bây giờ cuối cùng là người nào ở? Nhưng mà không ai nói với chị chuyện đấy cả. Thế bây giờ cái số tiền mồ hôi công sức của mình bao nhiêu năm chị chôn vào một phần ở Hải Phòng với các bạn bảo là tăng giá. Thế nhỡ nó không tăng giá thì sao? Và nếu mà không có người ở thì chị cho thuê ai và không cho thuê thì chị tạo ra dòng tiền bằng cách nào? Mà chị khi mà chị nói với em cảm xúc của chị hơi nhiều đúng không ạ?
13:46 >> Thế chị bảo vào trong nhân trải chị thấy nó đẹp quá. Đẹp nó có sinh ra tiền cho mình không? Đẹp mà không có người ở thì mình làm thế nào? Chưa kể là khi mà vận hành ý cái bất động sản nó vận hành chị phải trả tiền hàng tháng để chị quản lý giữ cái bất động sản của chị. Đúng rồi. Có phí dịch vụ. >> Có phí dịch vụ. Thế trong khi đó thì chị hỏi ra thế ai ở Nhân Trạch? >> Chị thì chết định là nếu mà sau này ấ thì là có thể các con sẽ ở đấy bởi vì là các con nhà chị không thích ở Hà Nội á. Thế thì thế thì mới nghĩ tôi mới mua cái đấy chứ còn đúng mà. Bởi vì như vậy em mới bảo là suy nghĩ của chị rất là ngơ ngác và ngây thơ và vào độ tuổi 50 của mình không thể ngơ ngác và ngây thơ được là bởi vì đây là sống còn này. Em thì trẻ tuổi hơn chị nên em nói như thế này nó không hợp lý nhưng mà với về mặt tư cách đầu tư thì chị thực sự là ngơ ngác >> à >> không phải quá ngồi đâ
14:31 >> nhưng mà chị ngơ ngác. Chị ngơ ngác bởi vì chị không biết rằng là chính thức mình cần phải làm gì là bởi vì mình không có kiến thức về đầu tư. Mình bỏ ra công sức không biết là bao nhiêu năm mình bỏ mồ hôi công sức để mình kiếm tiền. Nhưng mà cái tiền đó để mình làm gì thì mình trở thành phân vân. Thế cái bất động sản của nhân trạch của chị chắc thì đã bán được tứ không có người ở thì làm sao cho thuê không có người ở thì làm sao mà bán được. Thì em hỏi chị Bi bán được thì chị chôn tiền ở chỗ đấy. Chị bảo có một căn biệt thự một năm chị vào trong Sài Gòn mấy lần các cháu vào nếu mà phà cắt lái mà nó không làm, cầu cắt lái mà nó không làm thì liệu ai sang Nhân Trạch để ở và chị có biết là không biết bao nhiêu dự án ở Nhân Trạch là không có người ở trong vòng hai thập kỳ vừa qua không? Như chị không biết chuyện đấy đâu. >> Thì bởi vì như vậy thì nó trở thành khó đúng không ạ? Thì đấy là cái mà em chả suy nghĩ mà nó không vấn đề gì cả. Thời điểm này là mình mình ngồi mình chảnh cân nhắc được đấy. Nhưng mà để chị ý thức được là hai cái điều đó thì em cái
15:17 điều quan trọng nhất vào độ tuổi của chị là mình không muốn mất tiền đâu chị. Và bởi vì như vậy nếu mà chị chỉ cần hiểu cái suy nghĩ của em và chắc chắn là các bạn môi tới sẽ không nói như thế. Các bạn bảo chị yên tâm tăng giá em bán cho thế nó không tăng giá thì sao? Thế xong mình mua xong nó xong chị có về Hải Phòng không? Không. Đan Phượng là cái nơi vẫn còn gần nhất. Đan Phượng là còn ok được. Đấy thì em lấy ví dụ như vậy nên là nếu mà em là chịu thêm lần nữa thì chị tham dự chương trình của em trước đi. Chị nghe xong sau đó thì chị hiểu. Mà nếu em thời điểm này là em sẽ thận trọng và chị nếu em là chị Giang em sẽ chậm lại và em chưa muốn đầu tư cái gì nhiều trong thời điểm hiện tại bây giờ. Và nếu mà giá đang cao quá th >> sao hả chị? >> Vì giá chung cư đang cao quá đúng không? Chị thì cũng muốn mua chung cư để để tạo ra dòng tiền ấy nhưng mà giá trung cư Hà Nội đang cao quá mà cho thuê lại không
16:02 được bao nhiêu tiền á. thì có thể vào trong Hồ Chí Minh để để được mua chung cư không em? >> Cao là so với cái giá là cái gì chị ạ? Đấy là một điều quan trọng đấy. Cao là so với cái tỷ nên là em nghĩ rằng là chị đang tham dự chương trình lần này của em trả rất là tốt. Tại vì là như vậy là chị có một số thông tin và mình chững lại một tí trẻ mình cứ chững lại một tí thôi không vội đâu. Nhưng Đan Phượng Vin Đông Anh với cả Nhân Trạch thì thôi mình lỡ mua rồi thì mình tính tiếp. Thế còn hai cái kia chị không phải không mua đâu. Chị chậm lại chị nghe thông tin của em một chút và sau đó chị lựa chọn. Nhưng một thập kỷ nữa mình không muốn mất tiền bởi vì một thập kỷ nữa cái cái cái này nó quá quan trọng chị ạ. >> Bởi vì khi một thập từ nữa chị vào độ tuổi 60 rồi mà đơn giản là cái lúc đó mình không muốn là là mình muốn tạo ra dòng tiền. Thế thì lúc đó thì em phân
16:48 tích với chị thêm là mua nên mua chung cư, mua đất nền, mua ở đâu, mua ở vị trí nào nó trở thành hiệu quả. >> Thế còn thế còn chung cư thì sẽ đợi thông tin em chia sẻ kỹ hơn ở trong lớp học đúng không? Không không phải chung cư đợi kỹ hơn đâu mà vấn đề là tại vì chị ít đi xem nên là nó khó nói nên là chị cứ nghe thông tin của em trước để sau đó chị đi xem tiếp và chị cũng đừng sốt độu quá được không ạ? Tại vì sốt ruột ấy thì mình dễ làm một số những cái điều mà nó chưa hiệu quả. Thế còn là chị chỉ cần chỉnh sửa một chút mà trên cơ sở là em chia sẻ lại với chị là hai cái. Chị muốn đầu tư ở gần nhà và chị muốn đầu tư vào bất động sản tạo ra dòng tiền. Chị chỉ cần làm cho em hai điều này thôi là một thầm kỳ nữa là chị yên tâm. Đấy thì tí nữa chị ghi ra cho em cái đấy. Thì sau đó trong chương trình thì em nói với chị là tại sao đầu tư ở thành phố Hồ Chí Minh là ok, đầu tư ở các tỉnh xa là ok nhưng mình đầu tư với số tiền nhỏ còn số tiền phần lớn của
17:35 mình là mình sẽ muốn đầu tư ở gần nhà. Đấy thì còn trong chương trình thì em sẽ chia sẻ với chị là cụ thể hơn. Thế còn bây giờ chị có thời gian thì chị đi xem cho em một số dự thức án. Ví dụ như là nếu mà chị là ở phía tây Hà Nội ở Khuất đi Tiến đi Thanh Xuân đi thì chị đi xem cho em ở phía tây Hà Nội như là chị đi xem cho em Smart City này, chị đi xem cho em Lumi này hay có một cái dự án nữa ở đường Lê Trọng Tấn người ta đang chuẩn bị bán ấy. Chị cứ hỏi một số bạn môi giới ở chỗ em đi đừng mua vội chỉ đi xem thôi. Thế trong chương trình trong chương trình xong thì em sẽ chia sẻ với chị là nên làm cái gì. >> Ok. Còn chưa mua nhà vội đúng không? >> Cảm ơn em. Vâng. Ờ chị cũng sợ là để lâu giá tăng nữa hoặc thì mình phải mua ngay ý không cần. Vâng. Thế gọi là cái nhân trạch thì khi nào mà ở trong Sài Gòn thì à khi nào mà chị đi học chị hỏi em thì chị em mình lại phân tích tiếp được
18:20 không ạ? >> Ok. Ok chị cảm ơn. >> Đấy rồi đấy là chị Giang đúng không ạ? Chị Giang đang là một công ty nước ngoài và chị Giang thì các bạn nhìn thấy chúng ta thì có rất nhiều khi là chúng ta có à làm rất nhiều việc khác nhau nhưng mà một trong những cái điều quan trọng nhất là có kiến thức đầu tư của chúng ta thì nhiều khi các bạn lại phân vân không ạ. Đầu tư ở các tỉnh không có vấn đề gì cả đúng không ạ? Đầu tư các tỉnh không có vấn đề gì cả. Chỉ có điều với bối cảnh như này nếu có 10 đồng thì 70 đồng các bạn muốn đầu tư ở gần nhà và 3 đồng là 30% các bạn đầu tư ở xa nhà được không ạ? Các bạn ghi lại cho mình được Nếu mà một đầu nào có thể ghi lại cho mình 10 đồng thì 7 đồng đầu tư gần nhà và 3 đồng đầu tư xa nhà. 70% đầu tư là là là gần nhà và 30% đầu tư xa nhà. Các bạn có thể ghi lại cho mình không? Các bạn trong một thập kỷ tới các bạn chỉ theo cái
19:06 nguyên lý của mình đang nói thôi là các bạn thấy rằng là tài chính của mình đi rất là ổn định. Đầu tư ở các tỉnh xa như là ở Đà Nẵng, ở thành phố Hồ Chí Minh nó không vấn đề gì cả. Đầu tư ở Hải Phòng không vấn đề gì cả. Chỉ có điều là 10 đồng thì 7 đồng đầu tư ở gần nhà mình và 3 đồng đầu tư ở xa nhà thì các bạn trả hiệu quả. Nếu các bạn thấy video clip này thực sự giá trị và thay đổi cuộc sống của chúng ta, hãy ấn vào nút đăng ký subscribe. Đăng ký ngay bây giờ để xem tiếp những chương trình của mình trên YouTube. Đăng ký ngay bây giờ. Ah.
