0:00 السلام عليكم اهلا وسهلا بحضراتكم جميعا اللي بيشوفونا من القاهره والمحافظات اخواتنا ولادنا العاملين والمقيمين بالخارج واللي بيشوفونا من الاشقاء مهله ثلاث شهور مهله 90 يوم العنوان مش سؤال ده اقرار مهله ثلاث شهور للتنازل عن منزلك الرساله للمستاجرين الرساله للمستاجرين بالصوت والصوره من اجتماع مجلس الوزراء النهارده هسمعكم رئيس الوزراء دكتور مصطفى مدبولي المهندس مصطفى مدبولي وهو بيتكلم عن تعديل الماده الثامنه من قانون الايجار
0:48 وبعدين هحكي عن الارتباك الحاصل في صفوف المستاجرين بتجارب باسماء اصحاب الشقق من المستاجرين اللي هيطلعوا وينقلوا للاستفاده من هذه الثلاث شهور والنص ومجموعه اخرى تقول لك لا احنا مش هنغادر في الثلاث شهور هتقول لي لا ده القانون سبع سنين للسكني وخمسه للاداري ساري ساري بس هذه محاوله من الدوله عشان 90 يوم دول يبقى فيهم حركه دوله عندها وحدات وانت موجود في وحدات مش طايق المالك والملك مش طايق والمالك مش طايقك فبيقول
1:34 لك تعالى انا جايب لك بدائل اهي وراح معدل القانون النهارده وحاطط لك البديل قدامك وطالب منك شويه بيانات تملاها وتسلمها عشان 1 اكتوبر تستلم يعني كل المهله اللي معاك عشان تدخل في الثلاث شهور 30 يوم تكرر فيهم تداخل ولا لا وتقدم حاجتك 1 اكتوبر يكون اتوافق عليك او ما توافقش وطبعا في اولويات هقول لك مين الطبقات الاولى بانها تاخد شقه من المستاجرين الحاليين ايجار قديم ومين لا والرد 1 اكتوبر هيبقى واصل لكل
2:20 المتقدمين على اللي انا هحكيه حالا يعني بنتكلم في افق زمن مني متحدد قوي هم محددينه قوي ودي اول مره نلاقي معالم واضحه بالشكل ده في بيانات الاسكان ومجلس الوزراء وعندنا بالصوت والصوره وعندنا النص المعدل هنقرا وهنسمع لكن ده هدف ايه اللي ما وراء الهدف علشان دي نقطه كل بس بنعمله عن الايجار القديم لازم اكد عليها واحد لا مجال لان يظن احد انه باقي في شقته
3:10 طالما انك ساكن كنت بال قرار بقانون الايجار القديم اثنين من فقد العقد ضاع كل شيء يعني حتى لو حقه في وحده بديله من اللي سمعناه النهارده لحد ما ربنا يخلق فقد رحمه مالكش في البدايل لما تبقى تلاقي العقد نبقى نشوفك ثلاثه جميع الملاك سواء بذلوا جهد او لم يبذلوا هتجي لهم شوائقهم لحد عندهم لان هناك مصلحه ضرائب ووزاره ماليه وا ترقيم اللي هي بطاقه الرقم القومي العقاريه عاوز تشتغل على العقارات مع الملاك الجدد ف
3:55 الخناقه اللي في بعض الناس بتتكلم عنها مش هتحصل خناقه الملاك المتوقعه مع المستاجرين عشان هتموت هتمر الخمس سنين او السبع سنين ومش هيطلعوا يفترض وفق ما سمعنا ده انه مش هتحصل الخناقه لانه من سينفذ هذه الاخلاءات الساكن حتى تنتهي المده المسموح بيه فتنفذها تبقى طرد بقى تنفذها قوات هتقول لي طب خلاص افرض اتفق الطرفان على ان يعملوا عقد ايجار جديد خلاص يبقى انت دخلت في الجديد يبقى هيتعمل الرقم القومي عادي جدا يبقى هيدفع الراجل الضريبه بتاعته
4:42 العقاريه 10% وهيتقيم البيت الشغل اللي هو اتكلمنا فيه قبل كده هو ده المقصود يعني انت اما تطلع من الشقه وتروح تاخد شقه ثانيه كانت ايجار قديم لحد امبارح طب ما انت لسه في شقق الايجار القديم بس هتعمل عقد جديد طب انا عملته وانا قاعد في اللي انا فيها خلاص انما هو عدد الشقق الايجار القديم وعاوزها كلها تبقى جار جديد جو الصعبانيات بان هناك ساكن ليس لديه القدره عنده عجز شلل سن كبير في السن معاش ام وتعول ارمله مطلقه هذا ليس سبب للبقاء في نفس
5:27 الشقه دون اخلاق او طرد بعد كده علشان كده الطبقه اللي قلتها دول خمس طبقات دول هم الاولى بالرعايه ويصنفوا كده وهم الاولى بهذه الشقق يتبقى سؤال هل سعر الشقق البديله متاح لحد بيدفع 50 جنيه في الشهر لحد بيدفع 10 جنيه 20 جنيه في الشهر لحد حد بيدفع 100 جنيه 200 جنيه هندفعه 300 جنيه في الشهر هقول لك الاسعار برده لان الدوله نازله بشقق صحيح لكن هي والطبقات دي هي الاولى ده كلام محترم قوي يبقى كمان شلت من على الملاك اللي هم في
6:14 اصحاب شقق دوله وفي اصحاب شقق هيئات وفي اصحاب شقق ملاك عاديين لكن لو انت ممكن تقول له انا معيش الفلوس دي يبقى خلاص شوف حد بقى ما معكش ما يلزمك طب انت كده ما وقفتش معايا قام قال لك هنا بقى عرف المجتمع الاخلاق والدين اخلاق والدين يعني ايه اروح الجامع اروح الكنيسه الناس تلم لي كل شهر يدفعوا لي الايجار فساب حته مش مفهومه لمن ليس لديه القدره يعني الموافقه على انك تحصل على شقه من 1 اكتوبر الجاي ده 25 هتبقى في صالح الخمس فئات دول في الاستحقاق بس ما يكونش مضيع عقد البيت عقد الايجار
6:59 حتى الان كلام كده حتى الان يعني يمكن كمان اسبوعين يقول لك طب ماكش صوره منه طب ماكش حاجه يعني على لو شافوا حاجه وقالوها هاجي اقولها لكم اكبر مستفيد من الشقق دلوقتي شركه مصر الجديده اللي الحكومه بتملك فيها 72% بتسترد شقق كانت معدومه بالنسبه لها بتلم منها 25000 جنيه بس في سنه النهارده قالت لك كده احنا هنسترد بمليار و500 مليون جنيه 200 شقه بس كانوا بالرقم ده
7:48 هنستردها واحنا واقفين نبيعها مش هنبيع لحد عشان ما يفكرش الساكن يقول طب اشتريها طب اديني سعر اولى طب بحق الشفعه اللي هو الالتفاف اللي في محامي اتكلم فيه من كام يوم اللي ممكن المستاجر يعمله عشان ياخد الشقه من المالك بيع او لو الملك هيبيعها فانا اولى او احط السعر اوداعه في المحكمه واخدها الشغل اللي هو القديم ده اتكلموا وفي برده قال لك لا احنا كشركه حكوميه ملاك حكومه مش مش هنبيع لا للبيع يبقى لازم تخلي او تطرد اللي هحكيه ده مش هيدخل فيه اي حد يثبت ان شقته اللي مستاجرها السنه اللي فاتت كانت
8:35 فاضيه كانت غير مستغله او يملك لمثل هذا الغرض وحده اخرى سواء مدورها او ماجرها صيدليه وعنده صيدليه الطرف الثاني يبقى ده بر اوت شقه سكنيه وعنده شقه في طرف تاني قاعد في في اللي مستاجرها وماجر واحده تانيه لا خلاص ده مش من حقه يقدم على اللي هحكي فيه اصلا سايب الشقه فاضيه بقىه سنه او سنه او اكثر مش من حقه ده ده هيسيبوه الشقه خلاص ممكن احكيها البث ده سيبوه ازاي او البث او نبقى نعمل حاجه ثانيه انا دلوقتي في ما جاء اليوم على لسان رئيس الوزراء في
9:23 اجتماع في العاصمه الاداريه الجديده اكلم خمس ست دقاق عن فحوى القانون وعلى التجارب للناس لان التجربه اهم من التصريح الحكومي التجربه اهم يعني اول امبارح نزلوا قرار لوزير السياحه ان المرشد السياحي هياخد 1800 جنيه من 1 سبتمبر على اساس انه كان بياخد 1000 جنيه هيبقوا 1800 ده كلام كويس قوي المفروض انا اخد القرار واعمل لحضراتكم اسجل لكم عنه انه ده شيء عظيم لما جينا نسال المرشدين كادوا يبكوا مما يتعرضون اليه من ابتزاز ومافيش شغل
10:10 والشركات تقول لهم اليوم ب 700 وب 600 جنيه ما بياخدوش ال000 اصلا مش عاجبك ما يشغلكش ثاني والنقابه اللي موجوده الحكومه هي اللي معانا اعضائها والشعبه الحكومه هي اللي معانا اعضائها فلا يمثلوا المرشدين وواكلين في طبق واحد فالجماعه لقيت لك الدنيا قال لك بس طب احنا ناخد الال000 بس بتاع اللي مقرر بيه من سنه 23 فالورق بيبقى حلو والقرارات والاختام والتواريخ والدنيا بتبقى حلوه اما اجي اقارنها بالواقع بقطع الورق ما بقدرش اجي اقول لك الحق تعالى بل تلاقيني ساعات احذرك من اللي جه في الوقت. عشان كده انا النهارده هحكي لك عن التجربه لمن سالوا وحاولوا يدخلوا في الشقق الجديده او مدى قناعتهم باسمائهم
10:58 بمحافظاتهم بعد شويه والتجربه دي مهمه جدا خاصه انه تقريبا معظم سكان الايجار القديم مستنيين يشوفوا الناس عملت راحوا مضوا طب بيستلموا ليه؟ لان في اقرار هتمضي انك هتتنازل عن وحدتك النص اللي انا كاتبه لك فوق ده نص القانون للتنازل عن منزلك هو هنا يقصد بيه المنزل اللي انت قاطن فيه مش اللي انت مالكه يعني انت مستاجره اصل الملك ممكن الحته بتاعه اك دي تضايقك الكاف اللي تحت دي تضايقك تضايق المالك دي مرحله الطبطبه على الملاك وانهاء مساله التعاقد باي شكل من الاشكال
11:46 وبروح القانون المعمول بها حالا كرش جميع المستاجرين بره روح القانون ما هياش جايه بالطريقه الجلان ولا الصلافه اللي انا بحكي بيها دلوقتي دي من فراغ ده جاي عشان تقول لك ما يبقاش عندك صعبانيات تستنى لاخر يوم في السبع سنين ما يبقاش عندك فكره انه ممكن ا هيجيبوا لك حاجه من تحت الارض او هتلاقي كنز الحكومه هتلاقيه وتبني لك شقه قصاد الشقه اللي انت فيها عشان تفضل جنب الجامع اللي بتصلي فيه ولا الكنيسه اللي بتروحها ولا المحل البقاله اللي بتسهر فيه بالليل جنب القهوه اللي بتحبها والعيال في المدرسه اللي بيحبوها مع اصحابهم الكلام ده مش هيحصل يعني القصد بانه القانون ناشف قوي وروحه فيها صلافه وجلافه ويعني
12:34 كلاحه غير طبيعيه موجهه في للمستاجر كده ما تنامش اشتغل دبر فلوس فلوس شوف شقه شوف هتنقل فين عايز تيجي في شقنا هنشوفك نفعت معانا ما نفعتش تشوف غيرها عايز تنام في الخط فاعرف ان بعد سبع سنين انت طالع طالع ما انتتاش قاعد الا بقى ربنا يخلق في قضاء رحمه من الكبيره قوي ودي مش هتعجب الملاك هم عاوزينها تمشي زي ما جت حلوه قوي كده وقاعدين في الكيف الكوف الشقه هتيجي لنا لحد عندنا بيقولوا كده فنفس زي ما هو اداك الروح دي مدي دي القانون للملاك قبله الحياه روح حلو ابتسامه ضحكه وابتسامه وطبطبه
13:21 باعتبار انه شايف ان المستاجر كان مستغلا للوحدات طول العمر اللي فات وكده كافي قوي وان المالك كان مستغلا طول العمر اللي فات وكده حلو قوي كل واحده بتحق فهو شايف كده مين اللي شايف رئيس الجمهوريه مين اللي شايف رئيس الوزراء مين اللي شايف محمود فوزي؟ مين اللي شايف البرلمان؟ مين اللي شايف الدستوريه؟ شكرا فالموضوع اتقطع طول المسافه اللي حضرتك شغاله فيه كده انت فهمت خد قرارك ابدا اشتغل على اساس هتركب في موجه الشقق دي جهز الورق اللي هقول لك عليه بعد شويه مكمل وقاعد ومبلط وما فيش فلوس والدنيا
14:06 ربنا يسترها معاك اما نشوف ايه اللي هيحصل بعد كده والله ربنا رازقك بمالك كويس وانت كنت كويس معاه الفترات اللي فاتت ابدا اوصل معاه لصيغه وما تستناش السبع سنين لان كارتك الوحيد ان انا جيت لك اهو قبل السبع سنين ما يخلصوا ا نعمل ايه فيمشي الدنيا بينا يعني بس تكتب عقد ما تمشيش بالهو كده هتعملوا عقد جديد تعملوا عقد جديد يخصكم يبقى كل القانون ده وكل اللي فيه ما عادش يخصك ولا يخصه يبداك بقيمه ايجاريه ضعيفه على نسبه تزيد السنه الجايه كده بقى شوفوا انتوا ناويين تعملوا ايه يدفع لك فلوس عشان تخرج بدري قبل السبع سنين وتاخدهم تروح تدفعهم مقدم في حاجه وتقصر وتسكن لو معاك فلوس ومقتدر شويه يعني على حسب
14:52 انما انت لازم تاخد قرار او دراسه او توجه بانت هتعمل ايه ما تنامش لان الحكومه ما نامتش اهو الحكومه ما استنتش 26 او 27 عشان تيجي تقول لك معاك مهله ثلاث شهور لو عاوز تيجي معانا في شققنا معاك ثلاث شهور تتنا نازل عن منزلك وتبقى معانا ده قالت كده امتى النهارده قالت كده بتاريخ ايه الاربع مؤتمر الاربعاء لرئيس الوزراء 28 اغسطس اللي هو في نفس العام اللي اقر فيه القانون ونفس العام اللي صدق فيه رئيس الجمهوريه الله الله في ناس مصممه على انها هتعمل خناقه خاصه
15:38 اطراف الخناقه ا يا مالك مسيحي ومستاجر مسلم يا مالك مسلم ومستاجر مسيحي وان الموضوع ياخد اطار ديني في الخناقه والشكل والحكايه دي اعتقد دي واحده من اسباب ان رئيس الجمهوريه متصدر للموضوع بنفسه ان هو مكان الملاك في انتزاع الوحدات في الانتزاع ساعه التنفيذ يعني من المستاجرين ايا كانوا لونهم دينهم عرقهم ا مالهوش علاقه انت خصومتك مع الذي صدق على القرار اللي صدق مش المالك اللي انت ساكن عنده فخناقتك مع الدوله مع رئيس الجمهوريه هل
16:26 تستطيع على هذه الخناقه يعني عندك انت في تو قوي يعني للدرجه دي ايوه فبرده الحته ديبقى اعقلها برده للكل كل كلنا نعتقلها لان هتبقى الحكايه دي فيها ايه ام ايه الاجراءات اقر مجلس الوزراء مشروع قرار القواعد والشروط والاجراءات لتنفيذ احكام الماده الثامنه من قانون الايجارات السكنيه القديمه المفروض ده هو بيصورها كمنحه تمنح المستاجرين او من امتد اليهم عقد الايجار ايه بقى المنحه؟ التقدم للحصول
17:13 تقدم بطلب للحصول على وحده سكنيه او حتى غير سكنيه ايجارا او تمليكا ده ماكش واضح قبل كده يعني كان واضح ان هناجر عندهم قاللك لا تعالى املكك ما معكش تتملك اجر انت كنت مش سكني عندي غير سكني عندي اداري عندي تجاري كنت سكني عندي سكني خش اتفضل طيب ده بعدين قال لك لا من الوحدات المتاحه الان لدى الاجهزه والجهات التابعه للدوله وبعدين سكت لا قال لك قبل انتهاء المده المحدده لانتهاء العقود عقود ايه وانتهاء العقود ايه ده ما قالش كده ثلاث
17:59 شهور زي ما انت كاتب لنا في العنوان هقول لك اهو الحته بتاعه ثلاث شهور جايه القواعد حددت جهات الدوله المنوض بها تخصيص الوحدات اللازمه لتنفيذ حكم الماده الثامنه دي مين الجهات؟ وزاره الاسكان والجهات التابعه ليها هيئه المجتمعات العمرانيه والاجهزه التابعه ليها وحدات الادارات المحليه والتابع ليها صندوق التنميه الحضاريه صندوق الاسكان الاجتماعي دول خمسه الاخير منهم هينسق مع جهات الدوله بيعد الوحدات والتوزيع بتاعها على المحافظات وهينزل لكم نشره عشان تخشوا تبصوا عليها على الموقع انتوا عايز انت انت ساكن في الشرقيه فبدل ما يرميك في المنوفيه تلحق تختار تحط المحافظات كده يعني
18:46 ده اللي هيحدد عدد الوحدات المتاحه في كل محافظه وبياناتها الاساسيه يعني هينشر لك والله الشقه في الموقع الفلاني العنوان اللي كذا ومساحتها كذا كذا والغرض منها سكني ولا اداري ولا غير سكني تمام طب انت هتشوف ده امتى العرض هيبقى على رئيس الوزراء لاربع اللجان يعني المفروض زي النهارده هيروحوا قاعدين يقول له خد يا ريس انا جهزت لك ال القصه دي العدد الشقق اهو واماكنها تقوم تنزل لكم النشره زي الليله دي كده الاسبوع الجاي نعيشنا المفروض طيب يا جماعه انتوا عندكم سعه قد ايه قال لك سيبك من احنا عندنا قد ايه لكن دي شقق هتوجه لمليون و400000 مستاجر للوحدات
19:32 القديمه معظم الطبقات قات اللي فيها كادحه طيب يبقى المفروض هتدينا سعر كويس ايجار كويس لو احنا هناجر ولو هنمتلك تدينا حاجه كويسه بالمناسبه في فيديو النهارده انزل لكم العصر للمغتربين ا ب 5000 دولار تستلم شقه الحجز عليها هيبقى من يوم السبت اللي جاي دههو وباب الحجز هيتقفل يوم الاربعا اللي طبعا برده جاي ده قبل مولد النبي بيوم كل سنه وانتم طيبين و صلوا على النبي عليه الصلاه والسلام سلام المولد يوم الخميس مش 28 مش مش الخميس اللي هو احنا دخلناه ده لا النهارده الاجتماع المركزي الخميس اللي جاي هيبقى اجازه اجازه رسمي فما فيش فيه حجز فتلحق
20:20 تحجز لو انت هتاخد يعني شقه في دول وهتستلم في ا 25 سبتمبر يعني في نفس الشهر تاخد الشقه ففوري الموضوع الاختيارات هتنزل على الموقع ابقوا شوفوا الفيديو لو في اسئله عندكم سيبوها لي لو لقيتها كتير ووج ذات وجاهه هبقى اعمل لكم لايف عن انا حاكي فيها كمان المدن والاماكن وموجوده فين الشقق وبكام ومده مديك تقسيط على 10 سنين هو مزنوق وعاوز دولار وانت كمان لو السعر ماشي شغال بالنسبه لك في ظل الفقاعه العقاريه اللي موجوده وده هتلاقوا فيديو النهارده انزل لكم الساعه 10 مساء او 9:00 بالليل الليله دي اا بكلمكم عن انهيار
21:06 مشهد من مشاهد انهيار يؤدي لفقاعه عقاريه اللي هو 40% من الناس اللي حاجزه عقارات في مصر حاجزه شقق وحدات راحت سحبت فلوسها في الست شهور والسبع شهور اللي فاتوا من السنه دي يعني ايه سحبوا فلوس راحوا لمدينه مصر قال له هات مش هشتري سلمني المقدمات اللي انا دفعتها قد ايه كل 100 شقه كانوا محجوزين 40 منهم فسخوا التعاقد قط دول عملاء حقيقيين وجماعه ريسيل وسماسره طب الموضوع خلص اعتقد على كمان شهرين النسبه دي هترتفع ل 60 و65% فسخ عقد في الشرا وبالتالي ده ليه؟ فاكرين الفيديو
21:53 اللي عملناه من شهرين الحكومه بتاخد الاراضي منهم مش واثقه فيهم في المطورين بيقعوا البنوك وقفت تقرضهم بيقعوا فكده هيعتمدوا على التمويل الذاتي من الافراد الافراد الواعيين اللي منهم ناس شافت الفيديو اللي حكيناه راحوا كمان يسحبوا فلوسهم لان مش هيستلموا والله ما حد مستلم انا في العاده ما بحلفش خالص ما بستخدمش القسم لكن انا بقول لحضرتك اهو ايا كانت مين الشركه كل اللي انت بتسمعه من اول شهر ا ابريل الماضي لحد اخر السنه دي مش هيطبق كل اللي انت شفته في اعلان في التلفزيون مش هيحصل الحكومه خدت الاراضي والبنوك وقفت تديهم قروض الموضوع وقف فانت هتموله ذاتي بتوع
22:38 التمويل الذات 40% منهم فسخوا عقود طب هيعمل ايه بقى والنسبه هتزيد هيقف وده مش معناه ان الاسعار هتنزل مش معناه ان الاسعار هتنزل نرجع تاني للايجار القديم الحته دي كمان لها مهمه عشان اللي لا هو مالك ولا هو مستاجر ومعانا على البث يبقى مستفيد من موضوع الشقق ف دي مقتطفات بصوا فيها على الفيديوهات الصغيره اللي نزلت لكم النهارده دي الجهات اللي هتطرح الش الخمسه دول ودي الماده بتاعه القانون والمفروض ده مصور على انه منحه للمستاجر عشان ياخد شقه بشرط انه هيسلم وحدته ويتنازل عنها خلال ثلاث شهور اللي جايين
23:24 دول لمين؟ للمالك يبقى دي المفروض رضيت بالقانون او ما رضيتش الحكومه هنا هي بابا وماما اللي جاي يديك شقه عشان تسيب شقتك وتديها للمالك يبقى انت اترضيت والملك اتراض وخد شقته واحد فيكم راضي بنسبه 100% التاني راضي بنسبه 60 دي بقى بيقول لك هتتصفى مع الزمن لان الحكومه انا مش هعمل لك رز بلبن فكره كده طيب يا سيدي وبعدين هنعمل ايه يا رئيس الوزراء دلوقتي النص بتاع مشروع القرار وبعدين هشرحه واحد انشاء اداره مركزيه بالصندوق هيبقى اسمها الايجار والسكن البديل دي هيعملوا لها وحده على الموقع الالكتروني لسه ما عملوهوش المفروض زي النهارده لو اتكلمنا
24:11 نلاقيها معموله تمام الايجار والسكن البديل هتشتغل في ايه ديت هتتلقى وتفحص طلبات المستاجرين القدام اللي معاهم عقد او من امتدت اليهم عقود الايجار المخاطبين باحكام القانون زي عيالهم عيال عيالهم ليه؟ عشان تاخد الشقه الجديده سواء سكنيه او غير سكنيه. هنا بنتكلم عن انظمه تخصيص الوحدات السكنيه وغير السكنيه نظام الايجار والايجار المنتهي بالتملك. يعني ممكن تاجر ويبقى الايجار بتاعك هو قسط في نفس الوقت بتمتلك بالشقه في النهايه. والتمليك عن طريق التمويل العقاري. وهنا انت هتروح البنوك اللي عندها فائض سيوله كبير
24:58 عشان تاخد التام العقاري ليمه الشقه هيبقى مناسب لانها بتاعه حكومه مش بتاعه مطورين عاديين فتستفيد منها ويبقى كده كمان الحكومه باعت شقق مركونه عندها ونفعت القطاع المصرفي واللي انت هتدفعه لها تسد هي ديونها للبنوك من خلالك وانت تبقى اخدت شقتك الجديده والملك خد شقته القديمه قال لك كده يبقى احنا اربع خمس استنفار كلنا استفدنا الحكومه والبنك والديون الديون اللي على الحكومه والمالك والمستاجر هو شايف ان كده كله بيتراضى اداؤه كده فكره وبعدين ا ده حسب شروط الاعلانات حسب شروط الاعلانات والتمليك كاش وتمليك بقساط فهو عامل لك خمس ابواب وشبابيك تدخل منها في الشغل اللي هو
25:44 منزله يشترط في المتقدم شروط طلب التخصيص يكون شخص طبيعي اثنين مستاجر لوحده سكنيه او غير سكنيه دلوقتي ومقيم فعلي في الوحده المؤجره وانا يكون قد ثبت انه تركها مغلقه لمده تزيد عن سنه دون مبرر امبارح كانوا لسه المحامين بيقولوا هنقدم مبررات عباره عن ايه كان بيقعد في الضلمه ما هو ما استهلكش كهربا قال لك لا نضرب ورق كهرباء في رئيس الوزراء اذا انت شايف ان ده هيطبق وده قانون التحايل عليه لازم تبقى شايفه برده ففي ناس هتروح تضرب
26:29 انا عن انا ماعرفش ده هيتعمل ازاي لكن هيبقى معاهم وصولات كهرباء ان هم استهلكوا رغم شهادات كل الناس ان الشقه مقفوله بقى لها سنه هيقدروا يجيبوا وصل كهرباء او وصل غاز اذا هيلتفوا على الشركات ويجيبوها ودي شركات حكومه المفروض فوقوا ذلك انا هنا مش مع المالك عشان خاطر يعني ما يتلفش عليه لكن انت عامل قانون في دوله المفروض قانون يبقى فهنحترمه كلنا او تشيل لي كلمه دون مبرر ما انت اللي رحت حاططها برده مش انا انت اللي حاطتها في الحته دي طبعا دول حوالي ا 800 900000 شقه متسابين كده ما حدش ساكنهم هو في التقديرات قال لك دول 300000 طب ما تقدم الورق اللي بيقول انهم 300000 هيطلعوا فوق من 800 ل 900000 يعني مليون شقه
27:19 هيطلعوا مليون شقه تاني اني الشروط طلب التخصيص يكون شخص طبيعي مستاجر لوحده سكنيه او غير سكنيه مقيم فعل فيها مش سايبها بقىه سنه دون مبرر بدون سكن او مالك لوحده سكنيه او غير سكنيه قابله للاستخدام في ذات الغرض يعني ايه هو مستاجر عند واحد قرفه واخد شقته بالرخيص بالايجار وعنده شقه مالكها سواء سك سكنيه او عنده دكان غير سكني قابل للاستخدام في نفس ذات الغرض يبقى تروح تقعد فيها تروح تبيع فيها دوا تروح المكتبه تروح تبيع فيها الاقلامكتب بتاعتك قاعد ليه هنا
28:09 خلاص كده اهي نصها اهو او مالك لوحده سكنيه او غير سكنيه قابله للاستخدام في ذات الغرض المعد من اجله المكان المؤجر تمام كده طيب هتيجي تسالني تقول لي طب افرض هو عنده نفس الشقه في ذات الغرض بس في محافظه كان هو قاعد عند امه وده بيت العيله في سوهاج وهو دلوقتي في القاهره يبقى هتروح تقعد في سوهاج قطمه احسن من نحت اهو النص بيقول كده طب وحياتي وشغلي العيله كلها تروح هناك وانت تاجر لك اوضه بقى جديد تخش مع الشباب بتوع الازهر اللي في ال انت عارف سيد العارف عارفين بقى بتوع العاشر يعني هتشوف لك حاجه في الحي كده تسطر نفسك بيها انما
28:57 حكايه اصل انا لا مش عندك باسمك اه طب في حاجه ثانيه نقل ملكيتها باسم المدام طب ما هي المدام امال هتنقلها ايه بره الدرجه دي فساعتها تبقى خلاص زي ما انت دي لفتها مش محتاج تضرب وصل غاز وقانونيه قانون قصاد قانون شغال طيب فين الثغره؟ حضرتك هتدخل على الموقع هتلاقيهم محضرين لك ورقه زي دي كده هتمضي هنا اهو وتحط اسمك فوق ما بتعرفش تمضي هتبصم ايه بقى الورقه دي؟ اقرار اخلاء وتسليم العين المؤجره اقرار باخلاء وتسليم العين المؤجره
29:44 لمالكها وانا قاعد فيها ايوه هتقدمه مع الورق اللي انت رايح تديه لهم اللي هقوله لك بعد شويه احنا قلنا الشروط ده اخر شرط فيهم مش بس كده انت هيطلع لك انت هتقدم اما يطلع لك قرار التخصيص الاقرار اللي انت مضيته لتسليم العين المؤجره اصبح ساري في مع تخصيص الوحده الجديده وطلعت سعيد الحظ طب افرض الشقه ما عجبتكش بقى ولا مش حصل حصل لك اي القديمه اتسلمت وانت دلوقتي بقيت بين البنين الحته دي اللي احنا بنحكيها حالا اذا ماتعملتش بحرفيه ناس كتيره قوي هتروح في
30:30 الرجلين اللي مش فاهمين الناس اللي على على باب الله في الفهم ويمكن البث ده لو فاد لو فاد نفر واحد اكون انا ممنون للغايه يمكن يدعي لنا دعوه حلوه تفرق في حياتنا ولا في اخرتنا فانت هتوقع على طلب من فوق مكتوب عليه طلب اخلاء وتسليم اقر انا بتروح حاطط اسمك وبتروح مكمل سواء هتكتبها على الكمبيوتر او لو رحت البريد هتلاقيه بيديها لك تمضيها امضي يا حاجه واكتبي هنا اسمك ايه بالبطاقه بالرقم القومي اقر انا على تسليم الوحده اللي اللي القاطنه فيه وحط العنوان تك تك تك تك اختم شكرا دي اول ورقه بتبقى فوق على الملف قال لك دي اللي هتبقى معيا دي اهم ورقه
31:17 ليه؟ خلاص طلعناه من هنا دخلناه خد بقى الجديد التخصيص اهو واحد قصاد واحد خلاص يبقى هنا تعملنا الحكومه بتعاملنا كايه ورقه قصاد ورقه الموضوع ما بقاش شقه وشقه دي اتسلمت خلاص يا حماده راحت دي انت معاك ورقه الشقه بقى عاجباك مش عاجباك خدتها ما اخدتهاش ده مين عمل ايه ده اصل فيها وعليها انت معاك الورقه تركب المرجحه ما تركبش دي بتاعتك المالك خد حاجته كل سنه قطوعه فصوله انتهى الموضوع في دي انتهت ودي تقريبا الثغره الوحيده من التجارب هنشوف مدى نجاح التنفيذ
32:03 وهيبان برده الثغرات اللي ممكن تتعمل وهنقدم بها طلب وهنخليه يوصل لوزاره الاسكان والجهه المختصه بانه يا جماعه بيحصل كذا في التنفيذ فنشوف العمليه مقصوده ولا ماشيه كويس ولا ولا مدخلك شر خالص لاي حد يبقى شيء ممتاز لكن الحذر واجب مطلوب فانت كده هيه طالب التخصيص هيقدم اقرار وتسليم للعين المؤجره وفور صدور قرار التخصيص المفروض انك هتستلم الوحده البديله وتوثق ده في الشهر العقاري هتوثق التنازل وتوثق الجديد طب انا عاوز اقدم تدخل على المنصه الالكترونيه الموحده
32:50 اللي معموله للموضوع ده مخصوص امتى؟ خلال مده لا تتجاوز ثلاث شهور من تاريخ بدء العمل في المنصه اول ما تدخل هيقول لك هل لديك حساب هتقول له لا هيقول لك انشاء حساب جديد تقول له نعم دخل يا حماده البيانات املا بقى كل اللي هيطلع قدامك ده هيديك كود تحفظه وهيعمل لك باسورد تكتبه في حته وخالصين تبدا تشتغل على ذلك بعد ما تخلص وتعتمد هيديك شاشه فيها شويه ارقام تصورهم بالتليفون لان كل مره هتدخل هيقول لك لديك حساب تقول له اه هيقول لك ادخل الكود مش هيبقى الباسورد اللي دخلت بيه اول مره هيبقى الكود اللي هيديهولك في نهايه اتمام العمليه يعني رقم ملفك رقم
33:38 دوسيهك لما تخش بنفسك هتبقى فهمت اللي انا بقوله لك هتلاقي اللي بقوله لك المهم ما تفوتش الشاشه بدون تصوير لان ما حدش هيعرف يجيبها لك ثاني رقم طلبك ما حدش هيعرف يجيبه لك ثاني الا الناس بقى اللي على باب الله هيروحوا في البريد فيديها ورق وبتاع يبقى اي حد يسرش لها على اي جهاز كمبيوتر على بالكود بتاعها شوف وصلت لفين اتقابلت ماتقابلتش نزل لها تخصيص ما نزلش تروح تتحر حرك او تفضل منتظره كده نشوف لهم اللي هيطلع لكن الدخله الاولى بباسورد انت بتعمله والخارجه منه بكود هو ده المعتمد الحكومه هتديهول لك ده اللي انت هتشتغل بيه
34:24 مش على شقه هتشتغل بيه على المنصه لحد ما ربنا يكرمك تشوف هتاخد شقه جديده ولا مش هتاخد وهتتابع بالطلب طول الوقت وصلت لفين طيب طب وانا اتابع ليه الطلب ربما ورقه ناقصه هتعرف منين؟ هتدخل بعد اسبوع يقول لك لا مطلوب ورقه كذا كذا تجيبها بيقول لك زائد الملف تضغط بتكون واخدها سكرين شوت موجوده بالشكل اللي هو بيطالب منك صيغه معينه للورقه قبلها تم الرفع تلاقي ما عادش مطلوب حاجه سيف شكرا تيجي بعد اسبوع مش مطلوب حاجه تمام طلع طالب حاجه ترفع له ورق جديد كده تتعامل مع المنصه ب يعني هم متاخ اخرين شويه المنصه بدائيه
35:09 جدا لكن المفروض ان انت هتشتغل على تثبيت مستنداتك فيها وتستكملها عند الحاجه من بين المستندات هتجيب العقد لازم العقد حتى الان هم مصرين على العقد ده عقد من 60 70 سنه ده راح ده ضع ده عمل يبقى انت مش هتقدم على المنصه ما فيش مش هينفع تقدم شوف لك حل تاني بقى روح لمحامي شوف هيعمل استثناء طلب اي حاجه من المبكيات دي المستند المثبت للعلاقه الايجاريه هو اهم شيء ثم الحاله الاجتماعيه بطاقه الرقم القومي دخلك ودخل المدام لو بتشتغل مفرداتك
35:55 الاسره بيدخل لها قد ايه فلوس تقدمها هنا مش بيقوللك الاجر الدخل اجمال الدخل ليه؟ طب افرض انت عملت ناصح والله وقلت له انا موظف وداخل ال 6000 جنيه ولا ال 7000 جنيه اللي انتوا تمام يبقى مش هيطلع نصيبك في شقق لو طلعت ان الشقه محتاجه حد يكون الملاقه بتاعته 10000 في الشهر يعني انت عاوزني اقول له انا باخد كام هتقول له عشان يشوف هتقدر تدفع قسط الشقه او ايجار الشقه اللي عنده ولا لا هيحطك فيها تخصيص انما لو انت متدني خالص بص هنشوف هيعمل معاك ايه تعالى غير السكني هتقدم التالي مستندات استمرار
36:43 مزاوله النشاط للوحدات غير السكنيه شهاده تاهيل او بطاقه خدمه حكوميه تكون جايبها من وزاره التضامن الاجتماعي شهاده من اللجنه الطبيه بتاع كومسيون كومسيون بتاعك تجيبها حاجه لو من زوي الاعاقه اا لو انت بقى كل اللي انا قلته اخر ثلاث اربع دقائق دول مضايقك قوي ومش عايز تفرم لا كود ولا باسورد ولا منصه ولا كمبيوتر ولا انترنت تجيب الاوراق وترصها على بعضها وتروح رايح للبريد اي مكتب بريد اقرب مكتب ليك المكتب بتاعك في جميع محافظات مصر وتروح تقدم الورق بتاعك سيبك من المنصات روح قدم الطلب كده اهو اللي لهم الاولويه في التقديم بالطريقه دي كبار السن محدودي التعليم الاشخاص ذوي الاعاقه
37:30 ثم بيجي اللي مش عارفين يتعاملوا مع الكمبيوتر بقى او ما عندهمش يعني تجهز الورق في ايدك كده وتروح الناس اللي تقدر تساعد ناس من الفئات دي اللي هم مش متعلمين ناسكبار ما لهمش في الحكايه زوي الاعاقه ينوبك ثواب اذا هم اقتنعوا دماغيا او عقليا ان هم يعملوا هذه الخطوه لان خلي بالك هيمضي على التنازل عن شقته في ثلاث شهور والتخصيص ممكن يجي له ينزل عليه تخصيص فعلا هيبقى دخل في مكان ما تشيلش ذنبه خليه يختار بكيفه مشيت معاه حلو هو اللي اختار ما مشيتش حلو يبقى ذنبه على جنبه بعد كده القانون في نقطه بينظم فيها
38:16 اجراءات فحص طلبات التخصيص يعني احنا دلوقتي بنتكلم في مرحله اللي قدم نت قدم واللي راح قدم بايده كده راح قدم بعد هذه المرحله هيجي بقى اجراءات الفحص عايزين نعرف هم هيختارونا على اساس ايه او هيرفضو على اساس ايه خلي بالك كده مالك الوحدات قاعد بيتفرج بقى استني الشقه تخلص تخليص ملوك خلاص وترى الحكومه ويرى القانون ويرى رئيس الجمهوريه في القانون انه بيخلصها له بيشفي له اللحم من العظم دلوقتي عشان يدي له حته لحمه كويسه تمام دوله اهي شغاله بحالها ومجلس وزراء والدنيا عشان تدي له شقته الجراب بص الجراب هيطلع بتاع الحاوي هيطلع يطلع في حاجه جامده بس مش دلوقتي شويه كده
39:03 دلوقتي هي طالعه للمستاجر فحص طلبات التخصيص ومدتها وتحديد الجهات المعنيه بالتحقيق من انطباق الشروط المطلوبه قانونا في اللي متقدمين بالطلبات طب افرض ان انت جاك قرار مش في صالحك ما تخصصلكش حاجه او تخصص لك حاجه مش عاجباك لا سعرها ولا مدتها ولا كذا اه في احق حقيه للمتقدم في التظلم لو لو الطلب بتاعه اترفض وبيفحصوا التظلم بتاعه خلال شهر من تاريخ تقديمه خلال شهر من تاريخ تقديمه وبعد ما الشهر يخلص لو طلعوا مصممين على
39:49 موقفهم هتروح يبقى من حقك بعد كده تبحث طلب جديد واجابه طلب جديد لو ثبت احقيتك خلاص بتبقى يدخلوك فورا في اللي انت كنت داخل عليه طيب عاوزين نفهم الاولويه في التخصيص الاولويه في التخصيص لمين انا هسمعك بعد شويه رئيس الوزراء والله ما شرحها باللي بقوله لك دلوقتي فركزوا والناس اللي عندها اللي مش معانا على احنا طبعا طالعين الساعه 2ين الصبح يعني فاكيد ناس كتير مش معانا ابعتوا لي الناس اللي عندها ايجار قديم مستاجرين للف الفهم انا لا اسعى لاقناعك بانك تتنازل او ما تتنازلش ده قرارك وقرار عيلتك واسرتك واطفالك
40:39 ودي اول المطاف مش اخره لكن في اجراء اتاخد النهارده انا بحاول معاكم نفهمه نبقى على بينه منه وبعد البث ده ما يخلص سيبوا لي اسئله على البث ده على اليوتيوب مش على اليوتيوب تحديدا عشان بلتفت اليها وبعدين نشوفها ونرد عليها في بث ثاني الاولويه في التخصيص لمين هيعملوا ايمتين اثنين باسماء المتقدمين بوصفهم مستحقين للشقق الاولى خاصه بالمستاجرين الاصليين اللي اتعمل لهم عقد ايجار من المالك او
41:25 المؤجر ابتداء او ازواجهم اللي امتدت لهم عقود الايجار قبل العمل باحكام القانون رقم 164 لسنه 2025 الايمه الثانيه بقيه الناس اللي امتدت لهم عقود الايجار الاسماء في كل قايمه هتبقى بحسب اولوياتهم في التخصيص في كل محافظه وفقا لمعايير زي السن الدخل الحاله الاجتماعيه المفروض كل ما يبقى اضعف كل ما يبقى اولى انه ياخد الشقه كل ما يبقى اضعف كل ما يبقى اول يعني كبير في السن وداخله عالي ولا كبير في السن وداخله اقل لا كبير في
42:13 السن وداخله اقل وعايش لوحده يبقى ده اولى من من متوسط السن ومعاه فلوس كتير ومعاه مراته فهو هيدرس الثلاثه دول طب لو انت دلوقتي كبير في السن والست دي كمان كبيره في السن نشوف المعيار الثاني انت داخلك 10000 وهي داخلاها 9000 يبقى هي اولى طب افرض انت 10 وهي 10 نشوف المعيار التالت هي معاها جوزها وانت لوحدك يبقى انت تاخد الشقه يعني ايه بمنطق كل ما تتساوى في معيار ننقل على المعيار اللي وراه طب في الزام طبعا في ايه هو بقى
43:02 دي الصجره دي اهم دقيقه في البث والناس اللي هتعلق تكتب ان اهم دقيقه في البث دي كام دي مش شايفها دي 40 43 دي الدقيقه 43 دي الثغره اللي في القانون اهي كالتالي بمجرد اختار المتقدم بتخصيص الوحده له بمجرد اختار المتقدم بتخصيص الوحده له يبقى في ثلاث شهور يسدد المستحقات الماليه المطلوبه فورا عنده ثلاث شهور ما يتعداهاش وانت داخل في النظام الشقه هتلاقي باب
43:49 التخصيص والسداد اختاره انت اللي هتبقى مختاره لان عند اللحظه دي شقتك القديمه عقدها انتهى يعني ما عادش ينفع ترجع تقول انا هقعد في الشقه بقيه السبع سنين اصل الموضوع ده ما عجبنيش لا يا حماده مش هترجع انت طلعلك اختار بالتخصيص وانت اللي جبت ورا عشان كده لو ناوي تجيب ورا او فاكر نفسك ان انت هتمسك دي وتمسك دي لا ده هو اللي هيمسكك من حته تانيه اذا انت ا الورقه اللي انت هتمضيها من شويه اللي قلنا عليها اختار و اللي هي اخلاء وتسليم اقرار بالاخلاء والتسليم
44:35 ساريه بمجرد اختارك بان اتخصصت لك وحده بقت ساريه يعني لغت عقدك القديم مع الملك القديم اللي هو دلوقتي خد بيته لو عفشك فيه لو راح لاقرب ودايره هيطلعك هيجيب قوات انفاذ قانون يرميلك حق عفشك ده في الشارع هتطرض انت بعد كده ما بقاش مطلوب منك اخله كده هتضطرض لو عنت فخد بالك من الحته الصغيره دي صغيره بس دي فيها كل البهاريس خلاص احنا عرفنا الشروط والاولويه ودخلنا وقدمنا الطلب واحنا بنقدم الطلب بيقول لك اختار نظام التخصيص اللي انت عاوزه فانت بتختار نظام التخصيص ده في مقدم هتسدده
45:22 خلال ثلاث شهور بمجرد اخطارك الثلاث شهور دول هم اللي انت هتخلي فيهم البيت اللي هناك اللي انت فيه القديم ودي المده اللي كاتبها لك انا في العنوان ثلاث شهور للتنازل عن منزلك الوحده بقى الجديده دي عجبتك بدلوها قلبوها نيلوها مالناش مش هيبقى ليه علاقه ولا الملك الملك القديم معاك هو اللي طردك لا هو اللي خلاهم ثلاث شهور لا النص اللي انت هتمضيه انت اللي هتمضيه بايدك ف ووشك بقى كده وضهرك بقى للمالك خلاص المالك بقى ماضي بمجرد اقرارك امضائك على الورقه دي طيب يا سيدي يعني مقدمك يبقى
46:08 جاهز ودنيتك جاهزه انت اللي هتختار نظام التخصيص والسداد والمؤدى تمام طب افرض بقى ان انا مش جاهز يلغى التخصيص اول حاجه ويعد متنازل عن ترتيب اولويته في التخصيص ماشيه كده واضحه يلغى التخصيص ويعد متنازل عن ترتيب اولويته في التخصيص طب وبعدين ويلغى ليه؟ قال لك كمان في الغاء للتخصيص في حال استخدام الوحده في
46:54 غير الغرض المخصصه له وبعدين وتعملوا ايه تاني فيه وتسترد الوحده من دون انذار او حكم قضائي ده جهات دوله يابا وحفظ حق جهات الدوله في اتخاذ جميع الاجراءات القانونيه لضمان حقوقها ضد هذا المستاجر يبقى انت خرجت من مالك مدني راجل كان محترم المفروض رو لمالك دوله فانت داخل تمضي شوف هتمضي على ايه احنا بنساعد بعض دلوقتي نفهم احنا داخلين على ورق شكله ايه انما عم الحاج الراجل اللي انت قاعد معاه مهما كان شره او في النهايه ممكن تخصمه وديك قاعد انتره بقى بالصيغه
47:42 القديمه طيب التعديلات فيها ايهاني؟ طبعا احنا التعديل يوم 4 اغسطس الشهر اللي احنا فيه دههو مضى عليه الرئيس عبد الفتاح السيسي تحرير العلاقه الكامله الايجاريه بين الطرفين سبع سنين لغرض السكن خمس سنين لغير غرض السكن مضاعفه قيمه الايجار الشهري في المناطق السكنيه ب 20 ضعف حد ادنى 1000 جنيه 10 اضعاف والمناطق المتوسطه والاقتصاديه حددنا 400 جنيه 250 جنيه في المناطق الاقتصاديه الكلام ده هيطبق من بعد بكره الفلوس اللي هتدفع في سبتمبر في الايجار هتبقى بالقيمه الجديده مبروك
48:28 للملاك الف بركه قانون النهارده بيطبطب ويدلع ويسلم ويهني ويهني للمالك ويخشن وينشف ويكشف للمستاجر طيب التعديلات تلزم المستاجر باخلاء المكان المؤجر بعد انقضاء المده المحدده والا اسمع النص وخليه يخرم ودنك كل ما تلاقي نفسك كده تقول ايه لا الريس مش هيسيبنا نطرض الناس اللي بقى عامله فيديوهات دول بيجننوني بقى يرضيك يا ريس نطرض من من شققنا اللي قعدنا فيها 40 سنه وخمس وامي كانت بتولدني فيها وكانت والدانا على
49:13 السرير ده يرضيك يا ريس؟ ايوه يرضيني يا ابني انا اللي عامل القانون لا اله الا الله انا ماضي يا ابني على القانون ده يوم 4 اغسطس لا ما انت ما انت يا ابني هتقرفنا انت يا ابني مش فاهم انا ماضي والماده اهي بتقول التالي اسمع كده المستاجر ملزم باخلاء المكان المؤجر بعد انقضاء المده المحدده والا شوف والا دي جاز زل المالك طلب امر بالطرد بالطرد من قاضي الامور الوقتيه سمعت كلمه الطرد الملك هيجي يطردك لا هيروح للقاضي والقاضي يبعت انفاذ القانون
50:00 انفذوك كما لم تنفذ من قبل ومنح المستاجرين وحدات سكنيه بنظام الايجار او التمليك من الوحدات المتاحه لد الدوله اللي احنا بنحكي فيها طيب 2 يوليو اللي فات كانوا جايبين وزير الاسكان في البرلمان وقف وقال لهم في الجلسه تلاقوها ليها فيديو الحكومه عندها وحدات يا جماعه كتير وكبيره والمستاجرين القدام يجوا في العبور في السويس في المنصوره في اسماعيليه الجديده في مشروع اهالينا في في القاهره في تمام عندك كام شقه يا عمنا عنده 8104 شقه وفي سكن ده وفي سكن اهل مصر في السلام والقاهره ومشروع بشائر الخير في اسكندريه
50:45 طبعا الناس مش عاوزه تروح بشائر الخير والاثمارات والحاجات اللي بالك فيها لكن مش ده موضوعنا دلوقتي لكن انتوا سمعتوا مني دلوقتي كلمه مشروع اهالينا صح طبعا اهالينا كده انت حاسس انك هتدفع ايه 50000 جنيه وتدخل تقعد فيها صح ليه داخل كافتيريا ما هو انت شوف مشروع اهالينا وزاره الاسكان سعر المتر في 20,000 جنيه سعر الوحده غرفتين 90 متر بمليون800000 جنيه يعني انت هتجيب مستاجر كان بيدفع 50 جنيه في الشهر او اقل 50 جنيه في المتوسط ها وعاوزه يدفع المبلغ ده
51:37 هو هيكتب على نفسه مش بني ادم في البطاقه هيقول لك التعريف شقه سكن سكنيه تعالى اسكني اعتبر نفسك عفريت واسكنه وتفاعله انت المبلغ ده فانت عاوز ابو 50 جنيه في الشهر هو هيقول له الشقه اهي بس انت اللي معكش فلوس انا اعمل لك ايه بقى فده مشروع اهالينا وبيطلع عين اهالينا حلوه فده مشروع اهالينا اهو الشقه بكام 90 متر اوضتين بمليون800000 لابو 50 جنيه طيب والاغلبيه فيها الكاسحه بقى كبير السن وصاحب المعاش واللي داخله محدود هتجيبهم منين تعمل لهم ايه ام
52:23 هو مصمم ان المستفيدين مليون و400 بس مليون400000 قاهره جيزه اسكندريه اليوبيه وكم محافظه في الوجه البحري لكن منظمات المجتمع المدني المستقله بتقول ان عدد السكان في العقارات الخاضعه لاحكام قانون الايجارات القديمه 15 مليون شخص من ال 108 مليون مصر غير اللاجئين سامع كام؟ 15 مليون شخص يعني ايه لما انا كنت بقول 6 مليون شقه لحد من كام يوم قالوا لي لا مش 6 مليون ليه بتقول 6 مليون انت كده بص قلت له خلاص ادوني البيانات قال لي ما احنا لسه شغالين عليها قلت له طب لحد ما انتوا شغالين عليها يبقى انا صح اول ما تجيبها هقول للناس انا اسف يا جماعه ما طلعوش 6 مليون طلعوا واقول الرقم
53:10 اللي هيبقى في البيان ولو انتم عاملين حاجه نص سوا وماتنشرتش اديني النص سوا ده وانا هتعامل معاه بيانيا لان المفروض ان طالع دلوقتي افيد حضرتك بانك تعرف انت مالك انت مستاجر انت الحكومه عندها انجاز ما عندهاش اللي هقولهلك هو الحقيقي وانت خده وديه زي ما انت عاوز بقى بافكارك في دماغك انت واصحابك انت والست المدام في البيت عيش حياتك ف قال لك لا ده احنا بنتكلم كمان في حدود 15 مليون شخص مش اسره 15 مليون شخص مش 6 مليون يعني اكتر بالضعف وزياده ومش مليون و400 اهوت يا حضره الوزير خلاص انت نفسك قدم
53:58 لنا كده المليون400 دول اي احصاء اه ده كان على 2012 2012 طب المواليد دي كلها ايه هيقوللك ماحدش سكن اصل شراء حدادها كلام بقى اللي هو عايز حد يتناقش معاه فيه نقفل على كده ولا ناخد تجارب انا شايفكم حماسيت انا طبعا بس الايجار القديم انتم عارفين لازم اقول لكم الجمله دي بيبقى تثقيل على قلب موت لان المالك بيحس ان انا مع المستاجر والمستاجر بيحس ان انا مع المالك والحكومه بتحس ان انا مع دول والثانيين بيحسوا ان انا مع الحكومه ف ما تعرفش تطلع من الموضوع دوت بنفسك ما تعرفش ف ما بحبوش البث ده يعني انا لو بعمل البث دوت عن سد النهضه فالاثيوبيين يقول لك بص عامل فينا و طب ما عشان انا مش اثيوبي عادي ايوه يا عم انا كده انما في ده ما
54:45 بطلع ما ينوبني الا تقطيع هدومي في القصه ديت انا مسلك في الموضوع دوت بس نرجع لنقطه ثلاث شهور للتنازل عن منزلك اللي حكيناه ده يا حضرات في سكان في مستاجرين شايفينه اا شروط معقده شايفين الشروط دي معقده جدا وشايفين مستقبلهم في السكن غامض رغم اللي احنا حكيناه ليه؟ قال لك خ خطه الوحدات الباديله دي مش مش كويسه احنا خايفين يخلونا نسيب اللي في ايدينا وهو عصفور في العش وبعدين يقول لك امك في العش ولا طارت وكلام لوجهته
55:31 يعني حتى الان بيان قصاد بيان وورق قصاد ورق بس لسه ما ما حدش حط رجله في شقه مش شايفين ويبقى الاقرار باخلال العين المستاجره فوريا مصيبه يعني ما فيهوش طمانينه كده مش حاسس ان هو امض فوري وانا لسه ما شفتش وماتخصصتش وبتاع طب تعصرت معيش وقال لك يحل الدوله انها تسترد الوحده بما تراه وبدون تقاضي ولا انذار يعني يجي على طول يكروشك وياخدوا الشقه يبقى كده ايه خلاص انت سبت القديمه وبقيت عندي في الجديده وما استنيتش حتى السبع سنين وتعصرت بره عشان ما يتكررش معاه بتوع الاثمارات الاثمارات كانوا 300 جنيه تعصروا فيهم مش عارف يطردهم فدول هيجهز لك الطرد قبل السكن الطرد قبل السكنه طيب
56:23 يا عم ده سؤال مستندات الحاله الاجتماعيه دي يعني ده معناه ان حضرتك عمرك في حياتك ما قدمت على شيء في الحياه يعني عايش على القهوه طول العمر مش متجوز في قسيمه القسيمه اللي بتطلع دلوقتي الكترونيه دي هي دي خلاص هو كده انت بقى يا رجل ده سؤال ده بحث الحاله الاجتماعيه مش مطلق نفس الحكايه نفس الورقه دي بيبقى فيها مطلق بس بتجيب معاه قرار التمكين انت بقى بتجيبيه شهاده وفاء يبقى معاها اشهار وراثه طيب يا سيدي واحد من المستاجرين اسمه محمود هاشم قال
57:09 زاويه تتهالي رايك ايه يا محمود هتنقل قال والله الشروط اللي الحكومه حطاها دي منطبقه عليا جدا حلو يلا يا محمود قال لك بس هي الدوله قادره فعلا توفر عدد كافي من الشقق لكل اللي هتنطبق عليهم الشروط يعني انا منطبق عليها الشروط احط في بطن بطيخه صيفي وانا داخل انها تديني وتدي لده والمليون دول والمليون دول يعني ايه عندها كل الملايين مشروق دي عايز تقول ايه يا محمود قال انا شخصيا انا هقرا لك الرساله بالنص انا شخصيا اعرف كثيرين ضاعت منهم عقود الايجار القديمه فدول هياخدوا ازاي شقق جديده اذا كانت الدوله تملك فعلا مئات الالاف من الشقق الجاهزه للتوزيع على المستاجرين ففي في
57:55 سؤال هو ليه في ازمه اسكان اصلا في البلد لما انت عندك الاف الشقق الجاهزه وده سؤال منطقي انت دوله مستني تطلع بتوع الايجار القديم عشان تديهم شقق وعندك الملايين عندهم مشكله سكن طب ما عملت هو انت كنت واخد اجازه من كونك دوله ودلوقتي افتكرت انك دوله فهتقوم بدور الدوله ده سؤال من محمود احمد عادل ابن ا سيده من المستاجرات المتضررات من القانون هم شايفين القانون ده عمل ضرر كبير جدا بيهم بيقول التالي مشكلتي الاساسيه مرتبطه بوالدتي وان الحكومه اما دخلت في سوق العقارات اتسببت في رفع الاسعار بشكل مبالغ فيه ابسط شقه حكوميه النهارده بتبدا من مليون
58:41 ونص وبمساحه صغيره جدا التدخل ده خلى القطاع الخاص رفع الاسعار اكتر باعتبار ان الحكومه هي اللي حطت الحد الادنى الجديد للسوق ف طب نشتيك لمين وهم زملاء بقى هو زملاء الاثنين بيبنوا شقق بيقول حتى لو افترضنا ان الحكومه هتدي الاسر شقق بنظام التمليك مع تخفيض فالقسط الشهري على 20 سنه 4000 جنيه غير الفايده بتاعه البنك في بلد بتعوم كل سنتين تخبطك تعويم جامد هنا في مشكله هي الاسر هتجيب منين الاعباء دي والفلوس دي فالحل المطروح ده معيق للاسر اكتر من وصفه بانه ميسر عليها ها دلوقتي انا حكيت القانون وشروطه
59:30 وتقدم ازاي ودول بقى المستاجرين اسئلتهم شكلها ايه عشان انت هيدور في دماغك جزء من هذه الاسئله يبقى انت معاك الجرعه خلاص كده خلاص نكتفي بهذا القدر انا عندي ناس ثانيه كتير قايلين قايلين ا قايلين ا تجاربهم او اسئلتهم وعندي نظره قانونيه في الموضوع من محامين بس هنخليها الوقت تاني المشاكل الجوهريه في الطلبات والاجراءات هيبقى ليها فصل ومده الثلاث شهور كمان هنتكلم فيها لكن ا في حكايه الجمعه بقى نبقى نكملها خلاص شكرا جزيلا الى اللقاء
1:00:15 او ممكن نكملها دلوقتي على اليوتيوب انما فيسبوك وقع خالص كل اللي بيشوفونا على الفيسبوك تعالوا لنا كملوا معانا البث من على اليوتيوب هنقول كلام كلام مهم جدا النظره القانونيه والغموضه عشان نبقى قفلنا الموضوع وما خلناوش باقي تمام هقفل الفيسبوك تعالوا للناحيه الثانيه لانه وقع تماما الى اللقاء الهام عيدروس وكيل مؤسسي ا ا حزب من الاحزاب اللي ما بيتاسسش ابدا لكن هي المفروض وكي له بتقول وهي واحده مستاجره كده ايجار قديم بتقول التالي
1:01:01 الارشادات اللي وزاره الاسكان اعلنتها فيها علامات استفهام كبيره مده الزمنيه لاث شهور بس وكده معناه انه بيضغط على المستاجرين عشان كانهم مجبورين على التقديم فورا والا حقهم ضاع طيب هتقدم يا الهام ولا لا قالت والله انا واحده عايشه في العجوزه وشغلي وعملي ومدارسي والمجتمع اللي حواليا لازم ابحث عن بدائل قريبه هجيبها منين؟ لازم ابحث عن اتفاق جديد مع المالك بعد انتهاء السبع سنين او من اروح القطاع
1:01:47 الخاص او انتقل لوحدات اسكان اجتماع بعيده قوي قوي قوي عن المدن طب اعيش ازاي بعد ما ابقى بعيده انما التقديم في الوحدات الحكوميه دي بالظبط اهو لفظه قانونيه يعد بمثابه تنازل عن عقد الايجار القديم وبالتالي عن الحق القانوني في السكن خلال السنوات المتبقيه اللي هم السبع سنين يعني ان المستاجر هيفقد ورقه تفاوض مع المالك بدري قوي ويلتزم بدفع مقدم للوحده الجديده حتى لو مش مناسبه له خلاص التخصيص جالك طب تفسروا ده بايه يا حضرات واحد اما ان الدوله بتسعى لدفع الناس للتنازل المبكر عن عقود الايجار لتفكيك الظاهره
1:02:34 بسرعه قبل السبع سنين طيب او انها عارفه ان الوحدات البديله المتاحه مش هتكفي كل المستاجرين فبتستخدم فتره الثلاث شهور كوسيله تقفل الملف بسرعه وتقول انا تحت الفرصه واللي ماتقدمش خسر فرصته خلاص ما بقاش انا دوري انا قدمت لكم وانتم ماجيتوش ما حضرتوش وده بياكد اللي ايه اللي هو كانوا الناس بتحذر منه في البدايه السكن البديل مش حل حقيقي ده خدعه ما بتعوضش المستاجرين عن الكارثه اللي صنعتها لهم الدوله بتحرير عقود الايجار والسكن البديل مجرد مقلب كبير والكلام ده طب يا جماعه و ده معناه انه هيفضل قاعد في عب الملك العمر عمر كله يحيى شوكت راجل
1:03:21 شغلته يعمل تقارير مكتوبه بخصوص السكن والعمران احكي لنا يا استاذ شوكت قال وزاره الاسكان وزاره الاسكان يا ثابت قال ان وزاره الاسكان بدات بالفعل مرحله حصر المستاجرين اللي عاوزين او راغبين في الحصول على سكن بديل تمام اسكان اجتماعي متوسط فاخر تمام المشكله الجوهريه انه يطلب من المستاجرين كم كبير قوي من البيانات الشخصيه من غير توضيح اسباب جمعها ده معناه ان الحكومه ما عندهاش داتا فعاوزه الناس تقدم لها الداتا
1:04:07 فاضغطك في ثلاث شهور عشان تجيب لي البيانات هتانات وتعال هات البيانات يا شيبه زي مشروع مشروع الاسكان كده طيب هو انت دلوقتي مش تعلن شروط التقديم طب ما انا اعلنتها اهو مالكش حجه تمام ايه النقطه الخطيره يا عم شوكت قال لك تقديم اقرار بالتنازل عن الوحده المستاجره رغم ان المرحله دي استطلاعيه ما فيش داعي للتنازل عن الوحده وما فيش فيها التفاصيل برده بتاعه طبيعه الشقه حتى اللحظه يعني انت عرفتني ان هخصص طبيعه التخصيص والمقدم والتقسيط بس برده ما قلتليش
1:04:54 شكل الشقه حجم اه التحذير جاي منين؟ قال لك الوضع ده هيؤدي حجام كتير من المستاجر عن التسجيل رغم حاجتهم فعلا للسكن البديل وده هينعكس على نتائج الحصر وهتبقى اقل مما يجب تبقى غير دقيقه وغير معبره عن الواقع بيقول الافضل كانت ان الحكومه تركز على توفير برنامج لدعم الايجار يعني ما يبقاش في اخلاء ما يبقاش في طرد يفضلوا الناس ساكنين بس بقيمه ترضي المالك ويفضلوا قاعدين في عيب بعض الفارق الحكومه هتدفعه هدفعك كمستاجر فلوس زياده والباقي انا هعوضهولك يبقى ده سماه دعم اسكان دعم اسكان دعم ايجارات
1:05:41 بدل من الطريقه دي وبدل ما يروح يبني وحدات اضافيه ويحملنا ديونها او يحمل المستجين اعباء جديده مش قادرين عليها في عندنا ديوان العمران للدراسات العمرانيه مركز ابراهيم عز الدين واحد من الباحثين فيه بيقول الاتي اعلان الحكومه عن فتح باب الحجز دههو احنا بنتكلم فيه بدايه من اكتوبر ولمده ثلاث شهور بس محاوله ضغط على المستاجرين في فتره زمنيه قصيره قانون الجديد بيمنح مهله سبع سنين قبل تحرير العلاقه وزاره الاسكان جايه تخليهم ثلاث شهور وبعدين وزاره الاسكان بتسعى عمليا لتقليص الوقت
1:06:27 قدام المستاجرين عشان ما يلجاوش لبدائل اخرى لا يا عم خليهم يروحوا لو في بدائل ما تروحوا هو في النهايه ده معمول لمن ليس لهم بدائل ايه البدائل مثلا تطعن على القانون ما تطعن ليه ماخدش شقه جديده وخلاص الاصرار على عدم اخلاء الوحدات فتبقى هيبقى في ظاهره من في وقت كده هيبقى في ظاهره ان الناس مش عايزه تخلي فلان وفلان وفلان وبتاع في مليون واحد اهم مش عايزين يخلوا هتجيب بقى الشرطه للمليون تكرشهم هتعملها ازاي دي بقى طب بقى 500000 طب 400 يعني ما هو مش عارفين فالمحامي هنا بيقول لك ايه خليها الظاهره ظاهره الايجار القديم لو فاكرين ان هم حلو خلوكم في شواقكم وتبقى ظاهره الطرد او الاخلاء وتبقى الدوله
1:07:13 بتاكل مواطنيها هو رايه كده بحثه واقعه كده تخفيف احمال يا منيسي تخفيف احمال امم ا قال لك انا احنا بيجي لنا في المكتب استفسارات كتير من المستاجرين عن اجراءات التقديم عشوائي الجديده وفي نفس الوقت الحكومه لقت حاجه هو وصفها هنا استراتيجيه حكوميه لالهاء الناس عن جوهر المشكله ايه الجوهر ازمه تحرير العلاقه الايجاريه طيب قال لك كمان عشان تعرف ان هم مستعجلين واللي بيشتغلوا مش متخصصين ايوه قال لك الاعلان جه قبل صدور اللائحه التنفيذيه للقانون وده استباق ما فيش يعني صعب حد يفهمه ده اللايحه هي الاداه اللي
1:07:59 المفروض تحدد تقييم المناطق رايح تحدد مناطق وتحدد قيم ايجاريه في المناطق بدون لايحه يعني ايه بهوا اللي رايحين دول ولجان لجان رايحه يا ابني فين الورق اللي انت ماشي بيه ماشي بدماغك هو في حد ده ترامب بيمشي معاه ورقه سواء تانيها في جيبه او ماس معسين الحكومه بتظهر اصرار واضح وبيقول على اخلاء وحدات الايجار القديم وده حلو قوي للملاك الحكومه كلها شغاله للمالك دلوقتي لصالح المالك وبتدفع المستاجرين للتنازل عنها مقابل وحدات جديده رغم ان حكم المحكمه الدستوريه لم ينص على تحرير العلاقه الايجاريه بشكل
1:08:46 كامل امال ايه؟ تحرير القيمه الايجاريه مش العلاقه هم بيقولوا كده لان الراجل ده مايل للمستاجرين جدا لكن انا لازم اجيب لك ناس كده وناس كده امال انت عايز التجارب تبقى ايه ومع ذلك انا مش هخلص برض عموما انا جبت الايه القميص ده انا لبسته كتير عشان هينوب المسلك تقطعي هدومه صح خلاص ماشي من قبل اا قال لك اقتصر على تحريك من الدستوريه تحريك القيمه الايجاريه بس مش تحرير العلاقه الكامله [تصفيق] تمام يا سيدي شكرا الاوراق المطلوبه قال لك كمان والله
1:09:33 الاوراق المطلوبه دي بتوضح بيروقراطيه حكوميه شديده مستندات معقده زي اثبات الجواز هي معقده في ايه دي انت برده برده مزودها قوي اثبات الجواز او الطلاق او القياده العائله هو مكلف شويه بفلوس يعني مش ببلاش لكنه موجود يعني سهل قال لك لا كافي بس الاثبات ان انا مستاجر ومقيم في الشقه من غير اي ورق لا كده انت مش دوله بقى معلش يا استاذ عز الوحدات الحكومه طرحها قال لك هي نازله بسعر السوق نازله بسعر السوق المفروض الحكومه بتنزل بسعر مدعم يعني حكومه المفروض دعم تسهيلات فالمستغل كان بيدفع ايجار بسيط هيلاقي نفسه مضطر يدفع اضعاف اضعاف اضعاف اضعاف
1:10:18 اللي اعتد عليه وما فيش ظروف اقتصاديه زودت له مدخوله او اجتماعيه او او فكده ما عليكش اصل الازمه ف كده ما عليكش اصل الازمه لذا يظل هذا القانون هو الاكثر جدليه حتى الان في المجتمع نظرا للمضارين عددهم كبير لكن في نفس الوقت المستفيدين كمان عددهم كبير الضمانات الضمانات الضمانات هي اللي هتامن المستاجر وتامن مسار اتمام هذه العمليه احنا بنتكلم على قلنا من شويه 15 مليون شخص مفروض يعني وقود حرب مش هينفع يتحولوا كلهم لضحايا ف كده يبقى احنا قفلنا الموضوع تماما شكرا تصبحوا على الف خير الناس اللي بتشوفنا من
1:11:04 على يوتيوب سيبوا لنا اسئلتكم وابعتوا الفيديو من اليوتيوب لاقرايبكم او اصدقائكم او المستاجرين اللي على باب الله في الفهم بس هيبقى عندهم تليفون في نت وفيه صعبه طبعا ابقوا اشرحوا لهم ببقكم شرب البق احكي لهم على القهوه احكي للحاجه اللي قاعده جنبك كده يعني لان الورق ما حدش عشان هتلاقي في ناس طالعين دلوقتي بيشتغلوا ايه نقدم لك يا حاجه ب 100 جنيه واخد ال 100 جنيه واديها البريد امضي بصومتك ما انت ماضيه فانت هينوبك ثواب مساله انك توصل شفت القانون بقى له قد ايه معمول والتلفزيونات كام قناه؟ ماحدش قعد احنا اخدنا ساعه مافيش ساعه في كل التلفزيونات دي حد يقعد يشرح الكلمتين دول
1:11:49 عشان نوصل للناس في بيوتهم لا ما فيش حضراتكم دلوقتي عليكم مسؤوليه توصيل هذا الكلام للناس لتقليل حجم الضرر وربنا يجركم يا سيدي على اللي هتعملوه وادعوا لنا بقى شكرا تصبحوا على الف خير الى اللقاء حفظ الله احنا 811 191 على ال اليوتيوب اقل حد دخل في حضراتكم قعد سبع دقاق و29 ثانيه وده متوسط المباشر مش اللي لسه هيجوا في التسجيل اا ما ينفعش نبقى عاملين اقل من 1000 لايك كده اليوتيوب يعني يبهدلنا مش عاوزين مشاكل مع حد تفاعلوا اعملوا لايك يعني اكيد مراتك عارفه ان انت مستاجر ايجار قديم
1:12:36 وانت كمان اكيد جوزك عارف يعني دي مش ذهب ولا دولار الرجاله بتخاف تعمل على بث الذهب عشان المدام هتعرف انه معاه ذهب او فلوس او دولار او عقار او شال شقه في حته ولا متجوز ثاني ولا اي بتاع ده مالهوش علاقه ده بس امن انتوا اكيد ساكنين كلكم مع بعض يعني يلا سلام حفظ الله يا جماعه شكرا يا حضرات Yeah.
