0:00 Dạ chào thầy ạ. >> Ừ chào bạn. Bạn tên gì nhỉ? >> Dạ em tên Long ạ. >> Ừ Long với Long đang ở đâu em? >> Dạ em là đang ở quê là cóc ở Quảng Nam nhưng bây giờ gọp vào Đà Nẵng rồi đóạ. >> À bây giờ bạn đang ở Đà Nẵng à? >> Dạ không em đang ở Quảng Nam. >> À đang ở Quảng Nam chỗ nào Quảng Nam em? >> Dạ em đang ở Phú Ninh ạ. Gần Tam Kỳ á hồ Phú Ninh. Dạ >> Long ơi là em sinh năm bao nhiêu nhỉ? >> Dạ em 97 ạ. >> À 97 trẻ thế à? Em là tham dự chương trình của anh. Em biết chương trình của anh thông qua nguồn nào. Ờ cái nguồn chính của em tham gia là em xem thông qua những cái video trên cái kênh của của fanpage á. >> À >> em hay xem những video ngắn của thầy á. >> Fanpage là trên Facebook hả em? >> Dạ trên fanpage ạ.
0:46 >> À ok rồi. Em là 97 cháu là chưa lập gia đình hả? Lập gia đình chưa? >> Em em có gia đình rồi ạ. Có một cháu cũng a 8 tháng rồi ạ. >> Ừ. Bây giờ em đang làm công việc gì? Dạ công việc của em là trước đây thì làm marketing nhưng mà bây giờ em đang đào tạo về video marketing cho các chủ doanh nghiệp ạ. >> À tức là làm gọi là làm sao viral đúng không? >> Viral marketing đúng không? Ok rất là tốt. Mà thị trường mình làm chính là thị trường nào em? >> Dạ thị trường của em là các chủ doanh nghiệp ạ. Đặc biệt là các anh chị ở ở nước ngoài nữa ạ. >> À ở nước ngoài nhưng mà mình làm nhiều ở Hà Nội hay ở Sài Gòn hay ở đâu? >> Dạ thị trường ngoài bác Mỹ ạ. >> Ồ hay thế cả. Làm thế nào mà thị trường của mình người ta ở Mỹ được hả hả hả Long? À dạ thật ra là nó cũng một một phần là tới từ các anh chị ở Việt Nam tại vì em
1:32 ở Đà Nẵng ấy >> thành ra là gian du lịch đi em đến thị trường Đà Nẵng Hội An thì cũng có nhiều anh chị mà họ biết đến xong họ giới thiệu qua nhau á. >> Ừ. >> Dạ. >> Mà >> họ học thì họ thấy hiệu quả thì bắt đầu họ giới thiệu lan truyền cho nhau họ nên là em có thêm học viên ở đó ạ. >> À ok hay quá. Rồi bây giờ thu nhập của mình là sau khi trừ đi chi phí 1 tháng được khoảng bao nhiêu em? >> Dạ tầm à 400 đến 500 triệu ạ. >> Tốt thế ca. Ờ hay quá nhờ. >> Chuyên gia thế sao không đào tạo chương trình không đào tạo nhờ thế phải kết hợp với cả Babyonlon làm đào tạo chứ nhỉ? Đúng không? >> Dạ quá được luôn chứ. Thì em mỗi tháng đều tổ chức lớp zom như thế ạ. Em làm cũng hơn một năm hơn 2 năm nữa. >> À thế à. Ok. >> Dạ. >> Thế thì làm thế nào mà nhân tài thế này mà anh không biết nhỉ? À tại em target
2:19 cái thị trường đứng ngoài á nay bị nam xạ >> ờ thế thơ nhớ liên hệ với cả bạn nhá. Ừ thế xem anh em có kết hợp được gì không. Ngay chừng một làm việc với cả ba lan có khi lại doanh thu tăng gấp đôi rồi nhá. >> Dạ em cảm ơn tay nhiều ạ. >> Rồi >> dạ hướng này hướng tuyệt vời ạ. >> À rồi ok rồi. Hôm nay anh giúp được gì cho Long Long ơi? Dạ thật ra thì em có câu hỏi em đang ở Đà Nẵng á và em đang muốn đầu tư thì hiện tại thì em đang có tầm khoảng 9 tỷ tiền mặt không vay ạ. >> Thì em đang muốn là hỏi thầy là nên đầu tư vào cái ở đâu thì nó có thể là xin lãi tốt nhất và nó cũng có thể gọi là à gọi là bền vững ạ. >> Ừ. >> Dạ. Em thì cũng giống như là em xem
3:05 nhiều video của thầy cũng như là em cái hướng mà cũng giống như thầy là em tập trung vào cái việc là phát triển á thành ra là cũng không có kiểu là phải đi mua xong rồi bán lại cũng không phải là theo kiểu mà cò á nên là muốn đầu tư theo kiểu mà làm sao để mà nó tự vận hành được á mình có thể mua rồi hoặc là nó tự hoặc là mình thuê mình cho những đơn vị khác để họ thuê họ tự vận hành để mình lấy tiền hàng tháng thôi chứ mình không cần phải can thiệp vô nhiều để mình tập tập trung vào cái business chính của mình thôi. >> Thế bây giờ anh hỏi hỏi hỏi Long nhá. Bây giờ em đã nhìn như sơ bộ qua như thế này rồi thì à anh lấy ví dụ thôi thì bây giờ em nhìn thấy là rất là cơ bản. Thế bây giờ em có hai cái trở thành trung tâm tại vì là Quảng Nam Đà Nẵng của mình bây giờ gồm thành một. Thế nhưng mà thực ra là mình là trở thành thành phố du lịch đúng không? Nên nó có hai lựa chọn.
3:50 Một là gần Hội An >> hai là ở Đà Nẵng. Đà Nẵng cũ đấy mà gọi là Đà Nẵng ấy thì em sẽ lựa chọn ở đâu? Ờ hiện tại á em đang tham khảo những cái khu gần biển á em có một vài option thì cũng mong là thầy tư vấn cho em luôn ạ. >> Ừ em >> thì em cái mà thầy nói là em cũng đang tập trung ở đấy em đang tập trung ở khu mà cũng gọi là ở giữa cái ngũ hành sơn á thầy ạ. Rồi >> thì khu vực ngủ sơn cái núi ngủ Hà Sơn ấ thì ở bên đầu tiên là em ngắm vào bãi đất này ở khu mà bãi bãi tắm mà Sơn Thủy á. >> Ok. >> Thì hiện tại á là 125 m² n ngang 5 m và đang là 7 tỷ á. >> Chưa đàm phán ạ.
4:36 >> Ừ. >> Dạ. Dạ. Có một cái option thứ hai là ở bãi biển ở non nước ở Đông Hải 2 100 m². Cái này thì nó có là nhà bảy phòng và hiện tại đang có dòng tiền thầm khoảng 15 triệu ạ. >> Dạ. Cái thứ ba là cái số hai là bao nhiêu tiền em? >> À 7 tỷ ạ. >> 75 tỷ cho thuê một tháng được 15 triệu đúng không? Dạ. Dạ. >> Ừ. >> Ờ cái đầu tiên thì nó gần gọi nó gần gần biển hơn. Cái đầu tiên nó nó gần cái đường xa á. >> Rồi anh biết >> và gần gần biển. Dạ. Option thứ ba là em đường chính ở ngũ ngũ hành sơn đường Lê Văn Hiến thì cái này rộng 178 m vuông ngang 5 m. Nó có năm phòng trọ và dòng
5:23 tiền đang là 11 triệu một tháng ạ. >> Ok. Bao nhiêu tiền anh? >> Dạ cái này thì 59 triệu ạ. >> Tại sao cái này rẻ thế? Dạ cái này thì nó không nó đường Lê Văn Hiến thì nó ở giữa nó chia đôi ra thì sát biển thì nó đắt tiền hơn là ở cái lô này thì ở bên bên trái là không gần biển mà gần sông hơn >> từ nhà em mà đi ra đến đây thì khoảng bao xa à từ nhà em đi ra thì tầm khoảng em đi thì đi xe ô tô thì tầm khoảng 1 tiếng rưỡi ạ >> 1 tiếng rưỡi >> nhà vợ em á thì tầm khoảng là 30 phút thôi ạ À tại >> nhà bọn em ở quê ở >> à. >> Dạ. >> Anh nhìn thấy những cái nơi mà em lựa chọn điều trả rất là tốt với cả cái tầm
6:10 tài chính của em thì em nhìn thấy cái khu vực non nước rồi là núi ngũ hành sơn thì cũng là một trong những cái nơi rất là tiềm năng đúng không? >> Ở trong đấy và từ xưa ra tiềm năng ví dụ như là xung quanh khu vực FPT >> anh lấy như vậy. Dân Hà Nội là rất thích đầu tư xung quanh cái khu vực FPT bởi vì là tạo công ăn việc làm này có trường đại học FPT này đúng không? Thì đấy cái chỗ này nó đều xung quanh ở cái chỗ ấy thôi. Thì và có rất nhiều người là mua cái đất ở khu vực xung quanh FPT và sau đó xây nhà trọ cho thuê thì cũng rất là hiệu quả. >> Thì anh nhìn thấy là với cái miệng dòng tiền của em để lựa chọn thì có hai cái để em lựa chọn. Nếu mà em muốn ở cái khu vực mà mình đang nhìn thấy là kết nối giữa Đà Nắng cũ và Hội An ấy là trên con đường đúng không? Chúng ta gọi rất là cơ bản đúng không? >> Thì là cái chỗ ngũ hành sơn là chển cơ bản thì chắc là có hai lựa chọn. Một là gần biển, hai là gần trường đại học FPT. Nếu anh lựa chọn là anh sẽ làm hai cái
6:56 đấy. >> Tại vì một là gần biển, hai là trường đại học. Bởi vì đấy là cái nơi nó tụ ra người đúng không? Thì nó dẫn được cái vấn đề là ở được, cho thuê được và thanh khoản được. >> Đấy thì là bởi vì là những cái vị trí của em vừa mới chia sẻ xong thì em ở gần đấy thì em có thể nhìn được. Tuy nhiên bảo giá rẻ thì không rẻ. >> Dạ. >> Đúng không? >> Ví dụ như cái mà em nhìn thấy là cũng đều khoảng tầm 70 75 rẻ cả thì không không rẻ thì cái chỗ này mình nhìn thấy là ở được, chọn thuê được và thanh khoản được. Thì nếu mà anh là em là lựa chọn tốt cách nhà em ở Tam Kỳ, tất nhiên ở khu vực Tam Kỳ của mình thì bây giờ nó sẽ không được tiềm năng như ngày xưa nữa nên là cái hướng mà em lựa chọn ở cái chỗ >> Đà Nẵng là hợp lý rồi. Theo anh nhìn thấy >> dạ >> tại vì em á là em học ở Đà Nẵng là em ở Đà Nẵng cũng lâu rồi. Bây giờ kiểu á em
7:42 ở Đà Nẵng cũng chắc cũng gần được 10 năm rồi đó >> để ở trung tâm ấy. Nhưng mà kiểu đợt này có con nhỏ nên về cho ông bà Trăm thôi chứ còn sau này thì em cũng sẽ ở Đà Nẵng á. Ừ. >> Ở trung tâm và Đà Nẵng. Dạ. Thì nên là em cũng mong muốn là phát triển như vậy ạ. Với em có một cái option nữa là hôm trước là có cái khu em cũng đang ngắm khu biển nhưng mà khu biển ngọ Nguyễn Văn Thoại á nhưng mà nó sẽ hơi vược tầm của mình một chút bởi vì nó có thể lên đến 11 đến 12 tỷ luôn á. Dạ. >> Thì có cho thuê được không? >> Gì vậy? >> Dạ cái này cũng cho thuê được ạ. >> Ờ cho thuê tức là đã có nhà chữa chưa hay là chưa có nhà? Dạ hiện tại là kịp Nguyễn Mă Thọi thì nó có là nhà ba nó có nhà ba tầng ủi hơi bị ba
8:27 tầng ạ. Kiệt Nguyễn Hoàng Thoại 150 m² ngang 5 m tầm khoảng 14 tỷ ạ. Hơi bị vực tầm của em một xíu >> à. >> Hơi nhiều á. >> Hơi nhiều. >> Dạ. Dạ. >> Đây là bất động sản đầu tiên của em à? >> Dạ. À không ạ. Em có hai lô bất động sản nhưng hai lô đắt nền ạ. >> Ở đâu? Ở đâu? Dạ em có một lô đất nền ở cái cũng trục trục chính từ Tam Kỳ lên Phú Ninh á. >> Thì dạ với lại một cái mới đầu tư là ở khu khu Quang Châu mà bây giờ lên Hòa Xuân luôn rồi ạ. >> À Dạ. Dạ. >> Vâ cái lô có tăng giá không? >> Dạ em cái lô mà ở Phú Ninh thì đang tăng giá ạ. Đó trước em mua tỷ50 thì bây giờ chắc đang là tỷ tỷ ạ. Ờ >> còn ở Hòa Vang thì cái khu mà cái Hòa
9:14 vang hồ sông mới này thì em mới mua trong tuần hữ trước thô ạ. Tuần trước thôi ạ. >> À >> dạ >> ừ anh nhìn thấy như vậy là khả năng cao là ok đấy. Tại vì anh nhìn thấy là những cái lựa chọn của em bây giờ Đà Nẵng sau khi mà cùng với cả Quảng Nam sát nhập vào với nhau mà anh thấy là bây giờ khách du lịch quay lại rất là đông. À và anh nhìn thấy rằng là cái đầu tư công hiện tại bây giờ rất là tốt. Anh có một số những cái địa điểm trong đầu để vừa cho thuê và vừa tăng giá được. Chỉ có điều anh cũng không muốn làm em quá lẫn lộn thô nên là để anh cứ nói sơ qua một chút là những cái lựa chọn của em đều tốt cả và anh thấy là em đều đi xem và đều có thể tạo ra dòng tiền nên là em mua 1 2 3 là anh thấy đều ok cả. Ngũ Hành Sơn ok, Non Nước ok, Lê Văn Hiến đều ok cả. Chỉ có điều rằng là với cái tài chính của em thì anh sẽ đồng ý với em là nếu mà anh mua thì anh mua
9:59 8 đến 10 tỷ trở xuống. Tại vì ở Đà Nẵng của mình nếu mà trên 10 tỷ thì thanh khoản hơi khó khi mà thị trường nó đi xuống. Tức là trên 10 tỷ thì em cần bán lại là nó sẽ khó. >> Còn ở Đà Nẵng mà tốt nhất để bán là dao động từ khoảng tầm là 5 cho đến 8 tỷ >> thì là ok. >> Dạ. >> Đấy tại vì mình phải tính là thị trường lúc nó sốt và lúc mà nó đóng băng nữa đúng không? >> Đấy thì đấy là cái số một. Nếu mà anh là anh muốn mua là dưới 10 tỷ. Đấy là số một. Còn những vị trí mà em nói là anh thấy là đều ok. >> Dạ. >> À cái số hai nữa là nếu mà anh cân nhắc thì ở chỗ như anh nói Ngũ Hành Sơn thì có hai cái mà anh sẽ quan tâm. Một là gần biển càng gần biển càng tốt chứ còn sông cổ cò thì không ăn thua. >> Cái số hai là tại vì em biết là mình ở đấy mình biết cả mà đúng không? Một là học đã biển đi đúng không? Hai là gửi trại học FPT đấy. Tại vì là cái công ty
10:47 FPT bây giờ vẫn là một trong những công ty hàng đầu của Việt Nam mà mở cái trường đại học đấy nó tạo công ăn việc làm. Anh thấy rất nhiều người cho thuê sinh viên ở đấy vẫn rất là tốt. Đấy lấy ví dụ thế thì bây giờ em ví dụ em mua được một cái lô đất khoảng tầm 4 đến 5 tỷ về sau em xây khoảng tầm 20 phòng trọ >> 100 m². anh lấy ví dụ thể thì thôi coi như là anh tự do tài chính >> đúng không? >> Dạ >> thì đấy đấy là cái mà anh tính thì đấy là cái chỗ khu vực mà em làm thì với những cái đấy là em quen thuộc là em tìm được. Thế còn cái số ba nữa là nếu mà buổi em còn rất là trẻ và em muốn tăng giá và tạo giá bứt phá >> thì rõ ràng mình tức là mình đi xa hơn một chút thì đấy là cái đường bờ biển Nguyễn Tất Thành >> và Liên Diệu. Ừ. Bởi vì nó có bốn cái mà bây giờ mình trở thành quan tâm cái bờ biển Nguyễn ta thành là bây giờ người ta ta nhà nước và thành phố Đà Nẵng dự kiến là sẽ xây cái đảo cọ
11:32 >> đảo >> ừ đảo cọ giống như Dubai ở đây đúng không? Khu thương mại tự do đầu tiên sẽ xây ở đấy >> à bên Vin Group làm cái làng vân ở đấy. >> À và và anh qua đấy anh thấy là hạ tầng rất là phát triển. Tuy nhiên dân chỗ ấy thì chưa đông. Tuy nhiên rằng là ở gần biển, ở mặt biển thì giá cũng đủ tốt. >> Thì nếu mà anh mà là em mà để cân nhắc và anh cho rằng chỗ đấy là một trong những nơi tiềm năng tăng tăng giá thôi cho thuê chỗ ấy thì chị hiệu quả mà anh cho rằng là tăng giá một trong những nơi tăng giá tốt nhất ở Đà Nẵng sẽ là khu Tây Bắc và Liên Triều. Đấy thì nó có hai cái. Một là những cái mà mình vừa ở được cho thuê được. Ví dụ như em vừa mới nói là khu vực Ngũ Hành Sơn là bởi vì dân cư đông đúc rồi, gần bờ biển rồi hoặc là gần đại học >> FPT thì nó dễ cho thuê. >> Dạ. Dạ. >> Hoặc là chỉ chờ tăng giá khi mà có những cái biến động hạ tầng mạnh thì ví dụ như
12:19 phía Tây Bắc của Đà Nẵng chưa kể là cái cảng Liên Thiểu sẽ làm nữa đúng không? Đấy thì anh nghĩ rằng là em so sánh ở chỗ đấy. Nhưng mà nếu mà anh là em mà với dòng tiền như này thì anh sẽ khả năng là đá 70% là anh sẽ lựa chọn giống như em lựa chọn hoặc là ngũ hành sơn hoặc khu non nước hoặc lên Hiển. Đơn giản là bởi vì mình quen thuộc chỗ này. Và em mua thời điểm này là em thấy là ngắn hạn tài hạn đều tăng thái cả. >> Ừ. >> Dạ. >> Và cho thuê được dòng tiền nó luôn đúng không? >> Dạ. Dạ. >> Ừ. >> Dạ. Tại vì có một cái lô đầu tiên ở cái viện 78 Sơn Thủy á >> thì cái này á là nay là đắt nền thôi ạ. Nó không có nhưng mà nó gần gần trung tâm á. Dạ thầy nên là kiểu nó đang nó gần những cái khu resort hai á. >> Ừ >> nên là nó cũng cao á nên là em cũng
13:04 không biết là cũng đang phân văn là không biết là nên em lựa chọn cái option theo kiểu là có dòng tiền hay là mua đắt nền thôi ạ. Cái này n >> cả hai không vấn đề gì đâu. Với độ tuổi trẻ của em thì không ngại chuyện đấy đâu. >> Ừ vì là bọn em trẻ còn chờ được. Thế còn quan trọng nhất là cái vị trí mình đi xem ví dụ như cái của mình mua nó có gần ở khách sạn hay không xung quanh có đông người hay không xung quanh có xây khách sạn mini một sao hai sao ba sao hay không nhà trọ có ở được không đúng không thì là em mua được nhưng mà để như vậy em mua khoảng tầm 7 đến 8 tỷ là anh thấy được hợp lý >> đây thì ba cái vị trí của em anh không thấy vấn đề gì và nếu mà được thì vào độ tuổi của Long nhớ vay ngân hàng khoảng tầm 30 đến 50% nhá để đảm bảo là cái pháp lý nó an toàn >> nhưng mà thời điểm này là đầu tư Đà Nẵng là rất là hợp lý và anh cho rằng là mình
13:50 lại vừa quê ở Đà Nẵng nữa. Thứ hai là mình đầu tư ở Đà Nẵng nữa và thứ ba là dòng tiền của em đang rất là tốt nên là anh thấy là kiêu thí thắng cả. Chỉ có điều duy nhất là đừng >> đừng sai duy nhất là gì? Là đừng đừng đi vào cái chỗ the có nghĩa là pháp lý có vấn đề thôi. Đó là tại sao mà em cần ngân hàng vay cho em vay 50% không phải bởi vì mình cần tiền vay ngân hàng đâu mà là bởi vì mình muốn ngân hàng người ta chia sẻ rủi ro cho mình. Bởi vì để nó để ngân hàng cho em vay thì người ta phải kiềm định rồi đúng không? bất động sản rồi. Còn nếu mà em an toàn hơn nữa thì em mua cái mà tạo ra dòng tiền một tháng là 15 triệu anh thấy cũng rất là tốt đúng không? Thì coi như là mình rất là chắc tay tăng giá được và tạo ra một tháng tạo ra dòng tiền 15 15 triệu. Ngày xưa anh đầu tư linh tai linh tinh là sau đó anh mua một cái nhà chung cư là bởi vì là anh muốn có dòng tiền. Đọc sách cha ru cha nghèo mà người ta bảo là phải tự do tài chính thì phải có dòng tiền
14:36 mua cái cái nhà đấy cho thuê là được 10 triệu. >> Thế là thích lắm. >> Dạ. >> Về sau cái nhà chung cư của anh nó tăng giá thì không được bao nhiêu cả nhưng mà đấy là những cái bước đầu tiên. Thế thì anh nghĩ rằng đấy những lựa chọn của em mà anh nghe những lựa chọn của em thì anh đều thấy rằng là em có sự phân tích và suy nghĩ rồi và anh thấy rằng là lựa chọn đều hiệu quả thôi. Với độ tuổi trẻ của em như thế này hai mươi mấy tuổi như này thì anh nhìn thấy sớm nh thành triệu phú thôi nhở. >> Dạ. Dạ em cảm ơn thầy nhiều ạ. >> Dạ >> nói chung là tương lai sẵn lại. >> Ừ nói đi em. Dạ. >> Ừ. Em cũng đang có một câu hỏi là tại vì hiện tại á thì Đà Nẵng cũng đang sốc giá thì tại vì ông bà mình cũng hay dạy á là nên cuối năm thì đi mua á thì không biết là bây giờ em nên đi mua bây giờ luôn hay là để đến giai đoạn cuối năm rồi mới nên đi mua thì cũng mong thầy tư vấn
15:21 thầy >> Đà Nẵng bây giờ vào chu kỳ mới không phải sốt giá. Đà Nẵng chưa sốt giá và đang vào chu kỳ mới. Tức là em nhìn thấy là Đà Nẵng nếu mà chu kỳ trước là từ 2013 cho tới 2019 là tăng rất là mạnh và sau đó đi ngang từ 2019 cho tới năm 2024 và bắt đầu từ năm 202 cuối năm 24 cho đến bây giờ. Và mình đang còn một thập kỷ nữa nên anh cho rằng là Đà Nẵng rất là tiềm năng. Bởi vì như vậy nên là anh nghĩ rằng là em mới bắt đầu vào một chu kỳ mới thôi >> là vào một lan sóng mới thôi. Và bởi vì như vậy để cho nó an toàn thì em có thể em mua cái bất động sản mà tạo ra dòng tiền ấy một tháng là 15 triệu thì mình có cả hai. Mình vừa được tăng giá và mình vừa tạo ra dòng tiền 15 triệu. 15 triệu để vợ nuôi con ví dụ thế đúng không? >> Thế thế là an toàn. Thế nhưng mà bởi vì mình có lợi thế nhưng mà em gắn bó với cả Đà Nẵng thì em lại có dòng tiền một
16:07 tháng từ 400 đến 500 triệu thì em yên tâm. Em không phải lo đâu. Đàn Nẵng mình quá tốt và quá đẹp trong thời gian tới. Ừ. Dạ em cảm ơn thầy nhiều ạ. >> Cảm ơn thầy nhiều ạ. >> Rồi ok. Thế còn câu hỏi gì nữa không hả hả hả Long? >> Dạ nếu mà vay thì em nên vay cái ngân hàng nào là tốt nhất đây ạ? Tại nếu mà giải pháp mình phải nói ạ. Nó tùy tùy ngân hàng. Em bây giờ vào độ tuổi của em để em xây dựng mối quan hệ với ngân hàng là trở thành rất là quan trọng khi mà mình tm tiền tốt. Ví dụ như là anh làm với cả Techcombank nhiều này, anh làm với cả >> Sacomank nhiều này, anh làm với cả BIDV này. Anh thì có nhiều ngân hàng lắm thì em cứ thấy ngân hàng nào mà thân thiện thôi. Có bạn làm ở ngân hàng nào tại vì với tài chính của em để vay ngân hàng thì không khó. Thế thì mình cứ cứ xem là ngân hàng nào. Nhưng mà anh thấy ngân hàng thương mại được rất là ok. Ở Đà Nẵng là anh là hay vay ngân hàng ACB.
16:53 ACB ở Đà Nẵng thì cũng rất là tốt đấy. >> Dạ thầy em có bạn làm giám đốc như nhắn ở ACB á em cũng >> đang ngăn nhắc cân nhắc ở chỗ BDV với lại ACB ạ. >> ACB thì anh thấy là nhanh và ở Đà Nẵng anh thấy là chi nhánh anh làm vay anh ngày xưa anh anh mua khách sạn của anh thì là anh vay ACB thì rất là nhanh và cũng hợp lý đấy mà cái lãi suất của ACB cũng cũng ok thì em mua cái đấy là anh cho rằng hợp lý. >> Ừ. >> Dạ. Dạ. Dạ. Cảm ơn thầy ạ. Nhưng mà kể cũng cũng yếu về kinh nghiệm mà tại vì em là cũng mới mua máy bất động sản á tại vì trước đây thì em chỉ tập trung vào business thôi. >> Thì giai đoạn này thì mới có nhiều tích lũy được một ít thì em mới và bất động sản thì cũng không biết là cái cách để làm sao mình tư vấn rồi mình đàm phán
17:38 giá cho nó được giá tốt á thầy ạ. >> Thời điểm này là ok rồi. Ăn nhau vào thời điểm em không nên là anh thì anh nhìn thấy là cái non nước của em mà ra 15 triệu một tháng là anh thích này. >> Đấy >> anh mà trong ba cái này anh thích 15. triệu 100 m² mà 15 triệu là mới có đ tiền ngay. 15 triệu là như cháu nhà như vợ em là sẽ rất là thích. Và với thời điểm này em mua đừng không cần phải quá mặc cả đâu. Giá là giá thị trường chung ấy mà em mua đúng thời điểm là anh nghĩ rằng là ok thì anh cho rằng là cứ quyết định mua thôi, đừng phân vân nhiều quá. Ừ. Với cái tầm tài chính như vậy là mình mua được là mình mua thôi. >> Nhưng mà nhớ là vay ngân hàng cho anh với dòng tiền của em vay 50%. Ví dụ như là 7 tỷ thì ngân hàng cho em vay là 7 3 tỷ. Đấy thì em sẽ còn lại là 3 tỷ rưỡi thì 3 tỷ rưỡi của em em trả gốc và lãi hiện tại bây giờ ví dụ như là khoảng tầm 8% em trả gốc không thôi 1 tháng 1 năm
18:27 thì là được khoảng tầm là 300 triệu mà chia cho 12 thì 1 tháng được khoảng tầm là anh nhìn thấy là khoảng tầm 20 triệu một tháng tùy thuộc vào cái số tiền em vay thì anh nhìn thấy với dòng tiền 4 500 triệu của em là sẽ không có vấn đề gì đâu. Ừ. Và phải vay nên vay với lãi suất bây giờ. >> Dạ em cảm ơn thầy ạ. Mình vay xong cái mình tác toán trước hạn được không thầy? Tại vì để mình an toàn xong cái mình có quản dư thì mình tác toán luôn được không ạ? >> Được nhưng mà em cứ cứ cứ suy nghĩ theo suy nghĩ của anh về sau tại vì là với độ tuổi trẻ của mình mình vay một chút không rủi ro đâu. Với cái việc nó có nhiều lý do mà để em vừa xây dựng quan hệ với ngân hàng và vay tỉ lệ 111 để ví dụ như là em có 7 tỷ thì như vậy em có thể mua được hai lô đất. >> Anh lấy ví dụ như thôi em mua một lô thôi thì bây giờ em mua một lô trước thì em vay ngân hàng là 7 tỷ. Còn về sau với 7 tỷ 8 tỷ của em thực tế là em có thể
19:14 tài sản là 20 tỷ. Nếu mà lần này mà em làm tốt ấy thì về sau anh chỉ cho em mua một cái khách sạn ở Đà Nẵng. Đấy thì lần sau anh vào ở trong Đà Nẵng thì em đi cùng với anh anh chỉ cho em là với khoảng tầm 20 tỷ về sau thì với dòng tiền em có thể mua được khách sạn ở Đà Nẵng khoảng tầm 30 phòng thì lúc đấy là em tự đo tài chính. Nhưng mà em chưa con đường tự đo tài chính chế là cơ bản. >> Dạ em cảm ơn thầy rất là nhiều ạ. Khi nào mà thầy vào Đà Nẵng em sẽ gặp thầy ạ. Em cảm ơn thầy nhiều. >> Điều cuối cùng là gì? Là nhớ mua cho anh thêm một ít Bitcoin nhá. Em có 500 triệu thì mua khoảng tầm Bitcoin khoảng tầm 500 triệu Bitcoin là hiệu quả. >> Dạ em có ông anh chí đầu tư món này luôn ạ. >> Không thì em em em đừng nghe người khác chuyên. Em chỉ mua cho anh duy nhất Bitcoin thì anh có lý do và mua không nhiều quá. Ví dụ như là em mua cho anh 0,1 Bitcoin anh có lý do. Tại vì là là không phải là để để chuyên đầu tư món này đâu. Nó nó nó sẽ đỡ cho em được
20:00 những cái việc khác. Thì ví dụ như là bây giờ 0,1 Bitcoin là chỉ khoảng tầm 300 triệu thôi. Thì tất cả số tiền của em đầu tư bất động sản ví dụ như em mua cái lô là 7 tỷ7 ví dụ như em có 9 tỷ đi thì em chỉ bỏ ra 300 triệu để mua 0,1 Bitcoin thôi. Em bán bất cứ lúc nào và em giữ Bitcoin trong vòng một thập kỳ nữa. Còn lại cái phần còn lại thì em mua bất động sản là hiệu quả. Đấy thì cái đấy nó có lý do bởi vì bất động sản có những lúc nó không thanh khoản được. >> Dạ. >> Nhưng mà Bitcoin vàng ấy thì lúc nào nó cũng thanh khoản được thì nó bù trừ với nhau. Thì để giúp em là về sau em vào game và đầu tư một cách hiệu quả hơn. Dạ dạ >> ok. >> Dạ em cảm ơn thầy rất là nhiều ạ. Em cảm ơn thầy nhiều ạ. >> Rồi ok đồng nha. Rồi ok hẹn. Rất là hữu duyên cũng đã gặp thầy và cũng có mong rằng có cơ hội để hợp tác với Babylon và cùng thầy ạ. Phát thế thư liên hệ với cả
20:46 bạn Long nha. >> Nếu các bạn thấy video clip này thực sự giá trị và thay đổi cuộc sống của chúng ta, hãy ấn vào nút đăng ký subscribe. Đăng ký ngay bây giờ để xem tiếp những chương trình của mình trên YouTube. Đăng ký ngay bây giờ. Yeah.
