0:00 برلین شهر مستاجران است مستأجر ۸۴٪ از کل آپارتمان‌ها در برلین آپارتمان‌های اجاره‌ای هستند و امروز می‌خواهیم مردم می‌دانند که ارتفاع چقدر است قیمت اجاره در سال 2025 عبارتند از: برو کار می‌کند. [موسیقی] کرایه‌ات چقدر است؟ سوال خوبی است. اممم، ۱۲۰۰. چند متر مربع؟ ۱۰۰. (یا: ۱۰۰) و کدام ولسوالی؟ کیت‌های فریدریش ۱۲۰۰ یورو سرد ۱۲ یورو سرد، چند اتاق، متر مربع سه اتاق ۸۹ متر مربع کدام ولسوالی اینجا فریدریش سیهین ۱۵۰۰ یورو برای چند اتاق و چند متر مربع؟
0:47 من دو اتاق و حدود ۸۰ متر مربع دارم. کدام ولسوالی؟ فریدریش‌هاین پس همینجا در گوشه کرایه‌ات چقدر است؟ من در آن زندگی می‌کنم آپارتمان مشترک و ما یک آپارتمان مشترک داریم من و چهار نفرمان ۴۰۰ یورو پرداخت می‌کنیم. ۴۰۰ یورو. و به چه مقدار یا چه مقدار متر مربع اتاق شماست؟ ۱۴ متر مربع یا بیشتر. من که اینطور فکر می‌کنم. بله. در کدام ولسوالی؟ در فریدریش آنک مارکسال. کرایه‌ات چقدر است؟ اوه، خیلی پایین. من از ۱۸ سالگی اینجا زندگی می‌کنم سال‌ها. باشه. کجا زندگی می‌کنی و چند اتاق داری؟ و چقدر پرداخت می‌کنید؟ امم، من در کاستانیِنالی زندگی می‌کنم. در بال کناری در طبقه چهارم. من دو اتاق برای خودم دارم و حدود
1:32 دوست ندارم در مورد پول صحبت کنم چون واقعاً کم است، زیرا یک یک قرارداد اجاره واقعاً قدیمی. چقدر بالاست؟ اجاره آنها؟ اوه، ۵۲۵ یورو. گرم، سرد، گرم. و چند اتاق؟ دو. چند متر مربع؟ با بالکنی که اضافه کرده بودم برخلاف میل من، آیا الان آنها ... هستند؟ ۵۶ متر مربع. برخلاف میلشان. اما حالا در ابتدا نمی‌خواستم آن را داشته باشم، اما حالا خوشحالم که دارمش. آه، چه خوب است. (or: چه خوب است.) و در کدام ولسوالی کجا زندگی می‌کنی؟ آه، لنبرگ. کرایه‌ات چقدر است؟ ما با هم زندگی می‌کنیم و هزینه‌ها را پرداخت می‌کنیم ۱۲۵۰ گرم، فکر کنم. چند متر مربع، چند اتاق؟ حدود ۷۰ متر مربع و دو آپارتمان سه خوابه. سه اتاقه. بله. آپارتمان سه خوابه. سه خوابه.
2:18 در کدام منطقه زندگی می کنید؟ در فردریک و قد شما چقدر است؟ اجاره؟ من یه خود-درخشنده‌ام. من هم پرداخت می‌کنم بدون اجاره. دوباره فرق داره. بله. و با شریک زندگیم اونجا زندگی کنم و پسر و دختر بزرگم هستند قبلاً نقل مکان کرده است. قدت چقدره؟ اجاره؟ اجاره من ۷۳۰ است. یورو گرم یا سرد؟ اوه، گرم. برای چند اتاق؟ ، دو تا. دو اتاق. در کدام منطقه زندگی می کنید؟ در شمگندورف. این مال برلینه ورندورف باشه. بنابراین، من حدود ۹۰۰ یورو برای هر ... پرداخت می‌کنم. ماه گرم. ۹۰۰ یورو شامل گرمایش. و ام برای یک اتاق یا آیا شما یک آپارتمان کامل دارید؟
3:03 من یک آپارتمان کامل دارم. من زندگی می‌کنم با دوست دخترم، بنابراین من 70 متر مربع دارم تقریباً و بله، بنابراین یک آپارتمان. در کدام ولسوالی؟ نزدیک اوستکروز، بنابراین هوملزبورگ یعنی اینطور نیست خیلی دور از اینجا. قدت چقدره؟ اجاره الان؟ سرد یا گرم؟ پس بله، فقط ما برای ۷۵ متر مربع ۸۰۰ یورو پرداخت می‌کنیم. ۷۵ متر مربع. اما شما در برلین زندگی می‌کنید؟ بله. کوپیک میشه لطفا بگید کدوم منطقه؟ نوع بدن. بله، ترپتور کوپریک. کرایه‌ات چقدر است؟ من صاحب خانه خودم هستم. در ملک؟ بله، اینم از اون، حتماً شما اجاره نمی دهید. نه، مجبور بودم قسطش رو بدم، هاوس، درسته؟ و حالا زندگی بدون اجاره در سن. اوه، واقعاً کار می‌کند،
3:48 به خصوص اگر حقوق بازنشستگی نباشد سرسبز است. خیلی خوب. و چند متر مربع دارید و چند اتاق دارید؟ این ۱۳۰ متر مربع است و این چهار است اتاق برای دو نفر خیلی مجلل، درست است؟ اما به همین دلیل است که ما به ندرت استدلال اینجاست. ما می‌توانیم بدون ترک آپارتمان از هم جدا شوید ترک، درسته؟ کرایه‌ات چقدر است؟ من در حال حاضر ۶۵۰ یورو برای یک ... می‌پردازم. مدیر کل گرم. گرم. بله. اتاق شما چند متر مربع است؟ بنابراین ۲۵ متر مربع در روز اندازه خیلی خوبی داره، درسته؟ بله. اینجا برای برلین نمی‌توانم بسپرن بله. در کدام ولسوالی؟ همچنین اینجا در پرینزلاوبرگ، همین نزدیکی‌ها شبه و آیا ترک اتاقت برایت سخت بود؟ پیدا کردن؟ همیشه برای مدت طولانی سخت است و بعد این یه تصادفه که یه دوست به نحوی
4:34 گفت یه چیزی رایگان داره و بعدش رفت نسبتاً آسان. و چطور آپارتمانت را ترک کردی؟ از طریق دوستان پیدا شد؟ امم، در واقع تصادفی. ما هستیم از آنجا گذشت و خانه بود بازسازی شد و بعد ما می‌خواستیم اجاره و سپس به ما داده شد آپارتمان قدیمی بازسازی نشده ارائه شده و سپس ما حمله کردیم. راستش را بخواهید، من خیلی خوش شانس بودم. همکار محل کارش بود حرکت کرد و او فقط پیشنهاد بازدید از آپارتمان را داد. دارند من بازدید کردم و سپس بلافاصله گفت که من آن را می‌گیرم. پس شانس در نهایت داشت. م کمی روحیه گرفتم، پس من یک دلال داشتم، یعنی، برای من نسبتاً آرام بود. آره، خب، این قشنگه، مگه نه؟ و آیا ترک آپارتمان برای شما دشوار بود؟ پیدا کردن؟ امم، نه اون موقع. بنابراین، ما آنجا زندگی می‌کنیم
5:21 الان حدود ۱۵ ساله که و بله، آن زمان جور دیگری بود بازار اجاره. بله، اما قطعاً آسان‌تر است. دقیقاً. بنابراین، ما هنوز ... داشتیم گزینش. و چطور آپارتمانتان را پیدا کردید؟ ما در واقع یک هفته آنجا هستیم نشسته زیر نیمکت پارک، هر روز به آپارتمان نگاه می‌کردم، اممم تبلیغات روزنامه‌ای. ۲۰ سال گذشته است اینجا. من 30 سال است که اینجا هستم فردریک بله. و 20 سال پیش آپارتمان. منظورت چیه، یه هفته وقت داری؟ بانک روی نیمکت نشست، روزنامه خواند، تبلیغات روزنامه‌ای واقعاً به نظر می‌رسیدند همیشه، هر روز، در حال حرکت بوده‌ام به آپارتمان نگاه کرد. چطور آپارتمانت رو پیدا کردی؟ من در سال ۲۰۰۱ به اینجا نقل مکان کردم و داشته باشند،
6:08 اینجا معلم‌های زیادی بودند. من دارم اصلاً هیچ مشکلی نداشت پیدا کردن. طول کشید، نمی‌دانم، دو روز. و آن موقع‌ها اینطور بود، من با ... هستم قرارداد اجاره تا بعد کلانتری، جایی که بعداً در آن زندگی خواهم کرد می‌خواستم در ترپتو قدم بزنم و بعد از 5 دقایقی که گواهی نجات داشتم برای برلین. پیدا کردن آپارتمان در دو روز و 5 دقیقه گواهی تابعیت. برلین ۲۴ سال پیش این شکلی بود. چطور شد؟ اتاقت رو پیدا کردی؟ اره، من دارمش به سادگی WG را جستجو کردم، که به صورت آنلاین پیدا کردم. بله. و این رفت یا بعد از چند ماه‌ها جستجو یا انجامش آسان بود شما؟ که اولش دردناک بود. من یک هستم شش ماه از اجاره فرعی تا اجاره فرعی و واقعاً مورد نظر آپارتمان خودم را داشته باشم و بعد
6:53 در مقطعی به سادگی تسلیم شد و گفت باشه، من اول اسباب کشی می کنم اتاق مشترک و بعد یه جورایی بی حرکت دو ماه جستجو کرد و سپس من خوش شانس بودم. و آیا ترک آپارتمان برای شما دشوار بود؟ پیدا کردن یا آسون؟ به هیچ وجه. من اصلاً انجامش نداد. خیلی خیلی بود. به سادگی. اه، در واقع اصلاً سخت نبود. بنابراین خیلی ترسیدم چون می‌دانستم بازار مسکن در برلین دشوار است و فکر می‌کنم پس از آن خیلی خوب آماده شدم و فوراً خیلی خوش شانس بود. آمادگی خیلی خوب یعنی چی؟ من، من تمام مدارکم را یکجا داشتم، یعنی، اطلاعات کفش، اجاره معوقه، خودافشاگری ام کارت‌های شناسایی، من حتی نمی‌دانم چه چیز دیگری شنیده شده، اما همه این اسناد که مورد نیاز صاحبخانه یا
7:39 مدیریت املاک. امم، و بعدش من خیلی زود بودم که قرار ملاقات آنجا بود، بنابراین 20 دقیقه قبل، یکی از اولین کسانی که در آپارتمان هستند، سپس بلافاصله از طریق تلفن همراه، ایمیل همراه با مدارک ارسال شده و سپس آپارتمان را هم بگیرید. وای، خیلی خوبه. دستورهای خیلی خوبی هم بودن. [موسیقی] آیا شما هم در حال حاضر به دنبال آپارتمان هستید؟ در آلمان هستید و هنوز هم نیاز دارید آلمانی خود را بهبود ببخشید، سپس می‌توانیم اپلیکیشن‌های همکار ما که سیدلانگ توصیه می‌کند. با Seedlang موارد بسیار متفاوتی وجود دارد تمرین‌های تعاملی که با آنها شما می‌توانید زبان آلمانی خود را کاملاً بهبود بخشید. و همچنین ویدیوهای زیادی وجود دارد
8:24 داستان‌هایی که در آنها می‌توانید بشنوید که چگونه آلمانی صحبت می‌کند واقعاً گفته شده است. اما برای تو برای آماده شدن، باید امتحان کنید مربی واژگان. برای این کار می‌روید در حوزه واژگان و شما می‌توانید سطح مورد نظر شما انتخاب کردن. A1، B2، C1 و حتی شکل کلمات، افعال، صفات، اسم‌ها و سپس می‌توانید طرح خود را شخصی‌سازی کنید کلمات جدید را تمرین کنید. امتحانش کن فقط آن را امتحان کن. رفتن به seedlink.com یا برنامه را از اینجا دانلود کنید اپ استور یا گوگل پلی استور پایین. به این ترتیب می‌توانید کاملاً برای بازدید بعدی شما از آپارتمان آماده کردن. [موسیقی]
9:11 و آیا هنوز از کارت راضی هستی؟ وضعیت زندگی یا اینکه دوست دارید حرکت؟ فعلاً که راضی‌ام. واضح. اوه شاید در آینده این یک اگر خانواده دارید، کمی کوچک است می‌خواهم داشته باشم، مثلاً اما برای این دفعه کل ماجرا کاملاً اوکی است. بنابراین، من هستم راضی. بله، ترجیح میدم مال خودم باشه آپارتمان، اما هر از گاهی بررسی کنید در این بین، آپارتمان اینجا چه شکلی است هزینه و بعد فکر می‌کنم، خب، چطور شاید همیشه اینطور نباشد بد. و آیا هنوز از کارت راضی هستی؟ وضعیت زندگی فعلی یا شما دوست دارید حرکت کنید؟ بله، نه، انجامش میدم پایان عمرم را سپری کنم. اما آنجا احساس راحتی می‌کنی؟ بله خیلی. راستش دوست دارم نقل مکان کنم. چرا؟ من می‌خواهم، من الان یک
9:57 اتاق پیاده روی و من دوست دارم دو مورد به طور مستقل قابل دسترسی اتاق و به اتاق دیگری نیاز دارم اتاق مطالعه در واقع اکنون با کلی دفتر کار خانگی و همه چیز. و آیا شما به طور فعال به دنبال آن هستید یا؟ البته که نه، چون نه مردم توانایی مالی جابجایی دارند، اما منتظرم تا چیزی در مورد دوستان بیایند. هنوز اونجا خوشحالی یا نه؟ دوست داری حرکت کنی؟ باید بگم خیلی بلنده. آیا درست سر خیابون، اوه، بیرون، ساعت شش جاده باریک آه، تنها عیبش همینه. در غیر این صورت فوق العاده. بله. اما شما در حال حاضر فعال نیستید جستجو؟ نه، اصلاً اینطور نیست. بنابراین نه، وجود دارد در واقع هیچ دلیلی وجود ندارد، به جز حجم، در غیر این صورت قیمت و غیره متناسب است فقط عالی. به همین دلیل نه، نه، قطعاً نه. ما می‌خواهیم تحت هیچ شرایطی دوباره نقل مکان نکنید. بله،
10:42 چرا که نه؟ چون آپارتمان واقعاً عالی است. ام موقعیت مکانی عالی است، خیابان رگیل و محله عالی است. اینجا میتونید ببینید خودت. بنابراین، ما خیلی از جایی که هستیم خوشحالیم. بله. ام، من شاید تا الان یک به بخش دیگری از شهر نقل مکان کنید زیرا پرینزلابرگ، اگر این کار را انجام می‌دهی، بگو شما به من اطلاع دادید، زیرا در آن صورت به دلیل آپارتمان. بله، چون پرزلاوبرگ خیلی خیلی ... به یک مقصد گردشگری تبدیل شده است و از وقتی به اینجا نقل مکان کردم تغییر کرده است هستم. همه چیز کمی یکنواخت شده است. بله، بنابراین ما حداقل یک بار می‌گوییم هفته، چقدر خوشحالیم که ما این آپارتمان را گرفتم. ما داریم همچنین یک باغ کوچک و آن خیلی ساکته چون ما سومیم ردیف می‌کنیم و خیلی زندگی می‌کنیم مرکزی، بنابراین ما واقعاً بزرگ هستیم خوشحال و بسیار بسیار راضی هستند.
11:28 و آیا هنوز از کارت راضی هستی؟ وضعیت زندگی فعلی یا شما شما هم دوست دارید مهاجرت کنید؟ نه، کاملاً. ما قدیمی‌های خودمان را داریم یک خانه ییلاقی در وسط یک روستای کوچک خریدم، به طوری که همه چیز در فاصله پیاده روی باشد، آنچه می‌خواهیم به آن دست یابیم. و آن این است که به سادگی درخشان، درست است؟ نیازی به ماشین نیست بیشتر. و امم، آیا نکته‌ی دیگری برای افرادی که تازه به برلین آمده‌اند و دنبال آپارتمان می‌گردید؟ روی واکر واقعاً قدم بزنید و به اطراف نگاه کنید کدام بچه‌ها. امم، فقط کلمه بچه‌ها، نه همیشه فقط در کودکان تماشا کنید، الف کمی بیرون را نگاه کن، امم مخاطبین، انواع مختلف، اکنون وجود دارند پلتفرم‌های زیادی وجود داشت، من اصلاً نمی‌دانستم نه در زمان من. من قصد دارم 20 ساله که یه آپارتمان داریم جستجو کرد، همه چیز هنوز ... بود کمی جوشید و تمام
12:13 به ما اطلاع دهید و کسی آن را خواهد پوشید به یک. شاید دوست دختر یکی از دوستانم بپرسید آیا کسی را می‌شناسند که برای نقل مکان برنامه ریزی کنید، مثلاً من فکر می‌کنم که بهترین عملکرد را دارد، بنابراین برای پیدا کردن یک آپارتمان روبروی تبلیغات به عنوان مثال عبارت است از فکر می‌کنم این کمک می‌کند کاملاً خوب. بله، من در همه موارد می‌گویم به وب‌سایت‌ها، آگهی‌های eBay و آپارتمان‌های اشتراکی نگاهی بیندازید جستجو شده، پست‌های اینستاگرام، واقعاً همه چیز در واقع. بله، اگر شهر گران است و می‌توانید کمی وقت را در روستا بگذرانید سبز بیشتر و گاهی اوقات را تحمل می‌کند یک سفر طولانی‌تر با قطار شهری و قطار شهری، اگر آنها بیایند، پس شما می‌توانید کشور هنوز مسکن مقرون به صرفه دارد، چه اجاره بها
13:00 یا اموال. هر دو کار می‌کنند. یک نکته، یک هشدار. یک هشدار. باشه، پس حرف بزن که بیرون. خود را با صبر مسلح کن و قوی بمان، سپس کار می‌کند. آیا نکته‌ای برای مردم دارید؟ که به برلین نقل مکان می‌کنند و دنبال آپارتمان می‌گردید؟ یک دوست دختر آلمانی پیدا کنید و سپس که کار را انجام می‌دهند. این خیلی خوب کار می‌کند. تو خیلی گستاخی. اگر می‌خواهید بدانید چقدر قیمت اجاره بها در سال های اخیر برخاسته اند، پس بنگر حتماً ویدیوی ما از سال ۲۰۲۳ را تماشا کنید. ما قبلاً با مردم ملاقات کرده‌ایم پرسید قیمت‌ها در برلین چقدر است؟ هستند. و حالا ما آن را از شما می‌خواهیم دانش. چقدر اجاره می دهید؟ آن را در زیر برای ما بنویسید نظرات. و اگر الان
13:46 می‌خواهید زبان آلمانی خود را بیشتر بهبود ببخشید، حتماً عضو Easy شوید. آلمانی. شما می‌توانید تمام اطلاعات بیشتر را پیدا کنید همچنین در کادر اطلاعات زیر. تا دفعه‌ی بعد. خداحافظ. [موسیقی]
