0:00 Alo ạ. Ừ. Chào bạn. Bạn tên gì nhở? Em chào anh Sơn. Em chào anh Sơn ạ. Em tên là Vi ạ. Vi ơi, Vi đang sống ở đâu em? Em đang sống ở Hà Đông anh ạ. À đang ở Hà Đông. Vi ơi, em đã có gia đình chưa? Em có gia đình rồi anh Sơn ạ. Ừ. Em được mấy cháu rồi? Em được hai bé rồi ạ. Ừ. Em bây giờ đang làm công việc gì anh? Em ở nhà là bán tạp hóa anh ạ. Anh một trong những mơ ước của anh là mở cửa hàng tạp hóa mới giờ ngày xưa tại vì anh ngừng mở cả nghìn chuỗi cũng được anh ạ. À không thể ý anh nói là tại nghiên cứu những người thành công mà thì bán cửa hàng tạp hóa là một trong những con đường rất phổ biến để tránh tỷ phú mặc dù là vất vả đúng không? Vâng ạ. Thế bây giờ nếu mà bây giờ mà mình đang bán tàm khóa thì ai đang trông hàng cho em?
0:45 Ờ hôm nay được anh code nên là em đóng cửa anh ạ. Đóng cửa sớm à? Vâng. Anh còn vừa đi châu Âu về mà em được nghe anh cố là em phải đóng cửa ngay. À nhà mình hai bạn là học ở ngay gần nhà mình hả em? Dạ vâng ạ. Học ở gần nhà anh ạ. À hai bạn là ngay ở gần nhà. Thế có dự kiến là thêm một bạn nữa không? Em đang cố gắng à? Đang cố gắng à. V nói chung là bây giờ sinh con đều phải suy nghĩ hết nhỉ? Đúng không? Vâng ạ. Thế ông xã là có làm cùng với em không hay là như nào hả Vi ơi? Ờ ông xã em không anh ạ. À Vi ơi anh hỏi một chút là cái cửa hàng tạp hóa của mình nếu mà trừ đi chi phí thì hai vợ chồng một tháng giữ lại được khoảng bao nhiêu em? Yếu lắm anh ạ. Chỉ được khoảng tầm đủ
1:30 chi phí thôi anh ạ. Bây giờ siêu thị nó mở ra nhiều ấy anh mà cửa hàng tự chọn cũng nhiều vô kể anh ạ. Đúng rồi. Cạnh tranh khốc liệt đúng không nhở? Vâng ạ. Khốc liệt anh ạ. Đúng rồi. Cái khó của mình là cửa tào hóa cái lãi của nó mỏng quá đúng không anh? Vâng ạ. Đúng rồi. Nó có doanh thu nhưng mà nó mỏng. Lãi nó mỏng quá. Ok rồi anh hiểu cái cái việc của của Vi rồi. Vi ơi cái cửa cái cửa hàng mà em bán tạp hóa là em đang thuê lại hay em đang ở nhà ở đấy luôn? Nhà đấy mở luôn đi ạ. Như nói trong Ngọ anh ạ. À như vậy là mình ở tầng tầng hai tầng ba ví dụ thế đúng không? Tầng một thì làm kinh doanh. Vâng đúng rồi anh ạ. Rồi ok anh hỏi vậy rồi. Hôm nay anh giúp đì cho cho em. Em em đang có câu hỏi một muốn một muốn anh tư vấn ạ. Hiện tại thì cái mặt của em có gần 5 tỷ anh ạ. Với cả em có một căn chung cư ở
2:17 cái chỗ cầu giấy nữa. Em em cũng rất mong muốn được có cái dòng tiền thụ động ấy, doanh thu thụ động ấy. Tại vì là cái nguồn thu của em nó yếu ấy anh. Con bây giờ nó lớn rồi, chi phí nó cũng nhiều, bố mẹ già nữa. Đâm ra là em muốn là ờ bán cái căn chung cư ấy đi và lập vào cái tiền mặt để em mua một cái căn chung cư mini dòng tiền ấy anh. Thì em có đi xem ở cái khu em ở, gần khu em ở. Thế nhưng mà nó đắt quá anh ạ. Nhưng mà bây giờ mình bán chung cư đi thì được bao nhiêu tiền hả em gái? Bán chung cư đấy đi của em thì bán một cái chung cư đấy của em đi thì được tầm 6 tỷ em ạ. Nhưng mà mình mua căn chung cư mini tức là một cái tòa nhà chung cư mini ấy hả? Đúng không? Đúng rồi. Nhà chung cư nó chung cư mini thì nghe nó cũng ghê đấy. Chỉ có nghĩa
3:03 là tòa nhà người ta 40 m người ta xây trồng tầng lên sáu tầng làm mỗi một tầng là hai phòng để cho thuê ấy anh. Thì mình cứ thì được một tháng được bao nhiêu tiền em? Ờ 1 tháng thì tầm gần 40 triệu anh ạ. 40 triệu. Ta nói được bao nhiêu phòng em gái nhỉ? 12 phòng anh ạ. 12 phòng. Ok rồi anh hiểu. Thì câu hỏi của em là câu hỏi của em là em cứ lăn tăn là có nên bán cái chung cư kia cộng với cái tiền mặt đấy để em mua cái chung cư tạo ra dòng tiền không? Ừ. Và mua ở khu nào? Tại vì cái khu ở gần nhà em ấy thì em thấy giá thật sự là là không hiểu dùng từ như nào. Tại vì có 33 m là mà người ta đã đỏ 9 thì 9 rồi.
3:49 Tại 300 triệu 1 m rồi đúng không? Gần 300 triệu 1 m rồi. Nó nó nó không phải ngõ to đâu anh ạ. nó chỉ là ngõ thông thôi. Còn nếu mà nếu mà ngõ cụt thì nó được 45 m thì nó cũng xây sáu tầng cũng được 12 phòng cũng có chữa cháy các kiểu và rồi. Thế nhưng mà nó là ngõ cụt mà em lại làm dịch vụ thì em cũng sợ ấy anh. Mà hôm qua em có đi xuống cái chỗ đoạn Ba La Hà Đông ấy anh. Ừ. Cái căn ý nó là 41 m. Nó xây năm tầng thì bây giờ cũng chào hơn 7 tỷ mà mà. Mà mà em thấy ở dưới đấy nó đất nó vẫn là kiểu nó vẫn là quê anh mà em chỉ sợ là bây giờ thì nó có cái trường đại học Đại
4:34 Nam ý nó về thì nó cứ sốt sáng như vậy nhưng đến lúc mà nó có nó có cái kế hoạch di rời cái thì tự dưng là em ai cho ai thuê đấy em tận đấy đấy ở đâu nó nó nói thế thôi nhưng nó cũng xa ấy anh em thấy nó vẫn quê lắm ừ anh hiểu rồi đấy thì anh cho em một cái lời khuyên tại vì em lăn tăn quá Không không biết làm nào anh ạ. Anh anh anh hôm trước anh hỏi Vi ơi chồng Vi làm công việc gì em nhỉ? Ờ chồng em làm văn phòng là nhà nước ấy. Làm nhà nước. Thế thì chi phí là hai vợ chồng như thế này là cũng chỉ đủ chi phí thôi đúng không? Thiếu đấy anh ạ. Nếu mà phát sinh một cái thiếu đấy anh ạ. Thế thì nếu mà như vậy thì nếu mà bây giờ mình có 50 để tiền mặt mình mua nhà bán chung cư à tại vì nếu mà bây giờ bán cái căn
5:21 chung cư của em để mua nhà gọi là chung cư mini mà nó chỉ có 3 30 40 m² ấy thì nghe nó cũng không cụ thể lắm. Mà anh có thấy nó choáng anh ạ. Tại vì đất thì toàn 33 m mà toàn 9 tỷ 10 tỷ em thể sợ mà ngõ anh ạ. Ừ đúng rồi anh hiểu mà. À để mình chảnh suy nghĩ ở trong cái việc đấy. Bây giờ cái chung cư em cho thuê bao nhiêu tiền? Em cho thuê được có 7 triệu thôi anh ạ. 7 triệu một tháng. 7 triệu một tháng. Bây giờ cái mong muốn của mình là cần dòng tiền đúng không? Ừ vâng em cần dòng tiền mà em cũng muốn nó nó dư giả một chút ý. Tại vì cũng ngấp nghé về hưu đến nơi rồi mà tiền thế này thì về hưu thì lại phải đi bán dư cà thì chết anh ạ.
6:06 Bao nhiêu tuổi mà mới hữu cháu còn nhỏ như thế này mà em cái 40 rồi anh. Thế em sao mà hu được 40 tuổi còn trẻ chà linh tinh quá nhỉ linh tinh quá nhờ thế bảo 40 tuổi con trẻ em mà em mà nói như thế em mà nói thế là em dài nhanh lắm em hiểu không anh ơi ơi thời buổi giờ nó đào thải lắm em không thể thể thể thể so tuổi với anh được nếu mà so tuổiờ em với anh là em nó phải hơn anh 20 tuổi luôn tại vì cái dòng tiền của anh tốt như thế anh có thể sao mất được tuổi với anh Ok ok ok nhưng mà 40 trường tuổi con trẻ mình phải mình phải nghĩ là mình trẻ đã thì mình mới có hy vọng và cơ hội chứ còn bây giờ mình chưa gì anh cứ tưởng em mà gần 50 thôi bây giờ con mới nhỏ năm tuổi
6:52 7 tuổi này mới 40 m tuổi mà lại chưa kịp 40 tuổi khi ba mấy thôi còn trẻ đã mình phải nghĩ mình trẻ đã chứ mình bây giờ tại vì em nhìn thấy là trong đầu tư nó có hai cá một là cái tài sản mình đầu tư và thứ hai là cái thời gian mình đầu tư đúng không thời gian thì em nhìn thấy nó liên quan cho tới sức khỏe bởi vì là nó liên quan cho nhiều yếu tố khác nhau Còn nếu không ấy mà em như vậy thì em sẽ rất là sốt ruột. Mà khi mà sốt ruột ấ thì mình đầu tư rất là khó chính xác, nhiều khi mình sai lầm. Thế nhưng mà thôi để quay lại cái câu hỏi của Vi thì anh đang cân nhắc ở chỗ này thì anh đang hơi suy nghĩ một chút là bởi vì nếu mà đi bán cái căn nhà ở Cầu Giấy đi để mua cái căn chung cư mini cũng không hoàn toàn cụ thể nếu chỉ để dòng tiền. Tất nhiên đấy là một cái lựa chọn không không tệ nhưng mà em nhìn thấy là 300 triệu 1 m²ông ở
7:37 tít Hà Đông nhà mình đúng không? Vâng. Thì thì liệu nó có nên hay không? Nếu mà anh mà như em ở trong này thì anh có mấy cái phương án như thế này. Nhưng mà cái phương án khó là bởi vì là hai vợ chồng mà anh biết rằng làm như thế này cộng với nuôi các cháu như vậy là chi phí của bọn em là tương đối là cao rồi. Và đến thế này thì là sẽ trả thành suy nghĩ. Anh cứ nói ba cái phương án đ sau đó mình tính tiếp nhé. Thế sau đó em nghe. Ừ. Tất nhiên là cái phương án của anh anh vẫn nói và nói như vậy là mang hơi mang tính lý thuyết với cả em và chồng em bây giờ. Nhưng mà nếu mà có đỗ tuổi thì vẫn phải tìm cách tăng thủ nhậc. Thế còn em bảo là anh nói thế nào chứ bây giờ em hàng hóa làm tạp hóa, lãi của em mỏng như thế bây giờ cạnh tranh khốc liệt đúng không? Thì làm thế nào để tặng thu nhập được đấy? Thì anh hiểu thế thôi nhưng mà anh cứ nói lý thuyết đấy. Nhưng mà tại vì là khi mình còn tuổi trẻ, khi
8:24 mình còn sức khỏe thì tăng thu nhập vẫn là điều quan trọng nhất. Tại vì là nếu không ấy thì mình chỉ quanh quẩn là mình bán cái này để đổi cái kia thôi. Thì vâng thì những cái cơ hội mà mình làm ấy thì nó lại mang tính rủi do. Nên n đây là cái con đường vẫn cơ bản nhất mà nếu mà có khả năng được thì hai vợ chồng vẫn suy nghĩ là chừng nào mà bọn em lại còn các cháu nhỏ như này nữa nên là cái con đường mà tăng thu nhập là con đường mà trở thành cơ bản nhất. Nên thì anh cứ chia sẻ như vậy thì sau đó thì em xem nhá. Thì đấy là số một. Anh nghĩ là cái việc số một là mình cần tăng thu nhập. Vâng. Cái số hai là anh nhìn thấy và đền tặng thu nhập ấy thì là liệu bán cửa hàng tạp hóa có là lựa chọn tiếp theo hay không? Đấy là câu hỏi. Tại vì anh biết là bán tạp hóa nếu mà bởi vì cái lợi nhuận nó rất là mỏng mà cái thời gian nó rất là nhiều. Thì cái câu hỏi là
9:11 liệu mình có làm tiếp bán tạp hóa hay không? Đấy thì để anh chia sẻ là nếu mà em xem là cái cái cửa hàng tạp hóa của mình thì nó ra dòng tiền đấy nhưng mà nếu mà mình vẫn còn thời gian thời gian của mình còn sức khỏe của mình thì liệu mình có tìm công việc khác nữa không thì đấy vẫn là cái điều chỉnh cơ bản tại vì là nếu mà mình không thay đổi thu nhập thì anh nhìn thấy rằng là anh chỉ cho em những cái bước đầu tư sắp tới nó đều mang tính có những mang tính rủi ro cả và để như vậy thì mình chỉ phụ thuộc vào 6 tỷ của mình 7 tỷ của mình thì tránh rất là khó nên là cái mà trong bất cứ đội tuổi nào mà các bạn anh chị mà chúng ta đang nghe mà Sơn vẫn chia sẻ thì tìm con đường tăng thu nhập là con đường sống còn nếu mà đằng nào nếu đằng nào cũng phải kinh doanh cả đằng nào cũng phải tủi ro cả khi mình còn trẻ thì đấy là lựa chọn cái số hai mà anh nhìn thấy rằng là ở đây là nếu mà 6 tỷ của em thì
9:56 bây giờ nó có mấy cái việc bán chung cư đi để mua nhà đất là là chiến lược hợp lý vâng đấy nên là nếu mà để em muốn tăng giá và phát triển thì em bán chung cư đi hợp lý rồi tại vì tốc độ chung cư tăng chậm hơn và mua nhà đất nền là hợp lý rồi Chỉ vấn đề câu hỏi khi nếu mà mình mua thì mình mua ở đâu? Đây thì có hai cái lựa chọn em mua. Số một là để tăng giá vốn và số hai là để tạo ra dòng tiền là mua chung cư mini. Đấy như em em lựa chọn ta. Bây giờ cái số hai là mình bán chung cư để mình mua nhà đất là chính xác và hợp lý. Và cái đấy là em cần làm. Nhưng mà vấn đề cái ki này là cái khó này là bây giờ mình mua cái gì bây giờ? Thì số một nếu mà em mua để tăng ra vốn thì nó có cơ hội để thay đổi cuộc sống của mình. Bởi vì trong thời gian tới ở
10:41 Hà Nội mình tốc độ vẫn phát triển tốt và trong vòng một thập kỳ nữa vẫn chảy hiệu quả để từ 6 7 tỷ của em 8 tỷ của em có thể lên thành 15 tỷ 20 tỷ thì cái đấy nó sẽ giải quyết vấn đề tương lai cho em ở trong thời gian. Nhưng những cái tài sản đó nó lại bao gồm yếu tố số một là nó hơi xa một chút. Nó hơi xa có nghĩa là sao? Giống như em là mua Hà Đông là em phải xuống Thanh Oai Ba La hay là ở phía trục ở phía tây Hà Nội thì em lại có phải ra Láng Hòa Lạc hay là em có thể em ra chỗ chùa thầy hay là ví dụ như là em đi đường chỗ về Đan Phượng anh lấy ví dụ như vậy thì xung quanh đấy em mua đất nền và đất nền như vậy thì với tầm 7 tỷ 8 tỷ 9 tỷ của em cố lên là em có thể mua được lô mặt tiền được lô mặt tiền đường và em nhớ là nếu mà mua nếu mà em đã cố lên được 8 tỷ 9 tỷ thì nhớ phải mua mặt
11:27 tiền đường cho anh thì mua mua mặt tiền đường thì em có thể em mở cái quán cà phê được à có thể cho thuê được mặc dù mình chưa có tiền xây nhà ngay và sổ đỏ là có thể ok được và tiềm năng tảng đá là ok thì cái đấy là anh nhìn thấy giá dao động từ khoảng tầm à ở bên trong mặt tiền đường thì khoảng tầm 70 80 90 triệu ở bên ngoài mặt tiền đường có thể là 11 120 nhưng nó rẻ hơn so với cả ở Hà Đông của mình 300 triệu và thực tế là nếu mà em mua mà em nghe anh thông tin thì mua ở gần vành đ là hiệu quả thì anh lấy ví dụ như vậy mà để mà em chắt lọc thông tin như vậy thì nó cụ thể thì cái ưu điểm của Đó là gì? Đó là nó có thể tăng giá gấp đôi gấp ba được. Đó số hai mà nếu mà em mua được mặt tiền đường mà anh biết là một số vị trí em mua mặt tiền đường được là có vẫn có thể trọ thuê được ngay. À số ba là là là
12:14 à cái tài sản đó mình để lại cho con cái rất là tốt. Nhưng cái yếu điểm của nó là gì? Chắc chắn là xa nhà em đúng không? Như nhà mình ở Hà Đông mà anh chỉ cho em ở gần vanh đái B phần lớn là em thấy là đi cách nhà em là tương đối là xa và để tìm được cái vị trí mặt tiền đường để cho thuê được hoặc vị trí tốt để cho thuê là em đòi hỏi rất mất mất nhiều thời gian nhưng đấy là cái cơ hội để mình có thể giải quyết một vấn đề là gì? tăng giá vốn có thể tăng gấp đôi th gấp ba được trong vòng một thập kỳ tới thậm chí nhiều hơn và đồng thời à 1 2 năm nữa em có thể sửa xây và cho tạo ra tổng tiền ngay được thì đấy là cái lựa chọn mà nếu mà anh là em bởi vì độ tuổi em các cháu còn nhỏ anh nếu anh là em là anh sẽ chế rất cân nhạnh trong phương hướng này còn cái nhược điểm cơ bản nhất của nó là gì là xa nhà và cái nhược điểm
12:59 số hai là em phải đi tìm rất cụ thể rất cụ thể trong đầu anh thì anh có những vị trí rồi nhưng mà em phải đi tìm nhưng mà trong đầu anh thì thự thai anh có những cái suy nghĩ như Vậy nhưng mà để anh nói tại vì khi mà anh nói như vậy thì nhiều khi mọi người cũng không hiểu được cái suy nghĩ của anh nên nó hơi khó nhưng mà đây đấy là cái lựa chọn và để như vậy mình muốn mua đầu tư ở Hà Nội thì mình phải đầu tư ở xa hơn một chút. Như anh nói là ở gần vành tay bốn là rất là cụ thể với những cái hạ tầng nó đủ tốt và nếu mà được thì mình mua lô mặt tiền đường để có thể dễ cho thuê. Nhược điểm là hơi xa nhà và em phải đi tìm vị trí. Còn nếu không thì em lựa chọn cái số hai là tạo ra dòng tiền ngay để đỡ được cho mình cái sức ép về mặt tài chính. Bây giờ thì là em muốn mua chung cư mini. Giống như em nói. Chỉ có điều là một chung cư mini mà để cho thuê tốt thì nó lại phải nằm ở chỗ đông người. Và ở chỗ đông người thì giá nó lại rất là gì? rất là cao. Để mua 300 triệu 1 m²ông của em
13:47 mà lên gấp đôi thành 600 triệu nó rất là khó. Thứ hai là diện tích mà 30 40 m² về sau nó không không phát triển được. Chỉ có điều nó tạo ra dòng tiền ngay cho em và giải quyết vấn đề tài chính trước mắt. Đấy thì đấy là cả hai cái lựa chọn và hai lựa chọn đó đều không sai cả. Nó chỉ là mình thích hợp ở đâu hơn thôi. Thế thì thì anh anh cân nhắc nhưng mà để anh chia sẻ một chút là nếu anh mà là em với độ tuổi mà em đã tham dự chương trình của anh này thì nếu được thì anh sẽ lựa chọn số một bởi vì anh muốn chấp nhận một chút rủi ro là rủi ro cao hơn một chút nhưng anh muốn một tài sản mà nó có tốc độ tăng trưởng có thể x2 x3 và đây là tài sản cho con cháu và mình chấp nhận là cái dòng tiền trước mặt của mình nó không có nhiều và như vậy thì em và chồng em phải nỗ lực hơn thôi nhưng mà nỗ lực vào thời điểm này vẫn ok nỗ lực
14:33 thời điểm khi mà các cháu vẫn còn nhỏ, nỗ lực khi mình vẫn còn sức khỏe. Giống như anh vừa mới nói với em là lựa chọn liệu mình có thể làm công việc kinh doanh khác không thay vì bán thạp hóa đúng không? Liệu mình có thể tìm con đường khác hơn không? Thì cụ thể còn nếu mà em mua cái nhà chung cư ngay bây giờ thì không sai, chỉ có điều nó có dòng tiền để em đỡ cho cái khó khăn trước mắt nhưng mà cái tài sản đó nó có thắc giá. 300 triệu để lên thành gấp đôi từ 6 tỷ lên thành 12 tỷ, từ 300 triệu lên thành 600 triệu nó khó đúng không? Vâng. Và cái diện tích nó không đủ lớn. nó không đủ lớn để về sau mà các cháu lớn là em có thể dành cho các cháu hoặc là em có thể có một lựa chọn tốt hơn nữa. Thì bởi vì cái độ tuổi của mình, nếu anh là em thì anh sẽ chấp nhận đi xa hơn một chút, rủi tho hơn một chút và mua đất nền như anh vừa nói ở ở gần vành
15:19 đai bốn Hà Nội là rất là tốt mà theo quan điểm của anh. Và cái đấy nó giúp cho em có thể giải quyết hai vấn đề là tăng giá và cho thuê ngay được nếu em lựa chọn mặt tiền được. Đấy thì đấy là cái mà anh chả suy nghĩ. Thì đấy là hai cái phương án mà nếu mà anh là em là anh sẽ trả cân nhắc. Thế còn có cái phương án số ba nữa thì anh định nói nhưng mà chắc là khả năng cao. Cái này anh sẽ không nói tại vì cái này nó sẽ làm cho em đi xa hơn cái suy nghĩ lúc ban đầu của mình. Thầy nghĩ nếu anh là em thì anh chỉ hai bước tạm thời như thế này thôi. Anh cho em cái phương án thứ ba đi. Còn nếu mà em đã chờ anh cả nửa năm nay rồi. Không cho em phương án số ba đủi to quá anh không không cho em được. Ừ tại vì là anh nói livestream nhưế này thì anh anh có những cái thông tin và anh có những cái suy nghĩ là chỉ có điều rằng là tùy mọi người để anh có thể chia sẻ phương
16:05 án số ba thì anh không nói được phương án số ba thì thôi để để tính cái con đường khác mình làm anh cho anh phạm thứ ba đi anh sơ cho em đợi anh nửa năm nay rồi [Tiếng cười] Coi như quả anh vừa đi châu Âu về đi. Anh không phải vấn đề là anh không muốn chia sẻ với em đâu mà thực sự là những cái chia sẻ của anh lại phải tránh rất là cân nhắc tùy vào tài chính của mỗi người. Em hiểu không? Tại vì vào trong cái trạng thái và tài chính của em ấy thì cái mà em cần nhất là một cái viên thuốc để đổi đời. Và mình rất mong muốn cái chuyện đấy bởi vì cái nỗi đau về mặt
16:50 tài chính, về cái khó khăn của mình, về con, về gia đình mà cái cái tài chính mình nó đang khan hiếm nên là anh hiểu chính xác là em muốn cái gì. Và khi mà anh đưa những cái suy nghĩ như vậy bởi vì như anh nói là cái gì trong đầu tư nó có điểm cộng và điểm trừ của nó cả. Và điểm cộng và điểm trừ của nó. Và khi mà anh nói là điểm cộng và điểm trừ nó đều trở thành phân vân và khi mà mình càng mong muốn thay đổi nhanh ấy thì tỉ lệ mất tiền mình càng cao. Đấy là cái khó nhất. Đấy là cái dở nhất. Em hiểu không? Là đấy là cái khi mà mình càng mong muốn mình thay đổi nhanh. Giống như em đang hỏi anh và em đang rất là mong muốn thế giới đầu tư nó rất khắc nghiệt với cái người có đầu tư tài chính nhỏ bởi vì cái lựa chọn của mình không có nhiều và mình mong muốn thay đổi đời càng nhanh ấy thì rủi ro của mình lại càng cao. Và khi mà rủi ro mình càng cao thì giống như mình chơi casino. Thế bây giờ chả nhá anh lại bảo tạ là casino thì nó có tỉ lệ đúng và sai. Thế khi mà anh nói với em là giống như đi casino một
17:36 cái thì em chả phân vân ngay chứ không phải là anh không muốn chia sẻ với em và không phải là anh muốn giống như các bạn đã ngày livestream nếu anh có khả năng giúp được em từ trái tim và lòng chân thành là anh sẽ rất là mong muốn. Chỉ có điều là anh phải chính rất cân nhắc là ví dụ như anh ấy thì nó không vấn đề gì cả bởi vì cái tà như giống như em nói cái dòng tiền của anh rất là tốt, anh có rất nhiều những cái tài sản khác nhau và bởi vì như vậy lựa chọn của anh nó chỉnh giãn ra rất là nhiều theo nhiều suy nghĩ khác nhau. Còn nếu mà như của em mà anh chỉ cần đưa em vào một cái mà nơi mà cho em một cái bức tranh rất là tốt mà nếu cái bức tranh nào đó mà nó không đúng thì tự nhiên nó ảnh hưởng cho tới gia đình trở rất là nhiều. Nên là nên là cái phần anh nghĩ là hai cái phần hai cái phần cơ bản như thế này thì anh nghĩ là cái số một số hai là trở thành cơ bản nhất. Mặc mặc dù là mọi người sẽ không muốn nghe anh nói hoàn toàn trong chuyện đấy nhưng mà anh nhìn thấy là trở thành cụ thể. Thì nếu mà được thì em đi xem để
18:21 anh cứ đọng lại cái ý này đi và sau đó cái anh Vi tham dự Vi tham dự cái buổi nào số một của anh chưa? Em tham dự cả hai buổi rồi anh ạ. À tham dự cả hai buổi rồi thì anh cứ đưa cho em thêm một số những cái lựa chọn nữa và sau đó em xem là có một cái buổi nào mà anh làm miễn phí thì em đến em gặp riêng anh đi nhá. Thì thì mình dễ nói chuyện hơn tại vì online như thế này thì anh coi như là anh coaching thêm free thêm cho em được không? Đây thì anh có cái suy nghĩ này. Số một là lựa chọn về cái con đường kinh doanh tăng thu nhập đi con đường súng con và con đường đấy là con đường rất khó khăn nhưng mà em cứ thử bán kỹ với cả ông xã thì đấy là cái lựa chọn bởi vì độ tuổi bọ em vẫn còn tương đối là tốt. Cái số hai nữa là sao? Em cho anh hai lựa chọn đi trong thời gian tới tại vì bất động sản trong thời gian tới nó vẫn đang trững lại theo quan điểm của anh trong vòng 1 hoặc 2 tháng nữa thì em đi xem cho anh một số
19:07 nơi một số vị trí ở một số nơi anh nói ở gần thành bở hoài Đức này hay là thậm chí ở Thanh Oai này em nỗ lực bỏ ra một phần thời gian em đi xem và sau đó em lựa chọn một số nơi với tâm tài chính của mình và em nói với anh để đảm bảo được cái vị trí tốt mà trong tầm tài chính từ 6 đến 8 tỷ và đừng bán nhà chung cư vội đúng không mình đừng bán chung cư vộ em chỉ đi xem cho anh thôi để cái chiến lược số hai của mình là chuyển từ chung cư sang đất nền là chính xác rồi. Anh nói luôn cho em vị trí là em cần đầu tư ở vành đ và cái đấy là rất chắc tay đấy. Mà để như vậy thì cái vị trí của em nó phải rất là tốt và tất nhiên nó phải có sổ đỏ rồi và ngân hàng phải vay được 50 70%. Đây là thời gian mà em muốn đi xem để cái tài sản mà tăng giá nhanh nhất ở Hà Nội mà phù hợp với tầm tài chính của em từ 6 cho đến 9 tỷ là bất động sản đất nền ở quanh vành đai
19:53 bốn. Em chỉ search vành đai bốn là có. từ Thanh Oai này cho tới Đan Phượng này cho tới Hoài Đức bởi cái lý do như em nếu mà em nghe nói là lý do đầu tư công nó cụ thể rồi cái đấy nó giúp cho em có thể tăng giá cụ thể chỉ có điều cái vị trí mà chỉnh quan trọng em cần vị trí mặt tiền đường hoặc gần sát mặt tiền và để nếu mà Vi mà đã từng nghe anh nói hai buổi thì em biết rằng là anh có những lựa chọn và những lựa chọn của anh rất cụ thể ở trong cái suy nghĩ của anh thì đấy là cái mà anh muốn đi xem và em đi xem em thực sự bỏ thời gian đi xem để trước khi bán chung cư thì cái lựa chọn này phải trở thành chắc ăn và như vậy sổ đỏ phải chắc chắn ngân hàng phải cho vay được 50 đến 70% đúng không? Thì cái đấy là cái lựa chọn để em muốn là từ 6 tỷ của em lên thành 15 20 tỷ trong vòng 5 năm cho tới một thập kỷ nữa. Và cái này nếu anh là vào độ tuổi của em anh sẽ muốn lựa chọn cụ thể hơn. Cái mua chung
20:39 cư mini để tạo ra dòng tiền là rất là ok. Chỉ có điều rằng là cái này dành cho các anh chị trên 50 tuổi, 55 tuổi. Còn mình còn sức khỏe thì mình chấp nhận là dòng tiền thì ít mà tăng giá vốn thì nhiều. Có nghĩa là sao? Là không tập trung vào dòng tiền. vội mà tập trung vào tăng giá vốn. Và tất nhiên tăng giá vốn là mình nhìn thấy rằng như anh vừa mới chia sẻ ở Việt Nam mình thì đấy là cái lựa chọn cụ thể. Thì đấy là số hai đấy. Thì một tháng nữa em đi xem đi và sau đó em cái buổi nào mà miễn phí em cứ xem ở trên hội thảo và em nhìn thấy ở trên Facebook của anh có đấy thì em cứ đến gặp anh em bảo anh ơi em là Vi hôm trước em hỏi anh ngồi cùng với em khoảng tầm 15 20 phút nữa anh sẽ trả lời giúp cho em tiếp thì anh sẽ giúp em làm việc cuối cùng là chọn lọc cái vị trí thôi. Nhưng mà cái lựa chọn này của em thực sự là quan trọng. Cái số ba là anh nghĩ rằng trong tuần này nếu mà được em đánh 5% số tiền của em là 250 triệu đến 280
21:25 triệu em mua cho anh 0,1 Bitcoin. Và để mà mua 0,1 Bitcoin thì với tầm tài chính của em, em chia nhỏ cho anh là mua 0,01 Bitcoin một cứ mua chậm dần, mua chậm dần để làm sao mình giảm thiểu tùy rõ nhất. Nhưng em muốn có 0,1 Bitcoin, chỉ 0,1 Bitcoin thôi. Và em để vào một cái ví lạnh và em tách viên ra và em và khi nó tăng giá gấp đôi gấp ba em cũng không bán, em giữ lại và có thể đây là cái tấm vé để thay đổi cuộc sống tài chính của em. Trong trường hợp mà thu nhập mình không tăng được và trong trường hợp những lựa chọn khác của mình không hiệu quả thì đây vẫn là một cái lựa chọn tốt mà mình có thể làm. Thì đấy là ba cái mà nếu anh là Vi vào thời điểm này thì anh sẽ cân nhạc. Anh ơi em nghe cả của anh rồi. Em ngấm rồi. Thế nhưng mà anh cho em hỏi một câu nữa nha anh nhá. Ừ em hỏi đi. Em có xem hôm qua em có xem được một cái
22:13 mảnh đất 50 m. 50 m cũng ngõ cũng rộng ấy ạ. Thì thì em tính là hay là em mua em để nguyên cái chung cư ở ở cầu giấy đi rồi em lấy cái 5 tỷ này em mua cái mảnh đất này thôi. Xong rồi 2 năm nữa em ừ vay ngân hàng để em xây từ cái mảnh đất to này lên để làm dòng tiền có được không anh? thì em vẫn có cái chung cư cầu giấy thì đấy cũng là một cái lựa chọn chỉ có điều là cái vị trí nó chỉnh quan trọng tại vì cái vị trí của em bây giờ em giữ được căn chung cư ở cầu đấy thôi em mua thêm ví dụ 5 tỷ của em em mua thêm được một cái nhà đất nữ nhưng mà 5 tỷ ở Hà Nội mà mua được ra cái bất động sản ra tấm n miếng ấy nó rất là khó tại vì khả năng cao em sẽ mua vào ngõ em mua vào ngõ thì em sẽ xây nhà chung cư mini cũng được nhưng mà để anh chia sẻ là vào thời điểm này em thực sự cần tá vố em cần một
22:59 cái tài sản mà 6 tỷ hoặc 7 tỷ hoặc 8 tỷ để lên thành 20 tỷ và cái này nó phải liều một chút ở trong thời điểm này thì tất nhiên là bởi vì em có độ tuổi thì em cứ cân nhắc còn nếu mà bây giờ em giống như em suy nghĩ tại vì anh nhìn thấy em mà bán tạp khóa là đầu em đầu óc em rất căn cơ này mà căn cơ ấy là mình tính được cái dòng tiền là những lựa chọn của em mua chung cư mini hay đất đất mà trong ngõ để xây nhà là rất hợp lý rồi không có vấn đề gì cả nhưng nó không thiệt phá anh ơi không nghĩa là em thấy ở cái khu đấy em em tham khảo một tháng nay là phòng trọ luôn cháy mà phòng trọ ở dưới đấy toàn 3,6 triệu một căn thôi. 5 tỷ em bội đâu? Ở Ba La đấy anh. Cái chỗ ở ngay dưới Hà Đông đây thôi. Đứng ô tô có vào được không? Xe đấy chỉ là xe ba gác tránh xe máy thôi anh ạ. Thì anh biết thế bởi vì như vậy nên là em cho thuê sẽ ok. Chỉ có điều tốc độ tăng giá anh sẽ cho rằng là có vấn đề.
23:45 Ok thì để đọng lại với cả cái suy nghĩ của Vi này. Em gửi cho anh cái vị trí đi ở cái sổ đỏ mà em đang thích ấy. Sau đó em chỉ cho anh nhá. Thì anh nghĩ rằng là anh nghĩ rằng là cái lựa chọn của em là không vấn đề gì đâu. Và anh thấy hợp lý. Chỉ có điều là vi chỉ chú ý cho anh một cái này. Ở trong ngõ và ô tô không vào được ấy thì gần trường đại học giống như nhà anh ở Phú Trù Đáng th mà bố anh cho thuê rất là tốt, chỉ có điều tốc độ tăng giá nó rất là chậm thì đấy là cái mà em cần phải trở thành cân nhạc. Và để như vậy thì mình cần có suy nghĩ không đúng không sai đâu. Anh chỉ lấy so sánh đó tại sao mà anh nói là nếu mà em có thời gian em nghiên cứu đi xem cho anh ở cái vành đà b còn bởi vì mình làm bá tạp hóa nên em cần động tiền và cái lựa chọn của em là mua nhà trong ngõ vẫn tăng thai như thường và cho thuê vẫn rất là tốt. Chỉ có điều nó không bứt phá nó bứt phá để em kỳ vọng em phải có tư duy đề gấp ba gấp năm và gấp 10 lần và để như vậy là nó đòi hỏi cái vị trí nó nó mang tính
24:31 hơi khó khăn một chút. Đấy thì anh bảo là không đúng không sai. Anh chỉ đang chia sẻ với em những cái suy nghĩ của anh cũng giống như cái phần cuối cùng mà anh nói với em về phần Bitcoin 0,1 Bitcoin đây. Thì đấy là cái lý do mà để anh chia sẻ với em để em cân đối một chút về mặt tài chính và lựa chọn. Còn lựa chọn của em và cái suy nghĩ của em là không sai rồi. Em mua nhà hay ví dụ như mua ở Ba La ở chỗ đấy nó gần trường Đại học Đài Nam anh đi qua chỗ ấy suốt mà và mọi người ở đây làm cũng rất là tốt và anh cho rằng em cho thuê rất là ok. Đấy là lựa chọn an toàn nhất mà em có thể làm và anh rất đồng ý về. Chỉ có điều để bứt phá gấp năm lần thì anh không thấy. Dạ không. Ờ anh ơi cho em hỏi là nếu mà bây giờ cái tầm tiền đấy mà bây giờ cái cái cái doanh nghĩa là cái tiền dòng tiền thuê ấy thì ở dưới dưới ba la đấy với cả ở trên thanh nó như nhau. Thế nhưng mà ở cái tiền của em ở trên này chỉ không mua
25:19 nổi 33 m nhưng mà cái tiền của em ở dưới kia lại mua được 50 m thì theo anh là nên mua ở trên Thanh Xuân này hay là mua ở dưới Ba La đấy? Mua ở dưới Ba La tốt hơn chứ. Thế đúng không ạ? Ừ. Nhưng mà dưới Ba La thì không tốt bằng vành đà m. Anh trả lời em rất là cụ thể. Anh biết thực xác em nghĩ cái gì và đó là tại sao mà anh anh hiểu cái suy nghĩ của em đó là ok bởi vì em bán tạp hóa và em cần tòng tiền và cái kiểu tính cách của em là nó phải ăn được sờ được phải nhìn được chứ còn mà nó xa xa trong đầu của em là không ăn thua nên là anh hiểu chuyện đấy nên là anh rất cân nhắc trong suy nghĩ của anh nên là anh bảo ok em mua cạnh nhà em ok cho thuê được ngay nhưng mà tốc độ tăng giá thì chậm ba la mà gần trường đại học Đại Nam chắc chắn là lựa chọn trở thành rất là tốt nhưng cái lựa chọn đó lại không tốt bằng phải thấy. Thì có ba cái đấy em cứ lựa chọn cho anh đồng ý không nhá. Vâng vâng em em thầy D ạ em nghe thầy D ạ
26:05 rồi ok thế thì thôi anh dừng lại ở phần này Vi nhá em cảm ơn anh em biết ơn anh nhiều ạ ừ rồi bye bye bạn V ok ok bye bye bạn V rồi ok nếu các bạn thấy video clip này thực sự giá trị và thay đổi cuộc sống của chúng ta, hãy ấn vào nút đăng ký subscribe. Đăng ký ngay bây giờ để xem tiếp những chương trình của mình trên YouTube. Đăng ký ngay bây giờ.
